"nekateri kupci spuščajo cene celo bolj, kot bi bilo primerno"

aja? a podražitve pa so bile primerne? ste hoteli imet cegle, zdej jih lahko žrete po mili volji.

ja, po teh cenah potrebuješ skoraj 50.000 €, da dokupiš sobo - me prav zanima, koliko ljudi je sploh sposobnih še jemati visoke kredite, če pa vse kaže, da še za položnice ne bo. Pri povprečni plači 900 € dobiš na 30 let 42.000 € kredita, stroškov pri transakciji za agencije in davek pa imaš tudi kar nekaj...
Takole pač ne bo šlo naprej.

Deset procentov, cena pa pol miljona?

No, spustite za polovico, pa bo verjetno nekaj zanimanja.

Noro, nekaj casa so cene sle gor po 10-20% na leto, oni pa mislijo, da se bodo resili z 10% diskontom.

Trg ni mrtev. Trg samo ni tako vec zblojen, kot mislijo prodajalci.

shevchenko je napisal(a):
"nekateri kupci spuščajo cene celo bolj, kot bi bilo primerno" aja? a podražitve pa so bile primerne? ste hoteli imet cegle, zdej jih lahko žrete po mili volji.

 
hehe, kapitalizem works both ways... let them eat bricks.

trg je mrtev?? mrtev bo ko bodo cene padle do 1000 eur za kvadratni meter v Lublani!! Kdor kupuje po 5000 eur/m 2 v Lublani je very col, za tako ceno lahko kupi vilo v Floridi ali na kaki eksotic lokaciji!
V Braziliji za 80 tisoc evrov lahko kupite hisko ob oceanu... Za kurilnico pa ne bi dal po 518 tisoc eur :) Malo se morete spustiti: realna cena je 80.000 eur.
lahko pa pocakate na boljse case, tako kot so nam svetovali brokerji v Sarajevu: delnice so padle iz cene 290 mark na 50 mark.Seveda pa da bo raslo, samo treba par deset let potrpeti.:):):)

Probajte prodati za 380 tisoc, dokler se dajo toliko, pa bajto kupiti v prelepi Braziliji, ostali denar nekam lepo investirat, pa za kamate, pol pa letalska karta
ali pa v Brazilijo -lep pozdrav iz Salvadorja :):)

Dam jim 170 jurčkov.

Mislim, da je že bil čas, da se začno v Ljubljani spuščati cene nepremičnin na naravno raven pa čeprav je prestolnica.
Po takšni ceni kot je bila, so kupovali samo norci in pa tisti, ki so na lahek način prišli do denarja. Normalni in pošteni državljani so v Ljubljani stanovanja prodajali in za ta denar v periferiji kupili dva. Kdor je nor je nor. Danes, ko v 45 minutah prideš iz Žalca v Ljubljano ali pa 30-tih v Maribor, je pa res neumno dajati takšen denar za nepremičnino, razen podjetjem, ki želijo biti prisotna v prestolnici tako zaradi posla ali pa imidža.

Nepremičninski "strokovnjaki" spet zavajajo kako cene ne bodo " bistveno " padle. Če ni povpraševanja bodo po kmečki logiki " bistveno " padle.
Ljudje ne nasedajte izjavam ljudi, ki v nasprotnem primeru trenutno ne bi imeli nič posla.
Samo mirne živce in še malo počakajte.

"Zdaj se vam lahko zgodi, da boste morali prodati pod ceno."
Pod katero ceno? Tisto izpred leta dni? Tisto ki jo je imel lastnik ciglov v glavi, ko je kupoval? Tisto, ki si jo prodajalec želi? Pošteno ceno?
Enkrat si bo treba priznati, da cene padajo in da ko padajo padejo hitreje kot so rasle. Za nakup se pač ne morejo odločiti vsi kupci naenkrat (so nelikvidni, niso kreditno sposobni,...) za nenakup pa se lahko. In če se bo nakup v nekem trenutku zdel neupravičen (če npr. obstaja velika verjetnost, da bo čez čas nepremičnina cenejša) se tudi bodo in konec koncev lahko vidimo, da so se že!

p: Lastnik ciglov v katerih živim. Ko bo cena padla se moje življenje v njih ne bo nič poslabšalo, kot se ni izboljšalo, ko je cena rasla. Skratka za ceno mi dol visi.

"Dodatna spodbuda povečanemu prometu v prihodnjem letu pa bo tudi za leto 2010 napovedana uveljavitev polnega DDV za novozgrajena stanovanja"

E ? Če bi bil jaz investitor, bi me to samo še dodatno skrbelo :))

Finance kot podružnica/oglaševalec nepremičninskih agencij nasploh in uboge družine Rotar(y) posebej? Forumaši-nekateri-so ogorčeni, ampak neupravičeno: ZAKAJ PA NE- saj delajo enako uslugo borzi (pa seveda ne le Finance), in to še sedaj, ko je celo ameriški Newsweek razglasil: Busheva "družba lastnikov- ownership society-je MRTVA".Ampak habitare necessit est, zato je ta članek bolj na trdnih tleh; naj Rotarjevi pregradijo hišo v dve/tri manjša stanovanja, pa bo šlo za med.

Sploh pa- kdo pravi, da bodo cene padle? Aha,akademski neoklasik Brščič,zapozneli vernik "svobodnega trga" .ki se je seveda pozabil spomniti na DAVEK NA (PRAZNE)NEPREMIČNINE: šele ta bi zares zmigal trg: a vanj(zakon) nihče ne verjame.

fastriff je napisal(a):

 E ? Če bi bil jaz investitor, bi me to samo še dodatno skrbelo :))

 obupani so. ne štekajo, da na tej točki laži in zavajanja ne delujejo več.

Na vsak način hočte novinarji  zbit ceno nepremičninam ,kar trudte se.Komedija za idiote.Ja samo ,da mate kaj pisat.Polovico bi vas mogl nagnat iz financ ,Ki so ratale že kot lajdy zaradi vas.
ALEŠ

rumirumi je napisal(a):
Koncno, 10 let so navijali cene zdaj bojo pa jamral da rajs ne prodajo kot da bi cene znizal in da bojo malo pocakal. Me res zanima kdo ma vec casa cakat, kupci ali prodajalci nepremicnin. Mam obcutek da se jim bo se zelo mudilo s prodajo ko bojo zacel obroki zapadat.

 
Jaz mislim da bolj špekulirajo z raznimi idejami, kako bodo pritisnili na državo, da jih zvleče iz dreka (mase subvencij, odkup stanovanj s strani občin,....) Problem je samo, da se bo tudi skupna vreče imenovana proračun začela krčiti. Srečno KGB ! :))))

Nepremičninski trg je mrtev, naj živi nepremičninski trg! :)

To kar ste navedli ravno priča da nepremičninski trg ni mrtev, le prilagaja se in prehaja tokrat na nižje nivoje cen, kar bo nekaterim po dolgem času zopet omogočilo ugodne nakupe.

propc je napisal(a):
Na vsak način hočte novinarji  zbit ceno nepremičninam ,kar trudte se.Komedija za idiote.Ja samo ,da mate kaj pisat.Polovico bi vas mogl nagnat iz financ ,Ki so ratale že kot lajdy zaradi vas.
ALEŠ

 
ali si agent ali pa zapufan lastnik?
aleš

shevchenko je napisal(a):

 obupani so. ne štekajo, da na tej točki laži in zavajanja ne delujejo več.

 
Ej, po vseh tistih postih nepremičninskih strokovnjakov tu na forumu, lahko upravičeno sklepamo da marsikaj ne štekajo :))) Sedaj ko karte neusmiljeno padajo na mizo, vpijejo o neupravičenih pocenitvah, o ponovnih zlatih časih čez 3 mesece, o psihozi, pa padcu cen samo starejših nepremičnin (alo..za nakup nove se pogosto rabil tudi kupnina od stare) ....Pa to ne moreš verjet.

Najhuje pa je da še vedno ne štekajo da so plačani od PROVIZIJE REALIZIRANIH POSLOV in ne od pumpanja cen :)

fastriff je napisal(a):

Najhuje pa je da še vedno ne štekajo da so plačani od PROVIZIJE REALIZIRANIH POSLOV in ne od pumpanja cen :)

ma ne, to štekajo. po mojem prodajalcem svetujejo naj cene znižajo, morebitne kupce pa masirajo na drugačne načine. =)

zaenkrat prodajalci še niso pripravljeni na masovne pocenitve. mislijo, da če znižajo za 10-20%, da so nekaj naredili... ;)

do novega leta se bo realnost že nekoliko bolj usedla

Heh, najbolj hecno se mi zdi, da najprej povedo, da cene ne bodo bistveno padle, v naslednjem hipu pa, da se bo naredila segmentacija. Če bo prišlo do segmentacije, bo padec cen bistven, ker je najmanj 80% stanovanj takšnih, ki trenutno kotirajo daleč previsoko.

propc je napisal(a):
Na vsak način hočte novinarji  zbit ceno nepremičninam ,kar trudte se.Komedija za idiote.Ja samo ,da mate kaj pisat.Polovico bi vas mogl nagnat iz financ ,Ki so ratale že kot lajdy zaradi vas.
ALEŠ

Ja, predvsem novinarji Financ so tisti, ki zbijajo cene. So še edini, ki imajo dovolj denarja, da kupujejo nepremičnine...

ps: kako lahko postanem novinar Financ? :)))

Tale Rotar hiša.
Morda pa je že v osnovi bila predraga? Nanmreč, nimajo težav zdaj (ko smo resnično odkrili recesijo), težave so imeli že pred petimi meseci ;)

shevchenko je napisal(a):

ma ne, to štekajo. po mojem prodajalcem svetujejo naj cene znižajo, morebitne kupce pa masirajo na drugačne načine. =)

zaenkrat prodajalci še niso pripravljeni na masovne pocenitve. mislijo, da če znižajo za 10-20%, da so nekaj naredili... ;)

do novega leta se bo realnost že nekoliko bolj usedla

 
Mah, če tumbaš da cene ne bodo padle in da se celo pričakuje najmanj rast usklajena zu inflacijo, morebitnim kupcem, ki so morda planirali nakup s konkretnim kreditom, z veliko trobento naznanjaš, naj si raje poiščejo alternative.

ngmdebevc je napisal(a):
Nepremičninski "strokovnjaki" spet zavajajo kako cene ne bodo " bistveno " padle. Če ni povpraševanja bodo po kmečki logiki " bistveno " padle.

 Problem je v logiki prodajalcev, ki ocitno se vedno razmisljajo, da cene samo rastejo, to je pa samo nek sum v podatkih :)

Ne bodo padle, ce ne bodo prodajali, in ce ne bodo cenilci zaceli spreminjat ocen navzdol, bo tudi z bancnimi drazbami zarubljenih stanovanj bolj kriza - ker se pac ne bodo prodala po "zeljeni" ceni.

Rotar hiša ni vredna več kot 200.000,00 Evr. Vse kar je več je balon. Dajte jo v najem, bo glede na vložek ceneje!.

Nepremičninski trg ni mrtev. Pravkar sem prodal stanovanje, za zadovoljivo ceno. Vendar so bile cene do sedaj prenapihnjene, posebej v Ljubljani in okolici. Če je cena realna, je tudi prodaja možna.

Vas zelo dobro plačujejo, da povzročate brezpotrebno paniko? Ste se kdaj ukvarjali z prodajo nepremičnin? Mislim, da ste popolni začetnik in za vaše ravnanje zaradi tega ni opravičila, razen če mastno zaslužite z dvigovanjem panike!

Poglejte francoaki ali španski trg, pa boste videli, da cena ne bi mogla biti večja od 300 tisoč. Novinar je naredil temeljno napako, da na podlagi mnenj monošpolnih strank opisuje tržno situacijo.

butelj

Se strinjam, da je vrednost Rotar hiše največ 200.000. Mislim, da so realne cene v Prekurju. Podobne cene bi morale biti povsod v sloveniji. Zato mislim, da bi morale pasti vsaj za 50%.

Spoštovani Brščič. Se strinjam z vami kot tudi z g. Vrhovcem. V preteklosti so bila ustvarjena nerealna pričakovanja, ki se sedaj tudi bodo zasankala nazaj v realnost. Lep dan.
P.S. cene primerjajte z dolarji in te z nepremičnimami, ki jih dobite zanje. .............

kje ti vidiš kakšno paniko? ženska svojo hišo še vedno prodaja za pol milijona, ker je prepričana, da je že dovolj spustila ceno. zakaj bi se morali ukvarjati s prodajo nepremičnin, da bi lahko opisovali dogajanje na nepremičninskem trgu? a to, da smo kdaj prodali in kupili stanovanje tebi ne zadošča? in, ali si ti morda paničen?
novica