Pri 100.000 praznih stanovanj in hišah je nepotrebno razmišljati o novih,kerjih je samo v Ljubjani praznih vsaj 20.000 stanovanj,problem je samo oddaja,ker je cena problematična.

Cena za oddajanje ni problematična, ampak previsoka glede na dohodke prebivalstva. Visoka pa je zaradi visokih cen nepremičnin. Torej bi morali oddajati pod ceno. Kako jih v to prisiliti, pa se ve že dolgo. Oddajanje z izgubo bi morda napeljalo v razmislek koga, ki namerava kupiti nepremičnino kot investicijo, to bi lahko imelo vpliv na cene. Saj so nekatere že v teh dražbah popolnoma nerazumne. Npr. 56k za 18 m2 mansardo (5 nadstropje brez lifta) v Luciji. Si predstavljate, kakšna mora biti tam temperatura poleti? Sploh ko prideš z vrečko iz trgovine po stopnicah v 5. nadstropje.

trocki: Rešitev je državna najemna družba, s čimer se številnim lastnikom uredi pravni okvir, s katerim bi bili pripravljeni oddajati nepremičnino: zavarovanje nepremičnine, normalen rok izselitve.

Cena najema bi bila določena na določenem % glede na povprečno plačo, ki bi se nato preračunaval glede na tip (garsonjera, 1-sobno, 2-sobno). Določen 1% po pogodbi bi za storitev (zavarovanje opreme, pomoč v primeru težav z izselitvijo najemnika) dobila državna najemna služba.

To bi lahko spobdubilo večjo ponudbo na najemniškem trgu. Seveda bi privat najemi kot so lahko ostali še naprej za tiste, ki bi želeli ponujati nekaj več. Na dolgi rok bi po mojem lahko z državno najemno službo pokrili do 30% vsega najema in s tem bi se naredilo neko opcijo za mlade družine, nižje sloje itd.
Navsezadnje bi obenem pomagali tudi nižjeum srednjemu sloju, ki ima kakšno investicijsko nepremičnino (kot zlato rezevo) in se je ni upal dati na trd, na ta način pa bi lahko prišel do garantiranega prihodka ob zaščiti premoženja.

Lep dan

Kolikor vem se je država pod prejšnjo vlado že šla nekakšno shemo oddajanja, pa je bilo baje ponujenih 7 (sedem) stanovanj. Ne vem sicer ali je ta številka za Ljubljano ali Slovenijo, kar pa itak ni pomembno, v vsakem primeru je smešna številka. Rešitev bi bila obdavčitev nepremičnin. Seveda najbolje progresivna glede na zasedenost, ampak glede na iznajdljivost vrste homo sapiens balcanicus bi morali kriterije določiti zelo pametno, če je to sploh možno. Kajti vrsta homo sapiens balcanicus slovi po iznajdljivosti, nikakor pa ne po pretirani inteligentnosti.

Če se ne motim je prejšnja vlada zadevo želela rešiti z Državno najemno službo (mislim, da je bila to ideja NSi-ja).
To kar ti pišeš pa je želela izvesti Golobova vlada.

[Rokc5]
Če se ne motim je prejšnja vlada zadevo želela rešiti z Državno najemno službo (mislim, da je bila to ideja NSi-ja).
To kar ti pišeš pa je želela izvesti Golobova vlada.

Dokler ne bo ustrezne pravne zaščite najemodajalcev v primeru neplačil najemnikov...To je deložacije po hitrem postopku, kO nastajajo dolgovi...Do takrat se lahko samo sanja o večji ponudbi najemnih stanovanj....

Stanovanj je dovolj samo riziki so preveliki, postopki izselitve "lumpov" so lahko večletni...

Seveda bi razni Lumpensocialisti vedno reševali svojo Mizerijo z Obdavčitvijo "Bogatih Prascof"....

Finance so res v novinarski krizi , da je na glavni naslovnici objavljen oglas za prodajo stanovanj.

Ne, na to Javno najemno službo sem mislil. Sem se pa zmotil v številu ponujenih stanovanj, bilo jih je 6 vseh skupaj.
www.druzina.si/clane...eprivlacna

[0513ANITO]
> [Rokc5]
> Če se ne motim je prejšnja vlada zadevo želela rešiti z Državno najemno službo (mislim, da je bila to ideja NSi-ja).
> To kar ti pišeš pa je želela izvesti Golobova vlada.

Dokler ne bo ustrezne pravne zaščite najemodajalcev v primeru neplačil najemnikov...To je deložacije po hitrem postopku, kO nastajajo dolgovi...Do takrat se lahko samo sanja o večji ponudbi najemnih stanovanj....

Stanovanj je dovolj samo riziki so preveliki, postopki izselitve "lumpov" so lahko večletni...

Seveda bi razni Lumpensocialisti vedno reševali svojo Mizerijo z Obdavčitvijo "Bogatih Prascof"....

Izselitev je možno skrajšati, če se z najemnikom sklene pogodba v obliki neposredno izvršljivega notarskega zapisa:
www.pravnisos.si/obj...najemnika/
Teoretično bi sicer lahko tudi v tem primeru ugovarjal, vendar težko da bi ugovor upoštevali, če ne plačuje najemnine ali kako drugače krši pogodbo.

Seveda je težava v tem, da je večina najemnikov v najemu na sivo. To pomeni, da pogodba ni prijavljena in overovljena ali pa da je sploh ni (najem na črno).