Strani: 1

FIN-311684 sporočil: 16.455
[#2750778] 03.01.19 11:57
Odgovori   +    3
Nerodna je ta predkupna pravica. Kmetje so me poučili, da pri nakupu vinograda velikega 1 hektar ima prednost sosed kmet, ki ima 100m2 zapuščenega vinograda.
rename sporočil: 10.178
[#2750783] 03.01.19 12:14 · odgovor na: FIN-311684 (#2750778)
Odgovori   +    6
Pri kmetijskih zemljiščih je še bolj zaostreno.
Ne le, da ima prednost mejaš, ampak tudi katerikoli kmet, v kolikor kmet-mejaš ne kandidira.
FIN-379669 sporočil: 2.514
[#2750786] 03.01.19 12:17 · odgovor na: rename (#2750783)
Odgovori   +    1
Še huje je, ko je kupec-kmet špekulant glede kmet. zemljišča, ker ve, da ga bo čez npr. 2 leti prodal za 100x več, kot ga je kupil. Za te primere pa zakon kakor nima rešitve.
rename sporočil: 10.178
[#2750798] 03.01.19 12:49 · odgovor na: FIN-379669 (#2750786)
Odgovori   +    2
Tu je rešitev samo ena: licitacija.
In to pomeni dvoje:
prvič, da je trg najboljši regulator in
drugič, da ima vsak špekulant tudi svoj plafon ;-)
jezdec666 sporočil: 6.479
[#2750801] 03.01.19 12:55 · odgovor na: FIN-379669 (#2750786)
Odgovori   +    1
Zakon morda ne, pravniki pa ima(m)jo rešitve za vse... :)
FIN-311684 sporočil: 16.455
[#2750805] 03.01.19 13:14 · odgovor na: jezdec666 (#2750801)
Odgovori   +    6
[jezdec666]
Zakon morda ne, pravniki pa ima(m)jo rešitve za vse... :)
Tamkaj kje se v Ljubljani pri poslu z nepremičninami pojavi priimek Jankovič s svojim dvorom, je vse takoj polno pomislekov, kar je glede na stožiško svinjarijo z bajpas požiralci denarja, opravičeno. Zanimivo je opazovati agonijo dvornih ljubljanskih sodnikov, ki vedo, da brez naklonjenosti dvora, tudi njihova žlahta do tretjega kolena ne bo dobila državne službe v Ljubljani.
abohte sporočil: 2.079
[#2750808] 03.01.19 13:15 · odgovor na: FIN-311684 (#2750778)
Odgovori   +    4
Zadnja sprememba: abohte 03.01.2019 13:17
Slabo so te poučili. V bistvu nima prednosti, ampak predkupno pravico, ta pa ni tista, ki najbolj zbija ceno prodajalcu, ampak sam postopek.

Povedano preprosteje: prodajalec mora ponudbo za prodajo kmetijskega zemljišča objaviti na UE. Glede te ponudbe se torej več ne cenka. Morebitni kupci morajo, če želijo kupiti, to ponudbo sprejeti. Mejaš pa ima zgolj to prednost, da je drugi v vrsti za dodelitev takšnega zemljišča. Ko prodajalec objavi ponudbo na UE, je cena torej že fiksno določena. Določi jo prodajalec glede na dogovor s potencialnim kupcem/tržne razmere.

Prvi v vrsti pa je solastnik (če obstaja).

Obstajajo pa seveda mehanizmi za obvod tega.

Strani: 1