[abohte]
Kako komentiraš potem revolt podizvajalcev pri Celovških dvorov in njihovo zavračanje prevzema stanovanj, kot kompenzacijo plačila njihovih storitev (če je plačevanje z obremenjenimi stanovanji res tako pogosto)?

Ali ni nekako logično, da podizvajalec za plačilo noče sprejeti obremenjenega stanovanja, temveč bi raje gotovino? Pa da podizvajalec pri izvajalcu, ki je tik pred stečajem, še toliko težje sprejme to [glej odebeljeno besedilo na koncu posta]?

[abohte]
Sicer ne trdim, da se ne dogaja vendar ne v večini primerov.

Težko sodim, koliko je česa, a že spomladi je Vegrad podizvajalcem v Celovških dvorih za plačilo namesto gotovine ponujal stanovanja, ki so v primeru sprejetja te kompenzacije ostala pod hipoteko. Saj zdaj je že kar malo butasto, ampak ja, spet osebno poznam nekoga, ki je resno razmišljal, da bi od enega takega podizvajalca, ki je sprejel tri ali štiri taka stanovanja, odkupil eno od njih, konkretno marca letos, okoli 80 m2, po 1600 €/m2, ampak z eksplicitnim pripisom, da je na njem še vedno bančna hipoteka in bo ostala *do takrat, ko jo bodo izbrisali s celotnega objekta*.

Ta kolega me je vprašal, kaj jaz menim, ali je ta hipoteka problem, da saj enkrat jo bodo že izbrisali. In sem rekel, da je to res samo v primeru, **če** ne bo šel Vegrad v stečaj, še preden jo bodo izbrisali. Takrat je bilo takih, ki bi se jim zdel stečaj Vegrada zelo verjeten, še zelo malo (osebno sem poznal samo enega) in tudi kolegu se to ni zdelo preveč realno, vseeno pa na koncu ni kupil.

Pa četudi stanovanje ne gre podizvajalcu ampak banki to ne spremeni nič. Če bi šlo podizvajalcu bi ga verjetno prodal ne pa oddajal, ker to ni njegova osnovna dejavnost, če investitor ne bi šel v stečaj bi ga ravno tako prodal saj s tem namenom ga je gradil. Če ga pa dobi banka ga po verjetno ravno tako prodala. Ne vem zakaj bi to predstavljalo kakšen šok za trg (to sicer leti na JanezaNovaka).

Verjetno vse v tem odstavku leti na JanezaNovaka.

Vprašanje, če ne bodo podizvajalci in banke še malo bolj potrpežljivi, kot investitorji (saj se spomniš, kakšno akcijo je naredil Vegrad, ko mu je voda tekla v grlo vendar prepozno, ko so ljudje že izgubili zaupanje).

Še tretjič - če jaz prav razumem, podizvajalci ne bodo dobili praktično ničesar.

Hipotekarno pravico na stanovanja, ki so jih dobili v kompenzacijo, ima še vedno banka, s čimer ima ločitveno terjatev do Vegrada AM in iz naslova te terjatve pravico do njene prednostne unovčitve, ki jo izvrši s prodajo teh stanovanj, s čimer se prednostno poplača iz stečajne mase Vegrada AM. In to pravico bo banka verjetno izkoristila, podizvajalci bodo pa morali prijaviti navadno (neločitveno) stečajno terjatev v višini, na osnovi katere so sklenili to kompenzacijo z Vegradom AM, ki bo zaradi ločitvene pravice banke razveljavljena. In glede na obseg stečajne mase, ki bo ostal po unovčitvi ločitvenih terjatev, bodo dobili mogoče dva odstotka tega, kolikor terjajo, ali pa sploh nič.

Če pa to ni res in ne bo tako, pa bom vesel za razlago, kaj je res.

Takrat je bilo takih, ki bi se jim zdel stečaj Vegrada zelo verjeten, še zelo malo (osebno sem poznal samo enega) in tudi kolegu se to ni zdelo preveč realno, vseeno pa na koncu ni kupil.

Pa ne da sem bil to jaz?!