bc123a je napisal(a):

Teslo, na tem forumu samo ti in MF nabijata zgodbice o vecni rasti, pa ti meni naprej meces da mogoce "nimam SAMO jaz prav"?

Teslo je tisti, ki je še lansko leto vehementno trdil, da je popolnoma nemogoče, da bi cene stanovanj v Ljubljanskih novogradnjah dosegle (kamoli presegle) 4.000€/m2...

No, ampak to se meni vseeno ne zdi v sorazmerju glede vecne rasti ali celo tistih strupenih projekcij tistega MF-3abcde, ki povzemajo, da bo povprecna placa 11000 EUR v Sloveniji cez 10 let in cena dvosobnega stanovanja 1,2 mio EUR. No, upam pac, da euro obmocje ne zapade v fazo hiperinflacije. To pomeni, da bi za ta denar v Avstriji lahko kupil celo ulico (v primerjavi z enim dvosobnim stanovanjem v Sloveniji), ker oni majo drugacno dinamiko rasti nepremicnin, to pa je ze res vredno premisleka, ce imas v Avstriji celo ulico ali v Sloveniji eno luknjo od dveh sob. Kaksno je tvoje mnenje o vsem tem, a so pravilne projekcije onega MF-ja? Vprasam te pac, ker si iz istega faha...

PS: Ne vem, ce je to ta tema ali tista o izvrsbah na obali.

dalex je napisal(a):
No, ampak to se meni vseeno ne zdi v sorazmerju glede vecne rasti ali celo tistih strupenih projekcij tistega MF-3abcde, ki povzemajo, da bo povprecna placa 11000 EUR v Sloveniji cez 10 let in cena dvosobnega stanovanja 1,2 mio EUR. 

Glede 11.000€ plače se boš moral zmenit z MF-jem, ker jaz tega nisem pisal ;) Prav tako nisem govoril o večni rasti... če boš dobro pogledal par postov nazaj, boš videl, da sem upošteval tudi bc-jevo "napoved" skorajšnjega padca cen nepremičnin za polovico ;)

Torej, predvidevam, da je bottomline te debate, da pocakamo in da do takrat pac ne komentiramo, tisti, ki jo bo boljse odnesel, bo pac winner, oni drugi pa bo pac loser. Tukaj je pac vec interpretacij moznih, MFjeva, tvoja, BCjeva, moja, in nihce ne more zagotovo trditi, kako bo? Ali pac??

PS: Nocem bit zleht, ampak nekoc, mislim, da si precej odlocno trdil, da ne more priti do padca cen nepremicnin. Zal se ne spomnim vec detajlov, ampak si bil res precej vztrajen.

dalex je napisal(a):
Torej, predvidevam, da je bottomline te debate, da pocakamo in da do takrat pac ne komentiramo, tisti, ki jo bo boljse odnesel, bo pac winner, oni drugi pa bo pac loser. Tukaj je pac vec interpretacij moznih, MFjeva, tvoja, BCjeva, moja, in nihce ne more zagotovo trditi, kako bo? Ali pac??

 Se močno strinjam ;)

Sicer sem pa nekaj podobnega predlagal že pred meseci in to je tudi odgovor na tvojo drugo trditev.

dalex je napisal(a):
Torej, predvidevam, da je bottomline te debate, da pocakamo in da do takrat pac ne komentiramo, tisti, ki jo bo boljse odnesel, bo pac winner, oni drugi pa bo pac loser. Tukaj je pac vec interpretacij moznih, MFjeva, tvoja, BCjeva, moja, in nihce ne more zagotovo trditi, kako bo? Ali pac??

PS: Nocem bit zleht, ampak nekoc, mislim, da si precej odlocno trdil, da ne more priti do padca cen nepremicnin. Zal se ne spomnim vec detajlov, ampak si bil res precej vztrajen.

ni res. jz trdi, da je nakup nepremičnine v vsakem primeru odlična naložba, če bo raslo ali padlo. kar je tako kot bi rekel, da delnica z 5% dividendnim donosem vedno prinese dobiček, tudi če cena pade za 50%. ob tem še namenoma pozablja na tveganje dviga obrestne mere, davek od oddaje nepremičnin, davek na nepremičnine, stroške vzdrževanja, zavarovanja, tveganje, da ti najemnik ne plača, tveganje da je določeno obdobje stanovanje prazno. in vse to v času, ko je svet na pragu recesije, razni baloni pa pokajo kot milni mehurčki. seveda hrabri jz tudi pozabi, da je možno donos doseči tudi na kakšnem drugem področju, kot da sta izbiri le nepremičnine ali denar pod žimnico. jz spominja na fijakarskega konja, ki ga je nekdo poslal v galop direktno v prepad.

Predlagam da si vsi (js sm ga pravkar), posebej pa MF in jz pogledate filmcek, ki je priliman na thredu Foreclosures. Groteskno.

OnlyA je napisal(a):
Predlagam da si vsi (js sm ga pravkar), posebej pa MF in jz pogledate filmcek, ki je priliman na thredu Foreclosures. Groteskno.

jz bo v primeru potopa dvignil najemnino.:)

Če nadaljujem v slogu delničarskega "Boga", ki je najbolj hraber kadar maha s tujim ku..em po koprivah: v času, ko je svet na pragu recesije vam Bob & Co. predlaga, da prodate svojo nepremičnino (dokler jo še lahko), ker nepremičnine so itak ku.čeva naložba in greste lepo v najem, denar od prodaje pa naložite v banko in na borzo in gledate, kako vam ga požira inflacija in borzni zlomi...

jz321 je napisal(a):
Če nadaljujem v slogu delničarskega "Boga", ki je najbolj hraber kadar maha s tujim ku..em po koprivah: v času, ko je svet na pragu recesije vam Bob & Co. predlaga, da prodate svojo nepremičnino (dokler jo še lahko), ker nepremičnine so itak ku.čeva naložba in greste lepo v najem, denar od prodaje pa naložite v banko in na borzo in gledate, kako vam ga požira inflacija in borzni zlomi...

bom uporabil malo bcjev slog. pizda si zabit. denar v banki požira inflacija, tvoj od najemnine pa ne, ali kaj.:)

borze pa ne mislim komentirati, ker si že večkrat dokazal, da se ti niti ne sanja kako zadeva deluje.

Bob je napisal(a):


bom uporabil malo bcjev slog. pizda si zabit. denar v banki požira inflacija, tvoj od najemnine pa ne, ali kaj.:)

 
Bc-jev slog pove največ ravno o tistem, ki ga uporablja... ampak če me že vlečeš za jezik: zabit je tisti, ki trdi, da je vezana bančna vloga s 5% obrestno mero (ob skoraj 7% inflaciji) dobra investicija...

Bob je napisal(a):

borze pa niti ne mislim komentirati, ker si že večkrat dokazal, da se ti niti ne sanja kako zadeva deluje.

 
Dej jo vseeno malo pokomentiraj, glede na to da se mi ne sanja, bi zelo rad slišal tvoj "božji" nasvet... kam bi recimo danes vložil 900.000€ od prodaje hiše (upam da ne boš zdaj rekel, da na banko za 5 procentne obresti)?

Toliko kot sem se pa nasmejal ob komentarjih strokovnjakov tipa MF, se pa že ne nekaj časa nisem.

Kdor je malo bolj podrobno prebral to polletno poročilo:
http://www.gu.gov.si/fileadmin/gu.gov.si/pageupl oads/GJI/porocilo/Porocilo_2008_I_081001.pdf

je lahko z grozo ugotovil, da tudi pisci tega poročila ne znajo pravilno interpretirati dobljenih podatkov. Še vedno vztrajajo pri trditvah, da je slovenski trg nekaj posebnega in podobnih cvetkah.

Če se osredotočim samo na stanovanja. V prvi polovici leta je bilo prodanih cca. 2.500 stanovanj, kar je izredno malo, saj je v to številko všteta ne samo prodaja novih, ampak tudi starih stanovanj. Če si sedaj dovolim narediti projekcijo za leto 2008, bo v tem letu prodanih okoli 5.000 stanovanj (tako novih kot starih).

V letu 2007, ko je bila gradnja stanovanj na vrhuncu je bilo zgrajenih več kot 8.000 novih stanovanj. Tudi letos kaže, da bo ta številka dokaj visoka - krepko več kot 5.000 stanovanj. Po izdaji gradbenih dovoljenj pa kaže, da bo tako tudi v prvi polovici leta 2009. Npr. samo v Kranju bo naslednje leto zgrajenih okoli 500 novih stanovanj. To pomeni, da bo samo novogradenj več kot pa bo prodanih vseh stanovanj. Kar pomeni, da bo ostalo nekaj tisoč stanovanj neprodanih.

Zaradi finančne krize na tujih trgih se posojila dražijo tudi v Sloveniji, saj domače banke ne dobijo več denarja pod tako ugodnimi pogoji, kot so ga dobila še pred enim letom. To pomeni, da zvišujejo obrestne mere za posojila tako domačemu prebivalstvu, ki želi kupiti nepremičnino, kot tudi gospodarskim družbam, ki te nepremičnine gradijo s posojili. Tako da se tu postavlja vprašanje koliko podjetij si bo lahko privoščilo, da odplačujejo draga posojila, pri tem pa nepremičnin ne prodajo.
  
Pa se pozabavajmo še malo z demografskimi in drugimi statistikami, ki lahko razkrijejo kakšno bo v bodoče povpraševanje po novih stanovanjih.

Povprečna plača je junija 2008 znašala 1.364 EUR (bruto) oz. 883 EUR (neto). Več kot 2/3 prebivalstva prejema plačo, ki je nižja od povprečne. Življenjski stroški za osnovne potrebščine se višajo - hrana, obleka, elektrika, komunala, voda. Dražijo pa se tudi storitve itd. To pomeni, da se kupna moč prebivalstva za nakup stanovanj ne povečuje, ampak se celo zmanjšuje, saj ljudje ne morejo več nameniti toliko denarja zgolj za odplačevanje kreditov za nakup stanovanja. V zadnjem letu je upadel tudi tečaj na ljubljanski in svetovnih borzah, kar pomeni, da ljudje ne morejo tega manjka nadoknaditi s prodajo delnic.

V popisu leta 2002 je imela Slovenija 777.772 stanovanj. Število gospodinjstev je bila v tem istem letu 684.847. Leta 2007 je bilo v Sloveniji že 820.000 stanovanj. Število prebivalcev leta 2002: 1.995.718. Število prebivalcev leta 2006: 2.008.516.
Se pravi, da je Sloveniji že sedaj več stanovanj kot pa je gospodinjstev. Je sicer potrebno upoštevati, da vsa stanovanja niso zgrajena na območjih, kjer ljudje želijo živeti, številna pa tudi ne ustrezajo sedanjim standardom življenja. Po drugi strani pa se je sedaj razmahnila stanovanjska gradnja v mestnih središčih kot so Ljubljana, Maribor, Koper, Kranj itd. To pomeni, da se bo tudi povpraševanje po stanovanjih v teh središih počasi umirilo. Na to bo še dodatno vplivalo dejstvo, da so bile letos uvedene vinjete, ki so pocenile prevozne in časovne stroške tistim, ki živijo ob avtocestah v bližini Ljubljane. To bo nepremičnine v tistih krajih naredilo bolj privlačne, zato je tam še nekaj prostora za rast.

To so po mojem razlogi, ki kažejo na to, da je optimizem nekaterih, ki ne vidijo meje pri rasti cen nepremičnin, nerealen. Cene nepremičnin se bodo zato v prihodnjem letu znižale. Zvišale se bodo morda na kakšnih res izjemnih lokacijah.

denar, ki leži na banki trenutno nese vsaj toliko kot tvoja zveličana najemnina. s tem, da odpadejo stroški vzdrževanja, zavarovanja, tveganje neplačila...ta denar na banki lahko tudi zelo hitro pretopiš v kaj drugega, kar za nepremičnino kot izrazito nelikvidno naložbo težko rečeš.

glede borze, nisem jaz jasnovidec kot ti, da bi vedel kaj bo prihodnost prinesla.;) so pa velika nihanja, ki smo jih priča sedaj, zagotovo priložnost.

Bob je napisal(a):

so pa velika nihanja, ki smo jih priča sedaj, zagotovo priložnost.

 Zagotovo? Zakaj pa potem ne izkoristiš priložnosti? Prodaj hišo in vloži denar na borzo... Za najemnino boš ob "zagotovljenih" dobičkih verjetno z lahkoto nabral... Hiša bo pa itak vsak dan manj vredna (da o stroških in ostalem "glavobolu" niti ne govorim ;)

jz321 je napisal(a):

Zagotovo? Zakaj pa potem ne izkoristiš priložnosti? Prodaj hišo in vloži denar na borzo... Za najemnino boš ob "zagotovljenih" dobičkih verjetno z lahkoto nabral ;)

misliš, da sem jaz tepec kot ti in imam ves denar v nepremičninah?;)

p.s. zagotovljenih dobičkov ni. prosim, da mi ne postavljaš svojih besed v usta.

Bob je napisal(a):


misliš, da sem jaz tepec kot ti in imam ves denar v nepremičninah?;)

 Valjda da nisi ;) Nepremičnine so itak kr neki... In če me boš dovolj dolgo prepričeval, bom mogoče še sam prodal svojo hišo, šel v najem, denar pa pametno naložil po nasvetu kakšnega borznega "Boga", kot si ti ;)

sopranos je napisal(a):
Toliko kot sem se pa nasmejal ob komentarjih strokovnjakov tipa MF, se pa že ne nekaj časa nisem.

Kdor je malo bolj podrobno prebral to polletno poročilo:
http://www.gu.gov.si/fileadmin/gu.gov.si/pageupl oads/GJI/porocilo/Porocilo_2008_I_081001.pdf

je lahko z grozo ugotovil, da tudi pisci tega poročila ne znajo pravilno interpretirati dobljenih podatkov. Še vedno vztrajajo pri trditvah, da je slovenski trg nekaj posebnega in podobnih cvetkah.

Če se osredotočim samo na stanovanja. V prvi polovici leta je bilo prodanih cca. 2.500 stanovanj, kar je izredno malo, saj je v to številko všteta ne samo prodaja novih, ampak tudi starih stanovanj. Če si sedaj dovolim narediti projekcijo za leto 2008, bo v tem letu prodanih okoli 5.000 stanovanj (tako novih kot starih).

V letu 2007, ko je bila gradnja stanovanj na vrhuncu je bilo zgrajenih več kot 8.000 novih stanovanj. Tudi letos kaže, da bo ta številka dokaj visoka - krepko več kot 5.000 stanovanj. Po izdaji gradbenih dovoljenj pa kaže, da bo tako tudi v prvi polovici leta 2009. Npr. samo v Kranju bo naslednje leto zgrajenih okoli 500 novih stanovanj. To pomeni, da bo samo novogradenj več kot pa bo prodanih vseh stanovanj. Kar pomeni, da bo ostalo nekaj tisoč stanovanj neprodanih.

Zaradi finančne krize na tujih trgih se posojila dražijo tudi v Sloveniji, saj domače banke ne dobijo več denarja pod tako ugodnimi pogoji, kot so ga dobila še pred enim letom. To pomeni, da zvišujejo obrestne mere za posojila tako domačemu prebivalstvu, ki želi kupiti nepremičnino, kot tudi gospodarskim družbam, ki te nepremičnine gradijo s posojili. Tako da se tu postavlja vprašanje koliko podjetij si bo lahko privoščilo, da odplačujejo draga posojila, pri tem pa nepremičnin ne prodajo.
  
Pa se pozabavajmo še malo z demografskimi in drugimi statistikami, ki lahko razkrijejo kakšno bo v bodoče povpraševanje po novih stanovanjih.

Povprečna plača je junija 2008 znašala 1.364 EUR (bruto) oz. 883 EUR (neto). Več kot 2/3 prebivalstva prejema plačo, ki je nižja od povprečne. Življenjski stroški za osnovne potrebščine se višajo - hrana, obleka, elektrika, komunala, voda. Dražijo pa se tudi storitve itd. To pomeni, da se kupna moč prebivalstva za nakup stanovanj ne povečuje, ampak se celo zmanjšuje, saj ljudje ne morejo več nameniti toliko denarja zgolj za odplačevanje kreditov za nakup stanovanja. V zadnjem letu je upadel tudi tečaj na ljubljanski in svetovnih borzah, kar pomeni, da ljudje ne morejo tega manjka nadoknaditi s prodajo delnic.

V popisu leta 2002 je imela Slovenija 777.772 stanovanj. Število gospodinjstev je bila v tem istem letu 684.847. Leta 2007 je bilo v Sloveniji že 820.000 stanovanj. Število prebivalcev leta 2002: 1.995.718. Število prebivalcev leta 2006: 2.008.516.
Se pravi, da je Sloveniji že sedaj več stanovanj kot pa je gospodinjstev. Je sicer potrebno upoštevati, da vsa stanovanja niso zgrajena na območjih, kjer ljudje želijo živeti, številna pa tudi ne ustrezajo sedanjim standardom življenja. Po drugi strani pa se je sedaj razmahnila stanovanjska gradnja v mestnih središčih kot so Ljubljana, Maribor, Koper, Kranj itd. To pomeni, da se bo tudi povpraševanje po stanovanjih v teh središih počasi umirilo. Na to bo še dodatno vplivalo dejstvo, da so bile letos uvedene vinjete, ki so pocenile prevozne in časovne stroške tistim, ki živijo ob avtocestah v bližini Ljubljane. To bo nepremičnine v tistih krajih naredilo bolj privlačne, zato je tam še nekaj prostora za rast.

To so po mojem razlogi, ki kažejo na to, da je optimizem nekaterih, ki ne vidijo meje pri rasti cen nepremičnin, nerealen. Cene nepremičnin se bodo zato v prihodnjem letu znižale. Zvišale se bodo morda na kakšnih res izjemnih lokacijah.

 
To si zelo lepo napisal, praksa kaže drugače:

V Ljubljani je tako cena v drugem letošnjem četrtletju v povprečju dosegla 2.821 evrov za kvadratni meter (sedemodstotna rast). V Kopru je bila povprečna cena 2.753 evrov (+10 odstotkov), na območju Nove Gorice 2.128 evrov (+11 odstotkov), v Kranju 1.931 evrov (+devet odstotkov), v Novem mestu 1.701 (+pet odstotkov) in v Mariboru 1.379 evrov (+šest odstotkov).

jz321 je napisal(a):

Valjda da nisi ;) Nepremičnine so itak kr neki... In če me boš dovolj dolgo prepričeval, bom mogoče še sam prodal svojo hišo, šel v najem, denar pa pametno naložil po nasvetu kakšnega borznega "Boga", kot si ti ;)

tebi borze zagotovo ne priporočam. če si že v nepremičninah popolnoma izgubil razsodnost, kako bo šele na borzi, ko bodo potencialni donosi še toliko večji? za take kot si ti je najboljše, da sorodniki dokažejo neprištevnost in ti onemogočijo razpolaganje z denarjem.:)

jz321 je napisal(a):

 Valjda da nisi ;) Nepremičnine so itak kr neki... In če me boš dovolj dolgo prepričeval, bom mogoče še sam prodal svojo hišo, šel v najem, denar pa pametno naložil po nasvetu kakšnega borznega "Boga", kot si ti ;)

Le naredi to.

Moj prijatelj je prodal stanovanje v Zagrebu, hišo v Zagorju, vikend na Susku in obdržal samo vrstno hišo. Vse to je naredil zato, ker je izračunal, da se mu oddajanje stanovanj v najem ne izplača. Ugotovil je, da ima ogromno problemov z oddajanjem in za povrhu mu najemniki naredijo tudi veliko škode.

Spoznal je neverjetno sposobnega borznega posrednika s fantastičnimi donosi. Tako je vse svoje nepremičnine prodal. Denar je modro razpršil po skladih, odločil se je tudi za sklad surovin, nakupil ameriške obveznice, vložil v nemški DAX 30, preostalo pa v Lek in kasneje v Krkine delnice. V kratkem je imel 20% rast. Prvim opozorilom ni verjel. Sedaj išče način, da bi ohranil glavnico.

Morda je bolj modro držati se tistega kar obvladaš in začeti z malim, dokler ne osvojiš novih znanj.

0227Lu1 je napisal(a):
Preberite si tole, potem pa se javite, tisti, ki pričakujete znižanje cen

http://www.dnevnik.si/poslovni_dnevnik/104221110 3

 
Poglej malo višje graf, ki ti ga je prilepil Gregor. Razmisli kje je glavna utež za to izračunano povprečje in kaj ti ta statistika cen pomeni, bolj ko se bližaš desnemu koncu krivulje :)

drei je napisal(a):
Napisal si kredit z izplačevanjem 880EUR/mesec. Slučajno je to zelo blizu povprečni neto mesečni plači, izplačani v avgustu 2008.
Kdo si torej lahko glede na življenske stroške lahko privošči  880EUR/mesec še za izplačilo kredita?

1. Tisti, ki ima mesečno plačo neto cca 2.000 in več
2. Tisti, ki z vlaganjem (npr.na borzi) zasluži razliko do 2000 EUR
3. Tisti, ki živi v skupnem gospodinjstvu in s partnerjem dosegata oba ob čez 1200 EUR neto/mesec
4.  Mogoče še kdo, ki služi denar na sivem in črnem trgu.

Mislim, da te skupine, ki sem jih naštel zgoraj imajo že skoraj vsi svoje stanovanje ali hišo. Kdo torej ostane? Kakšni so torej potencialni kupci enosobnega stanovanja?

5. Obstoječi lastniki garsonjere z doplačilom ;) - ena taka mini piramidna igra :)

Pia je napisal(a):

Le naredi to.

Moj prijatelj je prodal stanovanje v Zagrebu, hišo v Zagorju, vikend na Susku in obdržal samo vrstno hišo. Vse to je naredil zato, ker je izračunal, da se mu oddajanje stanovanj v najem ne izplača. Ugotovil je, da ima ogromno problemov z oddajanjem in za povrhu mu najemniki naredijo tudi veliko škode.

Spoznal je neverjetno sposobnega borznega posrednika s fantastičnimi donosi. Tako je vse svoje nepremičnine prodal. Denar je modro razpršil po skladih, odločil se je tudi za sklad surovin, nakupil ameriške obveznice, vložil v nemški DAX 30, preostalo pa v Lek in kasneje v Krkine delnice. V kratkem je imel 20% rast. Prvim opozorilom ni verjel. Sedaj išče način, da bi ohranil glavnico.

Morda je bolj modro držati se tistega kar obvladaš in začeti z malim, dokler ne osvojiš novih znanj.

kako se je skoraj čez noč delniški trg spremenil iz zlatega dečka v njegovega hudobnega dvojčka.:)

lek je bil prevzet pred 6 leti, če je tvoj prijatelj res takrat vložil v lek, krkg, dax...je sedaj kljub padcem še vedno v velikem plusu. se pa strinjam, da je za večino slovencev pametno, da nikoli ne odprejo trgovalnega računa, vsaj dokler se o borzi ne pozanimajo vsaj toliko kot se za nakup avtomobila.

fastriff je napisal(a):

Poglej malo višje graf, ki ti ga je prilepil Gregor. Razmisli kje je glavna utež za to izračunano povprečje in kaj ti ta statistika cen pomeni, bolj ko se bližaš desnemu koncu krivulje :)

Strašen dokaz tale graf od Gregorja!

Tak graf jaz naredim v dveh minutah in kakšna bo verodostojnost takega grafa. O tem, kje ga je dobil, na osnovi katerih podatkov je narisan, ne duha ne sluha. Samo obdobje je razvidno, to jepa tudi vse. S takim dokazom si še riti ne moreš obrisati.

In kje ti vidiš kako krivuljo?

Pia je napisal(a):

Strašen dokaz tale graf od Gregorja!

Tak graf jaz naredim v dveh minutah in kakšna bo verodostojnost takega grafa. O tem, kje ga je dobil, na osnovi katerih podatkov je narisan, ne duha ne sluha. Samo obdobje je razvidno, to jepa tudi vse. S takim dokazom si še riti ne moreš obrisati.

In kje ti vidiš kako krivuljo?

 
eeeee, mmmm...vir je GURS ? Objavljen je bil tudi v Financah ? V članku katerega komentiraš ?!? Sorry da rečem, ampak BC te je žal dobro cenil :))) Welcome to my kill filter in pa čeprav si z njim on stvar spredaj in zadaj obrišeš :)

Bob je napisal(a):

kako se je skoraj čez noč delniški trg spremenil iz zlatega dečka v njegovega hudobnega dvojčka.:)

lek je bil prevzet pred 6 leti, če je tvoj prijatelj res takrat vložil v lek, krkg, dax...je sedaj kljub padcem še vedno v velikem plusu. se pa strinjam, da je za večino slovencev pametno, da nikoli ne odprejo trgovalnega računa, vsaj dokler se o borzi ne pozanimajo vsaj toliko kot se za nakup avtomobila.

 
Veliko stvari se čez noč spremeni. Borza se lahko enako kot hiša v trenutku sesuje. Ti si pa lahko že čez sekundo mrtev. Tako se stvari spremenijo v svoje nasprotje.

Ni v velikem plusu, ne zaupa pa več v ta način služenja denarja, ki nikdar ni bil uspešen za vse. Surovine so čisto propadle (kljub temu, da je bilpoleg zlato in dragi kamni), za DAX vemo kako je, ostalo gre pa samo še navzdol.

Tistooborzi in avtomobilu si pa dobro povedal.

Pia je napisal(a):

Strašen dokaz tale graf od Gregorja!

Tak graf jaz naredim v dveh minutah in kakšna bo verodostojnost takega grafa. O tem, kje ga je dobil, na osnovi katerih podatkov je narisan, ne duha ne sluha. Samo obdobje je razvidno, to jepa tudi vse. S takim dokazom si še riti ne moreš obrisati.

graf je iz clanka, na katerega se nanasa ta debata.

gregor666 je napisal(a):

graf je iz clanka, na katerega se nanasa ta debata.

Ok, tako kot si jo nalimal ti, stvarca ni merodajna.

Geodetska uprava, pa je po moje kriva za ogromno poneverjanj in nejasnosti v zvezi z mejami in zame ni kompetentna.
Če bi bili radi natančni, še preberite njihovo poročilo http://www.gu.gov.si...081001.pdf< /a>  , ki ga je prilimal nekdo na tej temi.

Priznam pa, da članka nisem brala. Zanimalo me je samo o čem imate toliko za debatirati. Pa zagledam dilemo med imeti hišo ali vlagati na borzi..... ostalo poznaš.

Bob je napisal(a):

za take kot si ti je najboljše, da sorodniki dokažejo neprištevnost in ti onemogočijo razpolaganje z denarjem.:)

 Upam da tvoji sorodniki ne berejo tega foruma, ker če bojo prebrali tvoje brihtne ideje o prodaji hiše in najemu za 99 let, se zna zgodit da bojo tebi dokazali neprištevnost in onemogočili razpolaganje s premoženjem ;)

Pia a smem vprasati koliko je za tvojega hrvaskega prijatelja "veliki plus"? Ce izpostavimo samo dve nalozbe ki si jih omenila KRKG in Au, datum nakupa pa predvidevam okoli 2005 (vse kar je prej je boljse za njega):
KRKG: 03.01.2005 35,14 EUR        02.10.2008 76,27 EUR
Au: 04.01.2005 427,75 $/oz         02.10.2008 871,3 $/oz
In kaj temu manjka?

fastriff je napisal(a):

eeeee, mmmm...vir je GURS ? Objavljen je bil tudi v Financah ? V članku katerega komentiraš ?!? Sorry da rečem, ampak BC te je žal dobro cenil :))) Welcome to my kill filter in pa čeprav si z njim on stvar spredaj in zadaj obrišeš :)

Zate velja odgovor Gregorju, če ti kaj pušča seveda............. na filter mislim.