Glede cene kvadratnega metra stanovanja v omenjenem paketu neuradno krožita dve informaciji. Po eni naj bi Vegrad cenil kvadratni meter po 1.900 evrov, kar naj bi bilo malenkost manj, kot je znašala februarska cena za paket 150 stanovanj. Po drugi pa naj bi bil Vegrad ceno pripravljen spustiti tudi do 1.200 evrov. Medtem je na trgu cena za kvadratni meter Celovških dvorov med 2.800 in 3.600 evri.

evo, so se že našli prvi politični rešitelji gradbenikov.

me pa zanima kaj si o tej ceni mislijo, polanec, jz&co.? saj toliko po njihovem mnenju stanejo samo gradbena dela brez parcele.;)

še posebno si morajo čestitati privatni kupci stanovanj, saj so za 4k dobili luksuzno/socialno sosesko.;)

Bob je napisal(a):
Glede cene kvadratnega metra stanovanja v omenjenem paketu neuradno krožita dve informaciji. Po eni naj bi Vegrad cenil kvadratni meter po 1.900 evrov, kar naj bi bilo malenkost manj, kot je znašala februarska cena za paket 150 stanovanj. Po drugi pa naj bi bil Vegrad ceno pripravljen spustiti tudi do 1.200 evrov. Medtem je na trgu cena za kvadratni meter Celovških dvorov med 2.800 in 3.600 evri.

evo, so se že našli prvi politični rešitelji gradbenikov.

me pa zanima kaj si o tej ceni mislijo, polanec, jz&co.? saj toliko po njihovem mnenju stanejo samo gradbena dela brez parcele.;)

še posebno si morajo čestitati privatni kupci stanovanj, saj so za 4k dobili luksuzno/socialno sosesko.;)

 norišnica:))

Bob je napisal(a):
še posebno si morajo čestitati privatni kupci stanovanj, saj so za 4k dobili luksuzno/socialno sosesko.;)

tomideli :)

še posebno si morajo čestitati privatni kupci stanovanj, saj so za 4k dobili luksuzno/socialno sosesko.;)

 točno to je in bo največji problem tistih, ki stalno govorijo o segmentaciji trga. Lukszno socialna stanovanja so se tako v roku enega leta dni pocenila za 50%.

Bravo, čedalje več indicev, da se bo trg nepremičnin v Sloveniji dejansko sesul čez noč. Ne minus 10%, ampak lahko govorimo kar o -50%.

slovenc1 je napisal(a):

 točno to je in bo največji problem tistih, ki stalno govorijo o segmentaciji trga. Lukszno socialna stanovanja so se tako v roku enega leta dni pocenila za 50%.

Bravo, čedalje več indicev, da se bo trg nepremičnin v Sloveniji dejansko sesul čez noč. Ne minus 10%, ampak lahko govorimo kar o -50%.

 A ni Jankovic pred casom izjavil, da bodo cene novograden v LJ padle na 1.800 EUR. Torej bi morala biti cena paketa 200 stanovanj precej pod 1.800 EUR.

slovenc1 je napisal(a):

točno to je in bo največji problem tistih, ki stalno govorijo o segmentaciji trga. Lukszno socialna stanovanja so se tako v roku enega leta dni pocenila za 50%.

ja, kje so tisti casi, ko so revezi ziveli v podrtijah a la kolizej... danes je zanje dober le najboljsi nadstandard.

slovenc1 je napisal(a):

točno to je in bo največji problem tistih, ki stalno govorijo o segmentaciji trga. Lukszno socialna stanovanja so se tako v roku enega leta dni pocenila za 50%.

Bravo, čedalje več indicev, da se bo trg nepremičnin v Sloveniji dejansko sesul čez noč. Ne minus 10%, ampak lahko govorimo kar o -50%.

jaz se ne bi prehitro veselil. ravno podobni nakupi stanovanjskega sklada so pred leti rešili gradbenike in začeli nepremičninsko pravljico.

Če je to res lahko trenutni lastniki že kupljenih stanovanj kar hitro začnejo razmišljat o prodaji pa čeprav čas ni ravno primeren. Ob takem razmerju lastniških in neprofitnih stanovanj taprvim hitro pade cena.
Zakaj ?!? porisana stopnišča, uničena okolica, itd...

hmm, novo Vegradovo stanovanje za 1200 evrov?, potem so socialisticni bloki nasproti za 900 ze orenk precenjeni..

Blagor posvecenim, ki bodo izpolnjevali vse pogoje..

Komunisti. Nima smisla. Denar iz države in bank dokler ga ne zaplenijo.

Bob je napisal(a):

še posebno si morajo čestitati privatni kupci stanovanj, saj so za 4k dobili luksuzno/socialno sosesko.;)

 Vsako nedeljo narodnjaci, rakete in petarde ob dnevih, ko privatni kupci sploh ne bodo poznali razloga, neplačevanje skupnih stroškov... Zakon! Pa najdražje terasno stanovanje je bilo PRODANO za skoraj 900k EUR ;-))

Mislim da novinarji spet pretiravajo s svojimi pompoznimi napovedmi, tokrat navzdol. Pri 24ur bodo tak ospet finance omenjene kot vir, v DELU prav tako,...za tak denar bi jih prodali na trgu bp.

Čeprav po drugi strani, ko pogledaš gradnjo, beton, beton, beton, te kar mine...videti ni niti ene opeke.  A se tako gradi sedaj?

Če pa je res, zakaj jih po taki ceni (1200-1400) ne kupi Stanovanjski sklad in jih ponudi mladim družinam po 1500? Socialna stanovanja so en navaden nateg in kraja poštenih davkoplačevalcev,...jaz imam nadpovprečno plačo in kar imam več plače od enega reveža gre za najemnino starega stanovanja pa še ni zadosti,...za novo socialno stanovanje pa padem na vseh pogojih-Kdo tukaj bolje skozi pride vas vprašam?

lp

Bob je napisal(a):
Glede cene kvadratnega metra stanovanja v omenjenem paketu neuradno krožita dve informaciji. Po eni naj bi Vegrad cenil kvadratni meter po 1.900 evrov, kar naj bi bilo malenkost manj, kot je znašala februarska cena za paket 150 stanovanj. Po drugi pa naj bi bil Vegrad ceno pripravljen spustiti tudi do 1.200 evrov. Medtem je na trgu cena za kvadratni meter Celovških dvorov med 2.800 in 3.600 evri.

evo, so se že našli prvi politični rešitelji gradbenikov.

me pa zanima kaj si o tej ceni mislijo, polanec, jz&co.? saj toliko po njihovem mnenju stanejo samo gradbena dela brez parcele.;)

še posebno si morajo čestitati privatni kupci stanovanj, saj so za 4k dobili luksuzno/socialno sosesko.;)

 hehe... toliko o Jankovićevih pravljicah, da se bo boril za nižje cene stanovanj - če bi bilo to res, bi pustil, da Vegrad crkne in se stanovanja prodajo po bagatelnih cenah... seveda pa Janković predvsem razmišlja, kako bo Electa gradila stanovanja v Rakovi Jelši, zato bo tale presežek ponudbe raje hitro umaknil s trga z davkoplačevalskim denarjem, glede na legendarno poštenost Hilde in ZJ pa bo gotovo nekaj evrov pristalo tudi v zasebnih žepih.

prvi je napisal(a):
Če je to res lahko trenutni lastniki že kupljenih stanovanj kar hitro začnejo razmišljat o prodaji pa čeprav čas ni ravno primeren. Ob takem razmerju lastniških in neprofitnih stanovanj taprvim hitro pade cena.
Zakaj ?!? porisana stopnišča, uničena okolica, itd...

 
Gre za t.i. socialni faktor, ki je lahko slab ali dober socialni kapital:-). Če je slab je neozdravljiv in tam profitna stanovanja nimajo kaj iskati, če pa je obratno (malo verjetno sicer) pa pravzaprav tudi ne.  Kaj iz te zgodbe bo pa ne vem. Gotovo na koncu stanovanja ne bodo tako poceni, se bo zagotovo zgodil kakšen "Šentvid" vmes. Ne glede na vse, se je Joker spet pojavil v medijih :-). Lep dan.

Le kakšen časnik so Finance?

Vsekakor prva liga za branje med zidovi gradu za Fužinami.
Komentarji so v glavnem že tako debilni, da jih lahko "prežvečijo" le mentalno precej omejeni tipi.

Vsekakor se je zamisliti nad samim nazivom časnika, pa tudi komu je sploh namenjen.
Že tako so nekateri članki na meji še sprejemljivega ali celo pod njo, komentatorji pa so pač temu primerni.

Skratka Beda!

Bob je napisal(a):
Glede cene kvadratnega metra stanovanja v omenjenem paketu neuradno krožita dve informaciji. Po eni naj bi Vegrad cenil kvadratni meter po 1.900 evrov, kar naj bi bilo malenkost manj, kot je znašala februarska cena za paket 150 stanovanj. Po drugi pa naj bi bil Vegrad ceno pripravljen spustiti tudi do 1.200 evrov. Medtem je na trgu cena za kvadratni meter Celovških dvorov med 2.800 in 3.600 evri.

evo, so se že našli prvi politični rešitelji gradbenikov.

me pa zanima kaj si o tej ceni mislijo, polanec, jz&co.? saj toliko po njihovem mnenju stanejo samo gradbena dela brez parcele.;)

še posebno si morajo čestitati privatni kupci stanovanj, saj so za 4k dobili luksuzno/socialno sosesko.;)

 Jap, briljantno posel so naredili kupci. Ni mi tudi jasno, zakaj jih Vegrad raje ne ponudi po 2500 na trg ? Aja potem bi lahko nastala panika pri ostalih nepremičninskih "brothers in Arrms". :) Sicer pa ravno včeraj sem v tisti kači o nnepremičninah napisal, da si bodo nepremičninarji poskušali reševati glavo s takimi "subvencijami"...žal...

noviiskalec je napisal(a):
Le kakšen časnik so Finance? Vsekakor prva liga za branje med zidovi gradu za Fužinami. Komentarji so v glavnem že tako debilni, da jih lahko "prežvečijo" le mentalno precej omejeni tipi. Vsekakor se je zamisliti nad samim nazivom časnika, pa tudi komu je sploh namenjen. Že tako so nekateri članki na meji še sprejemljivega ali celo pod njo, komentatorji pa so pač temu primerni. Skratka Beda!

 
Potem pa beri Dnevnik ali Slovenske novice in spokaj s tega foruma! Časnik Finance je čisto OK in če komu ne paše, naj ga pač ne bere! Saj smo v demokraciji! No eden bolj debilnih komentarjev je tvoj npr, ker nič ne pišeš, kaj konkretno te moti, ampak samo nekaj nedoločnega te moti. Mogoče si pa kdo od Jankovića ali Vegrada!

se strinjam s komentarjem. Finance so eden redkih se neodvisnih casopisov, res pa da vcasih pisejo bedarije.

No, zdaj vidimo, koliko gradbinci zaslužijo s temi cenami. Če lahko Hilda Jankoviću toliko spusti ceno, potem je jasno, da so stroški izgradnje neprimerno nižji kot je končna cena stanovanj na trgu. V bistvu so potemtakem še stanovanja Stanovanjskega sklada predraga.

Bob je napisal(a):

evo, so se že našli prvi politični rešitelji gradbenikov.

me pa zanima kaj si o tej ceni mislijo, polanec, jz&co.? saj toliko po njihovem mnenju stanejo samo gradbena dela brez parcele.;)

še posebno si morajo čestitati privatni kupci stanovanj, saj so za 4k dobili luksuzno/socialno sosesko.;)

 
Nepremičnine pri nas pa seveda še vedno ne morejo past :)

Po moje je Hilda čist penasta zaradi tega in podobnih člankov o problemih Vegrada pri prodaji stanovanj. Samo v zadnjih dveh dneh je bilo odpovedanih 10 rezervacij, če lahko verjamemo njihovemu seznamu na netu. Od vseh, ki se prodajajo na trgu, je bilo pred 5. minutami prostih več kot 61% enot oz. 266 od 434, ki se prodajajo. Če je ta članek resničen, bo odpovedi najbrž še več.

EDIT: Mogoče se še kdo spomni, da je bilo pred kakšnim dvema meseca na nepremicnine.net okrog 2.750 stanovanj. No, zdaj jih je okrog 3.350. En bumbar je pa ravnokar objavil oglas, da prodaja stanovanje v BS3 za 2.600 EUR/m2, ki je menda primerno za naložbo.

ja, seveda je tako prav...

kako bosta pa sinova preživela, če bodo cene padle...

V naslov paše vsaj en "?". Ker cena ni znana lahko da bo izkoristil težave Vegrada.

Bob je napisal(a):


še posebno si morajo čestitati privatni kupci stanovanj, saj so za 4k dobili luksuzno/socialno sosesko.;)

 
Točno to sem najprej pomislil.
Če ti privatni kupci sploh obstajajo in imajo IQ nad 85, bodo odstopili od pogodbe, tudi če jih to stane 50% cene.

Morda bi jih Hilda in Zoran lahko potolažila vsaj s kakimi cukrčki, kot npr. 2% dodatnega popusta, brezplačne rešetke na vseh oknih ipd.

Vse skupaj je malo čudno, ampak še vedno bolje, kot če bi Hilda najprej prodala Electi, ta pa MOL-u.

Ce odstopijo od pogodbe lahko Vegrad zadrzi samo aro, ki pa znasa po navadi 10%. (po obligacijskem zakoniku)

bondy je napisal(a):
Ce odstopijo od pogodbe lahko Vegrad zadrzi samo aro, ki pa znasa po navadi 10%. (po obligacijskem zakoniku)

 
Potem pa res ne vidim, zakaj bi kdorkoli normalen vztrajal pri nakupu.
Torej bodo prav vsa stanovanja namenjena nategnjenim podizvajalcem in poklicnim socialcem.

Ima pa Hilda res smisel za humor, da je to favelo poimenovala "Dvor".

0302VaLan je napisal(a):
Mislim da novinarji spet pretiravajo s svojimi pompoznimi napovedmi, tokrat navzdol. Pri 24ur bodo tak ospet finance omenjene kot vir, v DELU prav tako,...za tak denar bi jih prodali na trgu bp.

Čeprav po drugi strani, ko pogledaš gradnjo, beton, beton, beton, te kar mine...videti ni niti ene opeke. A se tako gradi sedaj?

Če pa je res, zakaj jih po taki ceni (1200-1400) ne kupi Stanovanjski sklad in jih ponudi mladim družinam po 1500? Socialna stanovanja so en navaden nateg in kraja poštenih davkoplačevalcev,...jaz imam nadpovprečno plačo in kar imam več plače od enega reveža gre za najemnino starega stanovanja pa še ni zadosti,...za novo socialno stanovanje pa padem na vseh pogojih-Kdo tukaj bolje skozi pride vas vprašam?

lp

Če je to res kar pišeš, da zaradi malo višje plače ne prideš do stanovanja za mlade družine, je to navadna svinjarija. Ja koga bomo pa podpirali, če ne mlade šolane perspektivne ljudi? Bomo samo socialo zganjal ali kaj?

XBIAL je napisal(a):


Če je to res kar pišeš, da zaradi malo višje plače ne prideš do stanovanja za mlade družine, je to navadna svinjarija. Ja koga bomo pa podpirali, če ne mlade šolane perspektivne ljudi? Bomo samo socialo zganjal ali kaj?

Za socialna stanovanja moraš res biti praktično na nuli z dohodki in z enimi tremi otroki za petami. Za neprofitna stanovanja pa tudi ne smeš imeti previsoke plače in premalo otrok, saj si takoj na lestvici nekje 500. po vrsti. Za mlade družine z enim ali dvema otrokoma in rahlo nadpovprečnim dohodkom je edina varianta nakup stanovanja preko Stanovanjskega sklada, ker so razmeroma poceni, a še dovolj draga, da se na razpise ne prijavljajo raznorazni socialni problemi, ki dobijo na takih in podobnih razpisih največ točk.

".... Kako bo posel izveden, župan še ne ve, pravi pa, da bi Ljubljana iztržek od prodaje zemljišča na Rudniku namenila za omenjena stanovanja...."

".... Mestna občina Ljubljana (MOL) bo na javni dražbi 20. oktobra prodala 10 parcel v skupni izmeri 59.106 kvadratnih metrov na Rudniku.... Izklicna cena za zemljišče je 35,463 milijona evrov. ..... navedena izklicna cena pa ne vključuje 20 - odstotnega DDV, ki ga plača kupec. ...."

720 €/m2 naj bi torej kupec plačal za parcele na Rudniku.


".... Glede cene kvadratnega metra stanovanja v omenjenem paketu neuradno krožita dve informaciji. Po eni naj bi Vegrad cenil kvadratni meter po 1.900 evrov, kar naj bi bilo malenkost manj, kot je znašala februarska cena za paket 150 stanovanj. Po drugi pa naj bi bil Vegrad ceno pripravljen spustiti tudi do 1.200 evrov. ...."

Hm, ...... 1.200 €/m2 (novo stanovanje + zemljišče) minus 720 €/m2 (zemljišče) = 480 €/m2 (novo stanovanje). ..... čudne so te številke.

Bob je napisal(a):

še posebno si morajo čestitati privatni kupci stanovanj, saj so za 4k dobili luksuzno/socialno sosesko.;)

Ja, že odpirajo šampanjec (kako posebno serijo, imenovano 'Sucker Champagne')
>:-)

0117Pl1 je napisal(a):

  Pa najdražje terasno stanovanje je bilo PRODANO za skoraj 900k EUR ;-))

 Zgolj ugibam, ampak čisto možno, da za to stanovanje ni prišel noben kupec X in odkartal 900k, temveč je bilo (pogosto v takih primerih) kot kompenzacija prepuščeno komu od investitorjev ali gradbincev (seveda ne kakemu mujotu, ki meša malto).
Vseeno, glede na zadnji razvoj dogodkov, tudi benefitor kompenzacije ni ravno naredil posla stoletja...