To je pač tvoja razlaga, ki bi si jo želel, kaj je pa novinar mislil v svojem članku pa ve samo on...dvomim pa da so v tej njegovi formuli upoštevane kakšne naložbene nepremičnine...navsezadnje tudi trg govori v prid temu, da se je stabilna cena oblikovala nekje na nivoju 2,5 eur (kupci nočejo višje, prodajalci nočejo nižje), kar naj bi bilo nekje 20% pod potencialnim prevzemom po enostavni formuli iz članka.