jz321 je napisal(a):

 
Veš kaj Bob... že nekajkrat si dokazal, da matematika ni ravno tvoja močna stran, zato jo pusti pri miru pa pejd raje spat ;)

Lahko noč!

 
daj mi prosim za konec ti izračunaj, koliko je cena shrambe in lože, da boš vsaj na eno vprašanje konkretno odgovoril.

Bob je napisal(a):

torej tvoj point je?

a.) bivalni del je večji od 140m2?
b.) ne strinjaš se z mojo oceno cene nebivalnega dela?
c.) dokazal si da znaš uporabljati copy/paste?:-)

 Moj point je:
d.) ne znaš računat (obenem pa pričakuješ, da bodo ljudje verjeli tvojim "izračunom").


Še konkreten odgovor: shramba in loža sta po 88 in 99 K € ... pa kuhinja je 120 in dnevna soba 199 K € ...
Gre pač za nestandardno stanovanje...

Ne vem pa zakaj se razburjaš zaradi tega... a si ga mislil kupit?

jz321 je napisal(a):

 Moj point je:
d.) ne znaš računat (obenem pa pričakuješ, da bodo ljudje verjeli tvojim "izračunom").


Še konkreten odgovor: shramba in loža sta po 88 in 99 K € ... pa kuhinja je 120 in dnevna soba 199 K € ...
Gre pač za nestandardno stanovanje...

Ne vem pa zakaj se razburjaš zaradi tega... a si ga mislil kupit?

 Vidim da dobro poznaš to novogradnjo. A kaj povejo zaradi čem je to stanovanje nestandardno ?

jz321 je napisal(a):

Še konkreten odgovor: shramba in loža sta po 88 in 99 K € ...

Enako je izračunal Bob, pa si se začel šopiriti, da ne zna računati.

fastriff je napisal(a):

Vidim da dobro poznaš to novogradnjo. A kaj povejo zaradi čem je to stanovanje nestandardno ?

a lahko vsak dan kupiš ložo in shrambo za 187k?

fastriff je napisal(a):

 Vidim da dobro poznaš to novogradnjo. A kaj povejo zaradi čem je to stanovanje nestandardno ?

 
Zaradi velikosti?

Vinci je napisal(a):

Enako je izračunal Bob, pa si se začel šopiriti, da ne zna računati.

 
A misliš da rabi Bob odvetnika Vinci? Ti mi raje odgovori, kako si izračunal, da si pri najemu 65.000 EUR na boljšem.

jz321 je napisal(a):

 
Zaradi velikosti?

 
Ja, ampak večja stanovanja so ponavadi cenejša na m2, razen če ne gre za nek ueber-luxis

jz321 je napisal(a):

Moj point je:
d.) ne znaš računat (obenem pa pričakuješ, da bodo ljudje verjeli tvojim "izračunom").


Še konkreten odgovor: shramba in loža sta po 88 in 99 K € ... pa kuhinja je 120 in dnevna soba 199 K € ...
Gre pač za nestandardno stanovanje...

Ne vem pa zakaj se razburjaš zaradi tega... a si ga mislil kupit?

se ti ne zdi, da je malce nenavadno, da staneta loža in shramba skoraj toliko kot dnevna soba. v čem je smisel lože pri 100m2 terasi sploh ne razumem, za sušenje perila? tudi 140m2 bivalne ni nek hud nadstandard.

 poglej si še opis materialov, do 6 nadstropja plastična okna z 1.1w/m2k, terase, granitogres in plošče pranega betona, serijska notanja vrata, višina stropov 2.5m... nadstandard? ja, tisti socialistični.

fastriff je napisal(a):

 
Ja, ampak večja stanovanja so ponavadi cenejša na m2, razen če ne gre za nek ueber-luxis

 
In kaj bi zdaj pravzaprav rad od mene? A sem jaz postavljal cene? Je pač stanovanje s teraso in če še enkrat pogledaš zgornjo razpredelnico cen, boš videl, da so stanovanja s teraso po 3.600 € + DDV...

jz321 je napisal(a):

 
A misliš da rabi Bob odvetnika Vinci? Ti mi raje odgovori, kako si izračunal, da si pri najemu 65.000 EUR na boljšem.

Ne da se mi ukvarjati z brezveznimi izračuni za 20 let naprej. V glavnem tako, da si v prvem letu za 6.000 EUR na boljšem pri najemu in kumulativno se v 20. letih sešteje do 65.000 EUR. In preden postaneš ves srečen, češ kakšen butelj sem, sem na koncu tudi napisal, da je edina razlika, da imaš po 20. letih stanovanje, pri najemu ga pa nimaš. Koliko bo pa tisto stanovanje vrednost čez 20 let, pa veš samo ti.

Bob je napisal(a):

nadstandard? ja, tisti socialistični.

 
Kje sem že jaz omenjal nadstandard?

Govoril sem o ne standardnem stanovanju, ker recimo 50 m2 dnevne sobe in 30 m2 kuhinje pač ni standard v Sloveniji...

jz321 je napisal(a):

Moj point je:
d.) ne znaš računat (obenem pa pričakuješ, da bodo ljudje verjeli tvojim "izračunom").


Še konkreten odgovor: shramba in loža sta po 88 in 99 K € ... pa kuhinja je 120 in dnevna soba 199 K € ...
Gre pač za nestandardno stanovanje...

  aha, zdaj razumem, zakaj si na moj izračun napisal, Veš kaj Bob... že nekajkrat si dokazal, da matematika ni ravno tvoja močna stran, zato jo pusti pri miru pa pejd raje spat ;) zmotilo te je zaokroževanje na 100k.:)

markopoz je napisal(a):
Kaj naj rečem... jaz ti verjamem, da se najdejo taki osebki. Lahko celo (na moje veliko začudenje), da jih je ogromno. Ampak kar jaz poznam ljudi, ki so šli v nakupe nepremičnin, so zastavili projekt skrajno racionalno. Težko verjamem, da nekdo, ki je sposoben v svojem poklicu in je €€€ rezultat njegovega uspeha, je tako neracionalen. Lahko pa, seveda, lahko pa.

ja, jih je ogromno.
ja, tudi jaz sem tezko verjel, potem sem se pa pod tezo vzorca navadil :)

jz321 je napisal(a):


Kje sem že jaz omenjal nadstandard?

Govoril sem o ne standardnem stanovanju, ker recimo 50 m2 dnevne sobe in 30 m2 kuhinje pač ni standard v Sloveniji...

:)))

torej praviš, da ni standardno in ni nadstandardno, ostane le še podstandardno. pa zakaj se sploh kregaš z mano? ravno to pravim tudi jaz.

jz321 je napisal(a):

 
In kaj bi zdaj pravzaprav rad od mene? A sem jaz postavljal cene? Je pač stanovanje s teraso in če še enkrat pogledaš zgornjo razpredelnico cen, boš videl, da so stanovanja s teraso po 3.600 € + DDV...

 
Ja, ampak pol še vedno ne vem zakaj praviš da ni standardno - razen morda po ceni na m2 :)

Bob je napisal(a):

  aha, zdaj razumem, zakaj si na moj izračun napisal, Veš kaj Bob... že nekajkrat si dokazal, da matematika ni ravno tvoja močna stran, zato jo pusti pri miru pa pejd raje spat ;) zmotilo te je zaokroževanje na 100k.:)

 
Ne... zmotilo me je zaokroževanje iz 3.907 na 5.000 €.

jz321 je napisal(a):


In kaj bi zdaj pravzaprav rad od mene? A sem jaz postavljal cene? Je pač stanovanje s teraso in če še enkrat pogledaš zgornjo razpredelnico cen, boš videl, da so stanovanja s teraso po 3.600 € + DDV...

to stanovanje je po 3.600+ddv, samo v primeru, da si pripravljen plačati za ložo, shrambo in teraso 324.000 eurov.

Bob je napisal(a):


a lahko vsak dan kupiš ložo in shrambo za 187k?

 
Lahko. Ni jih problem kupiti za ta denar, problem jih je prodati.

jz321 je napisal(a):


Ne... zmotilo me je zaokroževanje iz 3.907 na 5.000 €.

tvoj odgovor se je nanašal na moj izračun shrambe in lože.

sem tudi razložil kako sem prišel do 5k. bivalne površine je samo 140m2. vrednost shrambe, lože in terase pa sem ocenil na 170k, kar se mi zdi še vedno svinjsko, a naj bo, ker bo razgled dober, veliko shrambo pa bodoči kupec tudi rabi, ker se verjetno prav rad ne bo družil s kupci stanovanjskega sklada in bo zato zmanjšal svoje izhode na minimum.

gogi2 je napisal(a):


Lahko. Ni jih problem kupiti za ta denar, problem jih je prodati.

kaj pa vem, jaz take ne standardne ponudbe še nisem opazil.:-)

Bob je napisal(a):


tvoj odgovor se je nanašal na moj izračun shrambe in lože.

sem tudi razložil kako sem prišel do 5k. bivalne površine je samo 140m2. vrednost shrambe, lože in terase pa sem ocenil na 170k, kar se mi zdi še vedno svinjsko, a naj bo, ker bo razgled dober, veliko shrambo pa bodoči kupec tudi rabi, ker se verjetno prav rad ne bo družil s kupci stanovanjskega sklada in bo zato zmanjšal svoje izhode na minimum.

pri vegradu so dejansko teraso zaračunali kar 2x. najprej s faktorjem po cca.1000/m2, nato pa še z 540/m2 za kolikor so zaradi terase dražje vse druge površine, pri konkretnem primeru torej terasa dejansko stane, 99*1000+198*540=205.920

Bob je napisal(a):


to stanovanje je po 3.600+ddv, samo v primeru, da si pripravljen plačati za ložo, shrambo in teraso 324.000 eurov.

 
Joj Bob, nehaj že računat, ker boš "pregorel" :)))

Očitno računaš na prste, ker drugače si ne znam razlagat tvojih napak...

Razlika je kvečjemu 284.012,42 € in ne 324.000 (če od prodajne površine odšteješ ložo, shrambo in teraso ti ostane 149,93 m2... ko to pomnožiš s 3.600 € + ddv, dobiš 585.626,58 €... in če potem to odšteješ od 869.639 € prideš na 284.012,42 € razlike ;)

jz321 je napisal(a):

 
Joj Bob, nehaj že računat, ker boš "pregorel" :)))

Očitno računaš na prste, ker drugače si ne znam razlagat tvojih napak...

Razlika je kvečjemu 284.012,42 € in ne 324.000 (če od prodajne površine odšteješ ložo, shrambo in teraso ti ostane 149,93 m2... ko to pomnožiš s 3.600 € + ddv, dobiš 585.626,58 €... in če potem to odšteješ od 869.639 € prideš na 284.012,42 € razlike ;)

 poglej jz, namesto, da izgubljaš čas z osnovni matematičnimi operacijami, v upanju, da boš odkril moje napake, ki jih ni, raje za trenutek sprosti kapaciteto, za to kar ti neuspešno hočem predstaviti. 

osnova je 139 m2 bivalne površine, iz tega tudi izhajajo vsi izračuni. ni bistveno ali se 83 dodatno obračunanim m2 reče loža, terasa, shramba ali garderoba. dejstvo je, da ta dodatek stane 324k, kar je, upam, da se strinjaš, zelo veliko. zanimivo je tudi, da ima shramba 30 m2, spalnica pa 11 m2, otroške sobe, celo manj kot garderoba. prav tako je očitno, da so teraso 2x zaračunali, najprej pri višji ceni stanovanj s teraso, nato pa še po m2, tako dejansko korekcijski faktor ni 0,25 ampak več kot 0,5. smisla lože pri 100 m2 terasi tudi ne razumem. prav tako so zanimivi uporabljeni materiali, ki so daleč od tistega, kar bi človek pri takem stanovanju pričakoval. če vzamemo še, ne preveč posrečeno lokacijo in nakupe stanovanjskega sklada, ki so stanovanja v tem naselju kupili po povsem drugih cenah, lahko mirno rečemo, da je cena tega stanovanja popolnoma nerazumljiva.

Bob je napisal(a):

poglej jz, namesto, da izgubljaš čas z osnovni matematičnimi operacijami, v upanju, da boš odkril moje napake, ki jih ni, raje za trenutek sprosti kapaciteto, za to kar ti neuspešno hočem predstaviti.

osnova je 139 m2 bivalne površine, iz tega tudi izhajajo vsi izračuni. ni bistveno ali se 83 dodatno obračunanim m2 reče loža, terasa, shramba ali garderoba. dejstvo je, da ta dodatek stane 324k, kar je, upam, da se strinjaš, zelo veliko. zanimivo je tudi, da ima shramba 30 m2, spalnica pa 11 m2, otroške sobe, celo manj kot garderoba. prav tako je očitno, da so teraso 2x zaračunali, najprej pri višji ceni stanovanj s teraso, nato pa še po m2, tako dejansko korekcijski faktor ni 0,25 ampak več kot 0,5. smisla lože pri 100 m2 terasi tudi ne razumem. prav tako so zanimivi uporabljeni materiali, ki so daleč od tistega, kar bi človek pri takem stanovanju pričakoval. če vzamemo še, ne preveč posrečeno lokacijo in nakupe stanovanjskega sklada, ki so stanovanja v tem naselju kupili po povsem drugih cenah, lahko mirno rečemo, da je cena tega stanovanja popolnoma nerazumljiva.

Glede na to, koliko casa moras ti nekoga prepricevati, da je cena blesava, je gotovo za slovenski trg normalna ... kdo pa pravi, da bi potencialni kupec sel karkoli racunat.

Ker očitno ne misliš kupit Vegradovega stanovanja, tudi jaz ne razumem, zakaj se toliko ukvarjaš z njimi...

Če delaš to samo zato, da bi mi dokazal, da je cena nerazumljiva, potem ti predlagam, da se začneš ukvarjat s kakšno bolj produktivno rečjo (recimo s tekom), številke pa prepustiš tistim, ki se na njih spoznajo bolje od tebe ;)

Sej res… kako ti je šlo na maratonu?

jz321 je napisal(a):

Ker očitno ne misliš kupit Vegradovega stanovanja, tudi jaz ne razumem, zakaj se toliko ukvarjaš z njimi...

 ne me prijet za besedo, ampak po kuloarjh se govori, da je Bob veliki foušljivec

bc123a je napisal(a):


Glede na to, koliko casa moras ti nekoga prepricevati, da je cena blesava, je gotovo za slovenski trg normalna ... kdo pa pravi, da bi potencialni kupec sel karkoli racunat.

cena je tudi za naše razmere blesava. kupec, če sploh obstaja, pa bo šel računat najkasneje takrat, ko bo hotel to naložbo prodati in se mu bodo smejali vrabčki na sosednji strehi.

prepričati jz v karkoli, je malce težje, kot je bilo prepričati cerkev, da je zemlja okrogla.:)

shevchenko je napisal(a):

ne me prijet za besedo, ampak po kuloarjh se govori, da je Bob veliki foušljivec

res je, fouš sem vsem z balkanskimi delnicami, pa tistim, ki imajo krkg in sedaj srečnim kupcem vegradovih stanovanj. samo pazi, moja foušljivost je tako močna, da tam kjer gre mimo, niti trava več ne raste. vse kaže, da bo tako tudi z cenami nepremičnin. če jih ne bo uspela zrušiti kreditna kriza ali g. janković z ponudbo zemljišč, jih bo zagotovo bob s svojimi prispevki v forumu.:-)

jz321 je napisal(a):
Ker očitno ne misliš kupit Vegradovega stanovanja, tudi jaz ne razumem, zakaj se toliko ukvarjaš z njimi...

Če delaš to samo zato, da bi mi dokazal, da je cena nerazumljiva, potem ti predlagam, da se začneš ukvarjat s kakšno bolj produktivno rečjo (recimo s tekom), številke pa prepustiš tistim, ki se na njih spoznajo bolje od tebe ;)

Sej res… kako ti je šlo na maratonu?

katera številka ne drži?

preživel sem, kar je bilo v tropskih razmerah že velik uspeh. sem pa zato zmagal v drugem polčasu, ki je trajal do naslednjega jutra.:-)