Izbrani forum: Nepremičnine
Izbrana tema: članek Za kvadratni meter novogradnje v Ljubljani dva tisoč, v Mariboru pa tisoč evrov
Teme v drugih forumih o teh vsebini: Glavni forum (7)
Trenutno imamo -25%, gremo še nižje?
Ko preberem ime Zoran Madon, pa raje kar preskočim tekst, saj tip nima pojma o cenah. Ko ste nazadnje o njem pisali je napovedal, da bodo cene lahko padle za največ 3%, potem se pa nadaljuje rast...verjento ste takrat pozabili dodati besedo negativna, al je pa on tako mislil, samo ni povedal.
http://rus.db.lv/Def...9&open=sec< /a>
bondy je napisal(a):
V Latviji že nepremičninski posredniki govorijo da je cena stanovanj blizu 0. Objavljeno danes v sestrskem casopisu Financ.
http://rus.db.lv/Def...9&open=sec< /a>
:-) zanimiva ta sestrska varianta Financ....
Ena lastovka pač še ne prinese pomladi. Sicer pa je vse skup dokaj predvidljivo. Dokler se je dalo, so nepremičninski posredniki zatrjevali, da cene nepremičnin ne bodo padle, sedaj pa so obrnili film, ker drugače ne bodo mogli preživeti.
Kar pa se dna tiče - dno je lahko še precej daleč.
iskreni68 je napisal(a):
:-) zanimiva ta sestrska varianta Financ....
zanimivo bo tudi, ko bodo objavili podobni clanek, kako je znani advokat v drzavi bankrotiral...
Prilagam link
http://rus.db.lv/Def...3&open=sec< /a>
No glede novogradenj pa pri njih danes zvecer clanek da je cena nepremicnin padla za 4x, torej na eno certrtino. M2 se prodaja pod 1000 EUR/m2, kar je bilo pred kratkim se nedosegljivo. Kdo bi si mislil.
http://rus.db.lv/Def...9&open=sec< /a>
500 EUR/m2 v LJ. Lepa cena.
shevchenko je napisal(a):So, so! Ampak zdaj smo tisti, ki kalkuliramo med stroškom najema in nakupa.
A zdej ker imaš ti polne žepe denarja, to pomeni, da kupci so?
Za 1000 €/m2 sem tudi jaz interesent, pa še nekaj takih poznam ;)
bondy je napisal(a):čakaj, namiguješ da se lahko podobna zadeva zgodi pri nas?
zanimivo bo tudi, ko bodo objavili podobni clanek, kako je znani advokat v drzavi bankrotiral...
Prilagam link
http://rus.db.lv/ ....
"Edini, ki še kupujejo stanovanja, so mladi, ki bi v njih živeli, vendar ne dobijo posojila za 90 odstotkov vrednosti nepremičnine, kolikor bi ga potrebovali," je sklenil."
90% kredita ? uf, je še lufta navzdol :)))
LockMastr je napisal(a):http://www.etaza.si/...ogodbe.htm< /a> , o kateri regiji misliš da gospod z Etaže govori ?
tole je pa čista reklama za AVK projekt v Mariboru in njene lastnike... Nepremičninski posredniki ne nižajo cene, lahko le priporočajo popravek cene - lastniki jih... cene v Ljubljani so samo v naslovu, potlej pa samo še o mariboru govori (kjer ima AVK svoj projekt)...
V praksi pri kapitolu zgleda to tako, da so bajto, v 3. GF, ki so jo poleti prodajali za 390k€ pred zimo podrazili na 450k€.
Pri tem da je brezposelnost v Sloveniji (zaenkrat) še rekordno nizka, napoved BDP za 2009 +0,6% (Nemčija -2,3%)....
Počakejte še par mesecev da kriza dejansko udari. Pol bomo pa videl po kolk se bodo prodajale nepremičnine....
P.s.: je že kdo poslal tale članek Sašu Polancu? :)
bondy je napisal(a):Da vidiš kašna hiša duhov je še vedno kompleks Semedelski razgledi. Vmes zamenjali agencijo, pa nič ne pomaga.
ampak tega plavega vrtca pa ne morejo prodati, pa ce se še tako trudijo vsak dan ažurirati oglase.
V medijih ali kao strokovnih revijah so še v oktobru napovedovali prodajo vseh stanovanj do decembra 2008. ''Zato le pohitite z nakupom'' so na veliko oglaševali. Ko sem bral oglas sem mislil, da gre za televizijsko prodajo.
schuft je napisal(a):Kar trenutno opazuješ je začasna volatilnost. Začasna zato, ker se dolgoročno ne more pričakovati cen pod stroški izgradnje. V Sloveniji vlagatelji v nepremičnine že tako težko dojamejo, da lahko kaj izgubijo. Tipična izjava je "a naj prodajamo z 1% donosnostjo," medtem ko na borzi prodajajo z -70%. Zdaj smo na točki, ko si bodo to, da lahko izgubijo in to hudo - pripravljeni priznati. Kratkoročno sicer to gre in cene se znižajo, dolgoročno pa podjetja, ki to počnejo propadejo. Imaš dve možnosti. Ena je, da država financira izgradnjo po cenah, ki še omogočajo preživetje (za to zdaj lobirajo, skupaj s Semoličem), druga pa je, da umakne nekaj regulacije in stroški padejo dovolj, da je tudi pri nižjih cenah možno poslovati z dobičkom. Zmaga bi bila tole drugo. Začasno dno je sicer v redu za nas z denarjem, ki čakamo da skočimo na vlak, ko dovolj upočasni, toda če bodo cene pod stroški bo šlo tudi enako hitro nazaj gor, ker sicer ne bo noben gradil in bo industrija crknila (šalim se, to se pa res ne dogaja v Sloveniji, se prej vmeša dobrohotna država).
Zdej se je lepo pokazalo, kolk mal je treba, da se cene nepremičnin sesujejo.
Če si umsko prišteven ne moreš kupiti stanovanje v Pilonu.
Take pavšalne izjave so bolane.
PS: Pilon je soseska brez južnega sonca, brez postaje mestnega avtobusa v bližini in s krasnim pogledom na Šentviški predor. Verjetno je to odlična primerjava za stanje v Lj.
1222OBREZ je napisal(a):Pred letom dni smo se tule pogovarjali o 500 eur m2, torej skupaj z DDV 600 eur. Z določenimi preprostimi zakonskimi spremembami bi šlo najbrž še nižje. Država naj namesto gradnje stanovanj, da ohrani industrijo raje liberalizira zakonodajo in poceni tisto, nad čemer ima posredni nadzor (preko lokalnih skupnosti) - komunalno opremljanje. To lahko stori z več konkurence na tem področju. Če bo namesto tega pumpala denar v gradbenio mafijo bo to še eno zmagoslavje korporativcev.
Gradbeni stroški za m2 so 750 eur m2 ( z DDV) vse ostalo je pa profit špekulantov!!!
A je normalno, da sedaj špekulant, ki od vas hoče 2000 Eur/m2 vozi najdražjega mercedesa pregelanga v AMG, kupec si pa obesi dolg okrog vrata za vse življenje in s tem praktično samega sebe spremeni v sužnja tem špekulantom, ki se pojavljajo tukaj gor in napovedujejo, da pri nas cene ne morejo past?
Sedaj jih je doletela šiba božja in če ne boste neumni in boste dovolj dolgo počakali ( da jih banke, kjer so dolžni sesujejo) boste prišli po normalni ceni do nepremičnine. Tisti, ki ste jim pa že nasedli si pa lahko date štrik okoli vratu.
V Vsakem primeru pa ne nasedajte njihovim zaigranim fasadam...ne glede kako samozavestno blefirajo..to so obupanci,ki jim voda teče v grlo, banke jih stiskajo dnar je pa v neprodanih nepremičninah in ZAPOMNITE SI, DA DANES CENO POSTAVLJATE VI NE ŠPEKULANT!
tstih je napisal(a):
Pred letom dni smo se tule pogovarjali o 500 eur m2, torej skupaj z DDV 600 eur. Z določenimi preprostimi zakonskimi spremembami bi šlo najbrž še nižje. Država naj namesto gradnje stanovanj, da ohrani industrijo raje liberalizira zakonodajo in poceni tisto, nad čemer ima posredni nadzor (preko lokalnih skupnosti) - komunalno opremljanje. To lahko stori z več konkurence na tem področju. Če bo namesto tega pumpala denar v gradbenio mafijo bo to še eno zmagoslavje korporativcev.
DDV na gradbena dela je 8,5%.
"Če želite prodati nepremičnino, je recept samo en - znižajte ceno," takšna je tudi izkušnja nepremičninskega posrednika Milana Kustra iz AVK, ki prodaja stanovanja v Betnavskem parku v Mariboru.
Virus zdrave pameti koncno napadel nepremicninarje?
No, sicer pa sedaj tudi tile frajerji ugotavljajo, da je pred zazidalnimi parcelami prepad ...