Jim naši komentarji prejšnji teden (www.finance.si/20947...Ljubljani) niso bili všeč, pa so malo več napisali o tem stanovanju in dodali par fotk. Ta agencijska hiperaktivnost vas je, potencialni kupec, stala 40.000 EUR (toliko je ta teden cena višja).

Če pa pogledam tloris, hmmm... Se samo meni zdi, ali pa so res VSE SPALNICE PREHODNE?! Kako sicer iz jedilnice priti do kopalnice?! Da jedilnica ni ravno blizu kuhinje verjetno ni problem, glavno, da je vhod v WC iz kuhinje...

P: Pojma nimam, kaj bi počel v takem stanovanju in kako...

;-))

Zadnjič se mi je stanovanje zdelo urejeno in morda skoraj vredno svojega denarja, če si kdo pač izrecno želi imeti tako okrancljano stanovanje in to v centru (osebno dajem prednost naravi in hitremu dostopu do tega, kar potrebuješ). Danes so dodali tloris, in takoj se pokaže, kaj je narobe:

1. Ogromna kvadratura odpade na brezvezni hodnik
2. Dnevna soba je relativno majhna za današnje pojme (moja meri recimo 53 m2)
3. Terasa je na neprimernem koncu (res smiselna bi bi bila in bi bila funcionalno veliko bolj uporabna, če bi se odpirala iz dnevne sobe)
4. Kuhinja je majhna in ni povezana z jedilnico, kar je nerodno za postrežbo
5. Kopalnica je dostopna samo iz ene, zadnje spalnice, iz drugih spalnic pa ni dostopa neposredno vanjo
6. Vsaj dve sobi sta prehodni - to pač ni komfort, ki ga nudi moderno stanovanje.

0117Pl1 je napisal(a):
Jim naši komentarji prejšnji teden (www.finance.si/20947...Ljubljani) niso bili všeč, pa so malo več napisali o tem stanovanju in dodali par fotk. Ta agencijska hiperaktivnost vas je, potencialni kupec, stala 40.000 EUR (toliko je ta teden cena višja).

Obozujem norce, ki dvigujejo ceno na PRODAJNI strani. Tipicen slovenski nepremicninski oglas. Cez eno leto (ko se vedno ne bo prodano), bo pa cena se 100K visja, ker "so cene pac toliko sle gor".

A ga samo prodajate, ali ga zelite prodati? Glede na to da je to ze druga reklama, bi rekel da ze za nizjo ceno ni bilo bogzna interesa :))

Škrti posredniki. Pri takem denerju, so tako zanikrni, da še enega orng načrta nisi sposobni dati. Ali pa, da ne bi videli kakšen poden od rasporeditve prostorov si je nekdo izumil.

bc123a je napisal(a):


Obozujem norce, ki dvigujejo ceno na PRODAJNI strani. Tipicen slovenski nepremicninski oglas. Cez eno leto (ko se vedno ne bo prodano), bo pa cena se 100K visja, ker "so cene pac toliko sle gor".

A ga samo prodajate, ali ga zelite prodati? Glede na to da je to ze druga reklama, bi rekel da ze za nizjo ceno ni bilo bogzna interesa :))

Se tole. Ne vem zakaj se slovencem in slovenskim posrednikom zdi normalno, da se nepremicnine prodajajo pol leta, leto, ali celo nekaj let.

V ZDA se nepremicninski posredniki posluzujejo vseh moznih manj in bolj umazanih trikov, da zbrisejo "zgodovino" podajanja nepremicnine, saj se nepremicnine, ki visi na trgu vec kot 60 dni, prime sloves, da je z njo nekaj narobe in je signal za morebitne kupce da pricnejo zbijati ceno.

PS. Se globoko v nepremicninski krizi je v ZDA "days on the market" v povprecju okrog 120:

www.arizonarealestat...p-sharply/

denial

bc123a je napisal(a):

V ZDA se nepremicninski posredniki posluzujejo vseh moznih manj in bolj umazanih trikov, da zbrisejo "zgodovino" podajanja nepremicnine, saj se nepremicnine, ki visi na trgu vec kot 60 dni, prime sloves, da je z njo nekaj narobe in je signal za morebitne kupce da pricnejo zbijati ceno.

PS. Se globoko v nepremicninski krizi je v ZDA "days on the market" v povprecju okrog 120:

http://www.arizonarealestatenotebook.com/2007/02 /18/average-days-on-market-up-sharply/

Malo več podatkov o trenutnih povprečnih dneh prodajanja nepremičnin: http://www.altosrese...Report.pdf< /a>

Sicer je pa na spletni strani ogromno uporabnih podatkov, čeprav niso vsi zastonj.

ponujam 139k€