abucek je napisal(a):
Ni problem cena problem so plače, v M. Soboti in okolici so nepremičnine napram LJ smešno poceni pa jih vseeno ni mogoče prodati. Aja pa banke bodo morale začeti  s kreditiranjem, dokler banka ne da kredita nič ne koristi niti polovična cena nepremičnine.

Zelo enostavno: če je cena previsoka, se ne proda. O tem, koliko so smešne cene je brezpredmetno razpravljat, ker v Mariboru niso bistveno drugačne, je pa vsaj kolikor toliko civilizacija in precej boljše izhodišče za iskanje zaposlitve. Kje v Pomurju se da dobiti solidno zaposlitev, z zelo redkimi izjemami mi ni jasno. Še manj kje naj dobijo zaposlitev izobraženi v Pomurju. Da ne govorimo o prepojenosti tako čislanega okolja s  pesticidi in gnojili, da je nezdravo že samo gledanje teh pšenic in koruz, kaj šele hoja ali pitje mleka in uživanje mesa (spet z redkimi izjemami).

Mimogrede prodajalec ofrajhanih kontejnerjev, a lahko za primerjavo pokažete cene v primerljivem madžarskem mestu, preračunano v €, ki od Sobote ni oddaljeno več kot 100 km? Bi šlo?

Proizvodna cena CD je 600 Eur/m2. 1200 je za 2 m2. Ne zavajat ljudi!

Ne se jezit, tako pač je. Strokovnjaki GURSa priporočajo državljanom, da vsaj počakajo do konca leta, ker bodo takrat cene občutno padle.
Edna Džanić , pooblaščena ocenjevalka nepremičnin: "Do novembra bodo cene nepremičnin še dodatno upadle za deset do 15 odstotkov.Lastna cena kvadratnega metra LUKSUZNEGA stanovanja 1.200 evrov. Rezerve so!"
Pri betonskih getih tipa CD je pa lastna cena 600 Eur ( Vse v LJ seveda :-)). V MB je cena tako že 900 -1000 Eur, v LJ pa je treba še malo počakat.

Bob je napisal(a):

probaj z argumenti razložiti,

1. kako lahko vegrad prodaja celovške dvore za 3.600/m2 in za 1450-1700/m2?
2. koliko stane proizvodna cena m2 neto površine?
3. koliko stane bruto strošek najetega nkv delavca?
4. ali ni malce nenavadno, da imamo plače bistveno nižje od ostalih z europejcev, cene m2 stanovanj pa so od mnogih celo višje?
5. kako vpliva finančna in gospodarska kriza na kupno moč prebivalstva?
6. ali ima kupna moč prebivalstva sploh kakšno zvezo z cenami nepremičnin ali pa je ta odvisna le od želja nepremičninarjev?

 


če so me lagali tudi jaz lažem vas:))

kolega včeraj rekel, da je kompenziral z vegradom in da ga je prišel m2 okrog 2.800 eur....

bc123a je napisal(a):
A ne bos nehal srati, bebec?

Se ti pridružujem....

Prijatelj bo vedel koliko ga je prišel m2 , ko bo stanovanje zamenjal za denar. Takrat bo nastopil trenutek resnice. Bato je kupil od Vegrada po 1500 Eur/m2 ob tem da mu privat Vegrad zida na Vrhniki. Kakšen je bil potem lahko njegov interes, da davkoplačevalski denar čimugodneje porabi si lahko vsak sam misli. Sicer pa je Bato zidal z Electo tudi Mercatorju po 1500 Eur/m2 v istem času, ko je Spar zidal po 1000 Eur/2. Bato, Bato ,Bato ti si za Ljubljančane skup ko zlato ...bi zapela Lepa Brena :-)

V Frankfurther Allgemeine Zeitung sem v rubriki mali oglasi opazil vabila lokalnega sodišča na dražbo večih nepremičnin v Berlinu,po hitrem preračunu se je cena vrtela nekje okoli 800 evrov za m2.Tudi ¨navadne¨ nepremičnine v tem elitnem časpopisu se najdejo po ceni okoli +-1000 eurov po m2,le res elitni kraji po Evropi in Mediteranuso zasoljeni.Seveda takšen časopis bere smetana nemške družbe,ki ima v povprečju kaj pod palcem in je tovrsten sindrom cenovnih razponov prav zanimiv in poučen.Očitno je naša deželica že vse skupaj ena sama elitna soseska.

Justice1 je napisal(a):
Prijatelj bo vedel koliko ga je prišel m2 , ko bo stanovanje zamenjal za denar. Takrat bo nastopil trenutek resnice. Bato je kupil od Vegrada po 1500 Eur/m2 ob tem da mu privat Vegrad zida na Vrhniki. Kakšen je bil potem lahko njegov interes, da davkoplačevalski denar čimugodneje porabi si lahko vsak sam misli. Sicer pa je Bato zidal z Electo tudi Mercatorju po 1500 Eur/m2 v istem času, ko je Spar zidal po 1000 Eur/2. Bato, Bato ,Bato ti si za Ljubljančane skup ko zlato ...bi zapela Lepa Brena :-)

 
to je res, ampak toliko je on ocenil koliko ga je m2 prišel...pač je šlo za opravljeno delo.

za koliko bo prodal je pa nekaj drugega in tam govorimo o prodajni ceni, tukaj pa o nakupni

maricko je napisal(a):
ti bos govoril o kakovosti kreten,da mi das 2 nova stanovanja ga nedam za starejsega.Kupi novo pa mi cez pol leta javi a si zadovoljen.Vsak bluzi po tem forumu.

 V tem tudi je problem. Novogradnja je lahko dobra in ponekod tudi je, samo cena je tudi temu primerno visja. Sicer pa je novogradnja v LJ precej velika revscina.

GIGI je napisal(a):
Pred pol leta je bila cena delnice TLSG pod 120 eur. Koliko je bilo kupcev, ki so se naložilo tega papirja? Mlatilcem prazne slame nikoli ni dovolj nizka cena za nakup in nikoli dovolj visoka za prodajo.

Pozabljaš pa, da je sprva TLSG zgrmel s 450 na 120, nato pa zrasel do 170. Kdor je kupoval po 450, bo moral počakati še na 170% rast, da pride do nakupne cene. Če bi računal tycoon2, bi rekel da je samo še 8,5 leta do +170%

Dva oglasa sem opazil ta teden v časopisih.Kakovostna,v mirnem okolju,nadstandard ...Cena za dvosobno 68m2,je 198.000€.Drugi oglas je imel ceno čez 3000€ za m2.Kaj London,Milano,Tokio,okolica Ljubljane je najdražje mesto na svetu.

Justice1 je napisal(a):
Ne se jezit, tako pač je. 

Ne jezim se stari, ampak ponavadi tako širijo svoje "napovedi" tisti, ki še sami čisto ne verjamejo vanje ;)

d) od leta 1990 naprej se je rodilo letno samo okrog 16000 otrok (še leta 1980 30000).

Aleksman71 je napisal(a):
Dva oglasa sem opazil ta teden v časopisih.Kakovostna,v mirnem okolju,nadstandard ...Cena za dvosobno 68m2,je 198.000€.

Drugi oglas je imel ceno čez 3000€ za m2.Kaj London,Milano,Tokio,okolica Ljubljane je najdražje mesto na svetu.

AB invest d.o.o. : 
"Vila Grad .... Na voljo bo 12 stanovanj, velikosti od 103 do 186 m2 ..... Cena stanovanj se giblje od 4.500 € /m2 stanovanja pa bodo vseljiva že v letu 2007 "

Junij 2009 , nepremicnine.org :
"Ljubljana center, prestižno petsobno stanovanje v Vili Grad, prodamo."

Sedanja cena 3.397 €/m2 v vili Grad je še vedno mnogo previsoka, med drugim tudi zaradi lokacije. Tik ob stavbi je zelo hrupna cesta.

sevcenko je napisal(a):
d) od leta 1990 naprej se je rodilo letno samo okrog 16000 otrok (še leta 1980 30000).

 blizu

... http://www.stat.si/n...asp?id=617< /a>

v ceglu je gnar...

gade je napisal(a):

 blizu

... http://www.stat.si/n...asp?id=617< /a>

 

Povprečna starost matere 1980 pri prvem otroku je 22,9. Hm to je pa nekam ful zgodaj :O .

Ja takrat še niso bla stanovanja to kdraga.

Gradbinci obremenjene investicije ne morejo prodati.Če želite drugi Zbiljski gaj ali kaj podobnega,potem kupujte poceni in takoj.Vse kar je poceni ni nujno tudi dobro.Sigurno so najvarnejša stanovanja,ki so vpisana v zemljiško knjigo in imajo enega lastnika.Takšna stanovanja bodo ceno obdržala,saj jih ni veliko.Mislim,da je še veliko dejavnikov,ki vplivajo na ceno nepremičnin in nikakor niso cenitve šablonske in %določen.

Bo kmalu prišel čas, ko bodo gradbinci in pohlepni nepremičninarji morali plačati svoje kredite. Zato naj se mladi potrudijo in kakšno leto ali dve še zdržijo doma pri starših.  To da generacije, ki vstopajo v samostojno življenje financirajo pohlep lastnikov in prodajalcev nepremičnin je nezaslišano. Naj crkne ta pohlep nenasitni.

a zdaj do decembra 2009 ali 2012

Frano Toš, lahko bi rekel financam da nočeš več delat sebi reklame ker v vsaki izpadeš ko idiot.

"Kupcem pa: "Če kupujete stanovanje, ga kupite, saj ga pač potrebujete. Seveda pa realno presodite svoj položaj tudi glede posojilne sposobnosti. Čeprav je kriza, ljudje določene stvari potrebujemo in eno teh je stanovanje.""

Seveda. Kupite ga! Saj ga potrebujete! Bejž no, idiot. Mar ga bom kupil ker ga ne potrebujem? Imam keš, lahko bi ga že zdaj. Kamot. Pa vidi Franček, nič ne bo. Bom jaz to takrat potrkal pri tebi, ko ti bo drek grgral v grlu. Dokler še lahko flancaš po financah še ni prišel ta čas.

0119Komun je napisal(a):
Frano Toš, lahko bi rekel financam da nočeš več delat sebi reklame ker v vsaki izpadeš ko idiot. "Kupcem pa: "Če kupujete stanovanje, ga kupite, saj ga pač potrebujete. Seveda pa realno presodite svoj položaj tudi glede posojilne sposobnosti. Čeprav je kriza, ljudje določene stvari potrebujemo in eno teh je stanovanje."" Seveda. Kupite ga! Saj ga potrebujete! Bejž no, idiot. Mar ga bom kupil ker ga ne potrebujem? Imam keš, lahko bi ga že zdaj. Kamot. Pa vidi Franček, nič ne bo. Bom jaz to takrat potrkal pri tebi, ko ti bo drek grgral v grlu. Dokler še lahko flancaš po financah še ni prišel ta čas.

  hehehe ... več takih.

tycoon2 je napisal(a):

Ne jezim se stari, ampak ponavadi tako širijo svoje "napovedi" tisti, ki še sami čisto ne verjamejo vanje ;)

 
A te bolj jezi to, da si ne da bi mrdnil popušil desetino, medtem ko si z najemnino dobu koliko?

pa kaj tebe boli kurac alije popusil ali ima dobicek pa dejte se skulirat malo,pa raje skrbi kako bos ti prisel do necesa ne pa pred tujimi vrati pometat.RES NERAZUMLJIVO ZA 21 STOLETJE

Krediti so zdaj in tukaj, vrednost pa pada in bo še padala, padala....dna še ni videt......

#532972 14:28 [ Re: #532952 maricko] Odgovori Citiraj Neprimerno Popravi Poslušaj, LIBOR ( spremenljiva obrestna mera je na zgodovinsko nizkih nivojih) so pa banke zato zelo povečale svoje marže, tako da krediti niso cenejši ampak dražji....vendar ravno tukaj se skriva še ena od pasti za eventuelne paciente, ki bi v tem trenutku najel stanovanjski kredit ( poleg tega da ni nobenega dvoma da bodo cene nepremičnin še nekaj časa padale)...Ko se bo spremenljiva obrestna mera LIBOR povišala se marža ne bo znižala, pač pa bo ostala enaka in eventuelen pacient bo naenkrat imel kredit z izjemno visokimi obrestmi...marsikatera nepremičnina se zato utegne znaji na dražbi, kar je pa zopet lahko za koga priložnost :-)

maricko je napisal(a):
pa kaj tebe boli kurac alije popusil ali ima dobicek pa dejte se skulirat malo,pa raje skrbi kako bos ti prisel do necesa ne pa pred tujimi vrati pometat.RES NERAZUMLJIVO ZA 21 STOLETJE

 
Jest že mam, pa brez kreditov, kaj pa ti? Bi mel pa še kej sam ne po več kot 1000 evrov na kvadrat, pa še to je drago.

pa ce ti je drago ne kupuj in resen problem,boli te pa kurac kdo ma kaj in koliko.Zaradi mene lahko kupis po 300 evrov kvadrat.jaz imam cist dovolj zase za druge me boli kurac

schcuka je napisal(a):

 
Gnoj komunistični! marš na šitlisto!!!

 
Tako pljuvati čez koministe tudi ne gre. To je isto kot če bi pljuval čez vse vernike, zaradi grehov ki jih je zagrešila njihova institucija ali določene strukture v tej instituciji, ki ne spoštujejo temeljnih vrednot institucije, oziroma jo izrabljajo v svoje osebne interese...