Regulacija airbnb je potrebna in nujna. Tudi na primer na Dunaju je tako.

Katastrofa kaj ta vlada dela..4 letni koalicijski nacrt uniciti gospodarstvo in podjetnike

kako je pri tem definiran "turist"?

ali mora najemnik podati izjavo s koleki in dvema pricama pred pooblasceno komisijo?

Dobra stran tega je, da se bo sprostilo veliko stanovanj za dolgoročne najeme in znižale cene. Imam občutek, da je veliko stanovanj večinoma praznih in čaka na kratkoročne najemnike, saj le ti prinesejo kar nekaj več denarja notri. To je kar velika težava v večjih mestih in turističnih lokacijah.
Tudi navala na nepremičnine kot naložbe ne bo več takega, kar je tudi prav, ker mi smo itak zaljubljeni v cegle in ne poznamo česa drugega :)

Ampak naj se to izvede tako, da bodo pravila enostavna, razumljiva in naj se nespoštovanje pravil strogo kaznuje. Ne pa da imamo kup pravil na papirju, spoštuje nihče ničesar, kontrole tudi nobene.

Leve vlade so vedno nagnjene k višanju davkov, prepovedim, hiperregulaciji in birokratskem zapletanju.

Prosim, naj se javi kdo, ki je nad tem presenečen.

[XDONA1]
Ampak naj se to izvede tako, da bodo pravila enostavna, razumljiva in naj se nespoštovanje pravil strogo kaznuje.

pravila naj bodo predvsem smiselna... ni merilo uspesnosti to, koliko pravil si nastancal, tudi ce so po nekem cudezu enostavna in razumljiva.

Saj gre le za tobimoralauredit država :).
Zadnjič je en tle razlagal o nizozemski in kako so območja, kjer ni mogoče oddajane.
Pa endimionova, več pristojnosti občinam :).
Ne sedaj zahtevat preveč od njih, vseeno hodijo le po placo:)

[hostamox]
Saj gre le za tobimoralauredit država :).
Zadnjič je en tle razlagal o nizozemski in kako so območja, kjer ni mogoče oddajane.
Pa endimionova, več pristojnosti občinam :).
Ne sedaj zahtevat preveč od njih, vseeno hodijo le po placo:)

Če ti onemogočijo oddajanje, potem pomeni, da z Svojo lastnino ne moreš prosto razpolagati...

To pomeni, da ti je Posest nad lastnino Omejena... A to si želite????

Jah glej po mojem ne bi bil vesel, da ti sosed čez noč odpre gostilno v kleti ali pa diskoteko.
Ajde mogoce je zgornje vseeno boljše kot stab Levice :).

Ja, ja te razumem, ampak mi smo le južni nemci in severni srbi in tem je težko kaj dopovedat na lep nacin.
Prvi rabijo pravila, drugi pa se znajdejo :).

komunizem na polno.

Če ti je edino orodje kladivo, povsod vidiš žeblje.

Hoteli placujejo ddv za oddajo sob, pri abnb tega ni. Niz model ima se dodatno obdavcitev za nalozbeno stanovanje, ce ga kupi podjetje ali ce nimas tam stalnega bivaliaca.

Lahko oddajas, dolgorocno, ne pa pijanim anglezem, fincem inp. Ki prihajajo na stage parties... blok pa je bivalni z druzinami... ce se bos zelel tega iti bodo gradili posebne nalozbene bloke, neke vrste hotel, kjer bos lahko kupil sobo, apartma in ga oddajal, z recepcijo, varnostniki, placilom ddv inp. V stanovanjih pa bo dolgorocen najem...

Nihče ne bo omejil pravice do oddajanja stanovanja, samo turistom v blokih pač ne boš več smel kratkoročno oddajati, kar je pa popolnoma pravilno. Če se želiš iti hotelirstvo, potem odpri svoj hotel in jim oddajaj sobe.
Ne morejo pa ljudje pričakovati, da bodo sedaj kar čez noč lahko pričeli ponujati hotelske storitve v 40m2 stanovanju v četrtem nadstropju nekega bloka v šiški, in s tem drugim stanovalcem povzročili cel kup nevšečnosti in znižano kvaliteto bivanja v njihovih stanovanjih - Od tega da imaš vsakih par dni v bloku en cel kup neznancev, do konstantnega hrupa zaradi vlečenja kovčkov ali dretja pijanih turistov, do povišanih stroškov komunalnih storitev, ki jih na koncu tako ali tako plačajo vsi stanovalci... Če se pa vsi sostanovalci strinjajo s čem takim, potem pa kar izvoli in ni problema.

Ko smo pri NIZ, nekaj ze vedo... ce slucajno prepisujejo njihov model, naj ga uvedejo se za olajsave pri nalozbah (problem v slo je, ker so skoraj vse nalozbe v lj in kg cegle...)

Npr en clanek naprej govori o tem:
Zakaj je nizozemski sistem najboljši

Nizozemski pokojninski sistem ima tri glavne stebre: državno pokojnino s fiksno stopnjo (AOW), ki je povezana z minimalnimi plačami in financirana prek prispevkov za socialno varnost, poklicne kolektivne pokojninske sheme ter posamezne individualne sheme za varčevanje. Čeprav ni zakonske obveznosti, da delodajalci ponujajo pokojninske sheme svojim zaposlenim, so na podlagi kolektivnih pogodb posameznih dejavnosti te večinoma obvezne, tako da je prek drugega pokojninskega stebra in kolektivnih shem pokritih 91 odstotkov vseh zaposlenih, ki poleg tega dodatno varčujejo prek individualnih shem, ki so tudi davčno stimulirane s posebnimi olajšavami.

[FIN-267544]
Lahko oddajas, dolgorocno, ne pa pijanim anglezem, fincem inp. Ki prihajajo na stage parties...

kaj pa dolgorocno pijanim?
kaj pa kratkorocno nepijanim?
kaj je dolgorocno?

Nismo še tam, tako ljudje kot vlada.
Mogoče enkrat bomo.
Lahko že kmalu.
To je kot vpeljevanje demokracije nekje v brdima.
Ljudje si bojo izvolili diktaturo...
V Gazi so izvolili Hamas npr.
Pri nas bi izvolili naj bogati prasci plačujejo več.
Pa se najbrž niti prvi, niti drugi niso odločili slabo.

Pametni si bojo odgovorili sami, za neumne pa obstajajo sosedje in inšpektorji :)
Ne vem, kaj ni to že podobno urejeno po zahodu, ce prav vem so Uber urejali celo amerikanci sami, ker se je šlo za obliko zaposlitve?

Pijanci, dolgorocno in kratkorocni turisti pa je debata pikcasti/progasti :)
Vsekakor pa vam pri tem lahko pomaga vlada, sam saj veš... Fakpanetako :).

gre za biznis, ki nosi denar

Nekomu nosi denar, drugemu ga pa z višjimi najemninami in cenami stanovanj jemlje.

[hostamox]
Vsekakor pa vam pri tem lahko pomaga vlada, sam saj veš... Fakpanetako :).

exactly ... mi se lahko tukaj gremo "sej pa to se ja razume", ni pa to pristop, ki bi se ga clovek veselil v zakonodaji.

ne bi bilo prvic, da se nekaj sprejme brez vsakrsnega razmisleka o tem, da zakonodaja velja splosno, ne samo za ono 0.5% realnosti, na katero si pomislil ob sprejemanju - nakar pride pripomba na temo a ste vi normalni in je potem odgovor "no sicer smo res tako zapisano sprejeli, ampak saj se ne bo tako izvajalo".

kar seveda v praksi pomeni "... ampak ce te hocemo zajebat, je pa zdaj ena moznost vec."

(vsaj) ljubljana in maribor sta studentski mesti. studentu se stanovanje tipicno odda za max eno leto, ker bo (med drugim) morda prisel v naslednji letnik, morda ne in bo s tem povezano morda imel stipendijo in/ali studentski zasluzek ali pa ne, in bo to imelo posledice za sposobnost placevanja najemnine.

da ne bo zdaj "nas narod si zeli dolgorocni najem, zato bomo prepovedali vse pogodbe pod 3 leti" in potem en dan po sprejemu "joj malo smo falili, no saj bomo popravili cez ene pol leta, al pa ne, ce ne bo vec te vlade in bomo malo pozabili".

kako je pri tem definiran "turist"?
ali mora najemnik podati izjavo s koleki in dvema pricama pred pooblasceno komisijo?

... recimo zelo slovensko bi bilo, ce gre stvar naprej tako:

- na koncu zakona pise, da uradni vprasalnik za razlocevanje med turisti in neturisti pripravi resorno ministrstvo v roku xyz

- v roku xyz se ne zgodi nic, zato razlocevanje ni mogoce, zato ni mogoce za nikogar skladno z zakonom dokazati, da ni turist, torej se ne da oddajati nic

- to se ne popravi, ker se tkoaltko vecina odda na crno, kdor hoce oddajati uradno, pa je itak ocitna budala in v hudi manjsini in ko ga sljivi :)

Saj kratkoročno oddajanje ni zgolj center oz. Ljubljana. Airbnb je za razvoj odročnih regij naredil več, kot bilokera turistična organizacija. Torej nekdanja kmetija, ki se oddja kratkoročno, na Goričkem izgublja glavni tržni kanal?

Airbnb je pač trženjska platforma, ki je nadomestila znamenite tablice "Zimmer frei"

Bo Pištek hodil po soboti s tablico ali kako?

In občina in država dobita zajeten prispevek denarja. Marsikomu je to dodatek k majhni pokojnini....
Pravila se spreminjajo za sobo dajalca na slabše.
Takole: Svoboda in Resnica sta besedi, ki bi morali biti v politiki prepovedani
Lep pozdrav

Sploh zadnja je na mestu :)
V luči zadnjih dogodkov o odvzemu živali, kjer je kandidatka za ministrico naredila odvzem bolj po domače.
Ne može selo iz seljaka itn :)

Na kmetijah imaš itak turizem kot dopolnilno dejavnost.
Tako da ne zdaj kmetov vleč noter, v vsak drek :)

[hostamox]
Na kmetijah imaš itak turizem kot dopolnilno dejavnost.
Tako da ne zdaj kmetov vleč noter, v vsak drek :)

Potem pa bivsa kmetija nadomestimo s hišo, ki bi se podrla, če je kdo ne bi obnovil in dal na trg.

Zato imaš pa čisto enostaven popoldanski sp lahko verjetno..
Pač dejavnost kot vsaka druga.

Seveda lahko dam še kak drug predlog, ki ga imajo levaki rajši :)
npr vse kar je nad 40m2 po osebi stanovanj obdavčit dodatno oz kar je več kot 100m2 po družini.
Kaj pa ne oddajaš, če bi pa lahko situacija.
S tem poskrbimo še za enostavnost :)

Meni se pač zdi totalen nonsenz. Ne glede na to, da imamo v okviru Equinoxa v portfelju primarno hotelske nepremičnine, se mi je zdel koncept oddaje stanovanj na kratkoročnem trgu izjemno dobra ideja (ja, tudi sam jo počnem). Zdi se mi, da je temeljno podjetniška ideja in da razbija monopol hotelov na trgu. Če zakonodajalec misli, da bo s tem rešil stanovanjsko problematiko (najprej naj točno povejo kakšna ta problematika je, ker pri naši demografiji in 2 mio Slovencev zadnjih 30 let, je jaz osebno ne vidim), se motijo.
Temeljni problem pomanjkanja stanovanjskih nepremičnin se prične reševati na ponudbi sami: hitrejši in učinkovitejši postopek za pridobitev gradbenega dovoljenja IN velik oziroma ogromen potencial je v spremembi namembnosti obstoječih pisarniških zgradb. Jaz sem proti regulaciji. Jaz sem proti, da država omejuje svobodo ljudi. Kak kreten, vem!

[Frajtar]
Airbnb je pač trženjska platforma, ki je nadomestila znamenite tablice "Zimmer frei"

Ne vem, če je le to. Kajti v časih "Zimmer frei" tabel najemnina za garsonjero ni bila 3/4 povprečne plače.

[MatejRigel]
Meni se pač zdi totalen nonsenz. Ne glede na to, da imamo v okviru Equinoxa v portfelju primarno hotelske nepremičnine, se mi je zdel koncept oddaje stanovanj na kratkoročnem trgu izjemno dobra ideja (ja, tudi sam jo počnem).

Saj zato, ker tudi sam to počneš in imaš korist od tega, se ti zdi to dobra ideja. Moraš pa razumeti tudi študente, ki potrebujejo najem stanovanja ali pa tiste (sicer redke), ki bi radi kupili stanovanje za bivanje.