Dobra novica, bil je ze cas.

Še boljša novica pa je v sosednjem članku, da se rast cen nepremičnin v Ljubljani pospešuje ;)

Reciva da stane 60m2 v lj trenutno 200k, rabljeno.
Reciva da pade na 140k, 30 posto.
In imaš 40k ter 100kredita.
To je še vedno 500 do600 evrov mesečno za naslednjih 20do30 let.

Seveda se moraš še vprašat kdo bo prodajal. Ker novih za to ceno ne boš videl.
Ljudje bojo slej ko prej skontal, da se v Lj ne splača živet in da je v slo podezelje zelo urejeno. No in potlej bojo cene padle :).

Raje računaj, da je 60 kvadratov 240.0000 eur. V Ljubljani težko dobiš rabljenega za manj kot 4k/kvadrat. Večina jih je celo bližje 4,5k/kvadrat, kot 4k/kvadrat.

Hotel sem bolj v smeri, da četudi cene padejo, si bojo ljudje tezko omislili stanovanje. Sploh če je povprecna plača le 1,5k, vsi pa morajo, tudi tisti z jurja mesecno, nekje živet.
Spet le ocena, je 80k tista meja kjer bo dovolj kupcev.
To trenutno sicer ni verjetno.
Mogoče je bolje da stanovanja ostanejo na 150do 200k?

kaj ne razumeš, niti bodo 80.000, niti so sedaj pod 200.000

Ne razumem zakaj stanovanja v lj ne morejo bit pod 80 niti niso pod 200.
Sosed gradbinec pa je prodal skoraj novo hišo z urejeno okolico 40minut iz lj za 250k.
Tistih 200k je bolj vsota, ki so jo ljudje še pripravljeni plačat oz raje zmožni :).
Ocenjujem pa, če pride kot v Nemciji do kontra trenda, kje se znajo oz raje zmorejo pojavit kupci.
Ne pravim da bo to jutri, je pa komot v dveh letih, ako zagusti seveda :).
Kdo bo npr kupoval če cene pricnejo padat om na kredit je 3,5 procenta banka pa ti da 5 procentov za vlogo na vpogled?

[odvisnik]
Ne razumem zakaj stanovanja v lj ne morejo bit pod 80 niti niso pod 200.

Ker se nikakor ne bi moglo zgoditi, da bi rast gradnje presegla rast akumuliranega kapitala. Slovenci namreč ves kapital vlagajo v cegle. Ker je rast števila ceglov manjša od rasti kapitala, mora cena ceglov rasti, sicer se ne bi mogel ves kapital preliti v cegle.