Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek Poročilo Gursa za prvo polletje: Cene rabljenih stanovanj so se sesedle, na Obali pa sesule
Strani: 1
sporočil: 48.253
Zadnja sprememba: bc123a 01.10.2015 07:24
[talenti]in to holandsko drazbo, ne drazbo, kjer je ze izklicna cena fantazijska.
Nokturno in Celovske dvore na drazbo pa naj potem gurs kalkulira rast/padanje cen.
aja, pa ne da stanovanja, ki so ze 5-7 let prazna, GURS obravnava kot "nova"? to je sele slaba sala.
sporočil: 380
dokler se proda z DDV je primarni trg / "novo", in po zakonodaji se
z DDV prodaja dokler ni vseljeno...
sporočil: 48.253
[]to razumem. ce pa na podlagi tega delas analizo cen je pa vendarle treba razumeti, da v tej situaciji "nevseljeno" se zdalec ne pomeni novo in da je lahko tudi kaksno ze vseljeno novejse in v boljsem stanju od "novega".
dokler se proda z DDV je primarni trg / "novo", in po zakonodaji se z DDV prodaja dokler ni vseljeno...
sporočil: 2.568
[0305EVJXE]Saj je splošno znano, da so stanovanja v Sloveniji zeloooo precenjena. Še sosednja Avstrija ima nižje cene, pa je standard tam višji.
Na Češkem so stanovanja 500 EUR/m2
sporočil: 6.303
Zanimivo, da se niso cene prav nič sesedle v Gursovih cenitvah, ki
bodo osnova za obračun nepremičninskega davka.
sporočil: 13
čas vnosa: 01.10.15 10:45
A nisem nekje pred kratkim prebral, da cene nepremičninam spet
rastejo?
www.24ur.com/novice/...vanja.html
???
www.24ur.com/novice/...vanja.html
???
sporočil: 2.321
čas vnosa: 01.10.15 10:26
www.praguerealestate...1-722.html To je cca 4000€. Kaj imaš od
tega, da nabijaš v tri dni in se ti ne da niti 3min časa vzeti, da
bi preveril?
sporočil: 224
čas vnosa: 30.09.15 23:41
O sesedanju bo mogoče govoriti, ko se bodo cene stanovanj
približale proizvodnim, to je odvisno od cene zemljišča 700-870
Eur/m2. Trenutno pa trg še vedno preko skorumpiranih politikov
obvladuje nepremičninska mafija, ki ji uspeva nepremičnine z našim
denarjem umikati z trga v razne "Banke", da presežek ne bi
povzročal padca na realno pošteno raven.
sporočil: 5.481
Cene padajo ponekod konkretno, beremo pa take
(mis)interpretacije:
www.zurnal24.si/kriz...nek-257442
"Krize na našem nepremičninskem trgu ni več"
Lp,
M
www.zurnal24.si/kriz...nek-257442
"Krize na našem nepremičninskem trgu ni več"
Lp,
M
sporočil: 14
Zadnja sprememba: anon-11598 01.10.2015 12:42
Spodnja preglednica kaže, koliko v posameznih državah stanejo
nepremičnine glede na bruto domači proizvod države:www.globalpropertygu...dp-per-cap
V glavnem se vidi sledeče (razen nekaj izjem):
Bolj kot je država zaostala, manj dostopne so nepremičnine.
sporočil: 2.321
čas vnosa: 01.10.15 11:27
Cene so pri nas šle v plafon, ker ni bilo ustreznega obdavčenja. Z
davki se da vse korigirati! Cene malih stanovanj pa so na dnu, ker
je povpraševanje po malih stanovanjih pač veliko in povpraševanje
presega ponudbo, vsaj v lj in okolici. To leto se prodal in kupil
in ni problema prodat, težje je pa kaj pametnega kupit. Cene pa
seveda 30-40% pod letom 2008. Kdor pretirava pač ne proda. Se pa
bojim, da država še vedno ne bo posegla na trg z nekaj tisoč poceni
stanovanji za mlade ljudi in zbila ceno. Tako je, če živiš 25 let v
okolju, kjer je glavna politika liberalizem, vera v trg, in ni
nobene levice, ki bi z državnimi posegi naredila red na trgu.
sporočil: 13
čas vnosa: 01.10.15 11:25
[RoccoBarocco]In zakaj bi nekdo prodajal stanovanja po proizvodnih cenah? Sicer pa so proizvodne cene lahko nižje od tega kar pišeš in tudi bistveno višje. Proizvodne ocene stanovanj iz "šank debat" nimajo zveze z realnostjo.
O sesedanju bo mogoče govoriti, ko se bodo cene stanovanj približale proizvodnim, to je odvisno od cene zemljišča 700-870 Eur/m2. Trenutno pa trg še vedno preko skorumpiranih politikov obvladuje nepremičninska mafija, ki ji uspeva nepremičnine z našim denarjem umikati z trga v razne "Banke", da presežek ne bi povzročal padca na realno pošteno raven.
sporočil: 14
Preglednica, ki jo vi navajate, kaze absolutne cene (v EUR)
najdražjih nepremičnin v glavnih mestih držav in kot taka ni
najbolj merodajna, saj se ukvarja z ekstremi.
sporočil: 5.481
[inflacija123]V kateri državi pa živiš, če smem vprašati? ZDA, Švica, Singapur?
Tako je, če živiš 25 let v okolju, kjer je glavna politika liberalizem, vera v trg, in ni nobene levice, ki bi z državnimi posegi naredila red na trgu.
Lp,
M
sporočil: 14
Zadnja sprememba: anon-11598 01.10.2015 14:07
Razlog za dvig cen do plafona je v veliki meri mogoče najti tudi v
kreditni politiki. Razpoložljivost kreditov pred 2008 je
'navidezno' dvignila kupno moč, trg pa se je na to odzval z dvigom
cen. Kupci so bili pogosto premalo kritični, ocenili so, da bodo
cene m2 in plače rasle v nedeogled, inflacija pa da bo počasi
poradirala ali vsaj pomagala odplačati kredite.Poglejte npr. Španijo:
40 do 50 letni krediti, cene so bile 4000 EUR/m2 ali čez
en.wikipedia.org/wik...rty_bubble
Tudi nacionalna varčevalna shema ja spodbujala kreditiranje, ponudbe na trgu pa ni povečala, kar je zopet vodilo v dvig cen.
sporočil: 63
Tukaj eden, pod 500 EUR/m2, pa še boljše pivo in hrana:
www.ekreal.cz/byt-31...il/6523492
www.ekreal.cz/byt-31...il/6523492
sporočil: 2.321
čas vnosa: 01.10.15 15:46
Ali si skrajno površen in zaletav ali pa hočeš potvarjati resnico,
govorili smo o Pragi, ne o vukojebinah.
sporočil: 2.321
čas vnosa: 01.10.15 15:32
Ne vem, kako da pri nas živite v iluziji, da obstaja v tej državi
neka levica. Obstaja le liberalizem, z manjšimi razlikami. Ni ne
krščanske demokracije in ne socialdemokracije, obe sta drugače
humani politiki, le liberalizem je nehuman. kar še ne pomeni, da
liberalizma ne rabimo, ampak mora biti skrbno doziran.
sporočil: 2.321
čas vnosa: 01.10.15 15:30
Stanovanjski sklad je le sledil cenam na trgu. Sploh ni služil
svojemu namenu. Ja, hudiča, saj ljudje se morajo osamosvojiti, iti
na svoje. Anuiteta, če imaš vsaj nekaj svojega denarja, je cca
polovica najemnine, saj ni kaj razmišljat. Komplet politika je
nategnila folk s kreditnim in nepremičninskim balonom in umetno
pumpala gospodarsko rast, se trkala po prsih, dokler ni prišlo 2008
in trenutek streznitve.
Strani: 1