Izbrani forum: Nepremičnine
Izbrana tema: članek Padanje cen v Estoniji in Španiji
Strani: 1
sporočil: 149
Ja in kje imate specifiko za Spanijo?!? A kar tako... Na osnovi
cesa menite da se podobno dogaja v Spaniji?!? Kaj pa SLO?
sporočil: 449
Bla...bla...bla..., sploh ne veste kaj govorite.Ena od najbolj
donosnih stvari je vlaganje v nepremičnine.Zato nehajte zavajati
javnost da bojo cene padale.Vsako leto se nepremičnina v Sloveniji
podraži za 20%, dokazano.Tisti ki ima namen kupiti nepremičnino naj
jo čim prej kupi, tisti ki se dela pameten naj verjame statistiki,
v resnici pa je povsem drugače.
sporočil: 3.507
MF-302701 je napisal(a):Ja s tem postom si dokazal marsikaj :)
Bla...bla...bla..., sploh ne veste kaj govorite.Ena od najbolj donosnih stvari je vlaganje v nepremičnine.Zato nehajte zavajati javnost da bojo cene padale.Vsako leto se nepremičnina v Sloveniji podraži za 20%, dokazano .Tisti ki ima namen kupiti nepremičnino naj jo čim prej kupi, tisti ki se dela pameten naj verjame statistiki, v resnici pa je povsem drugače.
sporočil: 519
Kaj pa je dokazal? Samo na glas je povedal to, kar se nekaterim
tukaj zdi bogokletno... Dejstvo je, da je bila letna rast cen
nepremičn v Sloveniji v zadnjih letih med 15 in 20%... V
obdobju zadnjih 20 let pa približno 10%... In še nikoli
v 50 letih cene nepremičnin v Sloveniji niso padle!
Ne trdim, da je nemogoče da bi padle... Ampak vse bolj se mi dozdeva, da so vse te napovedi o skorajšnjem padcu cen nepremičnin (in to celo za 50%) bolj plod domišljije nekaterih "strokovnjakov" ali pa pobožne želje tistih nesrečnikov, ki niso uspeli (ali pa niso želeli) pravi čas kupiti lastnega stanovanja (mogoče tudi zaradi izjav tistih, ki že od nekdaj trdijo, da so stanovanja predraga in da bodo cene zdaj, zdaj padle)...
Po moje je pa bolj neodgovorno ljudem govorit, naj raje počakajo z nakupom stanovanja, ker bodo cene sigurno padle...
Ne trdim, da je nemogoče da bi padle... Ampak vse bolj se mi dozdeva, da so vse te napovedi o skorajšnjem padcu cen nepremičnin (in to celo za 50%) bolj plod domišljije nekaterih "strokovnjakov" ali pa pobožne želje tistih nesrečnikov, ki niso uspeli (ali pa niso želeli) pravi čas kupiti lastnega stanovanja (mogoče tudi zaradi izjav tistih, ki že od nekdaj trdijo, da so stanovanja predraga in da bodo cene zdaj, zdaj padle)...
Po moje je pa bolj neodgovorno ljudem govorit, naj raje počakajo z nakupom stanovanja, ker bodo cene sigurno padle...
sporočil: 48.253
Zadnja sprememba: bc123a 09.04.2008 23:47
jz321 je napisal(a):
Kaj pa je dokazal? Samo na glas je povedal to, kar se nekaterim tukaj zdi bogokletno... Dejstvo je, da je bila letna rast cen nepremičn v Sloveniji v zadnjih letih med 15 in 20%... V obdobju zadnjih 20 let pa približno 10%... In še nikoli v 50 letih cene nepremičnin v Sloveniji niso padle!
Ne trdim, da je nemogoče da bi padle... Ampak vse bolj se mi dozdeva, da so vse te napovedi o skorajšnjem padcu cen nepremičnin (in to celo za 50%) bolj plod domišljije nekaterih "strokovnjakov" ali pa pobožne želje tistih nesrečnikov, ki niso uspeli (ali pa niso želeli) pravi čas kupiti lastnega stanovanja
Na vrhu balona se tisti, ki so do grla zainvestirani v napihnjeno premozenje, delajo norca iz tistih, ki so ostali "zunaj".
Vedno.
Kaksen bedak moras biti da navkljub zdravi pameti in matematiki verjames da bodo v sloveniji sle cene se naprej po 20% gor, medtem ko po svetu padajo domine kot za stavo?
PS. O tistem kako v sloveniji cene nepremicnin v 50 letih se niso padle ... dzizus, pa saj smo bili od teh 50 let 30 let v socializmu, potem smo pa startali iz bagatelno ocenjenih stanovanj po jazbinsku. Kaksen kurcev argument je to da v sloveniji v 50 letih cene nepremicnin niso padle?
sporočil: 17.846
fastriff je napisal(a):
Ja s tem postom si dokazal marsikaj :)
Če je dokazaj, je dokazal le to, da je zemljišče strogo omejena dobrina.
Danes je zemljišča točno (plus-minus kataklizme) enako, kot jih je bilo pred tisoč, dva tisoč ali deset tisoč let, ko so nekako začeli uporabljati denar namesto menjave blago za blago.
Veš kaj se zgodi, če je ponudba nečesa toga? Ob povečanem povpraševanju cena narašča. A povpraševanje narašča zaradi višanja standarda (večja kupna moč).
Kapital SILI v nepremičnine. Nepremičnina ni le tradicionalno zadnje pribežališče kapitala v kateri je kapital trajno uskladiščen in zakonsko zaščiten s lastninsko pravico, ki pa je absolutna in učinkuje zoper vse, ki pač (konkretnega) zemljišča nimajo.
Torej, kot alternativo ponujaš kaj? Nek vrednostni papir?! So f*cking and freaking what? Vrednostnih papirjev je kot smetja. Eni so enakovredni smetju (denar included).
Le nepremičnina je trajna. Nepremičnini škoduje le podrtje pravnega sistema (beri: revolucija), vojna ali kaka druga močna gospodarska negotovost.
sporočil: 48.253
0219K21 je napisal(a):
Če je dokazaj, je dokazal le to, da je zemljišče strogo omejena dobrina.
Danes je zemljišča točno (plus-minus kataklizme) enako, kot jih je bilo pred tisoč, dva tisoč ali deset tisoč let, ko so nekako začeli uporabljati denar namesto menjave blago za blago.
Veš kaj se zgodi, če je ponudba nečesa toga? Ob povečanem povpraševanju cena narašča. A povpraševanje narašča zaradi višanja standarda (večja kupna moč).
Kapital SILI v nepremičnine. Nepremičnina ni le tradicionalno zadnje pribežališče kapitala v kateri je kapital trajno uskladiščen in zakonsko zaščiten s lastninsko pravico, ki pa je absolutna in učinkuje zoper vse, ki pač (konkretnega) zemljišča nimajo.
Torej, kot alternativo ponujaš kaj? Nek vrednostni papir?! So f*cking and freaking what? Vrednostnih papirjev je kot smetja. Eni so enakovredni smetju (denar included).
Le nepremičnina je trajna. Nepremičnini škoduje le podrtje pravnega sistema (beri: revolucija), vojna ali kaka druga močna gospodarska negotovost.
Ja, razen ce jo kupis na vrhu balona.
Point je, nepremicnina vedno ohranja svojo realno vrednost.
Ce placas zanjo 2x realno vrednost, ne pomeni da ne bos nikoli na njej nic izgubil.
sporočil: 17.846
bc123a je napisal(a):
Ja, razen ce jo kupis na vrhu balona.
Point je, nepremicnina vedno ohranja svojo realno vrednost.
Ce placas zanjo 2x realno vrednost, ne pomeni da ne bos nikoli na njej nic izgubil.
In obratno.
Če kupiš vrednostni papir za 100 je vedno možnost, da dočakaš dan, ko bo vreden 50, 20, 10, 2 ali 1.
Pri nepremičninah se pogovarjamo kvečjemu o ciklih, ki so blagi, blaži ali celo neobstoječi, hkrati pa je "realna vrednost" nepremičnine v njej sami in ne zgolj v prometni vrednosti le-te.
sporočil: 21.898
jz321 je napisal(a):=) Here we go again.
Kaj pa je dokazal? Samo na glas je povedal to, kar se nekaterim tukaj zdi bogokletno... Dejstvo je, da je bila letna rast cen nepremičn v Sloveniji v zadnjih letih med 15 in 20%... V obdobju zadnjih 20 let pa približno 10%... In še nikoli v 50 letih cene nepremičnin v Sloveniji niso padle!
Ne trdim, da je nemogoče da bi padle... Ampak vse bolj se mi dozdeva, da so vse te napovedi o skorajšnjem padcu cen nepremičnin (in to celo za 50%) bolj plod domišljije nekaterih "strokovnjakov" ali pa pobožne želje tistih nesrečnikov, ki niso uspeli (ali pa niso želeli) pravi čas kupiti lastnega stanovanja (mogoče tudi zaradi izjav tistih, ki že od nekdaj trdijo, da so stanovanja predraga in da bodo cene zdaj, zdaj padle)...
Po moje je pa bolj neodgovorno ljudem govorit, naj raje počakajo z nakupom stanovanja, ker bodo cene sigurno padle...
Kaj je neodgovorno, je zelo težko res objektivno oceniti. To se mora v osnovi odločiti vsak zase. Meni se recimo zdi, da manj tvegam s tem, da plačujem najemnino, kot da se živalsko zakreditiram za stanovanje.
Če gredo cene stanovanj gor - big deal, še vedno bodo obstajala najemniška stanovanja.
Če gredo dol - lahko potegnem enak sklep.
Hočem samo reč, da je prepričanje o tem, kako bodo cene stanovanj ostale na teh nivojih veliko bolj pomembno za vas, ki si lastite nepremičnino ali več njih. Zame recimo bodo bolj zajebani časi, če bodo nepremičnine kdaj zelo poceni, ker takrat najemanje ne bo tako zelo privlačno, kot je to dandanes.
Mesečno plačam cca. 1/400 vrednosti stanovanja. Enough said.
sporočil: 21.898
0219K21 je napisal(a):ojoj. kako lahko sploh napišeš nepremičnina z malo začetnico? napiši vendar Nepremičnina, da bomo vedeli, o čem točno govoriš.
Le nepremičnina je trajna. Nepremičnini škoduje le podrtje pravnega sistema (beri: revolucija), vojna ali kaka druga močna gospodarska negotovost.
sicer pa, mi lahko mogoče poveš kaj o Nepremičninah recimo v mestecih, ki so cvetela med zlato mrzlico v ZDA. koliko misliš, da so kaj vredne? kaj pa Nepremičnine na japonskem?
sporočil: 17.846
shevchenko je napisal(a):
ojoj. kako lahko sploh napišeš nepremičnina z malo začetnico? napiši vendar Nepremičnina, da bomo vedeli, o čem točno govoriš.
sicer pa, mi lahko mogoče poveš kaj o Nepremičninah recimo v mestecih, ki so cvetela med zlato mrzlico v ZDA. koliko misliš, da so kaj vredne? kaj pa Nepremičnine na japonskem?
Začni od zemljišča.
To kar omenjaš je posledica tistega kar sem navedel pod "druga gospodarska negotovost". Ko propadejo cele vasi ali mesta gre tudi cena zemljišč močno navzdol. In ja, zato si je pač treba prizadevati, da cele vasi ali mesta ne propadejo, ali pa, da se pribavi nepremičnina v vasi ali v mestu, ki naj nebi propadlo.
Veš, ravno to je zanimivo pri nepremičnini. Si lastnik, a obenem nisi edini gospodar usode, temveč si zelo vpet v dogajanje v neposredni okolici. Zato je zadeva zanimiva za tiste, ki se za okolico zanimajo in zato zadeve ne razumejo tki. libertarci.
sporočil: 10.178
Zadnja sprememba: anon-89 10.04.2008 00:18
0219K21 je napisal(a):
In obratno.
Če kupiš vrednostni papir za 100 je vedno možnost, da dočakaš dan, ko bo vreden 50, 20, 10, 2 ali 1.
Pri nepremičninah se pogovarjamo kvečjemu o ciklih, ki so blagi, blaži ali celo neobstoječi, hkrati pa je "realna vrednost" nepremičnine v njej sami in ne zgolj v prometni vrednosti le-te.
po moje je sama stavba hudo nedonosna zadeva, če pravilno izračunaš, torej odšteješ vsaj 2.5% amortizacijo, zavarovanja in davke. z zemljiščem je malo boljše, če ga ravno ne kupuješ na vrhu cikla. da je fino imeti lastno nepremičnino se seveda strinjam, a to tudi veliko stane.
sporočil: 21.898
0219K21 je napisal(a):Ko propadejo, ponavadi obstaja dokaj dober razlog za to. Včasih je smiselno kraje reševati, včasih pa najbrž ne. Vsakega gotovo ne.
Ko propadejo cele vasi ali mesta gre tudi cena zemljišč močno navzdol. In ja, zato si je pač treba prizadevati, da cele vasi ali mesta ne propadejo, ali pa, da se pribavi nepremičnina v vasi ali v mestu, ki naj nebi propadlo.
sporočil: 21.898
Bob je napisal(a):kaj nepremičnino, jaz bi raje kar lastno državo. pa tudi to stane!
da je fino imeti lastno nepremičnino se seveda strinjam, a to tudi veliko stane.
sporočil: 10.178
shevchenko je napisal(a):
kaj nepremičnino, jaz bi raje kar lastno državo. pa tudi to stane!
ne, če imaš lastno državo, imaš vse zastonj. poglej si samo primere iz naše bližnje zgodovine. tito, kučan, drnovšek, golubič, janša...
sporočil: 10.178
Bob je napisal(a):
ne, če imaš lastno državo, imaš vse zastonj. poglej si samo primere iz naše bližnje zgodovine. tito, kučan, drnovšek, golubič, janša...
poanta te zgodbe je, če že kockaš, kockaj na veliko. tveganje je isto, donosi neprimerljivi.
sporočil: 21.898
čak, janšo si uvrstil zraven?
jej jej, pa nisi ti še nekaj časa nazaj trdil, da je bil vseeno v tem mandatu narejen korak naprej?
sploh pa še ni zgodovina. tudi prihodnje leto ne! =)
jej jej, pa nisi ti še nekaj časa nazaj trdil, da je bil vseeno v tem mandatu narejen korak naprej?
sploh pa še ni zgodovina. tudi prihodnje leto ne! =)
sporočil: 21.898
ti misliš, da je harem res tako enostavna zadeva? harem potrebuje
menedžerja, poleg tega ima vsako dekle tudi želodec.
skratka, kdo bo vse to nafutral? futer je vsak dan dražji...
skratka, kdo bo vse to nafutral? futer je vsak dan dražji...
sporočil: 10.178
shevchenko je napisal(a):
ti misliš, da je harem res tako enostavna zadeva? harem potrebuje menedžerja, poleg tega ima vsako dekle tudi želodec.
skratka, kdo bo vse to nafutral? futer je vsak dan dražji...
tu bi lahko alah pomagal, vendar je potrebno najprej kaznovati kakšnega nevernika.
sporočil: 21.898
mile, pa saj ti privoščim, no... =)))) če ti bo uspelo, pošlji
kartico =)
ženske pa gredo vedno v koalicijo, kot naše politične stranke. to je nenapisan zakon. zato brez trde roke oblasti harem nima neke prihodnosti. imho. saj ne da bi vedel kaj dosti o tem. na kartici obvezno še detajli =)
ženske pa gredo vedno v koalicijo, kot naše politične stranke. to je nenapisan zakon. zato brez trde roke oblasti harem nima neke prihodnosti. imho. saj ne da bi vedel kaj dosti o tem. na kartici obvezno še detajli =)
sporočil: 120
0219K21 je napisal(a):Ako verjamemo statističnim podatkom, je Lj mesto, ki propada. Kaj hočeš več?
Začni od zemljišča.
To kar omenjaš je posledica tistega kar sem navedel pod "druga gospodarska negotovost". Ko propadejo cele vasi ali mesta gre tudi cena zemljišč močno navzdol. In ja, zato si je pač treba prizadevati, da cele vasi ali mesta ne propadejo, ali pa, da se pribavi nepremičnina v vasi ali v mestu, ki naj nebi propadlo.
Veš, ravno to je zanimivo pri nepremičnini. Si lastnik, a obenem nisi edini gospodar usode, temveč si zelo vpet v dogajanje v neposredni okolici. Zato je zadeva zanimiva za tiste, ki se za okolico zanimajo in zato zadeve ne razumejo tki. libertarci.
sporočil: 17.846
francoz je napisal(a):
Ako verjamemo statističnim podatkom, je Lj mesto, ki propada. Kaj hočeš več?
Ne skrbi ti za Ljubljano.
sporočil: 1
Fantje moji ... cene padajo padajo in padajo. Pregledal sem trg in
v zadnjem tednu opažam precej primerov ki so mi zelo všeč: 66 m2,
trnovo, 3 sobno, oglaševana cena aprila 174 K EUR, danes to
isto neprodano stanovanje oglašujejo po 156 ... pa so še
pripravljeni spustiti. Takih primerov je večina na trgu ... fantje
kriza bo ... huda, cene pa v podn.
sporočil: 1.544
pepca168 je napisal(a):
Fantje moji ... cene padajo padajo in padajo. Pregledal sem trg in v zadnjem tednu opažam precej primerov ki so mi zelo všeč: 66 m2, trnovo, 3 sobno, oglaševana cena aprila 174 K EUR, danes to isto neprodano stanovanje oglašujejo po 156 ... pa so še pripravljeni spustiti . Takih primerov je večina na trgu ...
Seveda so pripravljeni spustiti ceno, saj je mnogo previsoka.
Kdor ima 150 tisoč €, bo raje kupil v okolici LJ. novo hišo, ki ga bo stala 800 € na kvadratni meter + zemljišče.
pepca168 je napisal(a):
... fantje kriza bo ... huda, cene pa v podn.
Za kupce stanovanj to ne bo kriza, ampak veliko olajšanje. :-)
sporočil: 412
Bor777 je napisal(a):Ali pa bi kupil stanovanje cez severno mejo (za nižjo ceno kvadratnega metra!) in morda dobil tam eno službo (za več denarja kot pri nas :))
Seveda so pripravljeni spustiti ceno, saj je mnogo previsoka.
Kdor ima 150 tisoč €, bo raje kupil v okolici LJ. novo hišo, ki ga bo stala 800 € na kvadratni meter + zemljišče.
sporočil: 2.144
pepca168 je napisal(a):
Fantje moji ... cene padajo padajo in padajo. Pregledal sem trg in v zadnjem tednu opažam precej primerov ki so mi zelo všeč: 66 m2, trnovo, 3 sobno, oglaševana cena aprila 174 K EUR, danes to isto neprodano stanovanje oglašujejo po 156 ... pa so še pripravljeni spustiti. Takih primerov je večina na trgu ... fantje kriza bo ... huda, cene pa v podn.
Odlična informacija. Takole na oko je to 10% in če drži, kar navajaš v nadaljevanju, je prodajalce pripravljen ceno še spusttiti.
Očitno davek na nepremičnine niti ni bil potreben, svetovna finančna kriza bo opravila svoje delo.
Strani: 1