Dober članek-čestitke novinarju. Dodal bi še stroške rezervnega sklada, ca 20€/mesec, ki bremenijo lastnika in ne najemnika. Če ima lastnik eno samo stanovanje za oddajat, mu ob tako visoki davčni obremenitvi oddajanje ni stimulativno ga prijavit FURS-u, ker je kazen za neprijavo le 400 €...zato se ocenjuje, da se ca 80 % stanovanj oddaja na črno. Vkolikor ste pa finančno močni in boste kupili tri stanovanja ali več in jih oddajali, je davčno najbolj ugodno, da odprete d.o.o., stanovanja daste v last podjetja in s pomočno letne amortizacije, odpisi vrednosti drobnega inventarja in ostalih stroškov, močno zmanjšate letno davčno osnovo, na koncu pa plačate 19 % davka od dobička. Stanovanja so najbolj zanesljiva in dolgoročna naložba. Najslabše je denar na banki imeti. Moje mnenje le. :)

[MojemnenjeXXL]
Dober članek-čestitke novinarju. Dodal bi še stroške rezervnega sklada, ca 20€/mesec, ki bremenijo lastnika in ne najemnika. Če ima lastnik eno samo stanovanje za oddajat, mu ob tako visoki davčni obremenitvi oddajanje ni stimulativno ga prijavit FURS-u, ker je kazen za neprijavo le 400 €...zato se ocenjuje, da se ca 80 % stanovanj oddaja na črno. Vkolikor ste pa finančno močni in boste kupili tri stanovanja ali več in jih oddajali, je davčno najbolj ugodno, da odprete d.o.o., stanovanja daste v last podjetja in s pomočno letne amortizacije, odpisi vrednosti drobnega inventarja in ostalih stroškov, močno zmanjšate letno davčno osnovo, na koncu pa plačate 19 % davka od dobička. Stanovanja so najbolj zanesljiva in dolgoročna naložba. Najslabše je denar na banki imeti. Moje mnenje le. :)

Tako, naj firme za skrajno patetične yielde še naprej kupujejo stanovanja in s tem hebejo trg tistim, ki ga res potrebujejo, to pa so mlade generacije. Dajte kar sedaj vplačati are na bodoče projekte stanovnajskega sklada. Ni ga večjega uspeha, če z nepremičnino komaj pokriješ inflacijo, saj cene bodo šle samo še gor, tam do 10k po m2, oddajali pa boste po 50 eur na m2 z lahkoto.

[MojemnenjeXXL]
Dober članek-čestitke novinarju. Dodal bi še stroške rezervnega sklada, ca 20€/mesec, ki bremenijo lastnika in ne najemnika. Če ima lastnik eno samo stanovanje za oddajat, mu ob tako visoki davčni obremenitvi oddajanje ni stimulativno ga prijavit FURS-u, ker je kazen za neprijavo le 400 €...zato se ocenjuje, da se ca 80 % stanovanj oddaja na črno. Vkolikor ste pa finančno močni in boste kupili tri stanovanja ali več in jih oddajali, je davčno najbolj ugodno, da odprete d.o.o., stanovanja daste v last podjetja in s pomočno letne amortizacije, odpisi vrednosti drobnega inventarja in ostalih stroškov, močno zmanjšate letno davčno osnovo, na koncu pa plačate 19 % davka od dobička. Stanovanja so najbolj zanesljiva in dolgoročna naložba. Najslabše je denar na banki imeti. Moje mnenje le. :)

Stroške rezervnega sklada smo všteli v postavko vzdrževanje.