Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek Arhar: Zdaj je pravi čas za nakup stanovanja iz stečajev
Strani: 1
sporočil: 3.961
Da? Da je sedaj pravi cas za nakup stanoovanj?
Ali je vrag bankam odnesel salo in bankirjem tece voda v grlo? Ali pa mora slaba banka nekaj pokazat?
Rajsi bi se drzal lastnega instinkta, ki mi pa pravi, da bo nakup boljsi, vec potrpljenja bo kdo imel.
Ali je vrag bankam odnesel salo in bankirjem tece voda v grlo? Ali pa mora slaba banka nekaj pokazat?
Rajsi bi se drzal lastnega instinkta, ki mi pa pravi, da bo nakup boljsi, vec potrpljenja bo kdo imel.
sporočil: 84
Če mi pravi Arhar, da je sedaj pravi čas za nakup stanovanja je
znak, da moram še počakati. Analizirajte ga pa poste videli, da ni
človek zaupanja.
sporočil: 5
čas vnosa: 15.12.14 16:35
Hehe,
kaj se vam meša res mislite da je kakšno stanovnje v lj vredno več kot 800Eur. Tako gre vse v maloro oz še začelo ni iti počakajte še 3 leta...
lp,
Boris
kaj se vam meša res mislite da je kakšno stanovnje v lj vredno več kot 800Eur. Tako gre vse v maloro oz še začelo ni iti počakajte še 3 leta...
lp,
Boris
sporočil: 38
čas vnosa: 15.12.14 15:36
Tole s statističnim uradom enostavno ne drži:
Povprečna mesečna neto plača leta 1991 je bila le 43 evrov, naslednje leto je poskočila na 130, nato na 195 in leta 1994 na 250 evrov, v povprečju je bila neto mesečna plača v začetku devetdesetih let 150 evrov, kažejo podatki statističnega urada.
Dejansko pa je takole:
leta 89, 90, 91 je učitelj imel plačo s dodatki 1200 dem, leta 93 in 94 je padla na 800 dem, leta 98, 99 je bila 1200 dem in danes je 1200-1300 eur. 1eur = 2 dem
Povprečna mesečna neto plača leta 1991 je bila le 43 evrov, naslednje leto je poskočila na 130, nato na 195 in leta 1994 na 250 evrov, v povprečju je bila neto mesečna plača v začetku devetdesetih let 150 evrov, kažejo podatki statističnega urada.
Dejansko pa je takole:
leta 89, 90, 91 je učitelj imel plačo s dodatki 1200 dem, leta 93 in 94 je padla na 800 dem, leta 98, 99 je bila 1200 dem in danes je 1200-1300 eur. 1eur = 2 dem
sporočil: 94
čas vnosa: 15.12.14 15:30
Mamma mia kakšen strokovnjak! Kakšen super razvojni model. Naj
"tajkuni" propadejo, pa bomo mi imeli svadbo na pogorišču... Jao
bože, kakšni šalabajzeri...
sporočil: 3.563
Ne nasedajte folk.
Ta socialistična država še vedno drži umetno previsoke cene nepremičnin.
Cene so še vedno podvojene. Zelo malo podjetjem gre dobro, večini slabo. Ljudje se izseljujejo in bankrotirajo. Rešitve še dolgo ne bo. Cene bodo zgrmele. Krize si nobena vlada noče lotiti.
Ščitijo javni sektor, mafijo in umetno visoke cene nepremičnin. Bančna luknja je po tako visokih cenah 5 milijard, če pa bodo nepremičnine zgrmele na polovico pa 10 milijard.
Za 10 mlijard so zadolžena slovenska podjetja v "čudni" lasti.
Država je zadolžena za 40 milijard, da plačuje penzije in birokrate. Zlom je blizu.
Še malo počakajte, pa bodo cene nepremičnin padle tudi na tretjino ali na desetino sedanjih cen.
Samo za vprašati se je, ali zares želite imeti nepremičnino v deželi revežev in lačnih.
Ta socialistična država še vedno drži umetno previsoke cene nepremičnin.
Cene so še vedno podvojene. Zelo malo podjetjem gre dobro, večini slabo. Ljudje se izseljujejo in bankrotirajo. Rešitve še dolgo ne bo. Cene bodo zgrmele. Krize si nobena vlada noče lotiti.
Ščitijo javni sektor, mafijo in umetno visoke cene nepremičnin. Bančna luknja je po tako visokih cenah 5 milijard, če pa bodo nepremičnine zgrmele na polovico pa 10 milijard.
Za 10 mlijard so zadolžena slovenska podjetja v "čudni" lasti.
Država je zadolžena za 40 milijard, da plačuje penzije in birokrate. Zlom je blizu.
Še malo počakajte, pa bodo cene nepremičnin padle tudi na tretjino ali na desetino sedanjih cen.
Samo za vprašati se je, ali zares želite imeti nepremičnino v deželi revežev in lačnih.
sporočil: 42
Vprašajte Jazbinška, če je ponosen na svoj zakon.
Takrat je generacija sedanjih upokojencev 'zastonj' dobila stanovanjski fond, država pa nekaj malega drobiža.
Če bi stanovanja takrat prenesli na nekaj podobno KADu, bi iz tega še zdaj lahko mirno doplačevali primanjkljaje, ki nastajajo v pokojninski blagajni.
Tako pa ima danes aktivna generacija visoke cene nepremičnin, generaciji svojih staršev (ki imajo tudi stanovanja) doplačuje za pokojnine, čez 20 let pa nam bodo naši otroci (ki za pokojnisko luknjo niso nič krivi) pokazali sredinca in se odselili v tujino.
Takrat je generacija sedanjih upokojencev 'zastonj' dobila stanovanjski fond, država pa nekaj malega drobiža.
Če bi stanovanja takrat prenesli na nekaj podobno KADu, bi iz tega še zdaj lahko mirno doplačevali primanjkljaje, ki nastajajo v pokojninski blagajni.
Tako pa ima danes aktivna generacija visoke cene nepremičnin, generaciji svojih staršev (ki imajo tudi stanovanja) doplačuje za pokojnine, čez 20 let pa nam bodo naši otroci (ki za pokojnisko luknjo niso nič krivi) pokazali sredinca in se odselili v tujino.
sporočil: 224
čas vnosa: 15.12.14 19:00
Te napovedi so podobne tistim, ki so jih dajali takrat , ko je NKBM
prodajala delnice ...Arhar je eden zadnjih, ki bi mu verjel ( morda
toliko kot Jankoviću) ... če on pravi, da je cena ugodna potem podo
cene zagotovo še bistveno upadle. Proizvodna cena m2 stanovanja v
LJ znaša okoli 870 Eur/m2....še daleč smo od realnih cen....
sporočil: 2.549
Arhar je bančnik in je kot tak zadnji ki ga bo racionalni kupec
poslušal ker gre tu za očiten "konflikt interesov" med zdravo
pametjo in bančno logiko.
Zdrava pamet pravi da je tudi po današnjih cena cena m2 v Ljubljani glede na mediansko plačo še vedno več kot 2x višja kot v Berlinu. Bančna logika pa seveda pravi da več kot jih prodajo po teh pravljičnih cenah višji bo profit in bonus.
Kakorkoli že, po teh cenah se ne kupuje - pa ni to samo moje mnenje ampak mnenje trga ki čaka da gre dol. Če si je prejšna generacija delila stanovanja za ceno stoenke je nor tisti ki se zakreditira za 20 let za kakšno luknjo v kakšni soseski ala azilni dol Celovški dvori.
Zdrava pamet pravi da je tudi po današnjih cena cena m2 v Ljubljani glede na mediansko plačo še vedno več kot 2x višja kot v Berlinu. Bančna logika pa seveda pravi da več kot jih prodajo po teh pravljičnih cenah višji bo profit in bonus.
Kakorkoli že, po teh cenah se ne kupuje - pa ni to samo moje mnenje ampak mnenje trga ki čaka da gre dol. Če si je prejšna generacija delila stanovanja za ceno stoenke je nor tisti ki se zakreditira za 20 let za kakšno luknjo v kakšni soseski ala azilni dol Celovški dvori.
sporočil: 4.590
Zadnja sprememba: anon-11907 15.12.2014 23:05
»Če je stanovanje na zanimivi lokaciji in je zanj veliko zanimanja, je prodajna cena lahko enaka ali celo višja od tržne.Nikakor mi ni jasno, zakaj bi nekdo šel na dražbo kupiti stanovanje, če pa ga bojda dobi na trgu ceneje.
Opazili so dve vrsti kupcev - mlajše z omejenimi finančnimi sredstvi, ki prvič kupujejo lastno stanovanje, in takšne, ki so stanovanje kupovali kot naložbo.Ti slednji pa res imajo jajca... :)
sporočil: 5.518
Stanovanja, ki so jih gradila podjetja tik preden ali pa smo vmes
propadla so zagotovo vredna svojega denarja, ker kvaliteta je
zagotovo nadpovprečna.
sporočil: 12.861
[RoccoBarocco]Slovenski gradbeniki si predstavljajo vsaj 100% dobičke glede na stroške gradnje, kar so mafijske marže za dilanje z drogami. Ko bodo imeli v glavi 20-30% marže kot je normalno, bedasti ljudje pa, da se ni vredno zakreditirati za več kot 10 let, bomo naredili korak naprej v razvoju te zaostale družbe.
Te napovedi so podobne tistim, ki so jih dajali takrat , ko je NKBM prodajala delnice ...Arhar je eden zadnjih, ki bi mu verjel ( morda toliko kot Jankoviću) ... če on pravi, da je cena ugodna potem podo cene zagotovo še bistveno upadle. Proizvodna cena m2 stanovanja v LJ znaša okoli 870 Eur/m2....še daleč smo od realnih cen....
Strani: 1