Kar se napoveduje, bodopotrebovali vsaj +15 let, marsikateri bo obipal. Priliv novih stanovanj na posamezno leto ne bo nic vecje kot je bilo dosedaj.

Res je. Zanimiva bi bila projekcija, koliko ljudi se bo v naslednjih 15 letih na novo priselilo v LJ.

In pa v gradbeništvu se še naprej vse močno draži, zato poceni ta stanovanja zagotovo ne bodo.

[GV-1113]
Res je. Zanimiva bi bila projekcija, koliko ljudi se bo v naslednjih 15 letih na novo priselilo v LJ.

In pa v gradbeništvu se še naprej vse močno draži, zato poceni ta stanovanja zagotovo ne bodo.

Nase gradbenistvo mislim, da je se vedno precej nizko optimizirano .
Za benchmark si pac poglej okolico, ce se da dobit stanovanje novo za 2,5 k m2, ga verjetno noben ne prodaja z minusom.
In vse kar je nad to ceno so lj ekstarnalije, ki z gradnjo nimajo veze ;).

Zemlja se ne more podrazit zaradi drazjega dela, jekla ipd.

Podobno velja za najvisje cene si poglej ceno novega v avstriji in italiji.

Nekaj je hotovo tudi riziko trga jj,jankovic in golob ;)

Tako da cena stanovanja v lj je precej arbitrarna ;).

Tole mi je padlo v oko:

QUOTE:
"Podjetnik Ivo Boscarol bo na območju nekdanjih silosov Žita na severu ljubljanskega BTC gradil stanovanjsko sosesko z okoli tisoč stanovanji. V podjetju so že lani napovedali, da bi >lahko v petih letih prišlo do sprejetja ustreznih prostorskih aktov in bi lahko pripravili gradbena dovoljenja."
END QUOTE

Da bi lahko(!?) v (fakin!) PETIH LETIH prišlo do sprejetja ustreznih prostorskih aktov.
Realno v Ljubljani/Sloveniji to pomeni min. 10 let do "sprejetja prostorskih aktov".
Začetek gradnje pa še + 5(10?)let?
Ne pozabimo, Anderlič je Schellenburg gradil 20 (z besedo: DVAJSET) let.

Kupiš (drago) zemljišče, naročiš plačaš projekte in potem čakaš 10-20 let na prve prilive od prodanih stanovanj/poslovnih prostorov.
Koliko stane financiranje za vsa ta leta? 50 %.
Uradnike za to itak boli đoko... ...in samo pristavijo še svoj lonček.
Pa še kakšni "naravovarstveni" NVO-ji zavohajo €€€ in stegnejo svoje prste...
.
(Tudi) zato so stanovanja v Ljubljani bizarno draga... ...pa se kupci vseeno očitno (še) vedno najdejo.
.
Poglejmo cene novogradenj/in rabljenih npr. v Celovcu ali Gradcu.
So v AT gradbeni materiali, jeklo, opeke, delavci, projektanti, nadzorniki itd...
...cenejši kot v tej vukojebini na napačni strani Alp?
.
V tej državi je narobe čisto vse.

Prostorske načrte sprejema občina, in to lahko naredijo zelo hitro, če imajo le voljo in ukaz, ampak v Ljubljani vemo kakšna je zgodba.