Seveda! Nakup nezazidljivega zemljišča po ceni x .Sprememba v zazidljivo, cena 100 x .Sprostitev dodatnih zemljišč, zmanjša ceno na 90 x . E voila.Volk sit in koza cela.

L.p. Klar

Med njegovo izjavo "da bo cena zemljišč v ljubljani upadla" in vašim naslovom "da bo cena Electinih zemljišč ob južni obvoznici upadla" so svetlobna leta razlike. jao kakšen cajtung postajate :) lp

Klar je napisal(a):
Seveda! Nakup nezazidljivega zemljišča po ceni x .Sprememba v zazidljivo, cena 100 x .Sprostitev dodatnih zemljišč, zmanjša ceno na 90 x . E voila.Volk sit in koza cela.

L.p. Klar

Baaa.... sej zazidljivo je že ves čas... sprememba je samo v temu kaj se lahko gor zida. namesto šol in zdrastvenih domov lahko stanovanja...
Pa na tako spremembno ne rabiš čakat do spremembe nekih super aktov na vsake 30 let... ampak lahko mirno vložiš zahtevek za spremembo...

lakotnyk je napisal(a):


Baaa.... sej zazidljivo je že ves čas... sprememba je samo v temu kaj se lahko gor zida. namesto šol in zdrastvenih domov lahko stanovanja...
Pa na tako spremembno ne rabiš čakat do spremembe nekih super aktov na vsake 30 let... ampak lahko mirno vložiš zahtevek za spremembo...

 
Ok, 50 x .

L.p. Klar

lakotnyk je napisal(a):


Baaa.... sej zazidljivo je že ves čas... sprememba je samo v temu kaj se lahko gor zida. namesto šol in zdrastvenih domov lahko stanovanja...
Pa na tako spremembno ne rabiš čakat do spremembe nekih super aktov na vsake 30 let... ampak lahko mirno vložiš zahtevek za spremembo...

Zazidljivost   za   družbeno infrastrukturo ali za poslovno stanovanjski namen sta v  finančnem  interesu lastnika  zemljišča  obratno sorazmerni.     Mirno  lahko vložiš  zahtevek  za spremembo  namebnosti ,  če ne poznaš  sistema  delovanja ljubljanskega urbanizma in to je edina reč, ki jo  v tem postopku opraviš mirno. Od tukaj naprej  pa gre za razburljive, poučne in drage postopkje   po sistemu   neformalnih povezav in interesov, donacij,  t.i.  "nagrad"  za menežerinanje  urbanistom   in podobnih pridobitih  naslovov .  

lakotnyk je napisal(a):


Baaa.... sej zazidljivo je že ves čas... sprememba je samo v temu kaj se lahko gor zida. namesto šol in zdrastvenih domov lahko stanovanja...
Pa na tako spremembno ne rabiš čakat do spremembe nekih super aktov na vsake 30 let... ampak lahko mirno vložiš zahtevek za spremembo...

 
         Pa ti veš kakšne bedarije govoriš? Vložiš že lahko spremembo.... samo potem pa lahko čakaš naslednjih 30 let!
         Tako gre pri običajnih ljudeh, ki nimajo vez na MOL in upravnih enotah.

Problem je v tem, da je ta zemljišča že lahko prodal vendar, ker ima zemljišča v leasingu ni nujno, da se bo prodaja sploh prišla na dan, ker lahko novi kupec za x obdobje prevzame leasing in se lastniško stanje ne spremeni. Tudi če ni našel kupca, bo pa svoj eventuelni "črn" denar, ki si ga je z garanjem "zaslužil" v letih kraljevanja v mercatorju prelil v Slovenijo. Z navideznim nakupom svoje nepremičnine bo uradno prenesel sredstva v Slovenijo. Problem ostane samo 22% davka, ki ga je potrebno plačati za razliko 30 mio. Ampak žrtve morajo biti. E voila. Imamo novega poštenega bogataša.

Če vrednost zemljišča naraste iz cca 280.000 € na vsaj 1.300.000 € v slabih 8 letih, je cinizem izjava, da bo vrednost padla.