ne tebi jih bo dal za 15000 evrov da lahko vrne 100000 kredita ti res vidis kako funkcionira kreten

maricko je napisal(a):
nemorejo se toliko povecat da nemorem odplacevati.Glede hise das stanovanje v najem vzames kredit in ti drugi odplacuj matematika

 
He, he. Ko taki talenti uletijo s svojimi teoremi na forum, se šele pokaže kako globoko brezno zija pred nepremičninskim trgom :))   Carsko :)

e vidis tako  napredujes pocasi

gsavli je napisal(a):


Tega poba ne smemo zamorit kot ona dva (MZja in JZja). Una dva sta utihnila. Jaz sem se lepo zabaval ob njihovih postih :)

:-))))))))))

tetaestera je napisal(a):
ne pozabiti na DDV na novogradnje. ta bo po letu 2010 iz 8,5% skočil na 20%

 
DDV se predvidoma spremeni 01.01.2011, v kolikor ne bo podaljsan

maricko je napisal(a):
ne tebi jih bo dal za 15000 evrov da lahko vrne 100000 kredita ti res vidis kako funkcionira kreten

 
Kreten polpismeni, KAJ BO PA NAREDIL? No, ce si tako pameten, povej, kaj bodo naredili ti investitorji?

0902ISXdX je napisal(a):


:-))))))))))

 
He, he, kako lepo je spremljati vasa mnenja na forumu

bc123a je napisal(a):


Kreten polpismeni, KAJ BO PA NAREDIL? No, ce si tako pameten, povej, kaj bodo naredili ti investitorji?

To, kar dela Šrot, ki se je tudi zakalkuliral :-)))
(Država naj pomaga, da bodo ohranjena delovna mesta press)

nisem jaz napol pismen sem zelo globoko v teh stvareh zato sem ze prej napisal da preden banka udari nate ti ponudi milijon kombinacij za vrnitev denarja najmanj si zelijo da propades ali da te zarubijo ker majo same probleme s tem.Ti sam govoris cene bojo padle,edini argument tije da folk nima denarja pol pac nebo kupil,tisti pa ki ma bo kupil cez pol leta ko bo konec te propagande in ko bo videl da se nic ne spreminja

maricko je napisal(a):
nisem jaz napol pismen sem zelo globoko v teh stvareh zato sem ze prej napisal da preden banka udari nate ti ponudi milijon kombinacij za vrnitev denarja najmanj si zelijo da propades ali da te zarubijo ker majo same probleme s tem.

 Imajo pa stanovanja, ki so jih zgradili za kredite po ceni 1500-2000 EUR/m2 max, in banka bo gotovo zahtevala da se stanovanj resijo po vsaki ceni, ki bo sla. Sploh zato, ker je gradbena cena stanovanj tako nizka, visoke so samo tvoje mokre sanje in njihove idiotske cene za idiotske koncne kupce.

Torej jih lahko po toliko prodajo, pa bo banka dobila svoj denar nazaj. Vidis, v tem se skriva padec cen. V tem da ljudje nimajo denarja, kredite je tezko dobiti, stanovanja pa nekateri MORAJO prodati.

saj ni treba da ti pokrije vse malo dodas in gres pocasi naprej ena pa druga potem tretja.Smesno da toliko ljudi samo zmerom caka da se naredi nekaj samo od sebe sam je treba met jajca ce hoces kaj imet v zivljenu.PAMET IN JAJCA samo to denar dobis samo vprasanje ali znas z njim

ce je gradbena cena tako nizka potem kupi parcelo pa pojdi zidat da vidis ce je res vse tako poceni.Res se vprasam ali razumes stvari ali zivis v zeljah in predvidevanjih. takole morda bos razumel das za stanovanje 80000evrckov in zdaj ga bos prodal za 50000 tisocakov ker se malo zvisa kredit in ker folk nima denarja,res smesno

Maricko je MF z novim nickom. ;) Še vedno stresa neumnosti o tem kako je treba met jajca, da kupuješ nepremičnine po previsokih cenah. Sam poznam osebno ljudi, ki točno vejo koliko stane gradnja. In lahko mi verjameš, da imajo investitorji visoke profite pri gradnji. Cene lahko bistveno padejo pa bojo še vedno profiti.

maricko je napisal(a):
nisem jaz napol pismen sem zelo globoko v teh stvareh

:)))

maricko je napisal(a):
ce je gradbena cena tako nizka potem kupi parcelo pa pojdi zidat da vidis ce je res vse tako poceni.Res se vprasam ali razumes stvari ali zivis v zeljah in predvidevanjih. takole morda bos razumel das za stanovanje 80000evrckov in zdaj ga bos prodal za 50000 tisocakov ker se malo zvisa kredit in ker folk nima denarja,res smesno

 
Eno je če se loti gradnje ene hišice neuki investitor, drugo pa če gre za investitorja ki se s tem preživlja...

To je tko kot če greš v trgovino po hlače ali če jih greš naročit po meri k šivilji.... Stroški trgovinskih hlač so morda 10% cene tistih izdelanih po meri pa še to sem verjetno usekala krepko mimo....Bo kakšen tekstilec povedal kako je s tem.

maricko je napisal(a):
nisem jaz napol pismen sem zelo globoko v teh stvareh zato sem ze prej napisal da preden banka udari nate ti ponudi milijon kombinacij za vrnitev denarja najmanj si zelijo da propades ali da te zarubijo ker majo same probleme s tem.Ti sam govoris cene bojo padle,edini argument tije da folk nima denarja pol pac nebo kupil,tisti pa ki ma bo kupil cez pol leta ko bo konec te propagande in ko bo videl da se nic ne spreminja

 
Aha, še ena pomembna informacija. Kakšne pol leta še počakat z nakupom, da investitorje sreča realnost in ugotovijo da kriza ni samo propaganda tujih obveščevalnih služb z namenom rušenja našega nepremičninskega trga :)))

maricko je napisal(a):
ce je gradbena cena tako nizka potem kupi parcelo pa pojdi zidat da vidis ce je res vse tako poceni.

 Seveda je poceni, gotovo pa ni 3000 EUR/m2.

In imam poln kufer debate z vedno novimi nepremicninskimi idioti, boli me kurac, crkni s svojimi nepremicninami, nepremicninski trg bo sel po svoji poti, to je dol, dol, dol, kar je navsezadnje prav, taki kot so ti boste pa ostali brez gat in bankrotirani, kar je tudi prav.

sedaj pa odjebi.

sanjaj sladko sanjaj dokler je tkih kretenov ki cakajo je dobro ponavlja se leto 1992 ko so eni tudi cakali na stanovanja

maricko je napisal(a):
sanjaj sladko sanjaj dokler je tkih kretenov ki cakajo je dobro ponavlja se leto 1992 ko so eni tudi cakali na stanovanja

 
Kreten si ti. Zaradi svoje neumnosti si vec kot zasluzis da najebes, krepko.

Idiot kretenski, pa kako lahko razmisljas o tem da so 3000-4000 /m2 normalne cene stanovanj v ex socialisticni sloveniji?

Izkušnja iz Japonske je zelo poučna. V letu 1992 so tudi mnogi čakali na nakup stanovanja. Čakanje jim je zelo koristilo, cene nepremičnin so namreč od tega leta naprej neprekinjeno padale več kot 10 let. Bolj ko so odlašali z nakupom, ceneje so kupili.

Bor777 je napisal(a):
Izkušnja iz Japonske je zelo poučna. V letu 1992 so tudi mnogi čakali na nakup stanovanja. Čakanje jim je zelo koristilo, cene nepremičnin so namreč od tega leta naprej neprekinjeno padale več kot 10 let. Bolj ko so odlašali z nakupom, ceneje so kupili.

 
Pa clovek je idiot, VEDNO po koncu nepremicninskih balonov so cene padle. Glej sedaj UK, ZDA ... in mi smo imeli ne balon, ampak zeppelin ... stanovanja po 3000 EUR/m2 v drzavi kjer ima 2/3 prebivalstva neto placo nizjo kot 1000 EUR/mesec.

ja recimo takle ti rabis stanovanje cakas in cakas da padejo cene placujes najem ki je vedno drazji ko docakas da padejo cene si vrgel pol denarja za stanovanje drugemu ce se tebi zdi to uredu tudi prav, sam jaz res nisem nepremicninar ampak ti povem da cene bodo take se dolgo.Tudi v trgovini je vse drago pa nic ne pade dol ne bit naiven.

Ma dej pejdi v trgovino pa jim povej naj spustijo ceno ker ti je predraga kosarica,reci jim da dobis manj kot tisoc ma boli jih kurac zate.Ma ti  res nevem ali si usekan  res nebi vedu.Navsezadnje sej smo v uniji kupi tam kjer je ceneje.

Jaz samo tako recem, pocakajmo, cez mejo je pa res ceneje, brez heca, meni je to uporabno, za vas, mocvirnike, pac ni. Mislim, da bo tezje tistim, ki so se zainvestirali za nek hec v mestu kot tistim, ki se sele bodo (verjetno se bodo potem na dezeli, a ne), sploh, ce bo kaksna konkretna kriza za sihte in to. Ne vem, nic ne privoscim tistim, ki so se ze zainvestirali, na koncu koncev kredit le traja 20 ali vec let, a ne.

maricko je napisal(a):
ja recimo takle ti rabis stanovanje cakas in cakas da padejo cene placujes najem ki je vedno drazji ko docakas da padejo cene si vrgel pol denarja za stanovanje drugemu ce se tebi zdi to uredu tudi prav, sam jaz res nisem nepremicninar ampak ti povem da cene bodo take se dolgo.

 Jaz ti pa povem, da bodo padle.

Seveda te po padcu ne bo nikjer vec, bos v kaksnem kotu lizal svoj ego, tako kot usran cucek, tako kot vsi nepremicninski pumparji do sedaj, ki so cudezno izginili iz foruma, ko so se njihove napovedi izkazale za bizarno napacne.

bc123a je napisal(a):

Jaz ti pa povem, da bodo padle.

Seveda te po padcu ne bo nikjer vec, bos v kaksnem kotu lizal svoj ego, tako kot usran cucek, tako kot vsi nepremicninski pumparji do sedaj, ki so cudezno izginili iz foruma, ko so se njihove napovedi izkazale za bizarno napacne.

Vsake toliko časa se potem z novim nickom registrirajo in poskušajo malo pihati.
Nekako tako kot poslednji trzljaji press :-)))

govorimo  ze leto o padcu pa nic bomo videli kdo prosi tisti ki ma ali tisti ki nima je pred nami

dalex je napisal(a):
Jaz samo tako recem, pocakajmo, cez mejo je pa res ceneje, brez heca, meni je to uporabno, za vas, mocvirnike, pac ni. Mislim, da bo tezje tistim, ki so se zainvestirali za nek hec v mestu kot tistim, ki se sele bodo (verjetno se bodo potem na dezeli, a ne), sploh, ce bo kaksna konkretna kriza za sihte in to. Ne vem, nic ne privoscim tistim, ki so se ze zainvestirali, na koncu koncev kredit le traja 20 ali vec let, a ne.

 
Pa kje mislis da se rojevajo taksni kot tale frajer, pa jz, pa MF?

To so vse povrsti bedaki, ki so si na pleca nalozili ogromne kredite za nepremicnine, ki sedaj izgubljajo svojo vrednost. In sedaj z grozo ugotavljajo, da so obsojeni na 20 let pekla, negative equity in sploh za kakrsnokoli fleksibilnost. In sedaj jim je edina uteha, da iscejo vsak zarek upanja, da so storili prav, in ne, kot kaze 99% kazalcev, obupno narobe.

Pizda, pa jaz ze v casu balona nisem mogel razumeti taksnih ljudi. Pa eno je, ce si recimo idiot in se zakreditiras za 50% ali vec skupnih dohodkov in moras zivet s tem, da bos 20 let imel zivljenje brez dobrega spanca, da se treses ob tem, kam bo skocila anuiteta ce se CHF ali obrestne mere premaknejo...

No, tisto drugo pa je, ko se po dveh letih taksnega zivljenja enega dne zbudis in ugotovis, da ti kredit pobira 70% prihodkov, da sicer bajto ali stanovanje se imas, a da je tvoja placa taksna kot je in ne bo sla nikamor gor in si 20 let ne bos mogel privosciti ne enega odhoda na morje, nobenih priboljskov za otroke, nobenega niti skromnega luksuza, da bos 20 let zivel samo ob kruhu, vodi in hrenovkah oziroma osnovni speceriji iz mercatorja, da bos obleke moral ponositi do konca, da bos kupoval samo ko ti bo kaj denarja ostalo, sicer pa ne.

In to ob dejstvu da si kupil stanovanje recimo za 200.000 EUR.

To po moje ob pamet spravi veliko ljudi. Samo cakajmo koliko zakreditirancev bo koncalo na psihiatriji. Upam samo da ne bodo s pistolami resevali problemov.

Ma, cene his so menda na nivoju iz leta 2005 ali nekako tako, stanovanja (se) niso; edino ljubljanski Celovski dvori so res neka posebna temna epizoda.

No, saj pravim, pocakajmo, odvec je vsako prepiranje in prepucavanje.

Poznam primere, ki imajo in bodo, ce bo kriza, imeli se vec.

maricko je napisal(a):
govorimo  ze leto o padcu pa nic bomo videli kdo prosi tisti ki ma ali tisti ki nima je pred nami

 
Bedak, a ne vidis da je ze padlo za 20%? Sedaj, ce imas denar, komot izsilis od prodajalcev 20% popust, ker so ze tako obupani, eno leto nazaj pa se se 5% ni vedno dalo.

Ves cas trobis da ne bo padlo, pa medtem lepo pada, ti si pa zakrivas oci, patetik en...