Evo: www.rtvslo.si/gospod...-rs/251710

Komentirajte prosim.

Dokapitalizacija kot dokapistalizacija.

Gradbeniki in investitorji bodo nasrkali, banke na žalost ne.
Za kupce to ni dobra novica, saj so banke veliko bolj trd pogajalec kot gradbeniki/investitorji.

Po eni strani bi bilo dobro, da se banke opečejo, po drugi strani bi bila to katastrofa za gospodarstvo. Kaj ti pomaga, da prideš poceni do stanovanja, če to pomeni, da izgubiš službo.

Križanič: "povedal, da se skuša Stanovanjski sklad RS bistveno bolj angažirati na trgu in se dokapitalizirati. Kako daleč je ideja, Križanič še ne ve, je pa dodal, da bo treba ustrezno spremeniti zakon"

Končno vprašanje, ki bi ga bilo pametno dati na referendum. Čeprav je bolj ali manj vseeno, ker država nima niti približno dovolj sredstev za nakup precenjenih ceglov.

"Glede morebitnega čiščenja bilanc je Križanič dejal, da so banke v Sloveniji bilanco očistile tako, da so okoli milijarde evrov prenesle na hipotekarna posojila, saj so tveganje z gradbeniki prenesle na stanovanja. Dodal je, da je prednost slovenskega prebivalstva, da je najmanj zadolženo med državami evra."

Kartelno so se torej dogovorili, da bodo banke dajale ugodne hipotekarne kredite, da tveganje prenesejo na prebivalstvo. Svinjarija.

Blagor vsem ovčkam, ki bodo 20-30 let odplačevale kredit za nekaj, kar bi lahko 20 let kasneje kupili 30%+ ceneje.

[JanezNovak131]
"Glede morebitnega čiščenja bilanc je Križanič dejal, da so banke v Sloveniji bilanco očistile tako, da so okoli milijarde evrov prenesle na hipotekarna posojila, saj so tveganje z gradbeniki prenesle na stanovanja. Dodal je, da je prednost slovenskega prebivalstva, da je najmanj zadolženo med državami evra."

Kartelno so se torej dogovorili, da bodo banke dajale ugodne hipotekarne kredite, da tveganje prenesejo na prebivalstvo. Svinjarija.

Blagor vsem ovčkam, ki bodo 20-30 let odplačevale kredit za nekaj, kar bi lahko 20 let kasneje kupili 30%+ ceneje.

Neverjetno, slovenski ceglarji bodo pa se naprej nabijali, po tem ko financminister mirno prizna, da je cilj tudi vlade, da banke slabe kredite prevalijo na prebivalstvo.

Vsak, ki kupi nepremicnino v naslednjih nekaj letih brez zelo hudega diskonta, je moron... tega ne pravim jaz, ampak Krizanic.

[JanezNovak131]
Blagor vsem ovčkam, ki bodo 20-30 let odplačevale kredit za nekaj, kar bi lahko 20 let kasneje kupili 30%+ ceneje.

Od kdaj naprej pa ljudje živijo 100 let + ?
Misliš, da v 20 let čakanja na 30% cenejšo nepremičnino ne daš nič za najemnimo? pa rpi 50ih kupiti verjetno res ni najbolj ekonomično al kako?
Sedaj je lepa priložnost za nakup poceni nepremičnin, kljub visokim oglaševanim cenam se prodajne realizirane cene znosne,... vsaj za hiše. (-30% komot prideš, če ne več)

[Plavi]
> [JanezNovak131]
> Blagor vsem ovčkam, ki bodo 20-30 let odplačevale kredit za nekaj, kar bi lahko 20 let kasneje kupili 30%+ ceneje.

Od kdaj naprej pa ljudje živijo 100 let + ?
Misliš, da v 20 let čakanja na 30% cenejšo nepremičnino ne daš nič za najemnimo? pa rpi 50ih kupiti verjetno res ni najbolj ekonomično al kako?

V sloveniji se bo treba navaditi, da obstajajo tudi omejitve, ki jih pac ne mores obiti. Pac tam so.

Vecina slovencev si sedaj ne more privosciti stanovanja. Pika. Ne more. Bo pac treba najti druge variante (najprimernejsa bi sicer bila sesutje te blesave vlade in odprodaja bank, kar bi gotovo pospesilo nepremicninsko dogajanje).

Tako kot si vecina slovencev ne more privosciti Audija, tako kot si 100.000 slovencev ne more "privosciti" sluzbe, pa bi jo gotovo zeleli.

Svet se ne odvija po nasih zeljah in ce ljudje rinejo v stvari za katere je ocitno, da so jim nedosegljive, bodo pac nadrljali. "Hocem imeti dom za druzino" pac ni dovolj dober argument, da bomo te druzine cez nekaj let resevali zaradi socialne stiske, ko jim bodo krediti pozrli vecino prihodkov, cena stanovanj bo pa nizja od zneskov kreditov.

"Vsak je svoje glave mesar" je eden boljsih nasvetov, ki sem jih slisal na tem forumu - (C) Crt.

Jebi ga, je treba tudi boljsi polovici kdaj dopovedati da naj se malo pocaka z druzino, ali pa pac pozre najem.

In ja, najemnina ni zastonj, ampak ce druge ni, bo pa pac najem.

Ok, sej se v večini strinjam s tabo edino izjava, da se z družino počaka zaradi "krize" je pa totalno mimo.

[Plavi]
Ok, sej se v večini strinjam s tabo edino izjava, da se z družino počaka zaradi "krize" je pa totalno mimo.

Ne vem zakaj je to mimo, se 10 let nazaj je bilo to normalno. Sicer pa se to nanasa na tiste, ki postavljajo za pogoj lastnisko nepremicnino... pac, se vedno obstaja najem, ali pa v koncni fazi zivljenje pri starsih...

V sloveniji spet vidim novi val "evangelizacije"... generacija nasih starsev je imela 2 otroka, nekateri, res nekateri po tri ... sedaj pa punce ali nimajo otrok, ali pa se ne znajo ustaviti...

pa tudi, v 90tih so se ljudje tudi precej manj porocali, pac denar za poroko se lahko kako drugace koristneje porabi. Sedaj pa je ze kao norma, da se morata porociti "ker je ta mlada noseca". WTF, smo nazaj v predvojnih casih?

-30? Počakaš na kakšno zanimivo dražbo in dobiš -50%. Drugače sploh ni govora, da se karkoli kupuje. Nesposobnih za poplačilo kreditov je pa žal vse več in če vas še Križanič sili v to... kar dajte, obrestne mere bojo nardile svoje, banke pa so se s tem odločile, da sanacijo prenesejo na državljane in na prihodnost, ko bo če bo...
kar, navali naroda dokler je še EURIBOR znosen. Ko bo tam5%, se vidimo na kakšni drugi ali tretji dražbi.

pa tudi, v 90tih so se ljudje tudi precej manj porocali, pac denar za poroko se lahko kako drugace koristneje porabi. Sedaj pa je ze kao norma, da se morata porociti "ker je ta mlada noseca". WTF, smo nazaj v predvojnih casih?

maš tle kako statistiko zadaj ali je bolj rekla kazala?

napad paranoje?? :)

[shevchenko]
> pa tudi, v 90tih so se ljudje tudi precej manj porocali, pac denar za poroko se lahko kako drugace koristneje porabi. Sedaj pa je ze kao norma, da se morata porociti "ker je ta mlada noseca". WTF, smo nazaj v predvojnih casih?

maš tle kako statistiko zadaj ali je bolj rekla kazala?

napad paranoje?? :)

ne, zgolj opazovanje kolegov in razsirjene druzine.

je pa tudi res, da je bilo 15 let nazaj normalno vsaj iskati sluzbo, ce je ze nisi nasel, sedaj pa "ta mlade" tudi v veliki meri z veseljem ostanejo doma (in otroke dajo v vrtec, da ne bo pomote).

ja, biased opazanja, pa kaj, saj jih ne prodajam drzavi kot edino zvelicavno statistiko. take it or leave it :)

[Plavi]
> [JanezNovak131]
> Blagor vsem ovčkam, ki bodo 20-30 let odplačevale kredit za nekaj, kar bi lahko 20 let kasneje kupili 30%+ ceneje.

Od kdaj naprej pa ljudje živijo 100 let + ?
Misliš, da v 20 let čakanja na 30% cenejšo nepremičnino ne daš nič za najemnimo? pa rpi 50ih kupiti verjetno res ni najbolj ekonomično al kako?
Sedaj je lepa priložnost za nakup poceni nepremičnin, kljub visokim oglaševanim cenam se prodajne realizirane cene znosne,... vsaj za hiše. (-30% komot prideš, če ne več)

Typo. Se opravičujem.

Seveda sem misli čez 2 leti in ne 20 let.
Če je nekdo 2010 kupil enosobno stanovanje z "ugodnim" kreditom za 100.000 EUR, bi imel po mojem mnenju leta 2012 zelo dobre možnosti, da bi isto stanovanje dobil za 70.000 EUR ali manj. Razlog je enostaven - trg se ruši, gradbeniki so mortis crepus (stečaji).

Ker imajo banke na novogradnjah ločitvene pravice se bodo stanovanja po ZFPPIPP prodajala v stečajih. Banke denarja za odkupe toliko zalog nimajo, zato je realno pričakovanje, da bo cena na javnih dražbah vsaj 1/3 nižja kot leta 2010. Tudi intervencija države bo (če bo do nje sploh prišlo) bolj ali manj prdec v veter.

Ekonomika najem vs. plačevanje obrokov kredita, pa je bila že n-krat predebatirana tema z zaključkom, da je odločitev odvisna predvsem od tega koliko bolj Človek si, če si lastnik :)
(po trenutnih cenah se - če izključimo komplekse večvrednosti,ker si lastnik - namreč bolj splača najem).

[JanezNovak131]

(po trenutnih cenah se - če izključimo komplekse večvrednosti,ker si lastnik - namreč bolj splača najem).

Full dobro. Kompleksi večvrednosti, ker si lastnik ... to v bistvu perfektno opiše mentalno stanje večine populacije slovenistana.