Napovedujem obrat trenda gibanja cen nepremičnin pri nas v drugi drugi polovici leta 2010. V ZDA cene že 4 mesece rastejo, začele so rasti tudi v VB in naš trg bo z zamikom sledil tem trendom (kot vedno). Ne mislim, da bo to kakšna silna rast, a padanje cen se bo ustavilo in obrnilo. Izhajam pa iz cen, po katerih se posli dejansko sklepajo in ne iz oglaševanih cen, kjer je večina še zelo napihnjenih.

Zadel sem že začetek zniževanja cen in iz tega naredil kar lep posel (pravi čas prodal). Po mojem mnenju je zdaj kar primeren čas za pametna pogajanja in nakup. Tudi sam sem v miru in po razumni ceni kupil stanovanje na zelo dobri lokaciji v Ljubljani. Ko bodo kupci spet v večji količini stopili na trg bo to težje.

Cene v štepanjcu, fužinah, dravljah in blokih iz 60ih let bodo med 1200 in 1800 EUR za m2, odvisno od mikro lokacije in velikosti stanovanja. Nižje v Ljubljani ne bo šlo. Dobre lokacije in boljši bloki pa ne bodo pod 2.000+ EUR.

Greš stavit? Opekel se boš kot zmaj. 

Pasant je napisal(a):
Napovedujem obrat trenda gibanja cen nepremičnin pri nas v drugi drugi polovici leta 2010. 

 Pogumno.  IMHO narobe.

Tako se dela, obcutek za nakup je pravi, prihaja obrat gibanja cen, kar je za pricakovati.
Škoda, ker je na forumu eden manj, ki bi še pumpal na znižanje cen.
Cestitam,

Pasant je napisal(a):
Napovedujem obrat trenda gibanja cen nepremičnin pri nas v drugi drugi polovici leta 2010. V ZDA cene že 4 mesece rastejo, začele so rasti tudi v VB in naš trg bo z zamikom sledil tem trendom (kot vedno).

 
Pogumno.... vendar menim, da tokrat nas trg ne bo zgolj sledil ostalim. Resnega gospodarskega zagona ni in ga v zelo kratkem ni za pricakovati, prej obratno: se vec stecajev, banke pa imajo obilico dela same s seboj in svojimi posojilnimi napakami zadnjih let. Kapitala za nakup tako dragih stanovanj, oziroma se drazjih kot so mokre sanje slovenskih nepremicninarjev preprosto ni od nikjer, o kreditih pa je bilo zapisano veliko ze v ostalih forumih.

Si upošteval da je trenutni dvig cen v ZDA se zgodil zaradi 8000USD federal tax credita?

In pa zdi se mi da za UK analitiki tam pravijo da je supply bil premajhen za ta quarter ker je veliko prodajalcev obupalo in umaknilo ponudbo in pa da bojo sedaj te prodajalci spet prišli nazaj na trg in da sledi nadalnje padanje.