Izbrani forum: Nepremičnine
Izbrana tema: članek Ali je nakup stanovanja dobra naložba
sporočil: 10.178
nisem vedel, da so morali argentinci vlagati le v argentinske
vrednostne papirje in da je bila naložba v zlato prepovedana.
sporočil: 678
Se podpišem pod Delfijino sporočilo.
Nepremičnino lahko na koncu še vedno prodaš, res nimaš dosti kaj izgubiti.
Enkrat je bila oddaja na BBC prime - en tip star cca. 40 let je kupoval po X stanovanj na leto - imel jih je že enih 40 in vse je prenovil in oddajal. 'Preživlja' pa se trenutno z učenjem salse, prej je pa delal v pisarni. Seveda tip živi v Angliji in tam so plače mnogo višje, cene nepremičnin pa podobne kot pri nas.
Pa naj še kdo reče da je nakup nepremičnine slaba naložba! Seveda, če si jo lahko privoščiš in ne če se zakreditiraš do grla in potem sam živiš v njej. To pa je tvegano.
Nepremičnino lahko na koncu še vedno prodaš, res nimaš dosti kaj izgubiti.
Enkrat je bila oddaja na BBC prime - en tip star cca. 40 let je kupoval po X stanovanj na leto - imel jih je že enih 40 in vse je prenovil in oddajal. 'Preživlja' pa se trenutno z učenjem salse, prej je pa delal v pisarni. Seveda tip živi v Angliji in tam so plače mnogo višje, cene nepremičnin pa podobne kot pri nas.
Pa naj še kdo reče da je nakup nepremičnine slaba naložba! Seveda, če si jo lahko privoščiš in ne če se zakreditiraš do grla in potem sam živiš v njej. To pa je tvegano.
sporočil: 17.846
Predlagam ti, da dokazuješ tako, da navedeš tudi argumente.
Argentino si pripeljal v debato ti, domnevam, torej, da bolj kot
jaz veš kaj je in kdo propadlo v Argentini.
Mene zanima le eno. Ali je med tistimi, ki so kot osebe bankrotirali (ker država Argentina očitno še vedno obstaja, je torej preživela) več tistih, ki so vlagali v vrednostne papirje ali tistih, ki so svoje premoženje imele predvsem v nepremičninah?
LP
D.
Mene zanima le eno. Ali je med tistimi, ki so kot osebe bankrotirali (ker država Argentina očitno še vedno obstaja, je torej preživela) več tistih, ki so vlagali v vrednostne papirje ali tistih, ki so svoje premoženje imele predvsem v nepremičninah?
LP
D.
sporočil: 678
Bob wrote:Pri nas je res problem kvalitetnih nepremičnin. Ampak tudi nova naselja ne zgledajo nič boljše, žal. Zato pa se pri nas, po teh cenah, verjetno ne splača kupovati stanovanj za oddajanje razen če dobiš kvalitetno področje/blok ali pa ful 'poceni'.
nekatera naša blokovska naselja se počasi spreminjajo v geto. nekako dvomim, da so bo kapital dolgoročno zanimal za njih. prav tako sem prepričan, da bodo velika socialistična naselja vedno manj zanimiva za kupce napremičnin, ker je cena za prebivalce, ki naj bi tam živeli enostavno previsoka.
sporočil: 10.178
toliko neumnosti kot je napisala delfi je skoraj nemogoče napisati,
zato se nagibam k temu, da gre za zajebancijo.
sporočil: 21.898
Že res, a ni videti, da to kreditojemalce kaj posebej ovira.
Sploh pa so centralne banke trenutno nehale višati obrestne mere.
Sploh pa so centralne banke trenutno nehale višati obrestne mere.
sporočil: 17.846
..da ne bo pomote. Pri nepremičninah so pomembne le tri reči:
lokacija, lokacija in lokacija.
LP
D.
LP
D.
sporočil: 10.178
govoriva o tvojih državnih kmetijskih zemljiščih kot hranilcu
vrednosti in ne o slovenskih in argentinskega kmetih, ki o delnicah
niti slišail še niso. ali na kratko pri plačilu tujega dolga, ti en
k***c pomagajo državna zemljišča.
sporočil: 102
Zadnja sprememba: megabajt 22.09.2006 12:42
Stanovanje je lahko tudi ena opcija, ko gre za razpršenost
premoženja.
sporočil: 54
Bob wrote:Namesto da se delaš pametnega, rajši povej katera dolgoročna naložba je po tvojem glede na razmerje donosnost/ tveganje vsaj enaka ali boljša od nepremičnine.
toliko neumnosti kot je napisala delfi je skoraj nemogoče napisati, zato se nagibam k temu, da gre za zajebancijo.
sporočil: 10.178
kar na splošno al kaj? reciva takole, po moje bo bančna vloga v
obdobju od 1.11.2007 do 1.11.2012 bolj donosna kot naložba v staro
stanovanje v ljubljani.
sporočil: 17.846
Hahahahahahahaha.... :))))))))))))))))))))) Ti kar imej 20-30 MIO
SIT v obliki bančne vloge.
LP
D.
LP
D.
sporočil: 10.178
ali res tako slabo razumeš? nisem napisal da bo bančna vloga
najboljša ampak samo, da bo boljša od starega stanovanja v
ljubljani. še manj pa sem napisal kje bom sam imel svoj
kapital. pa preberi si še datum. mimogrede, ko govoriš o 20-30 mio
ti moram povedati, da za ta denar že sedaj ne dobiš niti dvosobnega
stanovanja.
sporočil: 2.820
Bob wrote:To je pa slaba novica. Od kdaj je tako? Od danes zjutraj?
mimogrede, ko govoriš o 20-30 mio ti moram povedati, da za ta denar že sedaj ne dobiš niti dvosobnega stanovanja.
Otac
sporočil: 10.178
kot ponavadi je tvoj odgovor kr neki. point je bil na prvem delu
mojega odgovora in ne na tistem mimogrede, ki je hotel samo
nakazati, da bo matematika prej ali slej naredila svoje.
sporočil: 54
Bob wrote:
kar na splošno al kaj? reciva takole, po moje bo bančna vloga v obdobju od 1.11.2007 do 1.11.2012 bolj donosna kot naložba v staro stanovanje v ljubljani.
Bančna vloga ti bo v naslednjih letih prinesla največ 2-3% letno neto donosa.
Najemnine se trenutno gibljejo tam nekje od 4-6% vrednosti stanovanja.
Rast oziroma padec cene stanovanja ni vračunan.
Torej bo bančna vloga donosnejša samo v primeru da bo cena stanovanju padala vsaj 2-3% letno v naslednjih 5 letih, kolikor si izbral za obdobje. Jaz si ne bi upal napovedati kaj takega glede na trenutno stanje nepremičninskega trga v Ljubljani.
Mimogrede za 20-30 mio se dobi manjše dvosobno stanovanje v LJ.
sporočil: 2.011
vrom wrote:Bob ima kar prav:
Bančna vloga ti bo v naslednjih letih prinesla največ 2-3% letno neto donosa.
Najemnine se trenutno gibljejo tam nekje od 4-6% vrednosti stanovanja.
Rast oziroma padec cene stanovanja ni vračunan.
Torej bo bančna vloga donosnejša samo v primeru da bo cena stanovanju padala vsaj 2-3% letno v naslednjih 5 letih, kolikor si izbral za obdobje. Jaz si ne bi upal napovedati kaj takega glede na trenutno stanje nepremičninskega trga v Ljubljani.
Mimogrede za 20-30 mio se dobi manjše dvosobno stanovanje v LJ.
http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id_r egije=14&nep=1&posr=1&tip=4&lok2=203&cena=&offset= 30&SID=&lev1=1&lev2=4&nonav=1&no_tb=1&view=detail& klasika=&brez_cene=1&sort=1&24ur=&odmik=20&dem=SIT &m1=&m2=
Verjetno za 20-30 v Fuzinah? Se tam so drazja.
In opazam da prakticno ponudbe dolocenih stanovanj ni vec. Trnovega enostavno ni. Stanovanj v blokih je dosti manj v oglasih, sedaj se prodajajo ze deli starih bajt kot stanovanja za absurdne zneske...
sporočil: 2.011
Bob wrote:
bomo videli. datum 1.11.2007. ni postavljen čisto slučajno.
Kaj je takrat?
sporočil: 10.178
kakor sedaj stojijo stvari 20% višje cene, 12 mesečni evribor okoli
4.5% in novi davek na nepremičnine. je pa res, da naj bil šel
ddv na novogradnje na 20%. a jaz mislim, da bo pri teh cenah
matematika in malo strahu naredilo svoje. govorim o starih
stanovanjih, ki bodo enostavno predraga za potencialne kupce.
sporočil: 133
Če bodo 20% višje cene, je to lahko argument, da bodo tudi 20%
dražje nepremičnine, ker bodo drugače nepremičnine v primerjavi z
ostalimi dobrinami poceni.
sporočil: 10.178
jebo te...govorim o cenah nepremičnin. mimogrede ali vam je jasno
koliko te recimo stane 35 milijonov drago stanovanje, če ga vzameš
na 20 letni kredit?
sporočil: 133
a je tebi jasno, koliko stane 4 - 5 milijonov vreden
povprečni avto srednjega razreda, če ga vzameš na kredit? Prej bodo
morale iti dol cene avtomobilov.
sporočil: 582
Mislim, da je bilo govora o nepremičnini kot obliki varčevanja.
Dvomim, da kdo varčuje tako, da kupuje avtomobile (in tudi če, je
teh ljudi zelo malo).