Izbrani forum: Nepremičnine
Izbrana tema: članek Nepremičnine na dobrih lokacijah se bodo vedno prodajale
Strani: 1
sporočil: 2.286
Zadnja sprememba: anon-95084 09.12.2008 13:27
Ja ta vic je dober:)) Glede dobrih lokacij, je moje mnenje, da so
se tudi na teh področjih cene precej precej dvignile v zadnjih
recimo sedmih letih. Kaj sledi bomo videli, ampak tudi obala bo po
moje dobila streznitev. Čeprav je res, res dobrih lokacij se ne
prodaja vsak dan, oziroma kadar sem kaj gledal po oglasih na obali,
nisem zasledil v zadnjih letih veliko dobrih lokacij. Če je bila
hiša lepa, velika, urejena...pa ni bilo okrog nobene zemlje za
drevesa, terasa na betonu....bljak meni to ni všeč in ne morem
reči, da je to dobra lokacija. Tipičen primer je nova hiša od
hrvatiča in tista sosednja rdeča..Ampak OK njemu je pač všeč, drugače bi si drugje postavil, saj sama lokacije je za moje pojme super, ampak vse skupaj je na betonu, tako da je ob enem težko govoriti o slabi lokaciji, ampak, da je na takšni dobri lokaciji težko dobiti nepremičnino z večjim kosom zemljišča.
sporočil: 3.738
se strinjam nepremičnine na elitnih lokacijah se bodo prodajale, in
obdržale ceno, težava je v tem da je bila zadnjih 10 let za naše
nepremičninarje skoraj vsaka lokacija elitna in vsaka hiša
nadstandardna upam da prihaja čas za streznitev.
sporočil: 186
Dejstvo je tudi, da smo/ste kupovali po navitih cenah na "elitnih"
lokacijah "nadstandardna" stanovanja. In dokler so taki ki so to
pripravljeni kupovati po takih cenah se je pač prodajalo.
Nepremičninar pa je bil vsak ta drug k je mel par jurjev EUR. Tko
da je mal za razmislit preden se jezik steguje.
sporočil: 2.904
Se strinjam z naslovom članka, samo cene bodo čez čas precej nižje.
Kupci nepremičnin v zadnjih letih se morajo pač sprijazniti, da so
jih preplačali.
sporočil: 22
Primerjava med Veldnom (Vrba) in Arnoldsteinom
(Podkloštrom) je povsem neustrezna, ker je v slednjem namreč
osrednja koroška sežigalnica odpadkov, ki jo je moč videti od
vsepovsod. Taki članki so enako diletantski kot so diletantske
ocene, ki jih omenja članek. Sami
sporočil: 38
Teorija o dobrih in slabih lokacijah drži. Ni sicer nujno, da se
bodo nepremičnine na dobrih lokacijah še vedno prodajale po visokih
cenah. Mogoče se bodo za razliko od nepremičnin na slabih lokacijah
enostavno prodajale. Kar je tudi nekaj, saj likvidnost premoženja
tudi šteje kot dejavnik pri odločitvi za nakup... Primer lahko dam
iz Kosez v Ljubljani: zaradi velike gneče na parkiriščih, ki ne
zadoščajo za vse stanovalce (kot tudi v drugih podobnih starejših
blokovskih naseljih), so zelo zaželena roba garaže pod bloki. Res
je, da so te garaže luksuz tudi zaradi dejstva, da so pod blokom
(torej lokacija), ampak pomembno je tudi, da garaž in parkirišč
enostavno ni dovolj za vse. Zato so tudi odločitve o prodaji redke
(razmerje ponudba/povpraševanje). Posledica je cena: 30.000 evrov.
Če organizirate licitacijo, se zna zgodit, da dobite še več. In
likvidnost: tako garažo prodate v istem dnevu, ko objavite oglas.
In to zdaj, ko prometa z nepremičninami skoraj ni, cene pa so menda
že padle...Mogoče se te garaže ne bodo več dražile s takim tempom,
kot so se doslej, še dolgo pa jih bodo lahko lastniki po mojem
mnenju lahko hitro prodali.
Strani: 1