pozabili ste povedati tudi da so nepremicnine v zda 3 do 10 krat cenejse kot pri nas....

samoiniciatiuc je napisal(a):
pozabili ste povedati tudi da so nepremicnine v zda 3 do 10 krat cenejse kot pri nas....

 
torej je kje spekulacija o dnu cen nepremicnin v sloveniji, zdaj vemo da smo na zacetku padanja in je potrebno biti potrpezljiv in nakup odlasati nadalnje leto ali dve....

samoiniciatiuc je napisal(a):

 
torej je kje spekulacija o dnu cen nepremicnin v sloveniji, zdaj vemo da smo na zacetku padanja in je potrebno biti potrpezljiv in nakup odlasati nadalnje leto ali dve....

 Recesija v Slovenijo šele prihaja, v ZDA je pa že prišla. Avto industrija že poka po šivih zaradi upada naročil. Naslednji bodo trgovinarji, ki pokajo pod bremeni tajkunskih kreditov, banke jim pa ne dajo novih "revolving" kreditov in tako naprej. Torej bo pri nas šele resno počilo. In ko bo, bo veselo. In kot pozitivno posledico upam, da bodo cene nepremičnin v Sloveniji postale realne. Realne seveda v skladu s kupno močjo Slovencev in ne prebivalcev Monaka.

s56iua je napisal(a):

 Recesija v Slovenijo šele prihaja, v ZDA je pa že prišla. Avto industrija že poka po šivih zaradi upada naročil. Naslednji bodo trgovinarji, ki pokajo pod bremeni tajkunskih kreditov, banke jim pa ne dajo novih "revolving" kreditov in tako naprej. Torej bo pri nas šele resno počilo. In ko bo, bo veselo. In kot pozitivno posledico upam, da bodo cene nepremičnin v Sloveniji postale realne. Realne seveda v skladu s kupno močjo Slovencev in ne prebivalcev Monaka.

 
bojim se da bojo, v primerjavi s kupno močjo Slovencev, zrasle. Absolutno bojo, seveda, padle.

s56iua je napisal(a):

 Recesija v Slovenijo šele prihaja, v ZDA je pa že prišla. Avto industrija že poka po šivih zaradi upada naročil. Naslednji bodo trgovinarji, ki pokajo pod bremeni tajkunskih kreditov, banke jim pa ne dajo novih "revolving" kreditov in tako naprej. Torej bo pri nas šele resno počilo. In ko bo, bo veselo. In kot pozitivno posledico upam, da bodo cene nepremičnin v Sloveniji postale realne. Realne seveda v skladu s kupno močjo Slovencev in ne prebivalcev Monaka.

 Pravkar prišel iz Merkurja v BTC. Trgovina izgleda napol izropana, police se praznijo, nekatere delujejo prav izropano, prodajajo prav vse s popusti, očitno je Merkur stisnjen ob zid... sram me je da živim v državi, kjer ni treh sposobnih menedžerjev...

Nekje je bilo zapisano, da Merkur zahteva podalšanje plačilnih rokov, drugače ne bo novih naročil.
A to pomeni, da podjetja niso pristala na podalšanje plačilnih rokov?


Meni je bilo zadnjič v Merkurju čudno, da imajo neko robo naročeno že en mesec in jo še vedno čakajo. Prodajalka je nad tem naročilom že obupala in me je usmerila v drugo prodajalno....očitno jim gre res slabo...

jaz imam garsonjero v Ljubljani, ki jo oddajam in z najemnino pokrivam veči del  kredita, sedaj sem v precepu ali garsonjero prodati ali ne. Cene bodo verjetno padle, samo vprašanje je za koliko. Malo sem raziskal razmere kaj vpliva na padec nepremičnine in kaj na ne bi vplivalo. Pomemben dejavnik je tudi podatek, da je v Sloveniji 90% stanovanj lastniških, ki jih ljudje uporabljajo za bivanje, kot naložba pa sedaj predstavlja 10%. Mislim, da teh 10% ne redstavljala tako velike "grožnje", da bi cena nepremičnin padle za več 10%. Novogradnje pa so tudi odvisne od kreditev, ki jih dajejo oziroma ne dajejo banke. K padcu cen nepremčnin pa prispeva nizka kupna moč ljudi, nedostopni krediti. Verjetno se bo našlo kakšno stanovanje po nizki cene v globalu pa mislim, da ne.

lm1 je napisal(a):
jaz imam garsonjero v Ljubljani, ki jo oddajam in z najemnino pokrivam veči del  kredita, sedaj sem v precepu ali garsonjero prodati ali ne. Cene bodo verjetno padle, samo vprašanje je za koliko. Malo sem raziskal razmere kaj vpliva na padec nepremičnine in kaj na ne bi vplivalo. Pomemben dejavnik je tudi podatek, da je v Sloveniji 90% stanovanj lastniških, ki jih ljudje uporabljajo za bivanje, kot naložba pa sedaj predstavlja 10%. Mislim, da teh 10% ne redstavljala tako velike "grožnje", da bi cena nepremičnin padle za več 10%. Novogradnje pa so tudi odvisne od kreditev, ki jih dajejo oziroma ne dajejo banke. K padcu cen nepremčnin pa prispeva nizka kupna moč ljudi, nedostopni krediti. Verjetno se bo našlo kakšno stanovanje po nizki cene v globalu pa mislim, da ne.

 
Na Nepremičnine SLO preberi mnenje 22.10.08 -mislim da gre za predsednika zduženja nepremičninarjev (preveri) - preberi. Mogoče bo to kamenček v mozaiku pri oblikovanju tvoje odločitve.

bigl je napisal(a):

 
Na Nepremičnine SLO

 
kva je to?

Če boš prodajal svojo garsonjero, boš verjetno moral že danes spustiti ceno za več kot 10% glede na lanske cene. Obstaja pa tudi verjetnost, da je niti za 80% lanske cene ne boš več uspel spraviti v promet. Če ni nujno, ne prodajaj. Cene bodo padle za bistveno več kot 10% v naslednjih dveh letih. Če si se zakreditiral toliko, da ti najemnina ne pokrije obroka za kredit, nimaš več šans, da bi s kupnino lahko naenkrat pokril ves kredit.

lm1 je napisal(a):
jaz imam garsonjero v Ljubljani, ki jo oddajam in z najemnino pokrivam veči del  kredita, sedaj sem v precepu ali garsonjero prodati ali ne. Cene bodo verjetno padle, samo vprašanje je za koliko. Malo sem raziskal razmere kaj vpliva na padec nepremičnine in kaj na ne bi vplivalo. Pomemben dejavnik je tudi podatek, da je v Sloveniji 90% stanovanj lastniških, ki jih ljudje uporabljajo za bivanje, kot naložba pa sedaj predstavlja 10%. Mislim, da teh 10% ne redstavljala tako velike "grožnje", da bi cena nepremičnin padle za več 10%. Novogradnje pa so tudi odvisne od kreditev, ki jih dajejo oziroma ne dajejo banke. K padcu cen nepremčnin pa prispeva nizka kupna moč ljudi, nedostopni krediti. Verjetno se bo našlo kakšno stanovanje po nizki cene v globalu pa mislim, da ne.

 
Eh, tebi ocitno ni jasen mehanizem padca?

Cene nepremicnin seveda ne padejo, ce nikomur ni treba prodati. In, vprasanje je, od kje bodo cene nepremicnin sploh padle. Garsonjere so se prodajale v LJ po 100.000 EUR, oglasevale pa po se vec (ce se ne motim sem videl eno tudi po 150.000 EUR). Ob tem pomeni samo 10% padec navadno salo. Seveda, garsonjera v socialisticnem bloku, ki se je sedaj prodajala recimo po realnih 50.000 EUR, gotovo ne bo padla na 30.000 EUR...

Pomisli na to, ali lahko ljudje drzijo stanovanja in jih trmasto ne prodajajo, in, koliko so pripravljeni sedaj dati kupci (ob tem da se govori o padcu).

Sedaj, ce mislis, da bodo ljudje trmarili in ne prodajali, se motis. Ljudje stanovanja prodajajo tudi zato, ker iscejo vecja stanvoanja, in padec cen vecjih se preslika tudi v padec cen manjsih.

primer prijatelja ki prodaja garsonjero v lj., 

nastavljena cena je bla 70k, pred dvemi meseci je mel kupca za 55, ni hotu spustit, zdej pa niti za tok ne gre vec !

folk je zacel cakat, tista nestrpnost (nekdo bo prisel pred mano) ki je prej dvigovala cene, jih zdej spusca..
oglasi se pa zelo lepo polnijo..