Lepo opisana beda slovenskih bank. Bančna ponudba, fleksibilnost, logika kot pred 100 leti. Tip s prihodki višjimi od 90% populacije, oni mu pa niso v stanju kredita dati. Pri negativnih obrestnih merah. Saj ne veš kaj bi rekel. To, da ti matična banka ne da kredita je pa sploh simptomatično v Sloveniji. Velikim firmam zvestoba ne pomeni nič. Še več, imajo te za bedaka.

Drugače normiranci so res malo težavni. 2300 eur je sicer mesečnih prihodkov, samo če ni nič drugih stroškov je to super. Če pa na 2300 eur prihodkov odštejete 1500 eur stroškov poslovanja pa potem ostane res samo še za konkreten obrok na 10 let (800 eur). Drugače čestitke bankam, ki so dale ponudbo, na koncu gre za hipotekarno posojilo in tu lahko le malo izgubijo, če se le malo fleksibilne. Za NLB sem pa razočaran, ta banke izgleda defacto uničena.

Tudi drugje znajo biti banke izjemno trde. Sam sem lani v ZDA hotel dobiti kredit za nakup avtomobila (50% cash, 50% kredit) - ker nisem imel kreditne zgodovine (kljub prilivom na račun) mi je bila samo ena banka pripravljena posoditi daner - z 18% obrestno mero! Po enem letu sem si sicer zgradil kreditno zgodovino in imam sedaj precej dober FICO rezultat (ocena kreditne sposobnosti, ki je v ZDA temelj za pridobitev posojil).
So pa Slo. banke psihopatske glede ostalih zahtev. Zakaj za vraga moram odpreti račun na banki, da mi dajo posojilo? Tega v ZDA ni, imaš lahko 10 posojil in 20 kreditnih kartic na 30ih bankah, pa imaš svoj račun na 31. banki. Pa ko greš iskat posojilo (če ni ravno hipotekarno) ne rabiš nobenih papirjev, samo preverijo FICO.

2.300 EUR na mesec za IT programerja na s.p. osnovi je zelo nizka številka in konkretno pod povprečjem panoge. Ni veliko zaloge pri vseh davčnih tveganjih v prihodnosti, če se na to osnovo obesi več prispevkov. Neto plača (minimalna) je pa itak prenizka za normalno življenje. Rešuje ga to, da ima višja sredstva in s tem lastno udeležbo in s tem je LtV (Loan to Value) in na to so šli pri Unicreditu. V teoriji bi rekel, da je to da je kupil stanovanje na s.p. za lastno uporabo lahko tudi problem, ampak pustimo to...pač ene banke teh rizikov ne rabijo sprejemati, druge pač jih..

Kot "totalen ziheraš" išče in zahteva posojilo s fiksno obrestno mero, nato pa se ukvarja s tem, ali banka upošteva negativni EURIBOR ali ne? Zakaj že?

Matej je tipičen programer – je zaposlen, ima pa še normirani espe. Ima dobrih 800 evrov neto plače, kot podjetnik pa na mesec še stabilnih 2.300 evrov prihodkov.

ce je to tipicno, je to problem... razen ce je zaposlen kot gasilec, potem pa zraven se kot sp programira...

Na NKBM so mi rekli, da ne morejo upoštevati prihodkov iz redne zaposlitve in normiranega eseja, da lahko upoštevajo le en vir prihodkov.

ugibajmo skupaj... "gospod, racunalnik ne omogoca" :)