Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek Komu se najbolj splača oddajati stanovanje: fizični osebi, popoldanskemu samostojnemu podjetniku ali družbi z omejeno odgovornostjo?
Strani: 1
Sicer pa je naložbenje na d.o.o. stvar teka na dolge proge, vsaj 15 let.
[rename]Če stanovanje oddaja d.o.o. je stanovanje vpisano med osnovna sredstva družbe, obračunava se amortizacija...in če nekdo zaradi osebnih potreb mora stanovanje na hiter prodati, ne gre prav na hiter pa še nekaj stane. Če se prodajajo osnovna sredstva kupnina gre na transakcijski račun družbe, ki je lastnik ne more kar tako nakazati na svoj račun, vmes je davkarija.
Izračunov za d.o.o. pa ne bi komentiral, ker ... ker so razlogi, zakaj d.o.o. oddaja (in obnavlja) nepremičnine povsem drugi ;-)
Pri popoldanskem s.p.ju piše, da je davek iz najemnine 456EUR (4% od 11.400 skupne letne najemnine). V nadaljevanju pa piše, da skupno plača davka 4% od 20% prejete najmenine. Torej je davek iz najemnin 91,2EUR (4% od 2.280EUR).
Del najemnine na roko in del, kot d.o.o. in denar investira naprej v druge dejavnosti. Dobička ni.
Če ima oseba samo eno nepremničnino vse na roko brez vpletanja države.
Preverjeno !
Zato imaš postavke v kapitalu podjetja glede prenosa sredstev med gospodinjstvom in podjetjem.
Če hoče s.p. oddajati v najem nepremičnino, last nosilca s.p.-ja, mora biti ta nepremičnina sredstvo s.p.-ja.
Strani: 1