Ja ne vem, jest sm tudi nekako prišel do zaključka da je target price za stanovanje po Ljubljani (ne smrdljive nevzdrževane luknje) približno 3x manj kot je danes.

Mogoče na kakšni dražbi.

Lupine od stanovanj/hiš/vikendov me ne zanimajo, ker na koncu po obnovi ugotoviš, da bi te prišlo ceneje, če bi kupil vzdrževano nepremičnino.

Prav tako me ne zanimajo nepremičnine na zanič lokacijah.

Problem je, ker mnogo ljudi misli, da je vzrževano stanovanje to, da enkrat na 5 oz. 10 let
prepleskaš stene. Tudi t.i. samogradnja je v veliki meri žalost, ker skoraj vsi šparajo na materialih.

[sjeraj]
Ja ne vem, jest sm tudi nekako prišel do zaključka da je target price za stanovanje po Ljubljani (ne smrdljive nevzdrževane luknje) približno 3x manj kot je danes.

Šef OECD pričakuje, da bo EU še 5 do 7 let v krizi. Torej bo Slovenija v krizi vsaj 8 do 11 let še. To pomeni, da se bo manjšalo število zaposlenih in število kupcev. Večalo pa se bo število umrlih in praznih stanovanj ter hiš.
Cene pa bodo padale. Dva velika pdca bosta še:
1. padec se bo zgodil, ko se bodo banke začele obnašati ekonomsko in bodo od gradbincev zahtevale stečaj, bankrot. Nato jim bodo pobrale lastnino. To bo 30% do 50% padec cen stanovanj in hiš.
2. padec cen stanovanj pa bo gospodarski zlom, ki zna priti letos poleti ob stopnjevajočih demonstracijah in nadaljnemu nedelovanju Pahorjeve vlade. Ali pa bo najkasneje 2 leti kasneje, zaradi bede večine delvstva, ki plačuje 1/3 bruto plače za enega bolje plačanega birokrata in 1/3 bruto plače za enega penzijonista. Tu pa je padec lahko med 70% in 90%. A takrat skoraj ne bo več ljudi, ki bi imeli denar za nakup stanovanja vrednega 10.000€. Morda pa nas bodo rešili tujci, ki bodo množično začeli kupovati stanovanja po 10.000€.