i smell fish :)

Sam imam za naše veleumne nepremičninarje zgolj en nasvet: kupite si dobra padala, da ko boste enkrat pristali na trdnih realnih tleh ne bo preveč bolelo.

Osebno pa menim, da pri nas ne bo nikakršnega balona in da se cene ne bodo kaj bistveno znižale.

To kaže tudi podatek, da je v bazi okrog 4.400 nepremičnin. Navadno je v tej bazi namreč okrog 18.000 nepremičnin. To pomeni, da so se prodajalci odzvali s prenehanjem prodaje, ne pa z znižanjem cene.

tomorrow je napisal(a):
Osebno pa menim, da pri nas ne bo nikakršnega balona in da se cene ne bodo kaj bistveno znižale. To kaže tudi podatek, da je v bazi okrog 4.400 nepremičnin. Navadno je v tej bazi namreč okrog 18.000 nepremičnin. To pomeni, da so se prodajalci odzvali s prenehanjem prodaje, ne pa z znižanjem cene.

V bazi je čez 27.000 oglasov.

tomorrow je napisal(a):
Osebno pa menim, da pri nas ne bo nikakršnega balona in da se cene ne bodo kaj bistveno znižale. To kaže tudi podatek, da je v bazi okrog 4.400 nepremičnin. Navadno je v tej bazi namreč okrog 18.000 nepremičnin. To pomeni, da so se prodajalci odzvali s prenehanjem prodaje, ne pa z znižanjem cene.

 
balona ne bo več, točno, ker se je že zgodil ;)

lahko ti za goriško povem, včasih je bilo oglasov na nepreminine.net stran do dve. Zdaj pa poglej koliko jih je, izbira pa neprimerno bolj pestra :))

OK, PAČ PODATKI. KAR PA NE VEMO JE, KAKŠNA JE OSNOVA, ZAČETNA ALI KONČNA OGLAŠEVANA CENA LAI CELO NASTAVLJENA PO PLAČILU ARE.
DODATI PE JE POTREBNO TOLE. VSE PREVEČ LJUDI POZABLJA NA LETO 2010 KO BO 20 % DAVEK NA NOVA STANOVANJA, KI JE SEDAJ 8,5%. CENA BO PO TEM DATUMU IN TUDI PREJ, TUDI ZA STARA STANOVANJA POSKOČILA.

MMIL je napisal(a):
OK, PAČ PODATKI. KAR PA NE VEMO JE, KAKŠNA JE OSNOVA, ZAČETNA ALI KONČNA OGLAŠEVANA CENA LAI CELO NASTAVLJENA PO PLAČILU ARE. DODATI PE JE POTREBNO TOLE. VSE PREVEČ LJUDI POZABLJA NA LETO 2010 KO BO 20 % DAVEK NA NOVA STANOVANJA, KI JE SEDAJ 8,5%. CENA BO PO TEM DATUMU IN TUDI PREJ, TUDI ZA STARA STANOVANJA POSKOČILA.

 
... kar v razmerah večje ponudbe kot povpraševanja pomeni, da bodo cene padle še bolj, saj bodo prodajalci novogradenj želeli pred dvigom davka prodati čim več stanovanj.

MMIL je napisal(a):
 VSE PREVEČ LJUDI POZABLJA NA LETO 2010 KO BO 20 % DAVEK NA NOVA STANOVANJA, KI JE SEDAJ 8,5%. CENA BO PO TEM DATUMU IN TUDI PREJ, TUDI ZA STARA STANOVANJA POSKOČILA.

 Pa kje si ti slišal, da bo davek 20%. A ti veš, kaj bo leta 2010. Najprej je treba do tja pridit.

Odgovor tomorrow-u: Točno tako, to se dogaja na trgu. Kako bojo padle cene če nobenemu prodajalcu se ne mudi za prodati. Trg miruje in vprašanje časa je kdaj se bo spet zagnalo naprej, po mojem mnenju bo takrat ko ljudje opazijo da se nič kaj drastičnega ne dogaja z nepremičninami in ko se bo ugotovilo da je to ena od najbolj varnih naložb v življenju.Takrat bo počilo, v smislu drastičnega dviga cen in marsikateri bo zamudil priložnost za ugoden nakup.

MF-302701 je napisal(a):

Takrat bo počilo, v smislu drastičnega dviga cen in marsikateri bo zamudil priložnost za ugoden nakup.

=))))))

tomorrow je napisal(a):
Osebno pa menim, da pri nas ne bo nikakršnega balona in da se cene ne bodo kaj bistveno znižale. To kaže tudi podatek, da je v bazi okrog 4.400 nepremičnin. Navadno je v tej bazi namreč okrog 18.000 nepremičnin. To pomeni, da so se prodajalci odzvali s prenehanjem prodaje, ne pa z znižanjem cene.

Če prenehaš prodajati, pa nepremičnina kar obdrži ceno ali kaj? Občutno zmanjšanje prometa pri visokih cenah pomeni padec cen. Nepremičninski padci trajajo po 10 let, to ni borza ki naenkrat pade za 50%.

Če hočeš prodati v takih razmerah, moraš ceno znižati. Če pa ne boš znižal pa noben ne bo kupil. Lahko se pa tolažiš, da bodo nekoč prišli boljši časi ko se bo končalo "mirovanje™ " (by MF-302701)

MF-302701 je napisal(a):
Odgovor tomorrow-u: Točno tako, to se dogaja na trgu. Kako bojo padle cene če nobenemu prodajalcu se ne mudi za prodati. Trg miruje in vprašanje časa je kdaj se bo spet zagnalo naprej, po mojem mnenju bo takrat ko ljudje opazijo da se nič kaj drastičnega ne dogaja z nepremičninami in ko se bo ugotovilo da je to ena od najbolj varnih naložb v življenju.Takrat bo počilo, v smislu drastičnega dviga cen in marsikateri bo zamudil priložnost za ugoden nakup.

 MF-302701   imaš 22 ocen in imaš  povprečno oceno 1.2 , malo se zamisli koliko si cenjeni tvoji posti.

MF-302701 je napisal(a):
Odgovor tomorrow-u: Točno tako, to se dogaja na trgu. Kako bojo padle cene če nobenemu prodajalcu se ne mudi za prodati. Trg miruje in vprašanje časa je kdaj se bo spet zagnalo naprej, po mojem mnenju bo takrat ko ljudje opazijo da se nič kaj drastičnega ne dogaja z nepremičninami in ko se bo ugotovilo da je to ena od najbolj varnih naložb v življenju.Takrat bo počilo, v smislu drastičnega dviga cen in marsikateri bo zamudil priložnost za ugoden nakup.

 Kako pa veš da se nobenemu ne mudi prodati? Število izvršb na nepremičnine se je letos občutno povečalo. Ti to kaj pove?

Odgovor blink-u: izvršb sploh ni in nehajte zavajati javnost s temi izvršbami, zato ker jih sploh ni ( iz dobro preverjenih virov).To je natolcevanje finančnih ustanov ki se ukvarjajo z delnicami in blatijo nepremičninski trg, češ če ne gre nam naj ne gre tudi drugim.Ampak dragi moji vzajemci, igre bo konec ko bo večina ugotovila da so te informacije z nepremičninami samo nateg. Poglejte samo kaj se dogaja s cenami v oglasih: se je kaj pocenilo?Ne , kvečjemu se je podražilo.Zato, potencialni kupci, ne poslušajte neumneže ki vam ves čas govorijo da cene bojo padale, to se sploh ne bo zgodilo.

tudi tvoje igre bo kmalu konec, mojster

MF-302701 je napisal(a):
Odgovor blink-u: izvršb sploh ni in nehajte zavajati javnost s temi izvršbami, zato ker jih sploh ni ( iz dobro preverjenih virov).To je natolcevanje finančnih ustanov ki se ukvarjajo z delnicami in blatijo nepremičninski trg, češ če ne gre nam naj ne gre tudi drugim.Ampak dragi moji vzajemci, igre bo konec ko bo večina ugotovila da so te informacije z nepremičninami samo nateg. Poglejte samo kaj se dogaja s cenami v oglasih: se je kaj pocenilo?Ne , kvečjemu se je podražilo.Zato, potencialni kupci, ne poslušajte neumneže ki vam ves čas govorijo da cene bojo padale, to se sploh ne bo zgodilo.

 
V oktobrskih Mojih Financah je pisalo: "...normalno št. izvršb na mesec je 200, septembra pa je bilo to število kar 1000..." Škoda ker jih trenutno nimam pri sebi, to sem napisal po spominu.

MF-302701 je napisal(a):
Odgovor blink-u: izvršb sploh ni in nehajte zavajati javnost s temi izvršbami, zato ker jih sploh ni ( iz dobro preverjenih virov).To je natolcevanje finančnih ustanov ki se ukvarjajo z delnicami in blatijo nepremičninski trg, češ če ne gre nam naj ne gre tudi drugim.Ampak dragi moji vzajemci, igre bo konec ko bo večina ugotovila da so te informacije z nepremičninami samo nateg. Poglejte samo kaj se dogaja s cenami v oglasih: se je kaj pocenilo?Ne , kvečjemu se je podražilo.Zato, potencialni kupci, ne poslušajte neumneže ki vam ves čas govorijo da cene bojo padale, to se sploh ne bo zgodilo.


blink je napisal(a):

V oktobrskih Mojih Financah je pisalo: "...normalno št. izvršb na mesec je 200, septembra pa je bilo to število kar 1000..." Škoda ker jih trenutno nimam pri sebi, to sem napisal po spominu.

Popravljam!

Sedaj imam oktobrsko številko Mojih financ pred sabo. Takole piše:

"Na leto imamo okoli 1000 izvršb nepremičnin zaradi nezmožnosti plačevanja obveznosti. Septembra letos je bilo teh zadev kar 200, to pa je precej več kot v prejšnjih mesecih" pravijo na ljubljanskem okrožnem sodišču.

To gre verjetno samo za ljubljansko okrožje, toliko o MF-ovi kredibilnosti!