Izbrani forum: Borza
Izbrana tema: članek Banka Slovenije priznava, Balkan, gradbinci in holdingi so težava
Teme v drugih forumih o teh vsebini: Nepremičnine (1)
Strani: 1
sporočil: 1.102
Škoda, da ni zraven objavljenega še podatka o deležu terjatev bank
do kupcev nepremičnin.
Koliko je banke / BS strah, da bi stanovanja začeli "vračati" kupci, ki so kupovali po 3.000 EUR/m2 in več, sedaj pa ne zmorejo več odplačevanja kredita?
Nobena skrivnost namreč ni, da so bila zavarovanja za investitorje pri nekje 1200 EUR/m2 - po kolikor so v veliko primerih tudi zgradili vse skupaj, med tem ko se je kupcem nepremičnin dajalo kredite tudi za 90% nakupne vrednosti nepremičnine (nekateri pišejo, da celo še več s fiktivno napihnjenimi kupninami) - zavarovanja so bila torej tudi po 3000 EUR/m2. Če so moji podatki napačni, bom seveda zelo hvaležen za popravke.
Npr. Ivo investitor si je kratkoročno sposodil 200.000 EUR in z njimi zgradil dvojčka v 3 pgf in ga prodal po 500.000 EUR. Ivo je s kupnino odplačal svoj kredit. Kupca Jože in Franc pa sta vzela vsak po 300.000 EUR kredita za nakup polovice tega dvojčka in za dokončanje svoje enote. Po enem letu odplačevanja kredita sta zaradi manjših prihodkov ugotovila, da ne bo šlo. Koliko bodo takšni primeri zjeb*** banke? Sploh, če se bodo dvignile obrestne mere?
Koliko je banke / BS strah, da bi stanovanja začeli "vračati" kupci, ki so kupovali po 3.000 EUR/m2 in več, sedaj pa ne zmorejo več odplačevanja kredita?
Nobena skrivnost namreč ni, da so bila zavarovanja za investitorje pri nekje 1200 EUR/m2 - po kolikor so v veliko primerih tudi zgradili vse skupaj, med tem ko se je kupcem nepremičnin dajalo kredite tudi za 90% nakupne vrednosti nepremičnine (nekateri pišejo, da celo še več s fiktivno napihnjenimi kupninami) - zavarovanja so bila torej tudi po 3000 EUR/m2. Če so moji podatki napačni, bom seveda zelo hvaležen za popravke.
Npr. Ivo investitor si je kratkoročno sposodil 200.000 EUR in z njimi zgradil dvojčka v 3 pgf in ga prodal po 500.000 EUR. Ivo je s kupnino odplačal svoj kredit. Kupca Jože in Franc pa sta vzela vsak po 300.000 EUR kredita za nakup polovice tega dvojčka in za dokončanje svoje enote. Po enem letu odplačevanja kredita sta zaradi manjših prihodkov ugotovila, da ne bo šlo. Koliko bodo takšni primeri zjeb*** banke? Sploh, če se bodo dvignile obrestne mere?
sporočil: 3.507
Scenariji za zaključek te limonade se počasi že pišejo :
http://24ur.com/novi...krota.html< /a>
http://24ur.com/novi...krota.html< /a>
Strani: 1
