"Razmislek o smiselnosti imetja drugega stanovanja se je okrepil ob napovedani davčni reformi"

Torej, očitno bi nepremičninski davek dejansko pripomogel k večji prodaji stanovanj in s tem znižal cene...

In kam boš vložila denar ?
V SLO za staroselce ni alternative, ni rešitve, ni razvoja ...
...samo blut und bioden, zemlja , cegli in beton :) :)
www.youtube.com/watc...6xm1PDG6I8

[IT2017a1]
"Razmislek o smiselnosti imetja drugega stanovanja se je okrepil ob napovedani davčni reformi"

Torej, očitno bi nepremičninski davek dejansko pripomogel k večji prodaji stanovanj in s tem znižal cene...

Seveda bi, zato pa se verižni lastniki in nepremičninarji na vse kriplje trudijo prikazati, kako je to nepravično.

emnikov pa se je izkazalo, da niso skrbeli za zračenje in so povzročili vlago v stanovanju, kjer je pred tem bil zrak vselej suh. Stanovanje je bilo umazano, kuhinja in kopalnica zanemarjeni, uničen je bil tudi del pohištva.

Najemnik mora poskrbeti za zračenje?
In ne sme biti umazano po odhodu?
In ceneno pohištvo po nekaj časa naj bo kot novo?

To pa so ti razlogi .Čisto taki slovenski.
Najbolje da najemnik le plača najemnino in ne živi not :).
Vsaka naložba nosi riziko,get use to it ali pa denar vložite drugam Oz zapravite zase.

[odvisnik]

Najemnik mora poskrbeti za zračenje?
In ne sme biti umazano po odhodu?
In ceneno pohištvo po nekaj časa naj bo kot novo?

To pa so ti razlogi .Čisto taki slovenski.
Najbolje da najemnik le plača najemnino in ne živi not :).
Vsaka naložba nosi riziko,get use to it ali pa denar vložite drugam Oz zapravite zase.

Vsak najemnik bi moral paziti na opremo. Ne sme dopustiti, da ne zraci in da je stanovanje plesnivo. Ravno tako ga je potrebno cistiti, saj se drugace zamaze, v kuhinji nastanejo mastni madezi .... Definitivno cas naredi svoje. Ampak, ce so ljudje "packi", se stvari dosti hitreje poskodujejo, kot bi se, ce bi skrbeli zanje. Pac, vsaka stvar potrebuje nego. Nekateri kot kaze, to zelo tezko sprejmejo

Večina ljudi je prašičev. Ne glede na t.i. družbeni (in gmotni) status in položaj. Se jih tudi hitro prepozna, čeprav je na zunaj videti vse v redu. Samo opazovati jih je treba.

[alpha7B5sn]
Večina ljudi je prašičev. Ne glede na t.i. družbeni (in gmotni) status in položaj. Se jih tudi hitro prepozna, čeprav je na zunaj videti vse v redu. Samo opazovati jih je treba.

Evo sam priznam da sem in uživam v svoji svinjariji:)

[odvisnik]
> [alpha7B5sn]
> Večina ljudi je prašičev. Ne glede na t.i. družbeni (in gmotni) status in položaj. Se jih tudi hitro prepozna, čeprav je na zunaj videti vse v redu. Samo opazovati jih je treba.

Evo sam priznam da sem in uživam v svoji svinjariji:)

Ja, saj to vendarle je znamenita lastnost prašičev, hahaha! :-D :> ;-)

[0313EKINX]
> [odvisnik]

> Najemnik mora poskrbeti za zračenje?
> In ne sme biti umazano po odhodu?
> In ceneno pohištvo po nekaj časa naj bo kot novo?
>
> To pa so ti razlogi .Čisto taki slovenski.
> Najbolje da najemnik le plača najemnino in ne živi not :).
> Vsaka naložba nosi riziko,get use to it ali pa denar vložite drugam Oz zapravite zase.

Vsak najemnik bi moral paziti na opremo. Ne sme dopustiti, da ne zraci in da je stanovanje plesnivo. Ravno tako ga je potrebno cistiti, saj se drugace zamaze, v kuhinji nastanejo mastni madezi .... Definitivno cas naredi svoje. Ampak, ce so ljudje "packi", se stvari dosti hitreje poskodujejo, kot bi se, ce bi skrbeli zanje. Pac, vsaka stvar potrebuje nego. Nekateri kot kaze, to zelo tezko sprejmejo

Zakaj bi moral najemnik pazit.
Vse se dogovori s pogodbo.
Vsekakor smo ljudje različni.
Oprema ima nekje amortizacijsko dobo 7 let mogoče celo manj.tako da v tem času moraš računat na njeno menjavo.
In imaš redno vzdrževanje in investicijsko.
In v 40 letih bi moral stanovanje v celoti obnovit,če oddajas verjetno prej. Tla,kopalnica,vrata . Kuhinjo npr na 10 do 15 let, aparate na 7 itn.
In za preprečevanje vlažnosti obstajajo rekuperatotorji.
Lastnik pa ima tudi možnost vstopa v stanovanje ,mislim da enkrat letno in preveri stanje.

Iz vse te zmešnjave okrog stanovanj se lepo vidi, da so tudi naši politiki in na žalost kar precej ostalih ljudi, že zdavnaj izgubili kompas.

Podobno, kot fanatiki v Bruslju.

Ugotavljam tudi, da ogromno ljudi v tej deželici pod Alpami nima pojma kaj nepremičnina sploh je in čemu služi.

[odvisnik]

Zakaj bi moral najemnik pazit.
Vse se dogovori s pogodbo.
Vsekakor smo ljudje različni.
Oprema ima nekje amortizacijsko dobo 7 let mogoče celo manj.tako da v tem času moraš računat na njeno menjavo.

Sigurno je potrebno paziti na opremo. In to je potrebno napisati v pogodbo. Se pa ne strinjam, da je potrebno opremo menjati vsakih 7 let. Nekaj je amortizacija, drugo pa zivljenska doba omare, kuhinjse opreme, kopalnice .... ce bi vso opremo menjali vsakih 7 let, si nihce ne bi mogel privosciti najema.

Kar se tice rekuperatorja, se strinjam. Je pa res, da tudi za rekuperator je potrebno skrbeti. Vsak mesec ga je potrebno odpreti, ga ocistiti in zopet namestiti nazaj.
Preprosto, za stanovanje ki ga najames, je potrebno skrbeti, tako kot bi bilo tvoje.

Točno to. Že v pogodbo napišeš, da mora najemnik za stanovanje skrbeti s skrbnostjo dobrega gospodarja.

Zato pa mora biti varščina 3- ali še bolje 5- mesečna najemnina, da se lahko od tam krijejo te škode.

Večina najemnikov itak nič nima in jim ne moreš ničesar izterjati, čeprav jih seveda z lahkoto sodno iztožiš za te škode.