Izbrani forum: Nepremičnine
Izbrana tema: članek V ZDA porasla prodaja starih hiš in stanovanj
Strani: 1
sporočil: 303
pozabili ste povedati tudi da so nepremicnine v zda 3 do 10 krat
cenejse kot pri nas....
sporočil: 303
samoiniciatiuc je napisal(a):
pozabili ste povedati tudi da so nepremicnine v zda 3 do 10 krat cenejse kot pri nas....
torej je kje spekulacija o dnu cen nepremicnin v sloveniji, zdaj vemo da smo na zacetku padanja in je potrebno biti potrpezljiv in nakup odlasati nadalnje leto ali dve....
sporočil: 3.316
samoiniciatiuc je napisal(a):Recesija v Slovenijo šele prihaja, v ZDA je pa že prišla. Avto industrija že poka po šivih zaradi upada naročil. Naslednji bodo trgovinarji, ki pokajo pod bremeni tajkunskih kreditov, banke jim pa ne dajo novih "revolving" kreditov in tako naprej. Torej bo pri nas šele resno počilo. In ko bo, bo veselo. In kot pozitivno posledico upam, da bodo cene nepremičnin v Sloveniji postale realne. Realne seveda v skladu s kupno močjo Slovencev in ne prebivalcev Monaka.
torej je kje spekulacija o dnu cen nepremicnin v sloveniji, zdaj vemo da smo na zacetku padanja in je potrebno biti potrpezljiv in nakup odlasati nadalnje leto ali dve....
sporočil: 249
s56iua je napisal(a):
Recesija v Slovenijo šele prihaja, v ZDA je pa že prišla. Avto industrija že poka po šivih zaradi upada naročil. Naslednji bodo trgovinarji, ki pokajo pod bremeni tajkunskih kreditov, banke jim pa ne dajo novih "revolving" kreditov in tako naprej. Torej bo pri nas šele resno počilo. In ko bo, bo veselo. In kot pozitivno posledico upam, da bodo cene nepremičnin v Sloveniji postale realne. Realne seveda v skladu s kupno močjo Slovencev in ne prebivalcev Monaka.
bojim se da bojo, v primerjavi s kupno močjo Slovencev, zrasle. Absolutno bojo, seveda, padle.
sporočil: 2.080
Zadnja sprememba: anon-162131 25.10.2008 21:17
s56iua je napisal(a):Pravkar prišel iz Merkurja v BTC. Trgovina izgleda napol izropana, police se praznijo, nekatere delujejo prav izropano, prodajajo prav vse s popusti, očitno je Merkur stisnjen ob zid... sram me je da živim v državi, kjer ni treh sposobnih menedžerjev...
Recesija v Slovenijo šele prihaja, v ZDA je pa že prišla. Avto industrija že poka po šivih zaradi upada naročil. Naslednji bodo trgovinarji, ki pokajo pod bremeni tajkunskih kreditov, banke jim pa ne dajo novih "revolving" kreditov in tako naprej. Torej bo pri nas šele resno počilo. In ko bo, bo veselo. In kot pozitivno posledico upam, da bodo cene nepremičnin v Sloveniji postale realne. Realne seveda v skladu s kupno močjo Slovencev in ne prebivalcev Monaka.
sporočil: 424
Nekje je bilo zapisano, da Merkur zahteva podalšanje plačilnih
rokov, drugače ne bo novih naročil.
A to pomeni, da podjetja niso pristala na podalšanje plačilnih rokov?
Meni je bilo zadnjič v Merkurju čudno, da imajo neko robo naročeno že en mesec in jo še vedno čakajo. Prodajalka je nad tem naročilom že obupala in me je usmerila v drugo prodajalno....očitno jim gre res slabo...
A to pomeni, da podjetja niso pristala na podalšanje plačilnih rokov?
Meni je bilo zadnjič v Merkurju čudno, da imajo neko robo naročeno že en mesec in jo še vedno čakajo. Prodajalka je nad tem naročilom že obupala in me je usmerila v drugo prodajalno....očitno jim gre res slabo...
sporočil: 5
jaz imam garsonjero v Ljubljani, ki jo oddajam in z najemnino
pokrivam veči del kredita, sedaj sem v precepu ali garsonjero
prodati ali ne. Cene bodo verjetno padle, samo vprašanje je za
koliko. Malo sem raziskal razmere kaj vpliva na padec nepremičnine
in kaj na ne bi vplivalo. Pomemben dejavnik je tudi podatek, da je
v Sloveniji 90% stanovanj lastniških, ki jih ljudje uporabljajo za
bivanje, kot naložba pa sedaj predstavlja 10%. Mislim, da teh
10% ne redstavljala tako velike "grožnje", da
bi cena nepremičnin padle za več 10%. Novogradnje pa so tudi
odvisne od kreditev, ki jih dajejo oziroma ne dajejo banke. K
padcu cen nepremčnin pa prispeva nizka kupna moč ljudi, nedostopni
krediti. Verjetno se bo našlo kakšno stanovanje po nizki cene v
globalu pa mislim, da ne.
sporočil: 18.363
lm1 je napisal(a):
jaz imam garsonjero v Ljubljani, ki jo oddajam in z najemnino pokrivam veči del kredita, sedaj sem v precepu ali garsonjero prodati ali ne. Cene bodo verjetno padle, samo vprašanje je za koliko. Malo sem raziskal razmere kaj vpliva na padec nepremičnine in kaj na ne bi vplivalo. Pomemben dejavnik je tudi podatek, da je v Sloveniji 90% stanovanj lastniških, ki jih ljudje uporabljajo za bivanje, kot naložba pa sedaj predstavlja 10%. Mislim, da teh 10% ne redstavljala tako velike "grožnje", da bi cena nepremičnin padle za več 10%. Novogradnje pa so tudi odvisne od kreditev, ki jih dajejo oziroma ne dajejo banke. K padcu cen nepremčnin pa prispeva nizka kupna moč ljudi, nedostopni krediti. Verjetno se bo našlo kakšno stanovanje po nizki cene v globalu pa mislim, da ne.
Na Nepremičnine SLO preberi mnenje 22.10.08 -mislim da gre za predsednika zduženja nepremičninarjev (preveri) - preberi. Mogoče bo to kamenček v mozaiku pri oblikovanju tvoje odločitve.
sporočil: 678
Če boš prodajal svojo garsonjero, boš verjetno moral že danes
spustiti ceno za več kot 10% glede na lanske cene. Obstaja pa tudi
verjetnost, da je niti za 80% lanske cene ne boš več uspel spraviti
v promet. Če ni nujno, ne prodajaj. Cene bodo padle za bistveno več
kot 10% v naslednjih dveh letih. Če si se zakreditiral toliko, da
ti najemnina ne pokrije obroka za kredit, nimaš več šans, da bi s
kupnino lahko naenkrat pokril ves kredit.
sporočil: 48.253
lm1 je napisal(a):
jaz imam garsonjero v Ljubljani, ki jo oddajam in z najemnino pokrivam veči del kredita, sedaj sem v precepu ali garsonjero prodati ali ne. Cene bodo verjetno padle, samo vprašanje je za koliko. Malo sem raziskal razmere kaj vpliva na padec nepremičnine in kaj na ne bi vplivalo. Pomemben dejavnik je tudi podatek, da je v Sloveniji 90% stanovanj lastniških, ki jih ljudje uporabljajo za bivanje, kot naložba pa sedaj predstavlja 10%. Mislim, da teh 10% ne redstavljala tako velike "grožnje", da bi cena nepremičnin padle za več 10%. Novogradnje pa so tudi odvisne od kreditev, ki jih dajejo oziroma ne dajejo banke. K padcu cen nepremčnin pa prispeva nizka kupna moč ljudi, nedostopni krediti. Verjetno se bo našlo kakšno stanovanje po nizki cene v globalu pa mislim, da ne.
Eh, tebi ocitno ni jasen mehanizem padca?
Cene nepremicnin seveda ne padejo, ce nikomur ni treba prodati. In, vprasanje je, od kje bodo cene nepremicnin sploh padle. Garsonjere so se prodajale v LJ po 100.000 EUR, oglasevale pa po se vec (ce se ne motim sem videl eno tudi po 150.000 EUR). Ob tem pomeni samo 10% padec navadno salo. Seveda, garsonjera v socialisticnem bloku, ki se je sedaj prodajala recimo po realnih 50.000 EUR, gotovo ne bo padla na 30.000 EUR...
Pomisli na to, ali lahko ljudje drzijo stanovanja in jih trmasto ne prodajajo, in, koliko so pripravljeni sedaj dati kupci (ob tem da se govori o padcu).
Sedaj, ce mislis, da bodo ljudje trmarili in ne prodajali, se motis. Ljudje stanovanja prodajajo tudi zato, ker iscejo vecja stanvoanja, in padec cen vecjih se preslika tudi v padec cen manjsih.
sporočil: 336
Zadnja sprememba: anon-113530 26.10.2008 23:39
primer prijatelja ki prodaja garsonjero v lj., nastavljena cena je bla 70k, pred dvemi meseci je mel kupca za 55, ni hotu spustit, zdej pa niti za tok ne gre vec !
folk je zacel cakat, tista nestrpnost (nekdo bo prisel pred mano) ki je prej dvigovala cene, jih zdej spusca..
oglasi se pa zelo lepo polnijo..
Strani: 1