Folk je nor, za takšno ceno dobiš novogradnjo.

V Prnjavoru mogoče, v Ljubljani žal ne :/

Zelo dobro nam gre. Vsaj glede na cene stanovanj

in to v ca. 50 let starih blokih...

f*** le kaj človeka pripravi do tega, da po tej ceni kupi 50 let staro stanovanje v "najlepšem mestu na svetu" z vsakodnevnim čakanjem v kolonah in šerifom kot poglavarjem.
Gotovo niso to kupci, ki so za nakup varčevali od plače, zanimivo bi bilo tudi videti, ali gre večinoma za kreditirane posle....

[XDONA1]
f*** le kaj človeka pripravi do tega, da po tej ceni kupi 50 let staro stanovanje v "najlepšem mestu na svetu" z vsakodnevnim čakanjem v kolonah in šerifom kot poglavarjem.
Gotovo niso to kupci, ki so za nakup varčevali od plače, zanimivo bi bilo tudi videti, ali gre večinoma za kreditirane posle....

Morda to, da ni treba vsakodnevno čakati v kolonah;)
Kar se pa kreditov tiče, znano je, da je 2/3 nakupov nepremičnin brez kreditov. Da tako kupujejo tisti, ki kupujejo stanovanja v Šumijih ali kolizejih, je nekako razumljivo. tukaj pa gre za 50+ let stare bloke in si kar težko predstavljam, da tu kupi kak kriptomilijonar ali Jankovićev sin. Tako da je morda delež kreditov tu višji.

Ne pravijo Ljubljani "prestolnica balkanskega organiziranega kriminala" za brez veze ;-)

[trocki]
> [XDONA1]
> f*** le kaj človeka pripravi do tega, da po tej ceni kupi 50 let staro stanovanje v "najlepšem mestu na svetu" z vsakodnevnim čakanjem v kolonah in šerifom kot poglavarjem.
> Gotovo niso to kupci, ki so za nakup varčevali od plače, zanimivo bi bilo tudi videti, ali gre večinoma za kreditirane posle....

Morda to, da ni treba vsakodnevno čakati v kolonah;)
Kar se pa kreditov tiče, znano je, da je 2/3 nakupov nepremičnin brez kreditov. Da tako kupujejo tisti, ki kupujejo stanovanja v Šumijih ali kolizejih, je nekako razumljivo. tukaj pa gre za 50+ let stare bloke in si kar težko predstavljam, da tu kupi kak kriptomilijonar ali Jankovićev sin. Tako da je morda delež kreditov tu višji.

Iz enega konca Lj do drugega potrebuješ toliko, kot iz 50km oddaljenega kraja izven Ljubljane. V prometnih konicah, še posebej popoldan.

[aljosa.poh]
Zelo dobro nam gre. Vsaj glede na cene stanovanj

Jaz mislim, da je to osnovni problem.
V SLO se je očitno nabralo preveč denarja, ki se nima kam drugam kapitalizirat kot v cegle.
In cegli so žal, (dolgoročno gledano) slaba razvojna priložnost.
Dobre razvojne priložnosti so zdravstvo, tehnologija (AI), storitve ipd., seveda tudi energija (ampak Slovenija tega nima). Skratka, zlate palice v kleti ali pa 50 let stari cegli nam ne bodo pričarale 3 jurje povprečne plače :)

[0531Zavar]
> [aljosa.poh]
> Zelo dobro nam gre. Vsaj glede na cene stanovanj

Jaz mislim, da je to osnovni problem.
V SLO se je očitno nabralo preveč denarja, ki se nima kam drugam kapitalizirat kot v cegle.
In cegli so žal, (dolgoročno gledano) slaba razvojna priložnost.
Dobre razvojne priložnosti so zdravstvo, tehnologija (AI), storitve ipd., seveda tudi energija (ampak Slovenija tega nima). Skratka, zlate palice v kleti ali pa 50 let stari cegli nam ne bodo pričarale 3 jurje povprečne plače :)

Imel na obisku cloveka iz singapurja, po rodu iz indije.
Pravi da je tukaj cheap.

S tem da je tretja generacija ziveca v singapurju, se vedno najraje kupuje nepremicnine in zlato ;)

Daj nehaj.

So kdaj prometni kolapsi, daleč od tega pa, da je to vsakodnevno.

Do zdravstvenega doma imam 15min peš. Trgovine (Lidl, Hofer, Spar, in Mercator) so v krogu premera 900m. Do vrtca je dobrih 500m, do Pošte 400m, šola je oddaljena 600m. Avtobus (na voljo imam linije 6, 8, 11, in 14, postaje pa 200m proč) pa pelje v delovnih dneh vsakih 5 minut. V becirku sta še dve bencinski črpalki, od katerih je ena odprta 24ur na dan. Obstajata tudi dva napajalnika in 2 restavraciji.

S prestopanjem vred potrebujem do pisarne 36 minut. Z avtom potrebujem 15. Na normalni dan. Res pa pridem kdaj prej domov jaz s trolo, kot sodelavec do Šiške, ko stoji v koloni na AC ringu.

Zdaj a so cene nepremičnin v lj previsoke? Da in ne. Da, ker je sama dividendna donosnost(najemnina/vrednost) izrazito kruljava, ranga državnih obveznic. Ali še manj. Ne pa, če pogledaš, da so nepremičnine v nekem normalnem krogu okoli Ljubljane (reciva tja do 30km) komajda kaj cenejše.v 25 letih boš avto trikrat menjal, hkrati pa imel strošek servisov, registracij, zavarovanj... in izgubljen čas na cesti.

[odvisnik]
> [0531Zavar]
> > [aljosa.poh]
> > Zelo dobro nam gre. Vsaj glede na cene stanovanj
>
> Jaz mislim, da je to osnovni problem.
> V SLO se je očitno nabralo preveč denarja, ki se nima kam drugam kapitalizirat kot v cegle.
> In cegli so žal, (dolgoročno gledano) slaba razvojna priložnost.
> Dobre razvojne priložnosti so zdravstvo, tehnologija (AI), storitve ipd., seveda tudi energija (ampak Slovenija tega nima). Skratka, zlate palice v kleti ali pa 50 let stari cegli nam ne bodo pričarale 3 jurje povprečne plače :)


Imel na obisku cloveka iz singapurja, po rodu iz indije.
Pravi da je tukaj cheap.

S tem da je tretja generacija ziveca v singapurju, se vedno najraje kupuje nepremicnine in zlato ;)

Seveda da je cheap, problem jev tem, ker so tudi plače še bolj cheap :)

[Endimion]
Daj nehaj.

So kdaj prometni kolapsi, daleč od tega pa, da je to vsakodnevno.

Do zdravstvenega doma imam 15min peš. Trgovine (Lidl, Hofer, Spar, in Mercator) so v krogu premera 900m. Do vrtca je dobrih 500m, do Pošte 400m, šola je oddaljena 600m. Avtobus (na voljo imam linije 6, 8, 11, in 14, postaje pa 200m proč) pa pelje v delovnih dneh vsakih 5 minut. V becirku sta še dve bencinski črpalki, od katerih je ena odprta 24ur na dan. Obstajata tudi dva napajalnika in 2 restavraciji.

S prestopanjem vred potrebujem do pisarne 36 minut. Z avtom potrebujem 15. Na normalni dan. Res pa pridem kdaj prej domov jaz s trolo, kot sodelavec do Šiške, ko stoji v koloni na AC ringu.

Zdaj a so cene nepremičnin v lj previsoke? Da in ne. Da, ker je sama dividendna donosnost(najemnina/vrednost) izrazito kruljava, ranga državnih obveznic. Ali še manj. Ne pa, če pogledaš, da so nepremičnine v nekem normalnem krogu okoli Ljubljane (reciva tja do 30km) komajda kaj cenejše.v 25 letih boš avto trikrat menjal, hkrati pa imel strošek servisov, registracij, zavarovanj... in izgubljen čas na cesti.

Jaz imam drugačne info. Lj južna obvoznica je od 3 do 5h pop skoraj vedno zabita. Da ne govorim, če je kako slabo vreme, bognedaj sneg. Ne vem, vsakodnevno gledam rdečo barvo na ringu, poslušam o kolapsih zaradi del, potem očitno ne govoriva o istem mestu :)
Avto pa tako ali tako potrebuješ, logika, da v Lj avta ne potrebuješ ne pije vode zaenkrat. Vsaj če želiš za vikend skočiti kam ven, na dopust, na obiske, itd... morda bo to enkrat v prihodnosti.
Meni je pač smešno, kako vse rine v Lj in se kreditira 20let+ zato, da kupi neko 50 let staro stanovanje v sumljivi soseski (še bolj pa mi je smešno, da kupujejo to kot naložbo, ker cena pa ja samo raste). Kvaliteta življenja je, roko na srce, kljub dostopnosti trgovin in drugih storitev bolj švoh. Onesnažen zrak, hrup, živčnost, kriminal, dejstvo, da otroka ne moreš spustiti samega v sosesko, pa še bi lahko našteval. Ko potegnem črto je rezultat jasen.
Praviš, da so cene nepremičnin v Lj visoke in ne. Jaz pa pravim, da so smešno visoke. Vsaj v primerjavi z drugimi primerljivimi lokacijami okrog, recimo že kak Trst ima bistveno nižje cene, Dunaj (na bistveno kakovostnejšem nivoju), itd... Ampak ok, vsak ima svoje sanje :)

P: 50 min do šihta, povprečna cena m2 pri nas pa 4x manj.