Ja, seveda.
Cene nepremičnin bodo povsod v Sloveniji rasle v neskončnost. Tako cenovno kot časovno. Kot slovenske delnice - a ne ?
Je kod od teh nepremičninskih supermanov že kdaj primerjal razmerja plača/cena m2 v Sloveniji s katero drugo državo. Katerokoli ?

Heh, menda ja ne bodo v svojo skledo srali.
Posredništvo z nepremičninami se obračunava s % od vrednosti posla, se pravi, da visoke cene le tem godijo. m2/plačo je pa tu nepotrebna kategorija.... saj pa je z visokimi cenami vse vredee:)

Je, pa to ni bistveno, dokler bodo ljudje jemali kredite in se zapufovali do smrti... To je to. Dokler bodo, bodo banke in nepremicninarji bogovsko sluzili.

Glede na to, da se bodo prihodki povecali, da se razmerje cena nepremicnine / placa normalizira, pomeni, da se bodo place letos podvojile do potrojile. Uau... To bo SD naredila?? Hiperinflacija spet?

vredee:) je, dokler ne zmanjka bedakov, ki po teh cenah kupujejo.

ja, saj vem, da je za posrednika super. kupec določa ceno in zato naj bi bil kralj - v tem primeru je pa tlačan svojega dosmrtnega pufa.

heroj1 je napisal(a):
Je kod od teh nepremičninskih supermanov že kdaj primerjal razmerja plača/cena m2 v Sloveniji s katero drugo državo. Katerokoli ? 

Slovenija (Ljubljana) - 850 Eur / 2.700 Eur (Ljubljana) - razmerje 3,17
Litva - 565 Eur / 3.792 Eur (Vilnus) - razmerje 6,71
Latvija - 575 Eur / 3.020 Eur (Riga) - razmerje 5,25
Hrvaška - 622 Eur / 2215 Eur (Zagreb) - razmerje 3,56
Češka  - 600 Eur / 2.367 Eur (Praga) - razmerje 3,94
Rusija (Moskva) - 365 Eur / 10.700 Eur - razmerje 29,31
Indija (Mumbai) - 131 Eur / 7.050 Eur - razmerje 53,81

P.S. Številke so z neta in se lahko od vira do vira razlikujejo za kakšen procent, ampak to ne spremeni bistveno stvari...

jz321 je napisal(a):

Slovenija (Ljubljana) - 850 Eur / 2.700 Eur (Ljubljana) - razmerje 3,17
Litva - 565 Eur / 3.792 Eur (Vilnus) - razmerje 6,71
Latvija - 575 Eur / 3.020 Eur (Riga) - razmerje 5,25
Hrvaška - 622 Eur / 2215 Eur (Zagreb) - razmerje 3,56
Češka  - 600 Eur / 2.367 Eur (Praga) - razmerje 3,94
Rusija (Moskva) - 365 Eur / 10.700 Eur - razmerje 29,31
Indija (Mumbai) - 131 Eur / 7.050 Eur - razmerje 53,81

P.S. Številke so z neta in se lahko od vira do vira razlikujejo za kakšen procent, ampak to ne spremeni bistveno stvari...

 Pa so to primerjave : plača v tistem mestu/cena v tistem mestu, ali je plača na nacionalni ravni ?

Za prvih pet je navedena povprečna plača za celotno državo, zadnji dve sta pa povprečni plači v Moskvi in Mumbaju.

Kaj pa kaksen Dunaj, Berlin, Pariz, Dublin...? Mislim, da nas tja bolj vlece...

kje si pa to pobral z neta?

imaš še za estonijo podatek.

Rekel je: katerokoli...

@Matic1982: http://www.globalpro...rty-buyers< /a>

Hvala, a se z nepremičninami ukvarjaš?

jz321 je napisal(a):
Rekel je: katerokoli...

@Matic1982: http://www.globalpro...rty-buyers< /a>

 
Zanimiva tabela ni kaj. Če primerjaš s ta spodnjo rental-income return pa sploh :)
Sicer ja pa po moje ta tabela in take statistike sploh, na majavih nogah, če kar počez potem udarijo za 120m2 s povprečno ceno :)

Hmm, no, na (nekako) svoji izkusnji ti povem, da stane rabljen appartment na Dunaju 150.000 EUR, 85 m2. Seveda, obnova se kaksne 50.000 EUR, torej 200.000 EUR, kar je po razpredelnici blizu tudi ceni novega, odvisno od zelj. V Ljubljani pa pride enako novo 230.000 EUR. Pismo, nisem imel obcutka, da bi Dunaj imel tako slabo kupno moc kot Ljubljana :) No, pa vsaj zelo primerljivo, v obeh primerih pa za center mesta :)

http://www.globalpro...tal-Yields< /a>
http://www.globalpro...tal-Yields< /a>

Nekaj se bo kmalu zgodilo nekje?

Hehe, ful dobro, da si povedal za ta site, bomo mi v Grazu kupili, se nam bo najbolj splacalo...

heroj1 je napisal(a):
kupec določa ceno in zato naj bi bil kralj - v tem primeru je pa tlačan svojega dosmrtnega pufa.

točno to je master plan. nazaj fevdalizem.

Tjah, jeb*ga, Sloveniji je treba ze zdaj placevat za potencial, ki ga bo lahko izkoristila cez 50 let...

Teh 50 let bodo pac nepremicninarji obogateli, ljudstvo pa zapufano. Ce pa pride do kaksnih problemov, pa bo ljudstvo naj*... Wie immer!

Mater, folk je res hecen. Se je dal nategn*t, da gre borza gor, da grejo tudi nepremicnine, borza gre dol, nepremicnine pa ne... In folk je seveda zaje*al celo situacijo... Po mojem si kar zasluzi, da se kdaj konkretno za*ebe, da bo scasoma k pameti prisel...

Družba me čisto nič ne preseneča.
Je pa tipično slovensko, da se pri cenah primerjamo z zahodom, pri plačah pa z vzhodom.

Iz te primerjave lahko sklepam, da bolj ko je razmerje veliko, bolj je prebivalstvo revno - ?
Torej, še naprej bodo cene nepremičnin rasle 15 do 20% na leto, plače pa 3 do 5% letno. Ni vrag, da ne bi vsaj Litvo dohiteli.

Bomo videli, kdo bo odplačeval te silne kredite, ko se obresti dvignejo.

dalex je napisal(a):
Kaj pa kaksen Dunaj, Berlin, Pariz, Dublin...? Mislim, da nas tja bolj vlece...

 
Z njimi se lahko primerjaš pri cenah.
Pri plači je primerjava neumestna - tukaj se primerjamo z Budimpešto, Bukarešto, Sofijo in Tirano.

Ja, tako je, to velja tudi za tehniko in se marsikaj. Pac slabo razvit trg.

jz321 je napisal(a):
Za prvih pet je navedena povprečna plača za celotno državo, zadnji dve sta pa povprečni plači v Moskvi in Mumbaju.

Pripopaj se ukrajino. Place okrog 200 EUR min penyija 15 EUR, dvosobno stanovanje 100.000 EUR :)))

Not joking.

Sem ravno v procesu prerazporejanja naložb v nepremičnine... sem prodal stanovanje tukaj in si omislil 4.000m2 veliko zemljišče (z vso infrastrukturo) z 40m lastne peščene plaže na karibih. aja... za m2 sem dal 23 evrov:)
ko pomislim na nepremičninski trg v sloveniji mi gre na smeh:)

mimogrede za tiste ki imajo kredite v frankih zna biti tole silno zanimivo, Odgovor prepuscam vam.

stanovanje v Ljubljani pa potreba...haha..so mi okoliške vasi Kranja veliko bolj pri srcu, čeprav se kdaj pa kdaj voha za Ljubljansko gospodo neznosen smrad
Življenje v Ljubljani si predstavljam kot zapor,malo zelenja,avtomobili 24h/dan, ni miru..

se strinjam ,samo pozabljas da se nafta zelo drazi. Stanovanja se bodo najbolj pocenila v okolici ljubljane (grosuplje, vrhnika), posebno se, ko bo konec predsedovanja evropski uniji

mitchking je napisal(a):
Sem ravno v procesu prerazporejanja naložb v nepremičnine... sem prodal stanovanje tukaj in si omislil 4.000m2 veliko zemljišče (z vso infrastrukturo) z 40m lastne peščene plaže na karibih. aja... za m2 sem dal 23 evrov:) ko pomislim na nepremičninski trg v sloveniji mi gre na smeh:)

Ah Karibi so malce daleč pa še kakšen orkan ti zna uničiti tvojo prekrasno plažo.

Mene bolj mikajo topli kraji bližje nas.
Npr.SLO in Hrvaška obala ali pa Grčija, Egipt pa morda še kakšen Abu Dhabi.
Tudi kolegica iz Španije pravi, da je tam ob južni obali čudovito in je sedaj od 20-25 stopinj pa še ljudje so baje izjemni.

Po drugi strani pa če se bo še naprej ogrevalo bo kmalu prav lepo tudi na gorenjskem.

mitchking je napisal(a):
Sem ravno v procesu prerazporejanja naložb v nepremičnine... sem prodal stanovanje tukaj in si omislil 4.000m2 veliko zemljišče (z vso infrastrukturo) z 40m lastne peščene plaže na karibih. aja... za m2 sem dal 23 evrov:) ko pomislim na nepremičninski trg v sloveniji mi gre na smeh:)

Mi lahko prosim pošlješ naslov kjer lahko dobim vse potrebne informacije.
Tudi mene počasi mika taka zadeva.

mitchking je napisal(a):
Sem ravno v procesu prerazporejanja naložb v nepremičnine... sem prodal stanovanje tukaj in si omislil 4.000m2 veliko zemljišče (z vso infrastrukturo) z 40m lastne peščene plaže na karibih. aja... za m2 sem dal 23 evrov:) ko pomislim na nepremičninski trg v sloveniji mi gre na smeh:)

Mislim, da bi tudi mene zanimale te informacije, lahko bi postali sosedi. Kje se nahajajo te parcele?
LP

0227Lu1 je napisal(a):

Mislim, da bi tudi mene zanimale te informacije, lahko bi postali sosedi. Kje se nahajajo te parcele?
LP

Hmm, jaz pa sem najprej pomislil, da med razlogi za nakup parcele na Karibih mora biti tudi želja, da mu Slovenec NI sosed. Mogoče se motim..

zaradi slovenske zavisti bom raje tiho glede lokacije, lahko pa rečem da ni otok in da je izjemno dostopno z letalskimi povezavami. 3 leta nazaj sem zamudil enkratno priliko za beach-front parcelo v braziliji (cene so danes krat 4). te napake ne mislim ponovit. kjerkoli na svetu danes kupiš obalo, je dobra naložba.

se strinjam, samo ne pa da placas 3000 EUR/m2 za 30 let staro luknjo v ljubljani....

mitchking je napisal(a):

kjerkoli na svetu danes kupiš obalo, je dobra naložba.

pa ja de...