Lokacija!

Fantje zgleda,da se ne spoznate na exclusivne vile. To so kupci,ki vedo kaj kupujejo, več ali manj so to tujci, rusi, angleži, arabci...
www.exclusive-house.eu

0512JMJXX je napisal(a):
Fantje zgleda,da se ne spoznate na exclusivne vile. To so kupci,ki vedo kaj kupujejo, več ali manj so to tujci, rusi, angleži, arabci... www.exclusive-house.eu tem interierju veš kaj kupuješ si nemara popolno brez pomanjkanja okusa

ko si ogledaš slike interijerja in zunaja ureditev tega objekta lahko le milo zajočeš ! 

saj sploh ni treba ocenjevati okusa. dovolj da pogledaš lokacijo. nekje bogu iza nogu, parcela obkrožena z cipresami, kot v centru mesta.

vitez11 je napisal(a):
Najbrž pišete negativne komentarje sami takšni, ki živite v bloku in samo prek interneta gledate drage hiše. Raje imam svojo hišo, kot pa cel blok! Hiša je zanimiva, po ogledu bi pa lahko rekel ali je vredna toliko kot piše. A mislite da je od bogataša Rajka Hrvatiča vredna 7 mio?

 
Pa se nekaj, kmalu bo visja cena, notranjost se da pa lepo preoblikovati
lp

Bob je napisal(a):
kot kaže tudi aritekt za notranjo opremo ni imel ravno najboljšega dne.

http://mreza.com/nep...=1&no_tb=1< /a>

He, he, he....., človek se vpraša, zakaj imajo premožni ljudje tako slab okus; da postaviš takšne stopnice iin se odločiš za pričujoče  barvne kombinacije, ti mora precej sekati po možganih...

Ta prave substance bojda vedno precej sekajo po možganih :-))

v dobro jim je potrebno šteti, da so se odločili za prodajo.

Bob je napisal(a):
v dobro jim je potrebno šteti, da so se odločili za prodajo.

 
Nak, odločili so se da bodo stvar prodajali. Za prodajo se glede na postavljeno ceno očitno še niso odločili :))))

0227Lu1 je napisal(a):

 
Pa se nekaj, kmalu bo visja cena, notranjost se da pa lepo preoblikovati
lp

What the fu..
 
Ce najdete id... ki jo bo placal jo lahko zaradi mene tudi potrojite in dodate se kaksnega polietilenskega flourescentnega vrtnega palcka za dobro vago ...

0227Lu1 je napisal(a):


Pa se nekaj, kmalu bo visja cena, notranjost se da pa lepo preoblikovati
lp

Umm, en način za "preoblikovanje" mi sicer pride na misel, ampak ni za opisovat v javnosti. Ima pa zveze s podjetjem KIK, Kamnik.

Posurfaj malo po nepremicnine.net in boš videl kaj vse se prodaja za več kot 500.000.
Za koliko se potem prodajo, je pač druga zgodba.

Tale hiša sploh ni slaba. Dvomim, da ima kdorkoli od nas kaj takega v lasti.
Notranja oprema je seveda JAO MENE, ampak to se zmeče ven, prebarva, spedena in - voila.
Ne pa zdaj vihati nosu zaradi notranjega ali zunanjega bazena, lepo vas prosim.

Zanimiva ugotovitev "nepremičnina tedna", ko se pa prodaja ta hiša že vsaj leto dni!

0902ISXdX je napisal(a):
....boš videl kaj vse se prodaja za več kot 500.000. Za koliko se potem prodajo, je pač druga zgodba ......

hribar2002 je napisal(a):
Zanimiva ugotovitev "nepremičnina tedna", ko se pa prodaja ta hiša že vsaj leto dni!

Naš nepremičninski trg spominja na trgovce v arabskih državah, ki tudi najprej zelo navijejo ceno in kasneje precej ceneje prodajo.

Težko pa bi našli arabskega trgovca, ki bi kakšno stvar prodajal kar eno leto. Slovenskega trgovca takšno dolgo prodajanje, kot je videti, sploh ne moti.

Bor777 je napisal(a):

Naš nepremičninski trg spominja na trgovce v arabskih državah, ki tudi najprej zelo navijejo ceno in kasneje precej ceneje prodajo.

Težko pa bi našli arabskega trgovca, ki bi kakšno stvar prodajal kar eno leto. Slovenskega trgovca takšno dolgo prodajanje, kot je videti, sploh ne moti.

No, dobro ce Vam ta ni vsec, kaj pa tale:

NOVOGRADNJA
LJ. ŠIŠKA, POD ŠMARNO GORO 194,03 m2, samostojna, zgrajena l. 2007, 202,35 m2 zemljišča, hiša a-1 je del naselja enodružinskih hiš šmartno pod šmarno goro. tlorisna površina zajema 194,03 m2 in parcela 202,35 m2. hiša bo zgrajena po sistemu na ključ v treh etažah: k+p+m. okolica bo urejena z asfaltnim dovozom. prevzem jeseni 2007., prodamo. 
Cena: cca 449.641 EUR (107.751.969 SIT*) 
V okolici se nahajajo novejše hiše, kar sami lokaciji daje pridih urejenega in zanimivega nastajajočega naselja. Sama lokacija pa nudi veliko možnosti za izlete v naravo in za vsakodnevni izlet na Šmarno goro in Grmado  Naprodaj 4 enote!
LP
 

prevelika parcela.

0227Lu1 je napisal(a):

tlorisna površina zajema 194,03 m2 in parcela 202,35 m2.Sama lokacija pa nudi veliko možnosti za izlete v naravo in za vsakodnevni izlet na Šmarno goro in Grmado

moznost vsakodnevnega izleta na smarno goro? koliko to prinese k ceni, 100k€?
se pa je investitorju zdelo potrebno omeniti, saj vsakodnevnega izleta na lastno dvorisce ocitno ne omogoca :)

gregor666 je napisal(a):


moznost vsakodnevnega izleta na smarno goro? koliko to prinese k ceni, 100k€?
se pa je investitorju zdelo potrebno omeniti, saj vsakodnevnega izleta na lastno dvorisce ocitno ne omogoca :)

ta šmarna gora je res neverjetna, posebej tisti del pri pirničah, kjer imajo izredno infrastrukturo in kot dodaten plus vrle kranjčane, ki nimajo za avtocesto in pridno lezejo v ljubljano skozi smlednik. če kupiš 200m2 parcelo si pa sploh zmagovalec.

0227Lu1 je napisal(a):


No, dobro ce Vam ta ni vsec, kaj pa tale:

NOVOGRADNJA
LJ. ŠIŠKA, POD ŠMARNO GORO 194,03 m2, samostojna , zgrajena l. 2007, 202,35 m2 zemljišča , hiša a-1 je del naselja enodružinskih hiš šmartno pod šmarno goro. tlorisna površina zajema 194,03 m2 in parcela 202,35 m2 . hiša bo zgrajena po sistemu na ključ v treh etažah: k+p+m. okolica bo urejena z asfaltnim dovozom. prevzem jeseni 2007., prodamo. 
Cena: cca 449.641 EUR (107.751.969 SIT*) 
V okolici se nahajajo novejše hiše, kar sami lokaciji daje pridih urejenega in zanimivega nastajajočega naselja. Sama lokacija pa nudi veliko možnosti za izlete v naravo in za vsakodnevni izlet na Šmarno goro in Grmado  Naprodaj 4 enote!
LP
 

 

Ni mi čisto jasno, kako lahko z gradbenim dovoljenjem sezidaš hišo, katere tloris je 8 m2 manjši od površine parcele ..

lp

k+p+m = 194,03m2, kar pomeni, da gre za hiško v rangu 7*9 metrov i kusur.
Torej zavzema cca 63 m2 na zemljišču in če k temu dodaš še 202 m2 je parcela velika (sic!) že 265m2. ;-))

Če pa je parcela velika (sic!) 202 m2, pa hiška vzame 63m2, imaš še vedno na voljo vrtiček 140m2 ... za roštiljanje dovolj :-))

take hiše v naseljih imajo veliko prednost, saj imaš, za razliko od normalnega 4 metrskega odmika od meje, tukaj soseda dobesedno vedno pri roki.

Čak mal, doslej sem bil prepričan, da je "tlorisna površina" = "površina stavbišča", torej natanko tistega dela parcele, ki je dejansko pozidan. Pa sem preveril na GURS. Tam pravi takole:

http://www.popis-nepremicnin.si/faze_projekta/fa za_1/priprava_podatkov_in_izpolnjevanje_obrazcev/# izmera

Torej, ja, hiša s tremi etažami ima neto tlorisno površino trikrat večjo od površine stavbišča. Skratka, hiška je le normalnih izmer, le da je parcela še vedno majhna, toda to je druga zgodba.

Dudek je napisal(a):



Ni mi čisto jasno, kako lahko z gradbenim dovoljenjem sezidaš hišo, katere tloris je 8 m2 manjši od površine parcele ..

bogve... sploh ce pogledas drugo sliko

0219K21 je napisal(a):
Čak mal, doslej sem bil prepričan, da je "tlorisna površina" = "površina stavbišča", torej natanko tistega dela parcele, ki je dejansko pozidan.

 
Tud men so gradbeniki tako razlagali. Ampak glede na dosedanje kontakte z nepremičninarji, pri oglasih nikoli ne vem  kaj je dejasnka površina parcele, kaj je vrt, kaj je tloris, kaj kvadratura hiše,....Vsak mal po svoje napiše, pa zraven še kakšen hrib v bližini za rekreacijo primakne :)

gregor666 je napisal(a):


bogve... sploh ce pogledas drugo sliko

ce pogledas cetrto sliko, pa vidis, da ima ta pasja utica za pol miljona tloris 11.60 x 6.50

Doslej si bil zmotno prepričan :-)))
Klikni na link spodaj, pa boš videl tlorisne površine (k+p+m)... .je okrog 11*6 hiša.

gregor666 je napisal(a):


bogve... sploh ce pogledas drugo sliko

 
Sploh atriji in terase na S strani objektov so res uporabne :)

Bob je napisal(a):
take hiše v naseljih imajo veliko prednost, saj imaš, za razliko od normalnega 4 metrskega odmika od meje, tukaj soseda dobesedno vedno pri roki.

pri 12m2 master bedroom imas iz postelje v vsakem trenutku pri roki tudi vse 4 stene. to pa je ze vredno pol mijijona.

Površina mansarde se potem s koeficienti preračuna in tako so potem prišli do skupne površine 194 m2.

0902ISXdX je napisal(a):
Površina mansarde se potem s koeficienti preračuna in tako so potem prišli do skupne površine 194 m2.

ampak ce je tale vrtna uta vredna toliko, potem je masazni-salon-tedna iz naslova tudi vreden milijon :)