Itak se ve, kdo rad 5x dnevno posluša dretje allahu akbar...

[GV-1113]
Itak se ve, kdo rad 5x dnevno posluša dretje allahu akbar...

Krneki lupaš, poznam kar nekaj posameznikov (čistih Slovencev), ki kupujejo stanovanja v tem kvartu.
Gre pač za novogradnjo, z določenim (nad)standardom (za ljubljanske razmere) in pač folk kupuje (bodisi za investicijo ali za lastno uporabo).
Podobno kot Celovški dvori, imenuj mi bolj čefursko naselje (razen vintage Fužin :), ampak glej ga zlomka, po koliko se zdaj prodajajo stanovanja (sicer še vedno cenejše kot v Kosezah ali Podutiku) ampak kaj pomeni par sto eur / m2, za nekoga ki ima ? (in teh je očitno dovolj in preveč (če mene vprašaš) :)

Očitno imajo res preveč, a s tem ni nič narobe. Če želijo kupovat stanovanja na zalogo in ob tem plačajo vse davscine, le tako naprej ;).

[odvisnik]
Očitno imajo res preveč, a s tem ni nič narobe. Če želijo kupovat stanovanja na zalogo in ob tem plačajo vse davscine, le tako naprej ;).

Se strinjam, ampak po drugi strani je pa to ena velika omejenost v razmišljanju slehernega Slovenca.
Ne vlagamo v razvoj, v tehnologije, v ekspertno znanje, v nič od tega, samo v cegle :)

[0531Zavar]
> [odvisnik]
> Očitno imajo res preveč, a s tem ni nič narobe. Če želijo kupovat stanovanja na zalogo in ob tem plačajo vse davscine, le tako naprej ;).

Se strinjam, ampak po drugi strani je pa to ena velika omejenost v razmišljanju slehernega Slovenca.
Ne vlagamo v razvoj, v tehnologije, v ekspertno znanje, v nič od tega, samo v cegle :)

Kako lahko posameznik vlaga v razvoj, tehnologije, ekspertno znanje?

Da kupis delnico Nvidia, Datalaba ali Krke :).
Ustanovis garažni startup:).
Investiraš v podjetje sosedovega mulca :).

A je tvegano, je in to zelo.
Ali ima smisel, se odločiš sam.

Vsekakor pa je v slo še dovolj prostora za investicije v nepremicnine izven najbolj zazeljenih področij.

Možnost je še da investiraš vase in npr delaš manj in zapravljaš več za prijetnejše, ne pa razkošno življenje

[odvisnik]
Da kupis delnico Nvidia, Datalaba ali Krke :)

Ajde, recimo, zelo posredno.

Ustanovis garažni startup:)

To vključuje (predvsem) delo in znanje. Ni primerljivo.

Investiraš v podjetje sosedovega mulca :).

99% nas ne pozna sosedovega mulca s podjetjem, ki išče kapital. Pa tusi ce bi ga, to ni ravno enostavno.

Možnost je še da investiraš vase in npr delaš manj in zapravljaš več za prijetnejše, ne pa razkošno življenje

To je zelo osebna preferenca, predlog pa ne upošteva, da večina folka, ki kupuje stanovanja namesto depozita, si lahko sproti tudi vse to privošči.

Ko enkrat sediš na kepi denarja, je kar naenkrat težje se odločit, kaj s tem počet.

Ko je nimaš, je precej bolj enostavno drugim razložit, kaj je za narest :)

[Gustl]
> [odvisnik]
> Da kupis delnico Nvidia, Datalaba ali Krke :)

Ajde, recimo, zelo posredno.


> Ustanovis garažni startup:)

To vključuje (predvsem) delo in znanje. Ni primerljivo.

> Investiraš v podjetje sosedovega mulca :).

99% nas ne pozna sosedovega mulca s podjetjem, ki išče kapital. Pa tusi ce bi ga, to ni ravno enostavno.


> Možnost je še da investiraš vase in npr delaš manj in zapravljaš več za prijetnejše, ne pa razkošno življenje

To je zelo osebna preferenca, predlog pa ne upošteva, da večina folka, ki kupuje stanovanja namesto depozita, si lahko sproti tudi vse to privošči.

Ko enkrat sediš na kepi denarja, je kar naenkrat težje se odločit, kaj s tem počet.

Ko je nimaš, je precej bolj enostavno drugim razložit, kaj je za narest :)

...kar so še vedno sladki problemi, da ne bo pomote.

Najprej morava definirat goro denarja, koliko.
Potlej kako je do tega denarja prišel.
Če je prisel npr z delom v sloveniji do pol miljona, in zeli kupit nepremicnino zgolj kot naložbo, bi mu najprej priporočal obisk psihoterapevta, da se mal pogovorita o življenju, željah, strahovih itn. :).

Aja premozenje je lahko za nekatere silna obremenitev in jih skrb zanj obremenjuje oz so pretirano navezaniker vejo čemu vse so se morali odreči, da so dosegli to kar imajo.

[odvisnik]
Najprej morava definirat goro denarja, koliko.

Kepo, ne goro. Z goro se dejansko da marsikaj pocet.

S kepo pa...recimo pol mio, ki jih omenjaš...cakam predloge.

Potlej kako je do tega denarja prišel.
Če je prisel npr z delom v sloveniji do pol miljona, in zeli kupit nepremicnino zgolj kot naložbo, bi mu najprej priporočal obisk psihoterapevta, da se mal pogovorita o življenju, željah, strahovih itn. :).

Zakaj?

Pogovarjamo se o tem, da je menda boljša alternativa vlaganje v tehnologijo, razvoj, znanja...

Fajn. Ampak kako?

Aja premozenje je lahko za nekatere silna obremenitev in jih skrb zanj obremenjuje oz so pretirano navezaniker vejo čemu vse so se morali odreči, da so dosegli to kar imajo.

Da. Tudi zato imamo 26+ milijard na bankah, večinoma na vpogled.

Jaz prav dosti alternativ nepremičninam ne poznam za pol mio.

Borza (delnice, obveznice, skladi,...) ali cegli.

Private equity je pri nas skoraj neobstoječ.
Infrastruktura za zgodnje vstope v startupe, kolikor jih sploh je pri nas, prav tako.

Torej...kaj je alternativa?

[Gustl]

Borza (delnice, obveznice, skladi,...) ali cegli.

Če si freelancer investiraš v svoje znanje in prepoznavnost, če si podjetnik v podjetje.

Drugače pa res borza ali cegli. Private equitiy in startupi niso za nas reveže.

S cegli se splača delati, če znaš dodati vrednost s spremembo namembnosti, parcelacijo, šminkanjem, legalizacijo, nakupom po zelo nizki ceni itd...

Prednost borze je, da kupiš in pozabiš. Nobene položnice ne prihajajo in še davkarija ti ne teži, dokler ne prodajaš.
Če imaš 500k že v neprimičninah, ki jih uporabljaš, ne vidim nobene logike, da bi še preostalih 500k dal v cegle.

Zakaj?

Ker smisel življenja naj ne bi bil v kopičenje,ugodju temveč v služenju drugim, uživanju v odnosih, ljubezni do stvarstva, odpovedovanju željam, poznavanju zgodovine.
Načela krščanstva, budizma in konfucija.
To učijo vse vere, ker to danes ni več in, so zato tu psihologi.
Če si zaslužil z delom, skoraj gotovo trpijo odnosi, če jih seveda imaš. Če jih nimaš je to razlog, da jih zgradiš.

Ko enkrat vse to predelaš, ti je jasno, da obstaja še marsikaj drugega kamor lahko naložiš denar.
8n s tem mislim, čisto materialne stvari, ki nosijo donos ali izgubo :).

Nalozbenje, je čisto druga sfera sluzenje denarja kot pa sluzenje z delom in vsaj deloma obstaja teorija, ki pravi ne vseh jajc v eni košari.

Če že nepremicnino npr vikend na morju, če ti je to želja in se ne bojiš te nepremicnine preplacat, ali pa hišo v lj namestp stanovanja.
Če vse to že imaš upedenano imaš v nepremicninah že miljon, 100k moraš imeti na strani v obveznicah depozit ipd ostalo vložiš v delnice.

[FjodorKirilovic]
> [Gustl]
>
> Borza (delnice, obveznice, skladi,...) ali cegli.
>

Če si freelancer investiraš v svoje znanje in prepoznavnost, če si podjetnik v podjetje.

Tolikokrat omenjena investicij v osebno znanje je največkrat zanemarljiva finančna investicija. In zelo požrešna casovna in energijska investicija. Tako da to sploh ni za v to debato.

Prednost borze je, da kupiš in pozabiš. Nobene položnice ne prihajajo in še davkarija ti ne teži, dokler ne prodajaš.
Če imaš 500k že v neprimičninah, ki jih uporabljaš, ne vidim nobene logike, da bi še preostalih 500k dal v cegle.

Logika je in zelo dobra - nepremičnine folk (včasih samo misli da) razume.
Borze ne.

Česar ne razumeš, je res bolje se ne dotikat.

Zato smo tudi zagnali vlagatelja Maksa.

Je pa borza dobila eno prednost v zadnjem času - vstopni prag v nepremične se je ponekod tako dvignil, da postaja za marsikoga borza edina (mainstream) alternativa za potencialni pasivni prihodek.

[odvisnik]
Zakaj?

Ker smisel življenja naj ne bi bil v kopičenje,ugodju temveč v služenju drugim, uživanju v odnosih, ljubezni do stvarstva, odpovedovanju željam, poznavanju zgodovine.
Načela krščanstva, budizma in konfucija.
To učijo vse vere, ker to danes ni več in, so zato tu psihologi.

Torej ni samo problem, kako ljudje nalagajo in zapravljajo svoj denar. Tudi živijo narobe.

Razen nekaj razsvetljenih izjem. :)

[Gustl]
> [0531Zavar]
> > [odvisnik]
> > Očitno imajo res preveč, a s tem ni nič narobe. Če želijo kupovat stanovanja na zalogo in ob tem plačajo vse davscine, le tako naprej ;).
>
> Se strinjam, ampak po drugi strani je pa to ena velika omejenost v razmišljanju slehernega Slovenca.
> Ne vlagamo v razvoj, v tehnologije, v ekspertno znanje, v nič od tega, samo v cegle :)

Kako lahko posameznik vlaga v razvoj, tehnologije, ekspertno znanje?

Se strinjam s tvojim pomislekom, posameznik je v takšnem okolju pač omejen.
Ampak vedno (v zgodovini) je bila gonilo razvoja družbena avantgarda (oprosti za zastarel termin :)
Bodisi zahodni kapitalisti ali kitajski partijci pihajo v ista jadra - dobiček in to dolgoročni

V SLO se razvojna podjetja dobesedno skrivajo, ne iščejo kapitala na trgu, izkazujejo en bedni dobiček, zamo zato da niso na radarju, vse skupaj zgleda ravno toliko da ne propadejo :) In potem (ko se glavni protagonisti tega podjetja upehajo) pač celo zgodbo prodajajo za en drobiž (za enga človeka sicer lahko resen denar, ampak vseeno drobiž) tujemu investitorju... (ki bodisi podjetje potem integrira ali terminira)... skratka ni zmagovite zgodbe.

Da skratim priču, če establišment nima vizije, potem jo ima raja še manj in vsi pač vlagamo v cegle :)

Nič ne pravim, da živijo narobe in da je napačno vlaganje v nepremicnine.
Le odgovarjam na vprašanja.
Saj veš kaj pravijo dont kill the messenger :),.. če nisi zadovoljen s sporocilom.
Ena od racionalnih odločitev je npr še nakup nepremičnine za potomstvo.
Drugače pa tudi prek borze lahko vlagaš v nepremicnine, Matej r. npr priporoča Vonovio.

Vlagati v cegle v slo je čisto primerno, saj baje primanjkuje stanovanj in če pričakuješ pasivni prihodek, kot pravi gustl, ga oddajaš. S tem si pravzaprav market maker, nekaj ljudi živi od gradnje, ti imaš pa mirne živce, da ti denar ne najeda inflacija.
Vprašanje pa je če je to primerna strategija naložbenja, ki jo priporočajo strokovnjaki in kot ne sprašuješ mesarja kako se peče potica, je škoda slovenca sprasevat v kaj nalagat denar.

Slovenci vlagajo v cegle, ker imajo še vedno v spominu, kako jim je šivilja pobrala delnice NKBM in obveznice NLB.

In zdaj jo spet gledajo kot ministrico, pa čeprav so ji Slovenci na volitvah dali pičlih 1.555 glasov. A Zoki paša Janković odloči, da bo pač ministrica in njega mora Holob ubogati.

[Gustl]
> [FjodorKirilovic]
> > [Gustl]
> Če imaš 500k že v neprimičninah, ki jih uporabljaš, ne vidim nobene logike, da bi še preostalih 500k dal v cegle.

Logika je in zelo dobra - nepremičnine folk (včasih samo misli da) razume.
Borze ne.

Česar ne razumeš, je res bolje se ne dotikat.

Zato smo tudi zagnali vlagatelja Maksa.

Če vse vložiš v nepremičnine imaš vsa jajca v eni košari in zanič likvidnost.

Borza je zelo preprosta, dokler kupuješ osnovne papirje, npr. delnice.
Kdo ne razume, da z nakupom delnic postaneš solastnik podjetja? Če podjetje posluje dobro, bo njegova vrednost rasla. Če prek sklada ali neposredno vlagaš v več delnic, si pač solastnik več podjetij.
Vsakemu normalnemu to lahko razložim v minuti. Če mi da še dve minuti, mu lahko razložim tudi vse davke in stroške, ki jih bo imel z naložbo.

Če me vpraša, ali bo cena delnic rasla, odgovorim zelo jasno: nimam pojma. Enako bi mu rekel tudi za nepremičnine.

Vlagatelj Maks začetnikom ne pomaga, ampak lahko celo povzroča zmedo. Zanimiv je za tiste, ki se že igramo z delnicami. Začetnikom je treba preprosto reči naj kupujejo točke sklada, vezanega na enega od glavnih indeksov in naj nikoli ne gledajo tečajnic.

[FjodorKirilovic]
Začetnikom je treba preprosto reči naj kupujejo točke sklada, vezanega na enega od glavnih indeksov in naj nikoli ne gledajo tečajnic.

To se popolnoma strinjam (pa pogosto niti ne samo za začetnike), ampak žal je tako, da je do tega treba pirit. Večina ne verjame na besedo, se rada prej opeče.

Maks ravno pripravlja vsebino o ETF, da bo lahko pisal "tole delnico trejdam, vi pa raje preberite to" :)

[Gustl]
> [FjodorKirilovic]
> /.../
Maks ravno pripravlja vsebino o ETF, da bo lahko pisal "tole delnico trejdam, vi pa raje preberite to" :)

Se veselim branja, in ali se vsaj približno strinjamo glede na davčno situacija pri nas.

Za bivše lesene barake je občina dobila zlato ceno in za od sedanjega parlementarca za njegovo kočurino za biljard so zmagali s ceno.

je odšel v svet in zelo hitro zaslužil svoj prvi milijon. Vložil ga je vase. Njegov smisel življenja je, pravi, znanje. Brez njega je življenje eno samo tavanje. Njemu pa se to zdi prevelik luksuz.

Ne vem, koliko je res, a očitno se da zapravit miljon za znanje. :).

Vir
onaplus.delo.si/inte...evarnosti/

onaplus.delo.si/inte...-domancic/