To pomeni,da se bodo najemnine v Sloveniji zvišale...in kaj bodo dosegli...?

V Sloveniji se žal ne izplača več delati in usvarjati, ker te država za to samo kaznuje z novimi in višjimi davki, nekimi prispevki itd. Na tak način se stimulira samo ne delo, in izigravanje zakonov, ostale države pa nas prehitevajo po levi in desni.

Cena (S)vobode. Kot pri elektriki.

...in najvišji davki na delo v EU...
mednarodna konkurenčnost pada.
Kot vedno, ko te zastopa socialist, ga najebeš. Višje najemnine, višji davki na plače, višji ddv, dražji štrom, dražji psi,...

Iz predloga obdavčitve nepremičnin je razvidno, da ideologija svobode želi zatirati izključno najbolj ustvarjalne ter produktivne člane te družbe. Bolje bi bilo, če bi se poimenovali stranka letečih podgan (kar holobi so, a ne?) :))

Jaz imam bolj marksistično miselnost :)) - vsi enaki, vsi enakopravni, obdavčit VSE lastnike nepremičnin ... pa da vidimo "ase", ko jih bodo njihovi lastni volivci sežgali na grmadi, kar pri Prešernovem spomeniku ... Saj so rekli, da revolucija žre svoje junake, a ne?

Po moje bi moral biti odpustek davka za vsa stanovanja, ki so v dolgoročnem najemu. To bi najbrž precej prispevalo k ciljem tega zakona. Ostalo v članku je bolj ali.manj bla bla bla, dajmo neki kritizirat kar tako. Ta davek drugače zadene 130.000 od 2.200.000 prebivalcev RS, ki imajo več nepremičnin. In najbolj se sliši stališče te manjšine. Zveni znano, plačanci

Kaj je za tebe dolgoročni najem? Je eno leto dolgoročni ali je to samo za nedoločen čas?

Ker noben lastnik stanovanja v SLO pri zdravi pameti se ne bo šel najema za nedoločen čas, ker ima potem najemnike zabubljene za for ever. Kajti najti t.i. nadomestno stanovanje je v praksi misija nemogoče.

Najbolj pereča tema pri tej tematiki pa so bizarni sodni zaostanki, ki večino lastnikov odvrnejo od oddajanja, ker se potem leta in leta ne morejo znebiti nesolidnih kretenov, ki so se odločili skvotati v lastnini nekoga drugega.

Skratka, že sedanja zakonodaja je v duhu marksizma in leninizma, sodstvo je rakova rana te države, zdaj pa bi se neomarksisti šli še plenjenje v matematičnem obdobju 66 let.

Ker tako eksesivna davčna stopnja v praksi ni nič drugegea kot PLENJENJE lastnine tistih najbolj ustvarjalnih.

Večina stanovanj je stvar dedovanj.

Ok. Spusti dolgoročni. In če poslušaš zgodbe najemnikov so popolnoma drugačne od tvoje. In oboje so realne. Sam razumeti je potrebno stari širše. Vse ostalo je osebna bolečina. Bv.

Tako je ko nam vladajo Rolex socialisti

Njihovi dedki in pradedki so prišli na oblast z nasiljem. Samo povem.

[]
To pomeni,da se bodo najemnine v Sloveniji zvišale...in kaj bodo dosegli...?

kjer se bo lahko. Najemnine, ali višine najemnin so res pogojene s ponudbo in povpraševanjem, a vendarle imaš plafon, ki ga najemniki zmorejo.

Garsonjero na Bratovševi ploščadi v izmeri 29m2 GURS vrednoti na 136.600€. davek na nepremičnine bi bil 1,45% od tega to je 1.980,7€. da s tremi najemninami pobotaš to, mora bit najemnina 660€. to je kar umetnost. za 50 let star blok...

Naše stanovanje, ki ga je GURS ovrednotil na 215.000€ (60m2), oddajamo sedajle za 800€. davek bi bil 3117,5. Da davek znuliram, moram oddajat za 1040€. Good luck. mislim, da za to cifro, lokacijo, in stanje stanovanja (je urejeno, ni pa novo in luksuzno), ne dobim najemnika.

moja draga v Mariboru oddaja stanovanje, za 700€ (70m2). Gurs pa ga vrednoti na 151.000€. davek bi bil 2189,5. Da ga potolče, mora najemnino dvignit na 730. to ni prav poseben dvig.

Kaj se bo zgodilo? Višina davka je funkcija dveh zadev. Odmerne stopnje, in same vrednosti nepremičnine. Če to uvedejo danes, boš pač imel drugo leto noro veliko ugovorov na vrednotenje. Ker pa je vpogled javni, pa lahko za zadnjo njivo pogledaš, na koliko jo je ovrednotila država. In kmalu se ne bo mogel več nepremičninski mešetar izgovarjat "na ponudbo in povpraševanje". Toliko je vredno. na toliko se davek plačuje. hajd +/-15 ali 20%. Ne pa 50%. Naložbene nepremičnine bi se stolkle v neke druge vrednosti, takoj za njimi pa še preostale. Spet to ne velja nujno za vse konce slovenije. In morda niti ne hudo zbile navzdol. Ampak poarbitrirale na morebiten ali potencialni cashflow. in kopičenje nepremičnin bo pač domena tistih, za katere bi to moralo veljati že sedaj. Za ultra bogate. ne pa za povprečno majdo, ki si je nanudila za časa aktivnega življenja poleg družinske hiše (V katero so zmetali 10 let vikendov ob polaganju ceglov in mešanja malte) še poletno rezidenco v Luciji, zdaj pa jamra, da ma majhen penzion.

Običajen način menjave oblasti v živalskem svetu. Ups in tudi med homo sapiensi

Seveda. Jasno. Tvoj odgovor že nakazuje smer rešitve.

No no. Nisem fortuneteller

V samo 49 letih torej preplačaš za eno celo vrednost, takorekoč kupiš še eno nepremičnino.

Ravno pri povprečni Majdi se bo nauk, ki ga zdaj dajajo neokomunisti, najbolj prijel.

Ne trudi se v življenju! Ne pridobivaj zahtevne izobrazbe in ne delaj kariere!

Bodi (pod)povprečen, ker tako boš v neokomunistični Sloveniji najboljše prišel skozi.

Ne kupuj nepremičnine, ne zase, ne za svoje otroke in ne kot naložbo za penzijo. Čičaj in čakaj na "socialno" državo.

Zlasti pa vse sproti zagoni. Če ne drugače, pa za neumnosti. Ničesar ne imej, ker sicer te bo ta "socialna" in "solidarna" država kaznovala.

Zaposli se v kakšni nevladni organizaciji ali pa se samoproglasi, da si "kulturnik". Tako boš imel easy službico, nobene odgovornosti in easy life. Za stanovanje in za financiranje otrok pa bo poskrbela že "socialna in solidarna" država.

Tako to izgleda že pri etničnih Slovencih. Pri muslimanih, sploh Albancih, pa je poslovni model življenja v "socialni in solidarni" državi še bistveno bolj radikalen.

Ma daj zatakni si ti južnjake in albance lepo nekam!

in razloži koncept komunazarskega eskproprijacijskega davka na nepremičnine komunajzerskim američanom, kjer ga poznajo od pamtiveka, odmerni odstotek je med 0,5 pa vse do 3,5% letno, in odmeri se ga ne na drugo pa tretjo pa prazno nepremičnino, ampak kar na vsako. plačujejo ga tudi upokojenci. ni popusta. Ni olajšave za najemnine. sestrična mojega očeta za ta davek odkarta 15% svoje letne penzije. 8.000 dolarjev. za hišo. In tam bože nedaj da tega ne plačaš. Mirno zaplenijo in prodajo na dražbi. prideš domov, pa je na vratih napis "Furloghed!"

ma zanima tudi ce bi tele kerlce motilo, koliko drzavnega denarja se v zda potrosi za vojsko. verjetno
bi protestirali, sa je se premalo...

Lepo od tebe, da nam nekdo tudi prikaže, kako si to predstavlja socialistična bagra, gamad.

[Endimion]
> []
> To pomeni,da se bodo najemnine v Sloveniji zvišale...in kaj bodo dosegli...?

kjer se bo lahko. Najemnine, ali višine najemnin so res pogojene s ponudbo in povpraševanjem, a vendarle imaš plafon, ki ga najemniki zmorejo.

Garsonjero na Bratovševi ploščadi v izmeri 29m2 GURS vrednoti na 136.600€. davek na nepremičnine bi bil 1,45% od tega to je 1.980,7€. da s tremi najemninami pobotaš to, mora bit najemnina 660€. to je kar umetnost. za 50 let star blok...

Naše stanovanje, ki ga je GURS ovrednotil na 215.000€ (60m2), oddajamo sedajle za 800€. davek bi bil 3117,5. Da davek znuliram, moram oddajat za 1040€. Good luck. mislim, da za to cifro, lokacijo, in stanje stanovanja (je urejeno, ni pa novo in luksuzno), ne dobim najemnika.

moja draga v Mariboru oddaja stanovanje, za 700€ (70m2). Gurs pa ga vrednoti na 151.000€. davek bi bil 2189,5. Da ga potolče, mora najemnino dvignit na 730. to ni prav poseben dvig.

Kaj se bo zgodilo? Višina davka je funkcija dveh zadev. Odmerne stopnje, in same vrednosti nepremičnine. Če to uvedejo danes, boš pač imel drugo leto noro veliko ugovorov na vrednotenje. Ker pa je vpogled javni, pa lahko za zadnjo njivo pogledaš, na koliko jo je ovrednotila država. In kmalu se ne bo mogel več nepremičninski mešetar izgovarjat "na ponudbo in povpraševanje". Toliko je vredno. na toliko se davek plačuje. hajd +/-15 ali 20%. Ne pa 50%. Naložbene nepremičnine bi se stolkle v neke druge vrednosti, takoj za njimi pa še preostale. Spet to ne velja nujno za vse konce slovenije. In morda niti ne hudo zbile navzdol. Ampak poarbitrirale na morebiten ali potencialni cashflow. in kopičenje nepremičnin bo pač domena tistih, za katere bi to moralo veljati že sedaj. Za ultra bogate. ne pa za povprečno majdo, ki si je nanudila za časa aktivnega življenja poleg družinske hiše (V katero so zmetali 10 let vikendov ob polaganju ceglov in mešanja malte) še poletno rezidenco v Luciji, zdaj pa jamra, da ma majhen penzion.

Zakaj je v Ljubljani 3117/12=240, v Mariboru pa 2189/12=30? A ne bi tudi v MB nova najemnina morala znašati 880 €.

[aljosa.poh]
Večina stanovanj je stvar dedovanj.

Premoženje je breme. To vemo tisti, ki ustvarjamo in ne tisti, ki so "obdarovanci" ali pa "priklopljenimi" na proračun :)).

Obdavčit VSE po vrsti, od prve nepremičnine naprej, pa čeprav je samo garaža :)). Tako, kot NUSZ. Breme je potrebno enakopravno obremeniti in razdeliti. To velja tudi za rolex levičarje :)).

Nic ne lazes, samo ne poves vse resnice, ampak to, kar ti pase. Povej se, kaksne so pravice najemnika in kaksne najemodajalca.Oh ta grda Amerika!

Property Tax je v ZDA domena lokalne samouprave. z njim plačuješ lokalnega policaja, gasilca, učitelja. In ta harač je v ZDA lahko kar velik. In je postavka v oblikovanju cen nepremičnin. Nepremičnino ti glede na tipo, vrsto, lokacijo vsako leto ovrednotijo glede na stanje na trgu, pri čemer lahko vrednost TVOJE nepremičnine dviga vrednost transakcij v tvoje okolišu. Tvoja hiša je takšna kot je bila leto poprej. Le lokalni davčni valpet bo rekel, da je dražja za 15% in temu primeren večji harač. Washington DC kasira 0,85% za zasedeno nepremičnino in 5% za prazno.. (Beat that with a stick).

Več tukaj:
en.wikipedia.org/wik...ed_States#

in še o olajšavah:
en.wikipedia.org/wik..._exemption

[]
Premoženje je breme. To vemo tisti, ki ustvarjamo in ne tisti, ki so "obdarovanci" ali pa "priklopljenimi" na proračun :)).

Obdavčit VSE po vrsti, od prve nepremičnine naprej, pa čeprav je samo garaža :)). Tako, kot NUSZ. Breme je potrebno enakopravno obremeniti in razdeliti. To velja tudi za rolex levičarje :)).

Se že sprašujem, kakšen davek bodo nabili za lastnino moje žene.
Ni stanovanje, ni hiša, ni garaža. Je ruševina. Še vedno je nepremičnina in seveda nihče ne živi v njej. :-)
Občina je nekoč že hotela nekakšno turistično takso, vendar so bili zadovoljeni ob prijavi, da gre za ruševino in ne za vikend.

[Endimion]
Ma daj zatakni si ti južnjake in albance lepo nekam!

in razloži koncept komunazarskega eskproprijacijskega davka na nepremičnine komunajzerskim američanom, kjer ga poznajo od pamtiveka, odmerni odstotek je med 0,5 pa vse do 3,5% letno, in odmeri se ga ne na drugo pa tretjo pa prazno nepremičnino, ampak kar na vsako. plačujejo ga tudi upokojenci. ni popusta. Ni olajšave za najemnine. sestrična mojega očeta za ta davek odkarta 15% svoje letne penzije. 8.000 dolarjev. za hišo. In tam bože nedaj da tega ne plačaš. Mirno zaplenijo in prodajo na dražbi. prideš domov, pa je na vratih napis "Furloghed!"

Pozabil si pa napisati, kako hitro se v ZDA znebiš najemnika, ki ne plačuje. Eviction notice pa to :) Jaz sem za nepremičninski davek za vse nepremičnine in vse lastnike, tako kot je od pamtiveka v ZDA.

Neobdavčena prva nepremičnina neomejene vrednosti in velikosti je pa komunajzerski izum - naših salonskih levičarjev, namenjen kupovanju volilcev. Ker Boštjančič za svojo hišo 200+ m2 z bazenom in košarkaškim igriščem ne bo plačal nič.

Včeraj sem bral en članek, kako gre to v Franciji.
Menda tudi v Franciji ni teorije, da se znebiš najemnika, posebej pozimi.
Tako se je lastnik odločil pozimi renovirati okna in vrata. Mojstri so najprej vse odmontirali, da je bilo stanovanje brez. Zdaj žal ne najdem linka.
Verjetno pa bi pri nas lastnik od najemnika po hitrem postopku fasal kakšno tožbo/odločbo o motenju posesti.

[0430ABAKU]
> []
> Premoženje je breme. To vemo tisti, ki ustvarjamo in ne tisti, ki so "obdarovanci" ali pa "priklopljenimi" na proračun :)).
>
> Obdavčit VSE po vrsti, od prve nepremičnine naprej, pa čeprav je samo garaža :)). Tako, kot NUSZ. Breme je potrebno enakopravno obremeniti in razdeliti. To velja tudi za rolex levičarje :)).

Se že sprašujem, kakšen davek bodo nabili za lastnino moje žene.
Ni stanovanje, ni hiša, ni garaža. Je ruševina. Še vedno je nepremičnina in seveda nihče ne živi v njej. :-)
Občina je nekoč že hotela nekakšno turistično takso, vendar so bili zadovoljeni ob prijavi, da gre za ruševino in ne za vikend.

Odgovor je preprost: davek na nepozidano stavbno zemljišče :)). Ni velike umetnosti. Jaz bi takšne še bolj obdavčil, ker tega niso šenkali, da bi gor zgradili socialna stanovanja.

V svobodi so svobodni samo tisti, ki nimajo nič. Torej prišraufanci na proračun :)). In tako je tudi prav.

ŽIVELA SVOBODNA OBDAVČITEV VSEH NEPREMIČNIN. Naj si holob in financ stečaj mojster prišraufata svoji luksuzni nepremičnini, ki bosta po predlogu izvzeta iz obdavčitve, nekam globoko v ... :)).

Sicer pa, samo v svobodi je možno:
- da na volitvah zmaga falirani odstavljenec iz državnega podjetja - po domače - zafrustrirani narcisoidni fantek;
- da ministrstvo za finance vodi "as" za izgubljena podjetja;
- da ministrstvo za delo vodi "fazan", ki nima dneva delovne dobe (v "normalnem" sektorju, parlament to seveda ni);
- ...

še huje, imaš ruševino, ki je pod spomeniškim varstvom. Kljub podatkom, da je letnica gradnje 1700, je brez elektrike in vode, večinoma tudi brez okn in vrat, jo GURS ceni na 22000 €. Prvotna ocena pred leti je bola celo nad 60 tisoč, po pritožbah so jo znižali na sedanjo vrednost. Torej za bivanje ni primerna, porušiti je ne smeš, kupiti je seveda nihče noče in sedaj bi naj zanjo plačeval še dobrih 3oo € davka.

v ZDA je zakonodaja okol Evictiona precej pisana. nekje so pasje hitri in ti small claims sodišče ukaže izpraznitev v 15 dneh, nekje pa se tako kot nas lahko stvar zavleče.

V Illinoisu, če ne dobiš najemnine, moraš najemnika pisno opozorit, in mu dat 15 dni da plača. Če ne plača, greš na small claims court, tam pa dobi še 15 dni da sam izprazne, ali pa mu sodišče izprazne tvojo nepremičnino na njegovew stroške. nekatera območja, ne pa vsa, imajo tudi koncept "no-fault eviction". Pomeni da te lahko najemodajalec postavi pred vrata kadar se mu zazdi, ne glede na klavzule pogodbe.

mi imamo pogodbe sklenjene z notarsko listino, notri dobro definirano KDAJ je rok plačila najemnine, kakšni so roki ob opominih (in stroški), in kdaj se krivdno odpove pogodba, ter roki za izpraznitev stanovanja. Notarska listina je za razliko od MS Word pogodbe neposredno izvršljiva. Če ni denarja pravi dan, pošljemo pisno opomin, 15 dni za plačilo, potem še enega, pa 15 dni, nakar Pisno odpoveš pogodbo, morebitne manjkajoče najemnine in druge neplačane stroške (Položnice etc) pa z izvršbo izterjaš. notarski zapis je neposredno izvršljiv. ne rabiš vlagat tožbe. Probal nisem tega še v praksi, ker je bil tistih enkrat samkrat, ko je gospa zamujala s plačilom najemnine opomin povsem zadosti. Konec koncev imaš za take primere tudi varščino dveh punih najemnin.

So pa vseeno postopki pri nas predolgi, ne glede na 112a člen. Druga resnica pa je, da se v željah plačevanja čim manj davka tudi najemodajalci preradi vse "Na 4 oči zmenijo" z najemnikom. evo ruke. al pa malodane na roko napisane pogodbe, ki so potem posledica da se leta in leta vlačiš po sodiščih.