Izbrani forum: Nepremičnine

Izbrana tema: Nakup ali najem

Strani: 1

anon-71889 sporočil: 3
[#1436844] 11.11.11 20:51
Odgovori   +    0
Zadnja sprememba: anon-71889 11.11.2011 20:52
Pozdravljeni,

Zanima me vaše menje... kaj mi predlagate?

Nasparanega imam okoli 120000€.

Naj kupim stanovanje za cca 150000€ - 170000€ (recimo kvadrature okoli 65m2) ali biti v najemu z najemnino 500€ mesečno (stanovanje kvadrature okoli 65m2).

Hvala za odgovore!

Lpi
trance0 sporočil: 678
[#1436849] 11.11.11 20:55 · odgovor na: anon-71889 (#1436844)
Odgovori   +    2
Najem za dve leti in potem nakup po bistveno nižji ceni.
anon-232734 sporočil: 4.441
[#1436995] 12.11.11 00:24 · odgovor na: anon-71889 (#1436844)
Odgovori   +    2
S takim zneskom si kralj in si boš lahko omislil marsikaj, samo počakat je treba in pa resno in neizprosno pritisnit na ceno, ker skeširat 120k danes - vsaka čast.
NimbusN sporočil: 228
[#1437129] 12.11.11 09:31 · odgovor na: anon-71889 (#1436844)
Odgovori   +    1
Tule je eno dobro orodje, ki ti bo pomagalo pri odločitvi: www.nytimes.com/inte...lator.html .
anon-72566 sporočil: 3.465
[#1437928] 12.11.11 23:02 · odgovor na: NimbusN (#1437129)
Odgovori   +    1
absolutno najem za naslednji 2 leti.
milos6 sporočil: 196
[#1438700] 13.11.11 20:54 · odgovor na: anon-71889 (#1436844)
Odgovori   +    1
Zadnja sprememba: milos6 13.11.2011 21:14
Pojdi v najem.
Za ta denar dobiš ene 4 tisoč € obresti (po davkih), kar je več kot pol najema.
V prihodnjih letih bodo cene nepremičnin padle (ni vrag, tudi sam čakam na to), v primeru 10% padca si prihranil 15 tisoč €, kar pomeni, da ga lahko čakaš približno 7,5 let (razlika med 2 k€, ki jih neto plačaš in prihrankom pri ceni).
JanezNovak131 sporočil: 1.102
[#1439318] 14.11.11 10:17 · odgovor na: anon-71889 (#1436844)
Odgovori   +    2
Počakaj v najemu dokler trg ne postane vsaj malo bolj likviden.

Vmes pa pozorno spremljaj stanje, da ti inflacija in ali stroški razpada evra ne požrejo preveč glavnice - da pravi čas dvigneš denar / menjaš valuto / greš na drugo banko. Sredstva imaš že razpršena?


Izračun na NY times (www.nytimes.com/inte...ator.html) pa bi morala biti obvezna naloga na maturi. Potem verjetno v Sloveniji ne bi imeli toliko "mini tajkunov" - ljudi, ki so se zakreditirali in vsako leto delajo lepo izgubo.
anon-71889 sporočil: 3
[#1440423] 14.11.11 18:28 · odgovor na: JanezNovak131 (#1439318)
Odgovori   +    0
Hvala za odgovore!

Na kaksen nacin predlagate razprsitev sredstev v trenutni situaciji?

Lpi
anon-232734 sporočil: 4.441
[#1440496] 14.11.11 19:19 · odgovor na: anon-71889 (#1440423)
Odgovori   +    1
Če maš namen čakat na primerno stanovanje še najbolje vezava - do 100k na eno banko zaradi jamstva.
anon-121389 sporočil: 1.062
[#1440542] 14.11.11 19:55 · odgovor na: anon-232734 (#1440496)
Odgovori   +    0
A niso boljše državne obveznice?
anon-232734 sporočil: 4.441
[#1440559] 14.11.11 20:15 · odgovor na: anon-121389 (#1440542)
Odgovori   +    0
Katere?
anon-121389 sporočil: 1.062
[#1442026] 15.11.11 16:42 · odgovor na: anon-232734 (#1440559)
Odgovori   +    0
[slep]
Katere?
A1GN5V
SI0002103164

5,125
REPUBLIKA SLOVENIJA
30.03.2011
30.03.2026
10000000
Aa3 /*-
81,28 7,262%
anon-121389 sporočil: 1.062
[#1442031] 15.11.11 16:43 · odgovor na: anon-232734 (#1440559)
Odgovori   +    0
[slep]
Katere?
BB oznaka


Država


Zapadlost


ISIN


Oznaka papirja


Kupon


Cena Ask (indikativno)


YTM ask (indikativno)


Velikost izdaje (v mio Eur)


Moodys


S&P


Fitch


CRNCY

EH770905 Corp


Slovenija


2.4.2014


SI0002102935


S LOREP 4 3/8 04/02/14


4,375


96,12


6,17


1500
anon-21862 sporočil: 108
[#1445522] 17.11.11 21:38 · odgovor na: anon-121389 (#1442031)
Odgovori   +    0
koliko hitro pa se take obveznice da pri nas kupiti in prodati za razumno ceno?

kakšen strošek je pričakovati ob nakupu in prodaji?

Strani: 1