dalex je napisal(a):
Da se vzpostavijo kolikor toliko normalne sile na trgih in da ima svet perspektivo. Po moznosti brez jemanja dozivljenjskih kreditov.

ampak vidiš, ravno doživljenjski krediti so motor gospodarske rasti. bolj ko se zakreditiraš, več lahko potrošiš in s tem vzdržuješ gospodarsko rast (in s tem perspektivo). kreditiranje je tudi odličen vzvod za zasužnjevanje in dejmo si priznat - družba deluje bolje, če je čimveč ljudi zasužnjenih in so prisiljeni delati. poglej si politike ali gospodarstvenike (ne le naše): noben ne govori o kreditih, kot o nečem, kar bi bilo dobro ukiniti (ali pa vsaj omejiti), vsi tarnajo zgolj o tem, da grde banke nočejo več dajati kreditov.
treba je bit pošten: zaslužili smo si, da gremo v depresijo.

zero22 je napisal(a):
 verjetno se bodo po tej krizi precenjene stvari postavile nazaj na svoje mesto kjer bo lahko človek z normalno plačo normalno odplačeval svoj kredit v neki normalni dobi.

 mogoče. ampak nekje bo moral dobiti plačo in delovno mesto.

shevchenko je napisal(a):

 a se veseliš tega?

 
Drugače zgleda da ne gre. In če se ma zgodit, je bolje da se čimprej spuca, kot pa da se te agonije vlečejo. Ni fajn da se gre razne piramidne sheme, monopoly in ostale igrice na nepremičninah

shevchenko je napisal(a):

ampak vidiš, ravno doživljenjski krediti so motor gospodarske rasti. bolj ko se zakreditiraš, več lahko potrošiš in s tem vzdržuješ gospodarsko rast (in s tem perspektivo). kreditiranje je tudi odličen vzvod za zasužnjevanje in dejmo si priznat - družba deluje bolje, če je čimveč ljudi zasužnjenih in so prisiljeni delati. poglej si politike ali gospodarstvenike (ne le naše): noben ne govori o kreditih, kot o nečem, kar bi bilo dobro ukiniti (ali pa vsaj omejiti), vsi tarnajo zgolj o tem, da grde banke nočejo več dajati kreditov.
treba je bit pošten: zaslužili smo si, da gremo v depresijo.

 
Bluziš. Doživljenjski krediti niso nikakršen motor, ampak bolj petarda, za katero še dolgo smrdi, ko enkrat poči.

Rekel sem brez jemanja DOZIVLJENJSKIH kreditov, nic ni narobe s krediti, ki traja 1-5 let, ali?

fastriff je napisal(a):
  
Drugače zgleda da ne gre. In če se ma zgodit, je bolje da se čimprej spuca, kot pa da se te agonije vlečejo. Ni fajn da se gre razne piramidne sheme, monopoly in ostale igrice na nepremičninah

A imaš občutek, kot da se že pošteno vleče? Komaj začelo se je! Pa cel ustroj družbe je ena sama piramidna igra, nepremičnine pa samo neko dokaj pomembno poglavje. Zanimivo je, kako se popolna zblojenost ljudi kaže na najrazličnejših mestih in krajih. Zadnjič grem na bowling. In kdo ti tam bowla? Triletniki, ki niti slučajno ne morejo držat kugle v rokah. Mislim - kje so kocke, kje so avtomobilčki, kje so plišaste igračke? Ma ne, dandanes ti triletniki BOWLAJO.
Ta folk je totalno v kurcu. Trajalo bo leta in leta in leta, da bodo prišli malo k sebi, ne bo dovolj samo padec delnic in nepremičnin. 

dalex je napisal(a):
Da se vzpostavijo kolikor toliko normalne sile na trgih in da ima svet perspektivo. Po moznosti brez jemanja dozivljenjskih kreditov.

po moje vam pa še vedno ni jasno kaj sledi v sloveniji drugo leto, no vsaj  pahorjevi vladi dokazano ni nič jasno, pa tudi ljudjem, ki so v teh časih kot čebele na med navalili na lcdje in podobno nujno robo ne. vse bolj izgleda, da si bo po penziji potrebno privoščiti vsaj nekaj letne počitnice nekje ven iz slovenije in iz eu.;)

kalimba je napisal(a):
Lahko napišem za Ljubljano. V Ljubljani je povpraševanje še vedno daleč večje od ponudbe . Je pa res, da to povpraševanje več ne generira cenovno rast kot prejšnja leta. Kako je to mogoče v tržnem sistemu? Čisto enostavno. Tako povpraševalcem, kakor ponudnikom se trenutno še ne mudi s sklenitvijo posla. Prvi tako ali tako trenutno ne morejo priti do kreditov, drugi pa še imajo rezerve in so pripravljeni prodajati še nekaj mesecev (let?) po isti ali pa le malenkost nižji ceni. Primerjati slovenski in ameriški nepremičninski trg pa je že po defaultu bebasto, zato prosim da nehate s tem.

 1. Zavajaš! Že sam veš zakaj. (če je tako povpraševanje, zakaj pa se potem skorajda ne proda nobeno stanovanje več? ni problem v bankah, banke kredite še vedno odobravajo)

2. SLO nepremičnine in ZDA nepremičnine loči Atlantik. Balon je pa balon in ko poči na eni strani kot na drugi strani.

Bob je napisal(a):

vsaj nekaj letne počitnice nekje ven iz slovenije in iz eu.;)

 kam boš pa šel? na mars?

shevchenko je napisal(a):

Mislim - kje so kocke, kje so avtomobilčki, kje so plišaste igračke? Ma ne, dandanes ti triletniki BOWLAJO.
Ta folk je totalno v kurcu. Trajalo bo leta in leta in leta, da bodo prišli malo k sebi, ne bo dovolj samo padec delnic in nepremičnin.

da nisi ti kakšnega supermena videl, ker tri letnik tudi tiste najmanjše otroške kugle ne more dvigniti, kaj šele vreči? je pa možno, da si mojega šestletnika videl.:)

Bos malo razlozil te svoje podtone? Kot ves, nisem med najbolj pametnimi.

Kane je napisal(a):
OZMEC Podatek je pomenben iz stališča kupne moči prebivalstva. Hipotetična razmišlanja koliko bi lahto ti z tvojo plačo prihranil so popolnoma brezpredmetna in bebava.

 
To si mi vzel z jezika... nekateri forumaši se še prav posebej radi kregajo s statistikami ali drugimi dejstvi.

Bob je napisal(a):

da nisi ti kakšnega supermena videl, ker tri letnik tudi tiste najmanjše otroške kugle ne more dvigniti, kaj šele vreči? je pa možno, da si mojega šestletnika videl.:)

 seveda sem v naglici pozabil povedat, da jim pri tem asistirajo starši, katerim se blazno fajn zdi, da njihov tamal "bowla". kugla se tako nekako vali proti kegljem z ledeniško hitrostjo, se odbija od leve, desne, tuintam zbijejo celo kakšen kegelj... in za tole plačujejo 20 eur na uro ;) 

shevchenko je napisal(a):

kam boš pa šel? na mars?

tja, kjer za razliko od slovenije ljudje vejo, da nimajo prav veliko in jih to tudi ne obremenjuje preveč. ker me prav zanima, kako bo pahor razložil raznim vodo ali toplovodarjem z velikim bmwjem in hišo, da so v bistvu bankrotirali in da bo treba delati za njihove razmere skoraj zastonj pa še veseli bodo morali biti, če bodo sploh delalil.

Lahko posljes tudi zasebno sporocilo iz kaksnega anonimnega emaila :)

Bob je napisal(a):

tja, kjer za razliko od slovenije ljudje vejo, da nimajo prav veliko in jih to tudi ne obremenjuje preveč. ker me prav zanima, kako bo pahor razložil raznim vodo ali toplovodarjem z velikim bmwjem in hišo, da so v bistvu bankrotirali in da bo treba delati za njihove razmere skoraj zastonj pa še veseli bodo morali biti, če bodo sploh delalil.

 vidiš, meni za vodovodarje sploh ne skrbi, so vedno znali poskrbeti zase in tudi v krizi se bodo znašli. bolj mi ni jasno, kako bo pahor razlozil zadeve javni upravi. no, pa pošlji kako kartico iz afrike ;)

shevchenko je napisal(a):

vidiš, meni za vodovodarje sploh ne skrbi, so vedno znali poskrbeti zase in tudi v krizi se bodo znašli. bolj mi ni jasno, kako bo pahor razlozil zadeve javni upravi. no, pa pošlji kako kartico iz afrike ;)

v sloveniji bo drugo leto služba v javni upravi še pridobila na vrednosti.

lecner je napisal(a):

 
To si mi vzel z jezika... nekateri forumaši se še prav posebej radi kregajo s statistikami ali drugimi dejstvi.

 
Res je.  Če so dejstva slabo razumljiva, jih je potrebno predelati v nelogično gmoto in jih zaviti v domačo-delavsko pentljico. Izgleda, da se nekateri očitno radi večkrat sami sebe premagajo. A to pomeni, da so zmagovalci ali poraženci?

Bob je napisal(a):

v sloveniji bo drugo leto služba v javni upravi še pridobila na vrednosti.

 emmm.. ;) tam kjer ni, še vojska ne vzame.

Bob je napisal(a):


po moje vam pa še vedno ni jasno kaj sledi v sloveniji drugo leto, no vsaj  pahorjevi vladi dokazano ni nič jasno, pa tudi ljudjem, ki so v teh časih kot čebele na med navalili na lcdje in podobno nujno robo ne. vse bolj izgleda, da si bo po penziji potrebno privoščiti vsaj nekaj letne počitnice nekje ven iz slovenije in iz eu.;)

 
Hu, misliš da bo res tak armagedon pri nas ?

Armagedona ni noben omenjal, bo pa prišlo do sistematičnega razpada sistema, ki ga poznamo. Če bo gospodarska rast boljša od -30% bo OK.

Muchacho je napisal(a):

samo tole mi ne deluje dobro. Preveč radikalne spremembe so slabe za vse - brez služb bo veliko ljudi in ne samo gradbeniki.

 Jaz samo upam da bo jeti pojebal predvsem tiste, ki so sodelovali v pumpanju balona. Pa me cisto nic ne briga v kateri kategoriji so bili - zmesani kreditojemalci, zmesani posredniki, zmesane banke ali zmesani gradbeniki. Vsak je imel sanso videti, da tako ne bo slo v neskoncnost, pa jih je vecina trobila o tem, da cene ne morejo pasti in da bo rast od tu do vecnosti (vecinoma vsi iz nastetih kategorij, saj so vsi lahko svoje noro obnasanje upravicili samo s tem).

ekonomisti so tudi imeli šanso videt, da ne bo šlo...jebiga
če tako genialni umi, kot je Mićo Mrkaić, niso zmogli videti razsežnosti krize, kaj šele vsi ostali.

zima1188 je napisal(a):
Armagedona ni noben omenjal, bo pa prišlo do sistematičnega razpada sistema, ki ga poznamo. Če bo gospodarska rast boljša od -30% bo OK.

-30 = armagedon.

Inside je napisal(a):
Kaj ni bil en tak članek že pred pol leta? Danes sem gledal oglase, ni nobenih znakov po zniževanju cen. Res da ne rastejo več a tudi padcov ni videti. Balon je zgleda do konca napihnjen širitev odpade, al bodo na hitro spustili zrak ali pa bo buuummm

 Najprej je potrebno določiti dva poglavitna faktorja, ki sta v preteklih letih poganjala cene nepremičnin v nebo:
1.banke
2. investitorji oz. gradbena podjetja

Sprotoma poglejmo, kaj se je zgodilo z našo borzo. Mislite da ni povezav z že zapisanim? Motiš se. Takoj, ko so banke zaple pipe pri odobravanju lombardnih kreditov, se je pričel borzni balon sesuvati in se še sesuva in še se bo.

slabo leto dni kasneje so banke dramatično upočasnile financiranje projektnih nepremičnin. Trg se je ustavil, kupci pa so pričeli čakati, kdaj bo prišlo do obljubljene vsaj -30% korekcije.

gledano z ulice resda izgleda, kot da imajo investitorji neomejen čas in lahko predraga stanovanja držijo v nedogled. Toda za temi investitorčki so banke, ki se bojijo, da bi zaradi propadlih nepremičninskih investicij kasirale zelo visoke izgube. Ker pa kreditov le ne morejo podaljševati v nedogled, je sedaj množica kreditov le nekajmesečnih, toliko da se uravna končni letni rezultat (poznamo podobne zadeve v podjetjih, le da gre pri bankah za obsežnejše posle). Že v prvih mesecih 2009 bo prišlo do poka teh kvazi kreditov in na trgu bodo zazijale prve večje nepremičninske ljuknje.

Banke bodo svoje zmote deloma reševale z lizingi in podobnimi čarovnijami, vendar pa bo kriza le prehuda in udarec ter streznitev na nepremičninskem trgu bosta hitra in kruta.

kdor le malo spremlja trg, ve da se bo hiša iz kart vsak čas sesula

ne nakladaj

1.ker bi ti zastojn.e nece moci ove noci

Oprosti stari. Narobe si. 
Padlo bo u prepad .... in ja, za tiste ki imajo cash na lagerju bo zastonj. Skoraj zastonj.
V največ 2-3 letih bomo na 30 postih današnje cene.
In v Sloveniji bo 40-50 % ljudi pod pragom revščine.

Imaš v lasti kako malo sp agencijo ?

shevchenko je napisal(a):
ekonomisti so tudi imeli šanso videt, da ne bo šlo...jebiga
če tako genialni umi, kot je Mićo Mrkaić, niso zmogli videti razsežnosti krize, kaj šele vsi ostali.

 
Genialni umi (in mi z njimi) niso imeli posebnih koristi od tiste norije. V nasprotju s tem so nepremicninarji, gradbeniki in bankirji v tistih casih krepko sluzili. Ce niso imeli toliko razsodnosti da bi del tistih nerealnih profitov prihranili za case suhih krav, je to njihov problem.

fastriff je napisal(a):


Hu, misliš da bo res tak armagedon pri nas ?

kakor sedaj izgleda je armageddon zelo realna opcija.