Kaj pa dividende?

izračun je popolnoma napačen, saj je delal z vzvodom. In tako velik vzvod je lahko dobil samo zato ker je kupil stanovanje. V delnice bi lahko vložil samo 240k, toliko kot je imel lastnega denarja, saj naše banke ne ponujajo več lombardnih kreditov.

[tarzan1611]
Kaj pa dividende?

Dividende so upoštevane.

Če so upoštevane dividende, pa je sploh narobe. Ker pa na drugi strani niso upoštevani donosi od oddajanja nepremičnin.

[GV-1113]
Če so upoštevane dividende, pa je sploh narobe. Ker pa na drugi strani niso upoštevani donosi od oddajanja nepremičnin.

Vprašanj oz spremenljivk je kar nekaj:
- Dividende dobiš gvišno, oddajal stanovanje pa je lahko, ali pa ni
- Če je oddajal, mora lastnik večinoma priskrbeti notranjo opremo, ki tudi nanese kar precej, oprema pa v nabavni vrednosti skoraj gotovo ni bila vključena
- res je glede kredita in lastnih sredstev, po drugi strani pa navadnim smrtnikom tak kredit ne bo nikoli odobren

Ampak ja, point članka drži. Kot tudi drži, da bi ob takem vložku na slovenski delniški trg lahko fasal tudi čir na želodcu :) Mogoče prav kmalu prihaja ta čas.

Če čebula ne bi imela če, bi bila čebula bula.

Zgodovinsko so delnice boljša naložba od nepremičnin. Vzvod je možen tudi pri delnicah.

Zgodovinsko so delnice tudi bolj tvegana naložba od nepremičnin. Ki pa so konzervativna naložba in že zato praviloma manj donosna.

Ampak vrednost kakšne delnice lahko pade tudi na 0 (nič), še posebej v finančnih krizah. Že v SLO se lahko spomnimo delnic NKBM in NLB, pa celo njihovih obveznic. Pa delnic pivovarn (delnica Pivovrane Laško je bila nekoč hit med slovenskimi bluechipi), pa Istrabenza, pa tudi Mercatorja in Merkurja. Zato je treba pri računanju donosnosti delnic vračunati tudi totalke v delu portfelja, ki se zgodovinsko slejkoprej zgodijo.

Stanovanje v LJ pa je po drugi strani lažje prebrodilo preteklo finančno krizo. Vrednost mu je začasno sicer padla, ampak itak gi takrat pač nisi prodajal. Si pa lahko zato ves čas pobiral najemnine.

[GV-1113]
Zgodovinsko so delnice tudi bolj tvegana naložba od nepremičnin. Ki pa so konzervativna naložba in že zato praviloma manj donosna.

Ampak vrednost kakšne delnice lahko pade tudi na 0 (nič), še posebej v finančnih krizah. Že v SLO se lahko spomnimo delnic NKBM in NLB, pa celo njihovih obveznic. Pa delnic pivovarn (delnica Pivovrane Laško je bila nekoč hit med slovenskimi bluechipi), pa Istrabenza, pa tudi Mercatorja in Merkurja. Zato je treba pri računanju donosnosti delnic vračunati tudi totalke v delu portfelja, ki se zgodovinsko slejkoprej zgodijo.

Stanovanje v LJ pa je po drugi strani lažje prebrodilo preteklo finančno krizo. Vrednost mu je začasno sicer padla, ampak itak gi takrat pač nisi prodajal. Si pa lahko zato ves čas pobiral najemnine.

Še malo, pa bo ta primerjava čisto brezpredmetna.

"Kot tudi drži, da bi ob takem vložku na slovenski delniški trg lahko fasal tudi čir na želodcu :) Mogoče prav kmalu prihaja ta čas."

Bolj kot se pumpajo tečaji na LJ borzi v nebo, večja je verjetnost za to. Deja vu!