Pozdravljeni,
imam vprašanje katero se nanaša na ureditev meje s sosedo.

V aprilu leta 2014 sem kupila kmetijsko zemljišče na katerem stoji tudi hiša. Zemljišče sem takoj vpisala v zemljiško knjigo in naročila ureditev mej pri geodetskem podjetju. Po končanem količenju mej, ki so ga geodeti opravili, ena od lastnic sosednje parcele meje ni hotela podpisati, češ da gre meja njene parcele približno 12 m višje v mojo parcelo. Dokaz za to naj bi bilo ustno izročilo njene mame.
Sedaj čakam na ustno obravnavo na Geodetski upravi, vendar glede na izjave sosede ne upam na pozitivni dogovor,
Kaj svetujete, kako bi se dalo najbolje rešiti ta problem, da se ne bi bilo potrebno tožarati, ker tega si res ne želim. Sem pa prizadeta, ker sem zemljišče pošteno plačala, sedaj pa so mi na zemljišče (moje) postavili rampo, češ da si moram dovoz do hiše drugje urediti.
Kdaj velja načelo zaupanja v zemljiško knjigo, ki pravi :

8. člen

(1) Kdor v pravnem prometu pošteno ravna in se zanese na podatke o pravicah, ki so vpisani v zemljiški knjigi, zaradi tega ne sme trpeti škodljivih posledic.

(2) Kdor izpolni pogoje za vpis pravice oziroma pravnega dejstva v zemljiško knjigo v svojo korist in tega vpisa ne predlaga, nosi vse škodljive posledice takšne opustitve.
Načelo zaupanja v ZK ima namreč prednost pred priposestvovanjem, zato oseba, ki zaupa v ZK, ne sme biti oškodovana.

Hvala in lep pozdrav

[poledica]
Pozdravljeni,
imam vprašanje katero se nanaša na ureditev meje s sosedo.

V aprilu leta 2014 sem kupila kmetijsko zemljišče na katerem stoji tudi hiša. Zemljišče sem takoj vpisala v zemljiško knjigo in naročila ureditev mej pri geodetskem podjetju. Po končanem količenju mej, ki so ga geodeti opravili, ena od lastnic sosednje parcele meje ni hotela podpisati, češ da gre meja njene parcele približno 12 m višje v mojo parcelo. Dokaz za to naj bi bilo ustno izročilo njene mame.

To, ali ona hoce podpisati ali noce podpisati je irelevantno (ljudje dostikrat mislijo, da s tem da nocejo podpisati geodetu, naredijo nevemkaj - ni res). Ustno izrocilo njene mame nima tu veze.

Je pa res, da ce se niti na sestanku ne bo hotela strinjati z mejo, te bo geodet sam napotil na tozbo, urejanje mejnikov pa bo takrat cakalo. Ko bo sodisce razsodilo o tem, koliko velja ustno izrocilo njene mame (okoliscin ne poznam, ampak ce ni drugih dokazov ali dokumentov, ne kaj dosti), bo geodet na podlagi pravnomocne sodbe mejnike postavil.

Stvari, ki tule lahko zadevo zakomplicirajo so:

- ustno izrocilo ni samo ustno izrocilo, ampak gre za kaksno (v ZK vpisano) sluznost, ali kaksno podobno omejitev prostega razpolaganja s parcelo
- soseda je dovolj trmasta da se bo pravdala se po visjem in vrhovnem sodiscu (to lahko zavlece sodbo, ki naceloma traja kaksni dve leti se za kaksni dve ali tri leta)

Tako da, razen ce mislis sosedi prepustiti/podariti tistih 12 metrov zemlje, bo pac treba v tozbo.

[poledica]

Kaj svetujete, kako bi se dalo najbolje rešiti ta problem, da se ne bi bilo potrebno tožarati, ker tega si res ne želim. Sem pa prizadeta, ker sem zemljišče pošteno plačala, sedaj pa so mi na zemljišče (moje) postavili rampo, češ da si moram dovoz do hiše drugje urediti.

imho imaš dve opciji ....
1. Postaviš ograjo okoli svoje zemlje... dol pomečeš vse rampe in podobno navlako, ki ne spada tja (najameš nekoga, da ti to opravi in plačaš). In pustiš, da se soseda ukvarja s sodiščem, če jo kaj moti. Ti pa uživaš svojo posest in se ne ukvarjaš s tem kaj je kdo kdaj rekel.

2. Se tožariš in čakaš na sodišče - pet let ti ne gine, in izgubljaš živce in denar.