FIN-300307 je napisal(a):
Dejstvo je, da cene na splošno ne bodo padle iz naslednjega razloga: Vzemimo za primer Vegrad. Njegova zadolžitev je konec leta znašala 88%, kar pomeni, da stanovanja realno ne more znižati za več kot 12% in lahko le čaka, da bodo ljudje začeli kupovati po ponujeni ceni ali pa gre v stečaj (ob čemer banke stanovanj tudi ne bodo prodajale ceneje, saj so jih 88% že plačale Vegradu!)

Sem že enkrat enemu probal dopovedati, da ne moreš tako poenostavljati. Pa ne vem, če si bil to ti ali kdo drug. Preden kaj takšnega rečeš, moraš vedeti, po kakšni ceni je zaloga stanovanj knjižena. Kaj, če je knjigovodska vrednost zaloge stanovanj 1.920 EUR/m2? Za koliko lahko potem Vegrad "realno zniža ceno"?

Vinci je napisal(a):

Sem že enkrat enemu probal dopovedati, da ne moreš tako poenostavljati. Pa ne vem, če si bil to ti ali kdo drug. Preden kaj takšnega rečeš, moraš vedeti, po kakšni ceni je zaloga stanovanj knjižena. Kaj, če je knjigovodska vrednost zaloge stanovanj 1.920 EUR/m2? Za koliko lahko potem Vegrad "realno zniža ceno"?

 
Da ne omenjamo situacije, ko pac gre v stecaj, pa mirna bosna. Smesno "vegrad ne more znizati cene bolj kot x". Zakaj bi jo pa moral vegrad. Lahko jo bo stecajni upravitelj... saj je vseeno od koga kupis...

Vinci je napisal(a):

Preden kaj takšnega rečeš, moraš vedeti, po kakšni ceni je zaloga stanovanj knjižena. Kaj, če je knjigovodska vrednost zaloge stanovanj 1.920 EUR/m2?

 Nič lažjega. Naredi se odpis vrednosti. Tako kot so morali pred naedavnim narediti britanski ceglarji. Glej članek Jacqueline Stewart (Stuart?) v Financah prejšnji teden (19.10).

Ampak mislim res no, kake pripombe... Kot bi septembra prodajalcu krem za sončenje rekli "znižajte cene", on bi pa rekel "ne morem, ker mi na mojem ceniku piše X". Res, kakšnih se eni znebite..

Mislim, da drži, kar pravi. Vegradu banke ne dovolijo prodajati po nižji ceni. Firma je že dejansko v stečaju, ta se pa ne zgodi, ker bi lastniki preveč izgubili.