Ne pri nas je še vedno nekaj nadrealistov, ki kupujejo stanovanja po rekordnih cenah od dilerjev in zadolžujejo svoje družine do grla.

Parcele / nepremičnine v ZDA so v primerjavi z našimi že tako ali tako veliko cenejše, zato pri nas verjetno sledi zelo trd pristanek nepremičninskega balona.

NEVIDNA ROKA TRGA :))) ni več roke haa...samo še štrcelj...zanimivo kako zagovorniki neoliberalizma govorijo da delajo uslugo revnim ljudem, okolju in vsem drugim medtem ko zganjajo tako politiko ki je v prid bogati srenji(sranju)...četudi ne bodo mogli prodati novih stanovanj...in prikolic za white trash trailer parke...:)

you know what im saying...:)

LittleGreen je napisal(a):
NEVIDNA ROKA TRGA :))) ni več roke haa...samo še štrcelj...zanimivo kako zagovorniki neoliberalizma govorijo da delajo uslugo revnim ljudem, okolju in vsem drugim medtem ko zganjajo tako politiko ki je v prid bogati srenji(sranju)...četudi ne bodo mogli prodati novih stanovanj...in prikolic za white trash trailer parke...:) you know what im saying...:)

Kva?

Kolikor vidim, nevidna roka trga lepo dela stanovanja dostopna vec ljudem, kot so jih planirali narediti dostopna nepremicninski spekulanti. Sanjali so o tem, da bodo trg stisnili v kot in druzinam prodajal stanovanja po 3000 EUR/m2, sedaj pa prihaja jeti brez vazelina.

bc123a je napisal(a):


Kva?

Kolikor vidim, nevidna roka trga lepo dela stanovanja dostopna vec ljudem, kot so jih planirali narediti dostopna nepremicninski spekulanti. Sanjali so o tem, da bodo trg stisnili v kot in druzinam prodajal stanovanja po 3000 EUR/m2, sedaj pa prihaja jeti brez vazelina.

 Članek govori o ZDA, tam pa stanovanja gotovo niso bolj dostopna kot so bila pred krizo; vsaj ne za subprime borrowers.

vuksan je napisal(a):

 Članek govori o ZDA, tam pa stanovanja gotovo niso bolj dostopna kot so bila pred krizo; vsaj ne za subprime borrowers.

 
Saj ravno v tem je catch. Jaz sem bil tudi subprime borrower dooolgo nazaj in sem šparal, dokler si nisem kupil. Do takrat sem se pač potikal kot študent po kakih 22 lokacijah po Lj kot podnajemnik. V ZDA jim je lažje, lahko si kupijo prikolico za male denarje in živijo v njej. Ali pa seveda uvedejo socializem in zgradijo 50 mio "neprofitnih" stanovanj, ki jih razdelijo na specialni loteriji, kot je to že dolgoletna praksa v Lj in ostalih SLO vaseh.

BC ima kar prav. Kako naj pa mladi sploh pomislijo na stanovanje, če je cena 3.000 EUR ( za tiste z boljšim spominom : 6.000 DEM !!!!). Ne gre. Enako je z avtomobili, ki se prodajajo v marmornatih salonih in kupiš enega zase, enega za državo in enega še trgovcu. Clio : 5.000 EUR in nič več. Garsonjera v LJ : 30.000 EUR max. In tako naprej do še marsičesa. Npr kruh; zdaj je 2 EUR/kg ( 500 SIT, 4 DEM) blamaža in perverznost. Samo vrednost v smeti zmetanega kruha ( ki ga je preko 100 vrst, pervrzno!) je večja od vrednosti pšenice za ves kruh, ki se ga proizvede v SLO.

Tale kriza je vedno bolj prijazna, ni kaj reči. Bo postavila marsikaj na pravo mesto, kar je zbezljalo v surrealizem

Lep pozdrav, Purinoli

vuksan je napisal(a):

 Članek govori o ZDA, tam pa stanovanja gotovo niso bolj dostopna kot so bila pred krizo; vsaj ne za subprime borrowers.

 
Subprime borrowers nimajo kaj imeti lastniske nepremicnine. "dostopnost stanovanj" je bila mantra, ki je dala politicno legitimiteto frajerjem na wall streetu, da so skuhali ta koktajl strupov, ki ga moramo sedaj mi za njimi pucati.

Subprime borrowers v ZDA niso nikoli bili omembe vredno zastopani v lastnistvu nepremicnin; in tudi po kontinentalni evropi za razliko od slovenije s socialisticno dediscino, v kateri si je vsak blue collar worker lahko sezidal bajto z razvrednotenim kreditom, ali pa dobil senkano stanovanje po jazbinsku, no, tudi po evropi ni samoumevno da bi ljudje brez stalnih dohodkov in socialni podpiranci imeli svoje nepremicnine.

Pa ne da bi sedaj mislil da ti revezi potem stanujejo na cesti - v ZDA je trg najemnin (in do balona tudi nepremicnin) zelo fleksibilen, ce ti banka zapleni bajto, gres pac v najem. Da to niti ni taksna tragedija, kaze tudi "jingle mail", torej, prostovoljno prepuscanje predragih nepremicnin banki.

Za razliko od slovencev, ki so, kar se tice nepremicnin in avtov idealne bancne stranke: rajsi bodo jedli travo, kot pa da bi se sprijaznili z manjsim stanovanjem ali slabsim avtom.

Skratka, situacija je kvecjemu koristna za subprime borrowers, operacija "banke zasuznjijo crncke, ki potem celo placo ponucajo za anuitete" je v ZDA propadla. Na veliko zalost bank in frajerjev iz wall streeta.

purinoli je napisal(a):

 
Saj ravno v tem je catch. Jaz sem bil tudi subprime borrower dooolgo nazaj in sem šparal, dokler si nisem kupil. Do takrat sem se pač potikal kot študent po kakih 22 lokacijah po Lj kot podnajemnik. V ZDA jim je lažje, lahko si kupijo prikolico za male denarje in živijo v njej. Ali pa seveda uvedejo socializem in zgradijo 50 mio "neprofitnih" stanovanj, ki jih razdelijo na specialni loteriji, kot je to že dolgoletna praksa v Lj in ostalih SLO vaseh.

BC ima kar prav. Kako naj pa mladi sploh pomislijo na stanovanje, če je cena 3.000 EUR ( za tiste z boljšim spominom : 6.000 DEM !!!!). Ne gre. Enako je z avtomobili, ki se prodajajo v marmornatih salonih in kupiš enega zase, enega za državo in enega še trgovcu. Clio : 5.000 EUR in nič več. Garsonjera v LJ : 30.000 EUR max. In tako naprej do še marsičesa. Npr kruh; zdaj je 2 EUR/kg ( 500 SIT, 4 DEM) blamaža in perverznost. Samo vrednost v smeti zmetanega kruha ( ki ga je preko 100 vrst, pervrzno!) je večja od vrednosti pšenice za ves kruh, ki se ga proizvede v SLO.

Tale kriza je vedno bolj prijazna, ni kaj reči. Bo postavila marsikaj na pravo mesto, kar je zbezljalo v surrealizem

Lep pozdrav, Purinoli

 
Jep. Bolje ne bi mogel povedati.

purinoli je napisal(a):

 
Saj ravno v tem je catch. Jaz sem bil tudi subprime borrower dooolgo nazaj in sem šparal, dokler si nisem kupil. Do takrat sem se pač potikal kot študent po kakih 22 lokacijah po Lj kot podnajemnik. V ZDA jim je lažje, lahko si kupijo prikolico za male denarje in živijo v njej. Ali pa seveda uvedejo socializem in zgradijo 50 mio "neprofitnih" stanovanj, ki jih razdelijo na specialni loteriji, kot je to že dolgoletna praksa v Lj in ostalih SLO vaseh.

BC ima kar prav. Kako naj pa mladi sploh pomislijo na stanovanje, če je cena 3.000 EUR ( za tiste z boljšim spominom : 6.000 DEM !!!!). Ne gre. Enako je z avtomobili, ki se prodajajo v marmornatih salonih in kupiš enega zase, enega za državo in enega še trgovcu. Clio : 5.000 EUR in nič več. Garsonjera v LJ : 30.000 EUR max. In tako naprej do še marsičesa. Npr kruh; zdaj je 2 EUR/kg ( 500 SIT, 4 DEM) blamaža in perverznost. Samo vrednost v smeti zmetanega kruha ( ki ga je preko 100 vrst, pervrzno!) je večja od vrednosti pšenice za ves kruh, ki se ga proizvede v SLO.

Tale kriza je vedno bolj prijazna, ni kaj reči. Bo postavila marsikaj na pravo mesto, kar je zbezljalo v surrealizem

Lep pozdrav, Purinoli

 
Prišel je čas, da se resetirajo nekatere deviacije in prišel je čas, ko se bodo spremenile tudi vrednote!

gsavli je napisal(a):
Tudi v moji knjigi 20 in večletni kredit na pol plače ni združljiv z življenjem, le z životarjenjem.
In drugi moj postulat pravi, če si ne moreš kupiti avta brez kredita, ga ne kupuj.

 
In prav je tako. V moji firmi ni niti ena mašina kupljena na kredit. Pa je njihova nabavna vrednost mnogokratnik znamenite ekspedicije naše kraljice v Bosno. Imam 3 nepremičnine in 2 avta. Vse kupljeno iz prihrankov brez kreditov.

Z zadržki bi toleriral kreditiranje za R&D in morda v širitev proizvodnje, vse ostalo je pa kraja denarja s strani bank, ki ga jemljejo komitentom, ki ga imajo in dajejo nekam, kamor sam GEM ve, ali je prav ali ne. Moj brat ekonomist me je že večkrat nap***il za to razmišljanje, pa še prenekateri forumaš tudi, pa se utegne izkazati, da še kak v financah neuki alkemist utegne imeti prav in ne cvet finančnikov he he. Pa tudi če se motim, imam zase še vedno prav.

Lep pozdrav, Purinoli

 Ja, v ZDA so verjetno kredite res dobivali absurdni primerki...No, splošno pa vseeno mislim, da je razširjeno lastništvo nepremičnin socialno koristno (ljudje so bolj odgovorni ker imajo en velik asset; občutek svobode in neodvisnosti, itd..). Jasno pa, da ne more biti lastnik vsak klošar. 

 Sicer pa je koristno imeti na strani ponudbe tudi stabilne dolgoročne najemodajalce, najraje kakšne občine ali javne sklade (privatni najemodajalci znajo biti kapriciozni in nepredvidljivi, kar je sicer njihova pravica). Sam veš, da pri nas takih manjka.

purinoli je napisal(a):


In prav je tako. V moji firmi ni niti ena mašina kupljena na kredit. Pa je njihova nabavna vrednost mnogokratnik znamenite ekspedicije naše kraljice v Bosno. Imam 3 nepremičnine in 2 avta. Vse kupljeno iz prihrankov brez kreditov.

Z zadržki bi toleriral kreditiranje za R&D in morda v širitev proizvodnje, vse ostalo je pa kraja denarja s strani bank, ki ga jemljejo komitentom, ki ga imajo in dajejo nekam, kamor sam GEM ve, ali je prav ali ne. Moj brat ekonomist me je že večkrat nap***il za to razmišljanje, pa še prenekateri forumaš tudi, pa se utegne izkazati, da še kak v financah neuki alkemist utegne imeti prav in ne cvet finančnikov he he. Pa tudi če se motim, imam zase še vedno prav.

Lep pozdrav, Purinoli

Zase imaš seveda vedno prav, vendar pa se glede kreditiranja tvojega R&D motiš, čeprav te pa tudi razumem, da ne poslušaš brata.

kakorkoli že; ne da se mi razpredati na dolgo in široko o namenu globalizacije in vpliva na družbo ma ej vaš dragi liberalizem ni nič drugega kot usrana izmišljotina ameriških kapitalistov da zakreditira ovce zato da kupujejo hiše, in ko jih po 35 letih odplačajo le te pojedo termiti, ma da vmes slučajno ne bi pomislili še na kaj drugega, jim privatne univerze poberejo še denar za šolanje otrok (ma waaay slabše šolanje kot npr. na Kubi ali v Indiji in na Kitajskem), da pa slučajno vmes ne pomislijo na podjetništvo ali kake druge socialne oblike oz. gibanja jih fopajo še z NFL, NBA, NHL, MBL, Nascar, Indycar, da ne omenjam boksa in 119 različnih vrst verstev ki imajo privat televizijske kanale...potem je tu še Hollywood, javno šolstvo, Mcdonalds, best shopping spree malls...in the last but not the least-izbira med republikanci in demokrati...itd...skratka ovce, ki se jih vodi do štale za striženje vmes pa še kakšno sem ter tja darujejo Miltonu...:) pardon Zeusu...svetovni bulšit, ki bi ga radi izvozili s pomočjo naci-mulitnacionalk in vojske po vsej kugli...no way Jose...

vuksan je napisal(a):

 Ja, v ZDA so verjetno kredite res dobivali absurdni primerki...No, splošno pa vseeno mislim, da je razširjeno lastništvo nepremičnin socialno koristno (ljudje so bolj odgovorni ker imajo en velik asset; občutek svobode in neodvisnosti, itd..)

Sorry, amerisko subprime sranje je imelo, kar se tice big boys, samo en namen: reveze dati na vrvico in od njih cuzat denar z absurdno obrestno mero. Na nesreco bankirjev, tudi revezei v zda niso tako bedasti.

In precenjujes lastnistvo nepremicnin: nanj gledas iz tipicnega slovenskega stalisca ... obcutek svobode in neodvisnosti pa gotovo ni nekaj, kar pride z predrago hipoteko na bajto, ki ima ze negative equity. Se vec, to je najvecja ovira svobodi in mobilnosti - to da american ne more prodati bajte. Po 20 letih se bo prvic spet v ZDA to dogajalo, in ljudje prav nic niso srecni - zato ker imajo do nepremicnin precej drugacen odnos. Upostevaj da v ZDA druzine povprecno zamenujajo bivalisce/nepremicnino vsakih sedem let.

LittleGreen je napisal(a):
kakorkoli že; ne da se mi razpredati na dolgo in široko o namenu globalizacije in vpliva na družbo ma ej vaš dragi liberalizem ni nič drugega kot usrana izmišljotina ameriških kapitalistov

Za zacetek tole:

http://en.wikipedia.org/wiki/Liberalism

fajn bi pa bilo ce bi enkrat tudi osnovno solo zakljucil, a ne?

in tebi za konec te debate tole:

http://www.zofijini.net/modrost_mcchesney.html

pa lep pozdrav.

LittleGreen je napisal(a):
in tebi za konec te debate tole:

http://www.zofijini....esney.html< /a>


pa lep pozdrav.

 
Kaj kvasis?

Liberalizem je ideologija, ki zagovarja svobodo. Za kar ni treba znati latinsko.

Osel.

Samo taksen osel, kot si ti lahko to, kar te moti, pripise liberalizmu.

bc123a je napisal(a):

Sorry, amerisko subprime sranje je imelo, kar se tice big boys, samo en namen: reveze dati na vrvico in od njih cuzat denar z absurdno obrestno mero. Na nesreco bankirjev, tudi revezei v zda niso tako bedasti.

Se vec, to je najvecja ovira svobodi in mobilnosti - to da american ne more prodati bajte.

kar se tice big boys - oni so s subprimom predvsem kasirali provizije od vsake sklenjene hipoteke. za posladek pa so še prodajali CDO-je podkupljenim/bedastim bančnikom. in ne,  ne gre za to, da reveži v zda niso tako bedasti (vsekakor so, če so sklenili te pogodbe), gre za to, da jim je zmanjkalo denarja in da se jim odplacevanje v negative equity ne izplača. konec denarja, konec muzike. ko bodo slovenci zašli v negative equity, bodo tudi nehali odplačevati.

kako ne more prodati? za dovolj nizko ceno jo bo že prodal.

LittleGreen je napisal(a):
(ma waaay slabše šolanje kot npr. na Kubi ali v Indiji in na Kitajskem), ...no way Jose...

Ne razumem zakaj so Slovenci obsedeni s to Kubo ... Kuba ni Indija Koromandija. Ponovi 3x in si zabij v glavo. Je tipičen primer elitnega socializma, kjer lepe in urejene bolnišnice fašejo samo izbrani in pa kak tujec, da lahko potem po svetu razlaga "kak super je na Kubi".

Če bi bilo na Kubi šolstvo tako super, bi država že letela na luno ne pa životarila podobno kot Severna Koreja. Edina sreča Kube je, da ima bogato dijasporo na Floridi in bo podobno kot Irci na Irskem glavni vir financiranja investicij po zlomu Castrovega režima.

Glede ostalega pa takole: "it's a free world". Nihče Američanov ne sili, da delajo cel dan za avto in obleko, ki ju rabijo samo zato, da grejo v to isto službo in da plačujejo hipoteko za hišo, ki je cel dan prazna. Live and let live. Sem prepričan, če bi vedeli kako ti preživiš dan, bi bil za večino nas čudak. In obratno. Tudi McDonalds bi pri nas že zdavnaj zaprli kot so Dairy Queen, ampak očitno dela profit. Niso krive ameriške korporacije, ampak ovce, ki se jim pustijo strižt.

purinoli je napisal(a):

 
In prav je tako. V moji firmi ni niti ena mašina kupljena na kredit. Pa je njihova nabavna vrednost mnogokratnik znamenite ekspedicije naše kraljice v Bosno. Imam 3 nepremičnine in 2 avta. Vse kupljeno iz prihrankov brez kreditov.

Z zadržki bi toleriral kreditiranje za R&D in morda v širitev proizvodnje, vse ostalo je pa kraja denarja s strani bank, ki ga jemljejo komitentom, ki ga imajo in dajejo nekam, kamor sam GEM ve, ali je prav ali ne. Moj brat ekonomist me je že večkrat nap***il za to razmišljanje, pa še prenekateri forumaš tudi, pa se utegne izkazati, da še kak v financah neuki alkemist utegne imeti prav in ne cvet finančnikov he he. Pa tudi če se motim, imam zase še vedno prav.

Lep pozdrav, Purinoli

 
Imel bi bolj prav, če bi poslušal brata. Vsaj delno :-). Tako imaš pa svoj prav. Klasični S=I. Pravilo izpred 200 let...(Say-jev zakon)...Še vedno deluje. Lep dan.

Muchacho je napisal(a):

Ne razumem zakaj so Slovenci obsedeni s to Kubo ... Kuba ni Indija Koromandija. Ponovi 3x in si zabij v glavo. Je tipičen primer elitnega socializma, kjer lepe in urejene bolnišnice fašejo samo izbrani in pa kak tujec, da lahko potem po svetu razlaga "kak super je na Kubi".

Če bi bilo na Kubi šolstvo tako super, bi država že letela na luno ne pa životarila podobno kot Severna Koreja. Edina sreča Kube je, da ima bogato dijasporo na Floridi in bo podobno kot Irci na Irskem glavni vir financiranja investicij po zlomu Castrovega režima.

Glede ostalega pa takole: "it's a free world". Nihče Američanov ne sili, da delajo cel dan za avto in obleko, ki ju rabijo samo zato, da grejo v to isto službo in da plačujejo hipoteko za hišo, ki je cel dan prazna. Live and let live. Sem prepričan, če bi vedeli kako ti preživiš dan, bi bil za večino nas čudak. In obratno. Tudi McDonalds bi pri nas že zdavnaj zaprli kot so Dairy Queen, ampak očitno dela profit. Niso krive ameriške korporacije, ampak ovce, ki se jim pustijo strižt.

 To je zato, ker imajo Slovenci očitno radi svinjarije, zanemarjenost in podobne odlike "super zdravstvenega sistema, ki ga "uživajo Kubanci. Pred časom je nekdo semle dal link, ki ga imam na vidnem mestu pri roki za primer, ko mi kak infra rdeči teži, kako luštno se imajo na Kubi :

http://libertarec.blogspot.com/2008/07/useful-id iots.html

Zgleda, da bo treba tale link objavljati vsak teden 7x, sicer utegne kdo še verjeti, kako lepo je tam.

Lep pozdrav, Purinoli

shevchenko je napisal(a):

kar se tice big boys - oni so s subprimom predvsem kasirali provizije od vsake sklenjene hipoteke. za posladek pa so še prodajali CDO-je podkupljenim/bedastim bančnikom. in ne,  ne gre za to, da reveži v zda niso tako bedasti (vsekakor so, če so sklenili te pogodbe), gre za to, da jim je zmanjkalo denarja in da se jim odplacevanje v negative equity ne izplača.

Potem niso bedasti. ZDA pozna tako imenovane "no recourse loans", kjer vrnes hiso, pa je, ne glede na to ali jo je sploh mozno prodati za dolgovani znesek, ali ne. Vidis, ameriski bankirji so stavili na to, da so americani (vkljucno z subprime borrowerji) tako zagledani v cegle, kot slovenci, pa so se zmotili.

Dejansko do subprime krize in pozneje splosne financne sploh ne bi prislo, ce bi subprime kreditojemalci lepo odplacevali kredite v skladu z mokrimi zeljami bankirjev.