[matjazfinance]
> [NemirniTujec]
> Vidim da te jebe bralno razumevanje,

NIč me ne jebe. Očitno pa tebe jebe to, da se eni ne strinjamo s tabo.

>Landlord je najemniku zvisal najemnino - in to na crno, denar na roke (!!!), po tem, ko je izvedel, da dobiva soc pomoc za najemnino. Temu se v vsaki normalni drzavi rece kriminal in je kaznivo.

Ampak tukaj pač ni normalna država. Mislim halo.

Drzave so po stopnji normalnosti divje razlicne, seveda. Ampak kakrsna koli je ze slivenija, je vec kot dovolj normalna, da je tako pocetje (preberi vendarle se enkrat: zvisal je najemnino NA CRNO IN ZA NAZAJ, ko je izvedel da dobiva socialo) povsem nesprejemljivo in kaznivo. Toliko normalna je celo Slovenija.

V normalni državi verjetno tudi ni mogoče, da se najemnik zabarikadira v stanovanje, ne plačuje najemnine in ga ne moreš legalno zabrisati ven iz svoje lastnine, lastnik pa mora za nameček celo obvezno plačevati položnice, ker bognedaj da bi kriminalcu (kar tak zastonjski skvoterski najemnik je) odklopili vodo in štrom.

Nic od tega nima veze z mojo osnovno argumentacijo.

> Ce si prebrano uspel razumeti in menis da je to normalno in mislis da bi "socialc moral biti se vesel"

Nič bat, sem razumel vse, kar je treba razumeti. Ja, še vedno mislim, da bi socialc moral biti vesel.

No, potem se ne cuditi, zakaj je vse v kurcu - soustvarjas brezpravni balkanski sistem s svojim pogledom na to zadevo.

V tem primeru gre sicer za neko mutenje pod roko, verjetno zaradi manjše davčne osnove. Ne morem reči, da odobravam mutenje in izogibanje davkom, ampak če bi šlo po pravilih, bi moral lastnik plačati več davka - kar pa bi gotovo prevalil v višji znesek najemnine. Torej ne več 500 na mesec, temveč 550 ali 600. Skratka najemnica bi plačala mesečno še dodatnih 50 do 100 EUR, grejt sakses.

Tako pa je najemnica v de facto finančni situaciji, ko najema stanovanje, vredno 500-600 na mesec, dejansko pa iz svojega žepa plačuje dobrih 200 EUR. Torej prišpara 300-400 EUR mesečno.

Jaz ne bi imel nič proti, če bi pri kakšnem strošku mene na tak način "izkoriščali"... :)

Itak da sta kretena oba v tej zgodbi - to sploh ni vprasanje. Je pa hkrati en od njiju kriminalc, tebi se pa to fajn zdi ?!

> in ko ena od strani meni, da hoce visjo najemnino, se to lahko naredi v roku opredeljenem v pogodbi, druga stran pa lahko pac rece da v tem primeru gre raje ven

In zakaj v našem primeru najemnica ni šla ven, če ji novi deal ne paše???

Zato ker je prfuknena, saj tega sploh ne osporavam.

> Folk ki najnizjemu sloju oddaja razrite luknje za cash na roke seveda obstaja povsod in tako kot v Sloveniji, povsod isce nekaksno usmiljenje in se napravlja celo za strasne dobrodelnike

Mislim da je bolj problem to, da lahko postanejo dobrodelniki po sili....

> "Jaaa, a ti sploh ves kako je, pa ne placujejo, pa unicujejo, pa ven jih ne mors vrect, pa droge not nosijo, pa zakoni so prfukneni, pa toooo, pa onoooo...."

Če se ti to zdi smešno in nad takimi lastniki takole arogantno vihaš nos, lahko le še enkrat ponovim povabilo, da kupiš stanovanje v LJ in se greš Robin Hooda s svojim denarjem, sicer pa STFU.

>Ce mu oddajanje ne bi pasalo, se tega ne bi sel.

In če najemniku kaj ne paše, naj se tega ne gre.

In ja, marsikomu od lastnikov vse to sranje ne paše, in se zato tega ne gre, tako kot ti navijaš.
Želja uresničena.
Raje prazno stanovanje poskušajo prodati (in je vmes mesece ali celo leta prazno, namesto da bi kdo notri stanoval) ali pa oddajajo kvečjemu za Airbnb.
Tisti, ki pa bi res potrebovali najemno stanovanje, imajo na voljo manj izbire in višje cene. Great success.

Spet si v "write only". Slovenija ima zakonodajo in svoj dementiostanski sodni sistem, in v njem obstajajo neki parametri, kako se iti landlorda in kako ne. In ravno najemniki nimajo izbire - razen ce bivanju pod mostom recemo izbira. Medtem ko vsak lastnik ima jasno izbiro, ali se bo to sel, ali bo prodal in se bo to sel nekdo drug, ali bo pac imel mrtev kapital ker mu to pase.

V sloveniji je 80+% landlordov zelo okej. Nikakor jih ni treba cseh metati v isti kos s kriminalci ki izkoriscajo ljudi ki so najbolj v kurcu - jaz ze cel cas govorim o pricujocem kriminalno izkoriscevalskem primeru, ti pa pizdis xez drzavo in socialce in zakone in vsekarjenarobekersvetnifer.

Poskusi malo izklopiti dvotaktol in premisliti o SPECIFIKI specificnega primera. Imamo en primer, ki je tak kot je. Ne pogovarjava se o "slovenski stanovanjski politiki". Ne pogovarjava se niti o "dajte jih, socialce lene, nc ne delajo sam kostajo". Ker ce bi se, potem je treba vzeti neke statistike, trende, primerjave s sosednjimi drzavami etc - in najbrz bi se strinjala marsikje. Ampak vse kar ti vidis je "socialc, drzava mu najem placuje, bandakomunajzarikraja beeeee!"

Tako se ne da komunicirati. Ce pa v doticnem kriminalno izkoriscevalskem posameznem primeru resnicno (s hladno glavo in nedotaknjenim dvotaktolom dalec v delavnici) ne vidis nicesar napacnega, pa komuniciranje tudi smisla nima.

[NemirniTujec]
Poskusi malo izklopiti dvotaktol in premisliti o SPECIFIKI specificnega primera. Imamo en primer, ki je tak kot je. Ne pogovarjava se o "slovenski stanovanjski politiki". Ne pogovarjava se niti

Vendar dotični specifični primer ne obstaja izoliran v vesolju, temveč je njegov obstoj tesno povezan z realnostjo bananistanske/ljubljanske nepremičninske situacije, slednjo pa oblikuje "slovenska stanovanjski politika".

Ampak ok, če bi se rad pogovarjal konkretno in specifično o dotičnem primeru, pa se dajmo, in ga analizirajmo glede na znane podatke:

- Osnovno zgodbico je lansiral v postu z dne 30.04.19 ob 08:34 nekdo z nickom "irenapfeifer" (BTW, to je prvi in edini post na forumu pod tem nickom).
- Opisuje situacijo neke ženske (menda kolegica od te Irene), ki je najemala stanovanje v LJ za 450 EUR.
- Najprej vprašanje: ali je to normalna najemnina za tako stanovanje? Vemo da so najemnine v LJ v zadnih letih podivjale. - Sicer v osnovni zgodbici piše, da gre za "zelo staro, majhno stanovanje in zelo zastarelo opremo". No, tukaj bi bilo fajn vedeti kaj bolj objektivnega - za kakšno konkretno kvadraturo gre, v katerem koncu mesta, starost zgradbe, da bi imeli boljšo predstavo o upravičenosti ali neupravičenosti navedenega zneska. Nerganje nad opremljenostjo stanovanja je pa sploh zelo subjektivno, odvisno tudi od pričakovanj, ki so včasih pri ljudeh zelo nerealne (včasih takrat, ko bi to najmenj priakoval). MOgoče gre za nezadovoljstvo tipa "moj poceni najemniški flat ne izgleda tako lepo kot fancy stanovanja v oddaji Ambienti, krivicaaa"
- Skratka, kaj pa če je bila, glede na razmere, najemnina pravzaprav celo ugodno nizka? Morda je landlord nekoliko popustil, ker je vedel da gospa ne zmore več kot to?
To bi seveda rahlopodrlo narrative o temu landlordu kot izkoriščevalskem kriminalnem prascu... Kar ne pomeni nujno, da je res angelček - morda je res pogoltna pizda, ampak point je to, da glede na razpoložljive informacije tega ne vemo.

- no, Irenini kolegici se je nasmehnila sreča in dobi socialno pomoč za plačilo najemnine. Landlord je to izvedel (jah qurc, zakaj mu je pa povedala) in je najemnino malo povečal.
Zaradi tega ga lahko imamo za pogoltnega izkoričevalca; če slučajno drži zgornja hipoteza, da je prej morda zaračunaval manj najemnine kot bi lahko, pa ni težko razumeti, da v novi situaciji pričakuje znesek malo bližje tržnemu.
Neto efekt je za Irenino kolegico po novem dogovoru še vedno zelo ugoden - namesto prejšnjih 450 EUR, sedaj iz svojega žepa plačuje le še dobrih 200 EUR. Landlord ima pa malo višji prihodek. Win-win za oba. (pa lose za davkoplačevalce, ki to omogočamo, ampak jebiga sad).
Ob tem priznam, da je poleg očitnega sumljivega podmizenja zraven tudi neko plačevanje za nazaj, kar je načeloma res degutantno, ampak če se najemnica s tem strinja (če se ne bi, bi spokala drugam), potem je že ocenila, da je vse skupaj zanjo ugodno (ker tudi je, razen če se z kako novo informacijo ne izkaže za nasprotno).

Je pa tukaj še eno vprašanje in sicer kako je ta Irena od svoje kolegice to izvedela (če predpostavljamo, da Irena res piše o kolegici in ne o sebi).
Oziroma, kako je ta kolegica to povedala Ireni - ali ji je pojamrala o izkoriščanju s strani nesramnega landlorda?; ali pa je zgodbo povedala tako, da se je veselo pohvalila kako ima sedaj manjši strošek najemnine, povedala detajle, naša Irena pa je to nevoščljivo zaspinala v smer, o kateri se sedaj pogovarjamo...