Papir prenese vse, ampak stvari niso zvezane skupaj, kot interpretiraš.

nasplošno namreč velja, da s rastjo stroškov financiranja raste tudi vrednost investicije in s tem povezana končna vrednost nepremičnine. V povezavi s tem seveda raste tudi vrednost na m2 in tudi višina najemnine.

Edino kar bi lahko v zvezi s tem padalo bi lahko bile delnice nepremičninskih skladov, saj imajo fiksne donose in če pričakovanja za donose skladno z dvigom OM centralnih bank, na trgu rastejo, se potem vrednotenje naložb s fiksnimi donosi znižujejo. Podobno je tudi pri obveznicah.

Upam, da sem bil dovolj jasen.

Mislim, da imaš pri nepremicninah polno enih lokalnih posebnosti, ki lahko vplivajo na ceno.
In ker so bile om zgodovinsko nizke lahko njihov dvig še kako kolerira s padcem cen.
Seveda dokler ne pride do nekega ravnovesja.
Ker drago gradil in podceno prodajal ne bo noben.
Zgoraj je neka predikcija o padcu cen za 20 procentov, to ni ravno ogromo glede na rast zadnjih deset let.