[rename]
Samo medklic: rabate in diskonte (za vzdrževanje stanovanjskih blokov) vsaj v Slovenistanu pokasira upravnik ;-) Ali vsaj v večini primerov... kar sicer lahko štejemo kot "standardni odklon" hehe.
Mislim pa tudi, da so provizije pri vrednostnih papirjih (vstopne, izstopne) in ostali stroški nekajkrat nižji od stroškov inv.vzdrževanja nepremičnin.... kjer imaš v večini primerov tudi agencijsko provizijo.

Glede ostalih "točk": še vedno sem mnenja, da je takšna analiza zanimiva za branje, vendar ni vredna časa, ki so ga avtorji porabili zanjo. To je kvečjemu naloga za seminarsko (ali diplomsko) nalogo, kjer bi študent (ali skupina njih) premetaval statistične podatke in spisal metodološko obrazložitev.
Potem pa bralci to ob kofetu preberejo in paberkujejo o tem s kolegi... da ni ravno za vsako mizo samo Maribor šampion ;-)

No, ja, velik sklad ima lahko v tem primeru firmo A (lastnik nepremičnin) in firmo B (upravljalec nepremičnin). In vse ostane njemu. :) Na Gorenjskem že imamo tak primer za poslovne nepremičnine. In jim zadeva odlično funkcionira. Še več, oni tudi prodajo del nepremičnin. In potem so ostali lastniki v manjšini in jim potem upravjalec velikokrat nabije malo več stroškov kot pa svoji firmi. A to dokazati je praktično nemogoče, ker ne moreš vpogledati v njihovo medsebojno poslovanje.