Se ne krepi, domnevam, da je to plačan članek , ker nekaterim teče voda v grlo. Za Savinjsko regijo ( Celje in okolica) se povpraševanje gotovo ne povečuje. Januarja 28 transakcij, februarja 1, za marec podatki še niso znani vendar ker spremljam oglase lahko rečem, da so nastavljene cen očitno previsoke, da bi se kaj prodalo....Za stanovanja je domnevno mafija že poskrbela, da jih bo odkupoval paradržavni sklad in tako skrbel za visok nivo cen in izjemne profite "investitorjev"..hiš pa seveda nihče ne bo odkupoval z davkoplačevalskim denarjem, da njihova cena ne bi padla....

Da je kakovost življenja v hiši v okolici večjih mest, do 15 km izven mesta, je že dolgo jasna stvar. Več miru, več narave, privoščiš si lahko večjo parcelo in večjo kvadraturo hiše, kot pa v mestu. Jaz sem se pri 38 letih iz stanovanja v centru mesta preselil v novo hišo na vasi, ca 12 km iz mesta. Enkratno udobje! Mir, dober zrak, možnost sprehodov po naravi,... - TOP! Ko je otrok star 18 let, mu kupiš rabljen avto za 5k€ in je samostojen. Življenje v mestu me res ne zanima več. Na vasi je neprimerno bolje!

Skratka, normalna nova hiša pride 350k do 500k EUR.
Ni mi jasno, kako si lahko glede na slovenske plače ljudje to privoščijo. Sam živim v veliki hiši z bazenom in garažo za tri avte ter vso infrastrukturo v radiju 2 km (3 bencinske, 2 veliki trgovini, 30+ restavracij, kup manjših trgovin, banka, ordinacije, kozmetika, fitnes, cerkve, gasilska postaja velik park in kup igrišč, letališče...), pa je cena manj kot 3x najinega neto letnega dohodka.

[abohte]
> [dz1975]
> Skratka, normalna nova hiša pride 350k do 500k EUR.

Ne. To je anomalija. Naj razložim.


Papirji za gradnjo so okoli 20k€.

Kakor kje, v Kp je samo komunalni p. za enodruzinsko hiso cca 25-30k eur.....

glavni razlog so poceni denar in plačilne liste javnega sektorja v času epidemije in posledično kreditiranje do grla..

[abohte]
> [0522MANTE]
> Kakor kje, v Kp je samo komunalni p. za enodruzinsko hiso cca 25-30k eur.....

Za 150m2 in 500m2 parcele (kot se pogovarjamo v tej temi)? Dvomim...

L. 2016 je znanec za nekoliko manjšo hišo v tej isti občini plačal 10k€ komunalnega prispevka. Dvomim, da se je v 5 letih KP podvojil.

Resda višina KP zavisi tudi od opremljenosti zemljišča, ampak 25-30k€ se mi zdi za 150m2 hišo na 500m2 veliki parceli vseeno preveč divja cifra.

Odvisno od tega, kaj si ti predstavljas pod 150m2...jaz si predstavljam 150 m2 uporabnega prostora, komunalni pa se racuna od bruto pozidane povrsine....

Da ne zacnemo govoriti o ceni gradbenikov, nadzornikov in projektantov na Obali...

[abohte]
> [0522MANTE]
> Odvisno od tega, kaj si ti predstavljas pod 150m2...jaz si predstavljam 150 m2 uporabnega prostora, komunalni pa se racuna od bruto pozidane povrsine....

Površina ni pojem, ki bi se različno interpretiral (po starem je to bila: neto tlorisna površina). Uporabna površina se v oglasih praktično nikoli ne pojavlja (morda pod specifikacijo ali opombami).

KP se računa od bruto tlorisne površine.

moj sodelavec si je tudi naredil hišo za 150k. pol pa pravi, da mora še fasado narediti. pa vso zunanjo ureditev. pa seveda hiša ni podkletena, pa garaže oz vsaj nadstreška za avto nima...

je++š tako bajto, da nimaš kam bicikla pa gajbe pira kam spravit ;-)

je pa tudi v naši občini KP precej bliže 30k kot pa 10k.

[abohte]
> [Nollem]
> moj sodelavec si je tudi naredil hišo za 150k. pol pa pravi, da mora še fasado narediti. pa vso zunanjo ureditev. pa seveda hiša ni podkletena, pa garaže oz vsaj nadstreška za avto nima...

Njegov problem in res ne vidim, kakšno vezo ima to z zapisanim.

Govora je o 150m2 veliki hiši in natančno sem napisal, kaj se da za ta denar postaviti (standard pasivne ali skoraj pasivne hiše, ker jasno vključuje tudi fasado). Seveda lahko za takšno hišo zapraviš tudi 250k€, ni pa nobene potrebe.

no, dz1975 pa je pisal o malo drugačni hiši z garažo za tri avtomobile in bazenom in kpl zunanjo ureditvijo . Pri nas pa se delajo hiše brez kleti in brez garaže. seveda tako hišo narediš za 150k.

Skeletna gradnja, v ZDA so zidane hiše redke, še posebej tukaj v Arizoni (pokanje materiala zaradi visokih temperatur). Prav tako nihče ne vgrajuje tro-slojnih oken, saj je ROI daljše od življenske dobe oken (vsaj 30 let). So pa vse nove hiše prodajajo z opremljenimi kuhinjami (masivni les za kabinete je standard, prav tako granit za vse pulte) ter vsaj dvem kopalnicama (prav tako custom kabineti iz masivnega lesa), enako uber-močna klima in centralno prezračevanje ter zidane ograje. Pa standarna višina stropov je 275 cm (v mojo so 305 cm).

Zidane stavbe so najmanj odporne proti potresom, lesena ali kovinska skeletna gradnja je daleč boljša, saj bolje prenesejo vibracije. Zidane hiše so edino boljše v primeru tornadov ali orkanov. Sem sodeloval pri kar nekaj gradbenih projektih v CA in TX, tako da poznam oboje. :)

Kaj drugega je za pričakovarti v tretjem svetu? Saj noben ne pričakuje, da bodo gradbeni inšpektorji delali kaj koristnega. :)
Ko smo gradili bazen, je mestni gradbeni inšpektor prišel štirikrat (!) preveriti gradnjo: prvič zaradi armature, 2x zaradi plina in nazadnje zaradi alarma/ograje. Pa ima mesto samo 10 gradbenih inšpektorjev in kljub samo 270k prebivalcev ogromno komercialnih in rezidenčnih gradbišč.