Povzamem po svoje: davek na nepremčnine bo, kakšen, pa bomo videli. Vsebinsko je meni najbljižji predlog NSi, pa tudi SDS je glede nazasedenih na mestu. Problem Levice, ki bi obdavčila velike nepremičnine bolj kot ostale, pa je, da ne poznajo "posebnosti" nepremičnin, to je njihova nezasedenost plus vsa problematika upravljanja z njim od obratovalnih stroškov do rezervnih skladov, kjer se nekotrolirano rolajo miljoni evrov. Oni vidijo le da, če je nekaj veliko in je zato tudi luxuz po Marxu.SD bi vse poenotila, kar je značilno zanje, ki pač posnemajo ponosno svoje komunistične prednike. Lep dan.

SD: Predlagamo, da se poenoti sistem vrednotenja premoženja ...

SD bi spet komunistično, vsi enaki...
Sta imela enaki hiši dva soseda, univerzitetni profesor in cigan. Pa je pametoval cigan: Moja hiša je vredna milijon, ker imam za soseda profesorja. Njegova je pa 100 jurjev, ker ima cigana za soseda.

Vrednost nepremičnin je zelo individualna. Odvisna od (lahko tudi mikro-) lokacije in še marsičesa. Jajce ni enako jajcu.

Sicer so bili pa davki na premoženje že enkrat plačani. Ob pridobivanju tega.

[bigl]
Povzamem po svoje: davek na nepremčnine bo, kakšen, pa bomo videli. Vsebinsko je meni najbljižji predlog NSi, pa tudi SDS je glede nazasedenih na mestu. Problem Levice, ki bi obdavčila velike nepremičnine bolj kot ostale, pa je, da ne poznajo "posebnosti" nepremičnin, to je njihova nezasedenost plus vsa problematika upravljanja z njim od obratovalnih stroškov do rezervnih skladov, kjer se nekotrolirano rolajo miljoni evrov. Oni vidijo le da, če je nekaj veliko in je zato tudi luxuz po Marxu.SD bi vse poenotila, kar je značilno zanje, ki pač posnemajo ponosno svoje komunistične prednike. Lep dan.

Davek na nepremičnine je že v obliki stavbnega zemljišča ki ga plačaš občini torej želijo davek na zemljišče in objekt

Sam v ZDA plačujem .28% davka na nepremičnino letno, če pa odbujem še davčno olajšavo na obresti hipotekarnega kredita, pridem na .05% letno. Davek ob nakup je bil $0, davek pri prodaji nepremičnin je $2 ter dodatno še 15% na dobiček (0 na prvih $500,000 dobička, če par živi v hiši dve leti).

Davek je lahko samo določen delež ustvarene nove vrednosti.Če ti nepremičnina ustvarja dohodek je delež tega lahko davek sicer ne vem od kod bi ga plačal. Enostavno konec leta narediš obračun in ugotoviš, da ti nepremičnina predstavlja samo strošek, in je odstotek davka irelevanten.

[0124MARJA]
Davek je lahko samo določen delež ustvarene nove vrednosti.Če ti nepremičnina ustvarja dohodek je delež tega lahko davek sicer ne vem od kod bi ga plačal. Enostavno konec leta narediš obračun in ugotoviš, da ti nepremičnina predstavlja samo strošek, in je odstotek davka irelevanten.

Problem je ker pojmujejo nov termin davek na premoženje

Edini razumen in delujoč način je, da se naslovi velike razlike med zelo bogatami in veliko manj bogatami je tako, da se obdavči premoženje, sicer bogati samo prelivajo denar v bogatstvo, ki ni obdavčen in bodo počasi imeli v lasti skoraj vse, kar se da (trend da imajo bogati v lasti vse več je zelo jasen in vsem viden).
Od nekje naprej bi moralo biti lastništvo obdavčeno, vendar razumno. Brez tega bodo bogati prevzeli cel svet. Treba je vzpostaviti nek mehanizem balansiranja, ki pa seveda ne sme biti prehud, da ne ubije posla.

Preden prideš do "bogatstva", ti Slovenska država pobere 60%, pa je to očitno še premalo. Kolikor je za vas "poštena" obdavčitev; 90%?
Če bi hotel imeti v Slo. isti neto, kot ga imam v ZDA, bi moral plačati $190k dodatnih davkov letno. Vsi davki pri nakupu nepremičnine 2014, lastništvu ter (teoretični) prodaji napremičnine v 2022 so okoli $4k, v Sloveniji bi plačal $140k davkov.

V slo bi skušali z davkom regulirat ceno nepremicnin.
Za katere se verjetno strinjaš, da so malo visoke glede na standard in plače.

Pac balkance je treba udarit kjer lahko od dela na črno ne moreš pobrat davka, prispevkov:).

Verjetno bi bilo pametneje povečati ponudbo z liberalizacijo gradnje in nižanjem eko zahtev. Ne pa 80 letni upokojenki s 600 eur penzije nabiti 3.000 eur davka na nepremičnino, ker živi v malo večjem 60 let starem stanovanju...

Težava je, da se ne uporabi obstoječega starejšega fonda hiš.

Poleg tega so problem predragi postopki pridobivanja dovoljenj, eko-okoljevarstvene in energetske zahteve, ki so zelo drage, ter kartelni dogovori med grandbinci in občinarji glede gradnje. To draži gradnjo oz. gradbince sili v luksuzno gradnjo, obenem pa "navadnim" ljudem onemogoča poceni gradnjo.

Davek tega ne rešuje.

[dz1975]
Preden prideš do "bogatstva", ti Slovenska država pobere 60%, pa je to očitno še premalo. Kolikor je za vas "poštena" obdavčitev; 90%?
Če bi hotel imeti v Slo. isti neto, kot ga imam v ZDA, bi moral plačati $190k dodatnih davkov letno. Vsi davki pri nakupu nepremičnine 2014, lastništvu ter (teoretični) prodaji napremičnine v 2022 so okoli $4k, v Sloveniji bi plačal $140k davkov.

Lahko ti pobere 90%! :) Se pravi, težko je obogateti!?? :)

Bogatašem pač ne pobere 90%!?? ali pač!?

davčno olajšavo na obresti hipotekarnega kredita

Tole ti meni RAZLOŽI!???

Imaš davčno olajšavo na OBRESTI Hipotekarnega kredita!??

Ker imaš kredit, imaš davčno olajšavo!???? :lol stimulirane imaš obresti kredita z davčno olajšavo!??? ker imaš kredit (in investiraš) imaš davčno olajšavo!?? Dokler imaš obresti na (hipotekarno) posojilo!?

Vrhunsko!! Pa saj so rekli, da je v ameriki vse na kredit, ne samo sanje! ;)

Pri nas plačaš ddv pri nakupu, ampak to je enkraten znesek, ne glede na to, koliko imaš kredata ali denarja in koliko imaš premoženja in neprimičnin.... potem pa plačuješ samo še neko nadomestilo za zemljišče, ki znese v povprečju celo manj od rtv prispevka!!?

Spošotvani!

Ne vem zakaj govorite o novem davku na premoženje, ali ga ne plačujete?

Kot je razumeti nekatere izjave strank,nekateri obsotoječega davka od
premoženja sploh ne omenjajo.
Me res zanima ali so davek od premoženja napovedali oz.ga plačujejo
sedanji poslanci oz.vsi funkcionarji v Sloveniji, predsedniki političnih strank
in letošnji kandidati za poslance.

Po izjavi direktorja finančne uprave RS v financah davek od premoženja
plačuje le 1/3 lastnikov nepremičnin? Zakaj? Zakaj nihče ne izterja tega davka?

Mi že leta plačujemo davek od premoženja OD HIŠE V KATERI ŽIVIMO cca 550,00 EUR
in še cca 150,00 Nadomestila za uporabo stavbenga zameljišča. Skupaj 700,00 EUR,
ali ni to preveč?
Davek se plačuje od vrednosti nepremičnine po Pravilniku o merilih in načinu
ugotavljanja vrednosti stanovanj in stanovanjskih hiš ter sistema točkovanja
(Ur.list SRS št. 25/81 s spremembami in dopolnitvami). Po tem pravilniku so
nepremičnine ovrednotene tako, da je njihova vrednost za 100 % višja od
zadnjega množičnega vrednotenja po GURS-u.

ZAKAJ DAVKA OD PREMOŽENJA NE PLAČUJEMO VSI?

Menda je trenutna meja davka na premoženje (nepremičnine) nekje pri 160 m2.
Pri meni so nekaj zapalamudili, imam 161 m2, vendar je več lastnikov (vsakemu so poslali položnico za plačilo celega davka).
Zato sem se pritožil in računal, da davka ne bo, saj posamezen lastniški delež ne presega 160 m2.
Pa ni bilo tako. Po FURSovo, premoženje še kar presega 160 m2 in so po pritožbi le vsakemu solastniku potem nabili le sorazmerni delež.

Očitno bi morali prekategorizirati v etažno lastnino? Jajc je, ko za birokrate 1+1 ni enako 2.
Oziroma da četrtina od 160 ni 40, ampak je 160 četrtin. :-/

Jp, obresti hipotekarnega kredita in davel na nepremičnino grejo v davčno olajšavo. Pri $12,000+ letnih obrestih in davku se tako dohodnina zniža za $3,000 oz. $4,000 (sem ravno na robu dveh tax bracketov).
Moja davčna obremenitev je sicer 24% (vključuje zvezno in državno dohodnino, socialne in zdravstvene prispepvke in vse davke na premoženje. Če prištejem privat zdravstveno zavarovanje (z vsemi doplačili) ter še sales tax (0 za storitve in hrano, 7,8% za blago) sem na max 30% od bruto bruto. V Sloveniji bi bili davki in prispevki pri enekem bruto bruto 58%, če dodam še DDV bi bil pa na 60+%.
Pa razen restavracij/barov je tukaj vse (precej) ceneje kot v Sloveniji...vključno nepremičnine.

Očitno je težko odgovoriti na tole vprašanje!?? :)

Celo za cajtng finance!?? :lol

Morda gre celo za neki občinski davrk, nad katerim ima pristojnost občina in se steka v občinsko blagajno!? :)

[FrRoSt]
Očitno je težko odgovoriti na tole vprašanje!?? :)

Celo za cajtng finance!?? :lol

Morda gre celo za neki občinski davrk, nad katerim ima pristojnost občina in se steka v občinsko blagajno!? :)

eh, če lahko jaz pomagam. Naj prebere odločbo kjer ima tudi pravni pouk. če ne dazume ji bo prebral davčni svetovalec, za 150 eur (na uro).
s plačilom storitve bo dobljena tudi garancija, da bo odgovor pravilen.
zasonkarjsko natolcevanje/odgovori kaj bi lahko bilo na podlagi vprašanja " zakaj eni ne plaćujejo" bi lahko prineslo napačne odgovore