Izbrani forum: Nepremičnine
Izbrana tema: članek Nepremičninski trg je mrtev
Teme v drugih forumih o teh vsebini: Glavni forum (98)
sporočil: 21.898
"nekateri kupci spuščajo cene celo bolj, kot bi bilo
primerno"
aja? a podražitve pa so bile primerne? ste hoteli imet cegle, zdej jih lahko žrete po mili volji.
aja? a podražitve pa so bile primerne? ste hoteli imet cegle, zdej jih lahko žrete po mili volji.
sporočil: 269
ja, po teh cenah potrebuješ skoraj 50.000 €, da dokupiš sobo - me
prav zanima, koliko ljudi je sploh sposobnih še jemati visoke
kredite, če pa vse kaže, da še za položnice ne bo. Pri povprečni
plači 900 € dobiš na 30 let 42.000 € kredita, stroškov pri
transakciji za agencije in davek pa imaš tudi kar nekaj...
Takole pač ne bo šlo naprej.
Takole pač ne bo šlo naprej.
sporočil: 48.253
Deset procentov, cena pa pol miljona?
No, spustite za polovico, pa bo verjetno nekaj zanimanja.
Noro, nekaj casa so cene sle gor po 10-20% na leto, oni pa mislijo, da se bodo resili z 10% diskontom.
Trg ni mrtev. Trg samo ni tako vec zblojen, kot mislijo prodajalci.
No, spustite za polovico, pa bo verjetno nekaj zanimanja.
Noro, nekaj casa so cene sle gor po 10-20% na leto, oni pa mislijo, da se bodo resili z 10% diskontom.
Trg ni mrtev. Trg samo ni tako vec zblojen, kot mislijo prodajalci.
sporočil: 48.253
shevchenko je napisal(a):
"nekateri kupci spuščajo cene celo bolj, kot bi bilo primerno" aja? a podražitve pa so bile primerne? ste hoteli imet cegle, zdej jih lahko žrete po mili volji.
hehe, kapitalizem works both ways... let them eat bricks.
sporočil: 12
trg je mrtev?? mrtev bo ko bodo cene padle do 1000 eur za kvadratni
meter v Lublani!! Kdor kupuje po 5000 eur/m 2 v Lublani je very
col, za tako ceno lahko kupi vilo v Floridi ali na kaki eksotic
lokaciji!
V Braziliji za 80 tisoc evrov lahko kupite hisko ob oceanu... Za kurilnico pa ne bi dal po 518 tisoc eur :) Malo se morete spustiti: realna cena je 80.000 eur.
lahko pa pocakate na boljse case, tako kot so nam svetovali brokerji v Sarajevu: delnice so padle iz cene 290 mark na 50 mark.Seveda pa da bo raslo, samo treba par deset let potrpeti.:):):)
Probajte prodati za 380 tisoc, dokler se dajo toliko, pa bajto kupiti v prelepi Braziliji, ostali denar nekam lepo investirat, pa za kamate, pol pa letalska karta
ali pa v Brazilijo -lep pozdrav iz Salvadorja :):)
V Braziliji za 80 tisoc evrov lahko kupite hisko ob oceanu... Za kurilnico pa ne bi dal po 518 tisoc eur :) Malo se morete spustiti: realna cena je 80.000 eur.
lahko pa pocakate na boljse case, tako kot so nam svetovali brokerji v Sarajevu: delnice so padle iz cene 290 mark na 50 mark.Seveda pa da bo raslo, samo treba par deset let potrpeti.:):):)
Probajte prodati za 380 tisoc, dokler se dajo toliko, pa bajto kupiti v prelepi Braziliji, ostali denar nekam lepo investirat, pa za kamate, pol pa letalska karta
ali pa v Brazilijo -lep pozdrav iz Salvadorja :):)
sporočil: 113
Mislim, da je že bil čas, da se začno v Ljubljani spuščati cene
nepremičnin na naravno raven pa čeprav je prestolnica.
Po takšni ceni kot je bila, so kupovali samo norci in pa tisti, ki so na lahek način prišli do denarja. Normalni in pošteni državljani so v Ljubljani stanovanja prodajali in za ta denar v periferiji kupili dva. Kdor je nor je nor. Danes, ko v 45 minutah prideš iz Žalca v Ljubljano ali pa 30-tih v Maribor, je pa res neumno dajati takšen denar za nepremičnino, razen podjetjem, ki želijo biti prisotna v prestolnici tako zaradi posla ali pa imidža.
Po takšni ceni kot je bila, so kupovali samo norci in pa tisti, ki so na lahek način prišli do denarja. Normalni in pošteni državljani so v Ljubljani stanovanja prodajali in za ta denar v periferiji kupili dva. Kdor je nor je nor. Danes, ko v 45 minutah prideš iz Žalca v Ljubljano ali pa 30-tih v Maribor, je pa res neumno dajati takšen denar za nepremičnino, razen podjetjem, ki želijo biti prisotna v prestolnici tako zaradi posla ali pa imidža.
sporočil: 27
Nepremičninski "strokovnjaki" spet zavajajo kako cene ne bodo "
bistveno " padle. Če ni povpraševanja bodo po kmečki logiki "
bistveno " padle.
Ljudje ne nasedajte izjavam ljudi, ki v nasprotnem primeru trenutno ne bi imeli nič posla.
Samo mirne živce in še malo počakajte.
Ljudje ne nasedajte izjavam ljudi, ki v nasprotnem primeru trenutno ne bi imeli nič posla.
Samo mirne živce in še malo počakajte.
sporočil: 4.276
"Zdaj se vam lahko zgodi, da boste morali prodati pod ceno."
Pod katero ceno? Tisto izpred leta dni? Tisto ki jo je imel lastnik ciglov v glavi, ko je kupoval? Tisto, ki si jo prodajalec želi? Pošteno ceno?
Enkrat si bo treba priznati, da cene padajo in da ko padajo padejo hitreje kot so rasle. Za nakup se pač ne morejo odločiti vsi kupci naenkrat (so nelikvidni, niso kreditno sposobni,...) za nenakup pa se lahko. In če se bo nakup v nekem trenutku zdel neupravičen (če npr. obstaja velika verjetnost, da bo čez čas nepremičnina cenejša) se tudi bodo in konec koncev lahko vidimo, da so se že!
p: Lastnik ciglov v katerih živim. Ko bo cena padla se moje življenje v njih ne bo nič poslabšalo, kot se ni izboljšalo, ko je cena rasla. Skratka za ceno mi dol visi.
Pod katero ceno? Tisto izpred leta dni? Tisto ki jo je imel lastnik ciglov v glavi, ko je kupoval? Tisto, ki si jo prodajalec želi? Pošteno ceno?
Enkrat si bo treba priznati, da cene padajo in da ko padajo padejo hitreje kot so rasle. Za nakup se pač ne morejo odločiti vsi kupci naenkrat (so nelikvidni, niso kreditno sposobni,...) za nenakup pa se lahko. In če se bo nakup v nekem trenutku zdel neupravičen (če npr. obstaja velika verjetnost, da bo čez čas nepremičnina cenejša) se tudi bodo in konec koncev lahko vidimo, da so se že!
p: Lastnik ciglov v katerih živim. Ko bo cena padla se moje življenje v njih ne bo nič poslabšalo, kot se ni izboljšalo, ko je cena rasla. Skratka za ceno mi dol visi.
sporočil: 3.507
"Dodatna spodbuda povečanemu prometu v prihodnjem letu pa bo tudi
za leto 2010 napovedana uveljavitev polnega DDV za novozgrajena
stanovanja"
E ? Če bi bil jaz investitor, bi me to samo še dodatno skrbelo :))
E ? Če bi bil jaz investitor, bi me to samo še dodatno skrbelo :))
sporočil: 474
Finance kot podružnica/oglaševalec nepremičninskih agencij nasploh
in uboge družine Rotar(y) posebej? Forumaši-nekateri-so ogorčeni,
ampak neupravičeno: ZAKAJ PA NE- saj delajo enako uslugo borzi (pa
seveda ne le Finance), in to še sedaj, ko je celo ameriški Newsweek
razglasil: Busheva "družba lastnikov- ownership society-je
MRTVA".Ampak habitare necessit est, zato je ta članek bolj na
trdnih tleh; naj Rotarjevi pregradijo hišo v dve/tri manjša
stanovanja, pa bo šlo za med.
Sploh pa- kdo pravi, da bodo cene padle? Aha,akademski neoklasik Brščič,zapozneli vernik "svobodnega trga" .ki se je seveda pozabil spomniti na DAVEK NA (PRAZNE)NEPREMIČNINE: šele ta bi zares zmigal trg: a vanj(zakon) nihče ne verjame.
Sploh pa- kdo pravi, da bodo cene padle? Aha,akademski neoklasik Brščič,zapozneli vernik "svobodnega trga" .ki se je seveda pozabil spomniti na DAVEK NA (PRAZNE)NEPREMIČNINE: šele ta bi zares zmigal trg: a vanj(zakon) nihče ne verjame.
sporočil: 21.898
fastriff je napisal(a):obupani so. ne štekajo, da na tej točki laži in zavajanja ne delujejo več.
E ? Če bi bil jaz investitor, bi me to samo še dodatno skrbelo :))
sporočil: 64
Na vsak način hočte novinarji zbit ceno nepremičninam ,kar
trudte se.Komedija za idiote.Ja samo ,da mate kaj pisat.Polovico bi
vas mogl nagnat iz financ ,Ki so ratale že kot lajdy zaradi
vas.
ALEŠ
ALEŠ
sporočil: 3.507
rumirumi je napisal(a):
Koncno, 10 let so navijali cene zdaj bojo pa jamral da rajs ne prodajo kot da bi cene znizal in da bojo malo pocakal. Me res zanima kdo ma vec casa cakat, kupci ali prodajalci nepremicnin. Mam obcutek da se jim bo se zelo mudilo s prodajo ko bojo zacel obroki zapadat.
Jaz mislim da bolj špekulirajo z raznimi idejami, kako bodo pritisnili na državo, da jih zvleče iz dreka (mase subvencij, odkup stanovanj s strani občin,....) Problem je samo, da se bo tudi skupna vreče imenovana proračun začela krčiti. Srečno KGB ! :))))
sporočil: 3.127
Nepremičninski trg je mrtev, naj živi nepremičninski trg! :)
To kar ste navedli ravno priča da nepremičninski trg ni mrtev, le prilagaja se in prehaja tokrat na nižje nivoje cen, kar bo nekaterim po dolgem času zopet omogočilo ugodne nakupe.
To kar ste navedli ravno priča da nepremičninski trg ni mrtev, le prilagaja se in prehaja tokrat na nižje nivoje cen, kar bo nekaterim po dolgem času zopet omogočilo ugodne nakupe.
sporočil: 2.154
propc je napisal(a):
Na vsak način hočte novinarji zbit ceno nepremičninam ,kar trudte se.Komedija za idiote.Ja samo ,da mate kaj pisat.Polovico bi vas mogl nagnat iz financ ,Ki so ratale že kot lajdy zaradi vas.
ALEŠ
ali si agent ali pa zapufan lastnik?
aleš
sporočil: 3.507
shevchenko je napisal(a):
obupani so. ne štekajo, da na tej točki laži in zavajanja ne delujejo več.
Ej, po vseh tistih postih nepremičninskih strokovnjakov tu na forumu, lahko upravičeno sklepamo da marsikaj ne štekajo :))) Sedaj ko karte neusmiljeno padajo na mizo, vpijejo o neupravičenih pocenitvah, o ponovnih zlatih časih čez 3 mesece, o psihozi, pa padcu cen samo starejših nepremičnin (alo..za nakup nove se pogosto rabil tudi kupnina od stare) ....Pa to ne moreš verjet.
Najhuje pa je da še vedno ne štekajo da so plačani od PROVIZIJE REALIZIRANIH POSLOV in ne od pumpanja cen :)
sporočil: 21.898
fastriff je napisal(a):ma ne, to štekajo. po mojem prodajalcem svetujejo naj cene znižajo, morebitne kupce pa masirajo na drugačne načine. =)
Najhuje pa je da še vedno ne štekajo da so plačani od PROVIZIJE REALIZIRANIH POSLOV in ne od pumpanja cen :)
zaenkrat prodajalci še niso pripravljeni na masovne pocenitve. mislijo, da če znižajo za 10-20%, da so nekaj naredili... ;)
do novega leta se bo realnost že nekoliko bolj usedla
sporočil: 5.933
Heh, najbolj hecno se mi zdi, da najprej povedo, da cene ne bodo
bistveno padle, v naslednjem hipu pa, da se bo naredila
segmentacija. Če bo prišlo do segmentacije, bo padec cen bistven,
ker je najmanj 80% stanovanj takšnih, ki trenutno kotirajo daleč
previsoko.
sporočil: 4.590
propc je napisal(a):Ja, predvsem novinarji Financ so tisti, ki zbijajo cene. So še edini, ki imajo dovolj denarja, da kupujejo nepremičnine...
Na vsak način hočte novinarji zbit ceno nepremičninam ,kar trudte se.Komedija za idiote.Ja samo ,da mate kaj pisat.Polovico bi vas mogl nagnat iz financ ,Ki so ratale že kot lajdy zaradi vas.
ALEŠ
ps: kako lahko postanem novinar Financ? :)))
sporočil: 33
Tale Rotar hiša.
Morda pa je že v osnovi bila predraga? Nanmreč, nimajo težav zdaj (ko smo resnično odkrili recesijo), težave so imeli že pred petimi meseci ;)
Morda pa je že v osnovi bila predraga? Nanmreč, nimajo težav zdaj (ko smo resnično odkrili recesijo), težave so imeli že pred petimi meseci ;)
sporočil: 3.507
shevchenko je napisal(a):
ma ne, to štekajo. po mojem prodajalcem svetujejo naj cene znižajo, morebitne kupce pa masirajo na drugačne načine. =)
zaenkrat prodajalci še niso pripravljeni na masovne pocenitve. mislijo, da če znižajo za 10-20%, da so nekaj naredili... ;)
do novega leta se bo realnost že nekoliko bolj usedla
Mah, če tumbaš da cene ne bodo padle in da se celo pričakuje najmanj rast usklajena zu inflacijo, morebitnim kupcem, ki so morda planirali nakup s konkretnim kreditom, z veliko trobento naznanjaš, naj si raje poiščejo alternative.
sporočil: 48.253
ngmdebevc je napisal(a):Problem je v logiki prodajalcev, ki ocitno se vedno razmisljajo, da cene samo rastejo, to je pa samo nek sum v podatkih :)
Nepremičninski "strokovnjaki" spet zavajajo kako cene ne bodo " bistveno " padle. Če ni povpraševanja bodo po kmečki logiki " bistveno " padle.
Ne bodo padle, ce ne bodo prodajali, in ce ne bodo cenilci zaceli spreminjat ocen navzdol, bo tudi z bancnimi drazbami zarubljenih stanovanj bolj kriza - ker se pac ne bodo prodala po "zeljeni" ceni.
sporočil: 657
Rotar hiša ni vredna več kot 200.000,00 Evr. Vse kar je več je
balon. Dajte jo v najem, bo glede na vložek ceneje!.
sporočil: 20
Nepremičninski trg ni mrtev. Pravkar sem prodal stanovanje, za
zadovoljivo ceno. Vendar so bile cene do sedaj prenapihnjene,
posebej v Ljubljani in okolici. Če je cena realna, je tudi prodaja
možna.
sporočil: 28
Vas zelo dobro plačujejo, da povzročate brezpotrebno paniko? Ste se
kdaj ukvarjali z prodajo nepremičnin? Mislim, da ste popolni
začetnik in za vaše ravnanje zaradi tega ni opravičila, razen če
mastno zaslužite z dvigovanjem panike!
sporočil: 201
Poglejte francoaki ali španski trg, pa boste videli, da cena ne bi
mogla biti večja od 300 tisoč. Novinar je naredil temeljno napako,
da na podlagi mnenj monošpolnih strank opisuje tržno
situacijo.
butelj
butelj
sporočil: 1
Se strinjam, da je vrednost Rotar hiše največ 200.000. Mislim, da
so realne cene v Prekurju. Podobne cene bi morale biti povsod v
sloveniji. Zato mislim, da bi morale pasti vsaj za 50%.
sporočil: 18.363
Zadnja sprememba: bigl 16.10.2008 09:23
Spoštovani Brščič. Se strinjam z vami kot tudi z g. Vrhovcem. V
preteklosti so bila ustvarjena nerealna pričakovanja, ki se sedaj
tudi bodo zasankala nazaj v realnost. Lep dan.P.S. cene primerjajte z dolarji in te z nepremičnimami, ki jih dobite zanje. .............
sporočil: 5.397
kje ti vidiš kakšno paniko? ženska svojo hišo še vedno prodaja za
pol milijona, ker je prepričana, da je že dovolj spustila ceno.
zakaj bi se morali ukvarjati s prodajo nepremičnin, da bi lahko
opisovali dogajanje na nepremičninskem trgu? a to, da smo kdaj
prodali in kupili stanovanje tebi ne zadošča? in, ali si ti
morda paničen?
novica
novica