[abohte]
Pa četudi stanovanje ne gre podizvajalcu ampak banki to ne spremeni nič. Če bi šlo podizvajalcu bi ga verjetno prodal ne pa oddajal, ker to ni njegova osnovna dejavnost, če investitor ne bi šel v stečaj bi ga ravno tako prodal saj s tem namenom ga je gradil. Če ga pa dobi banka ga po verjetno ravno tako prodala. Ne vem zakaj bi to predstavljalo kakšen šok za trg (to sicer leti na JanezaNovaka).

Razlika je v tem, da:
- banke praviloma odlagajo plasiranje tega stanovanja na trg, ker se bojijo presežne ponudbe -> padca cen -> zmanjšanja zavarovanj svojega kreditnega portfelja... dober primer takšnega ravnanja so španske banke, ki držijo cel kup neprodanih nepremičnin. Pa ZDA, pa...
- podizvajalci nimajo takšnega zaledja kot banke ("niso sistemsko pomembni"), zato stanovanja praviloma prodajo prej, ker potrebujejo sredstva za poslovanje. Primer je ravno Tadejevo dogovarjanje za nakup novogradnje. Tudi kolega je na Viču leta 2009 kompenzacijsko stanovanje (novogradnjo) kupil za pod 2000 EUR/m2, namesto po 3000 EUR/m2, kolikor je hotel investitor (o tem, da je bil potem poplavljen in da je kvaliteta gradnje v k****, tu raje ne bi).

V čem je torej šok za trg? Stečaji velikih in njihove posledice še bolj pritiskajo na podizvajalce s kompenziranimi stanovanji (kolikor berem je tega kar precej), da jih prodajo in se poskušajo rešiti stečaja - zakaj bi sicer Tadeju ponudili novogradnjo tako poceni? Dovolj takšnih primerov pa po mojem mnenju lahko lepo spusti cene.

@TadejK: Kako verjetno je, da boš penale prijavljal v stečju?

[JanezNovak131]
@TadejK: Kako verjetno je, da boš penale prijavljal v stečju?

Po mojem razumevanju bilanc ne preveč. Vsaj za prihajajoče Silvestrovo še lahko to rečem, za prihodnje pa kdo ve, a do takrat ne bom čakal ...